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10月份20城市二手房价环比下跌 北京连续6个月领跌
（原标题：10月份20城市二手房价环比下跌 北京连续6个月领跌）
在部分城市新房限价的背景下，二手房价格的变化更值得关注。国家统计局最新数据显示，10月70个大中城市中，有20个城市的二手房价环比下跌，下跌数量比9月多了7个。其中，北京二手房价已经连续6个月领跌全国。业内人士认为，近几个月，二手房价格下跌城市数量持续增加，明确反映出全国主要城市楼市降温的总趋势。据测算，10月70个大中城市二手房价中，一线城市环比持平；二线城市环比涨幅持平；三线城市环比涨幅回落。同比来看，一线城市同比涨幅连续13个月回落；二线城市同比涨幅连续9个月回落；三线城市同比涨幅连续3个月回落。从具体城市二手房价的环比跌幅来看，北京、郑州、海口跌幅最大，均为0.5%；厦门、无锡跌幅次之，为0.4%；天津、南昌、广州跌幅第三，为0.3%。另外，南京、合肥、福州、济南、银川、包头、秦皇岛、锦州、安庆、赣州、宜昌、韶关等跌幅在0.1%至0.2%之间。值得注意的是，北京自今年5月首次成为二手房价环比跌幅第一的城市，至今已经连续6个月领跌全国。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，北京二季度以来的累计跌幅是70个大中城市中最大的，天津、厦门、郑州、海口，连续两个月下跌0.3%以上，跌势已经确立，跌幅属于第二梯队。南昌、广州、上海、南京、合肥、深圳、福州、济南、石家庄等热点一二线城市属于下跌初期，所以近几个月有时环比微跌，有时持平，有时微涨，但大势基本确立，只能步入下跌通道。&另外，无锡需要重点关注，9月环比持平，10月环比下跌0.4%，转变较快，这是一个相当脆弱的楼市，风险较大！&杨红旭说。杨红旭还认为，银川、包头、秦皇岛、锦州、安庆、赣州、宜昌、韶关等弱二线和三四线城市，10月初房价下跌具有一定的偶然性，估计下个月可能变成持平或小涨，尚未确立跌势，仍需再观察。&与9月相比，70个大中城市中，二手房价环比下跌的城市数量为20个，下跌数量增加了7个。总体看，近几个月，二手房价环比下跌的城市数量持续增加，明确反映出全国主要城市楼市降温的总趋势。&杨红旭说。另据安居客发布的10月国民安居指数显示，10月经纪人信心指数下跌，结束了经纪人信心指数连续3个月上扬的势头。
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一二线城市房价全线领跌，房价真的开启下跌模式？
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全国多数热点城市的房价正在持续调控中告别涨势，逐渐回调。最新数据：据中国国家统计局18日发布的数据显示，2017年4月份，中国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全线回落。其中，合肥新房价格同比涨幅回落幅度最大，为7.4个百分点；南京次之，回落5.7个百分点。综合来看，从一二三线楼市涨幅来看，国家统计局城市司高级统计师刘建伟透露，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，出现全面下跌的一个主要原因是限购等严厉调控政策的持续。主导要真正实现“房子是用来住的，不是用来炒的”以北京为例，北京限购政策最严格，截至目前，政策依然未出现松动迹象，购房者观望情绪浓郁。同时专家胡景晖指出，房价更明显的回落还需要一定时间。但目前一二线重点城市的交易量已出现大幅下降，伴随政策的进一步落地执行和交易量的持续滑落，未来几个月里，房价将出现更加明显的回落趋势。因此来看，本轮的楼市调控，降温是实实在在的。当然，在随着全国其他的不断跟进下，接下来，全国的楼市，肯定也是会迎来降温，房价下跌的。这个，应该是毋庸置疑的！对此，大家怎么看？
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20城市二手房价环比下跌 北京连续6个月领跌
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证券时报记者 张达在部分城市新房限价的背景下，二手房价格的变化更值得关注。国家统计局最新数据显示，10月70个大中城市中，有20个城市的二手房价环比下跌，下跌数量比9月多了7个。其中，北京（楼盘）二手房价已经连续6个月领跌全国。业内人士认为，近几个月，二手房价格下跌城市数量持续增加，明确反映出全国主要城市楼市降温的总趋势。据测算，10月70个大中城市二手房价中，一线城市环比持平；二线城市环比涨幅持平；三线城市环比涨幅回落。同比来看，一线城市同比涨幅连续13个月回落；二线城市同比涨幅连续9个月回落；三线城市同比涨幅连续3个月回落。从具体城市二手房价的环比跌幅来看，北京、郑州（楼盘）、海口跌幅最大，均为0.5%；厦门（楼盘）、无锡（楼盘）跌幅次之，为0.4%；天津（楼盘）、南昌（楼盘）、广州（楼盘）跌幅第三，为0.3%。另外，南京（楼盘）、合肥（楼盘）、福州（楼盘）、济南（楼盘）、银川（楼盘）、包头（楼盘）、秦皇岛（楼盘）、锦州（楼盘）、安庆（楼盘）、赣州（楼盘）、宜昌（楼盘）、韶关（楼盘）等跌幅在0.1%至0.2%之间。值得注意的是，北京自今年5月首次成为二手房价环比跌幅第一的城市，至今已经连续6个月领跌全国。上海（楼盘）易居房地产研究院副院长杨红旭认为，北京二季度以来的累计跌幅是70个大中城市中最大的，天津、厦门、郑州、海口，连续两个月下跌0.3%以上，跌势已经确立，跌幅属于第二梯队。南昌、广州、上海、南京、合肥、深圳（楼盘）、福州、济南、石家庄（楼盘）等热点一二线城市属于下跌初期，所以近几个月有时环比微跌，有时持平，有时微涨，但大势基本确立，只能步入下跌通道。“另外，无锡需要重点关注，9月环比持平，10月环比下跌0.4%，转变较快，这是一个相当脆弱的楼市，风险较大！”杨红旭说。
杨红旭还认为，银川、包头、秦皇岛、锦州、安庆、赣州、宜昌、韶关等弱二线和三四线城市，10月初房价下跌具有一定的偶然性，估计下个月可能变成持平或小涨，尚未确立跌势，仍需再观察。“与9月相比，70个大中城市中，二手房价环比下跌的城市数量为20个，下跌数量增加了7个。总体看，近几个月，二手房价环比下跌的城市数量持续增加，明确反映出全国主要城市楼市降温的总趋势。”杨红旭说。另据安居客发布的10月国民安居指数显示，10月经纪人信心指数下跌，结束了经纪人信心指数连续3个月上扬的势头。
本文来源：证券时报
责任编辑：李青娥_NO7788
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11月深圳房价同比领跌 多数热点城市房价比一年前低
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
&来源：证券报最新数据显示，11月份，包括、上海、、、在内的11个热点城市新格同比均出现下降，这意味着多数热点已经低于一年前的水平。
国家统计局18日公布全国70个大中城市房价数据显示，11月份，15个热点城市市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间。
从同比看，北京、上海、深圳、、南京、、、合肥、、、等11个城市新建商品住宅价格均出现下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间。
“这说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。” 国家统计局城市司一等统计师刘建伟说。
从具体数据来看，同比下跌3.2%，跌幅较大。而同比上涨6.6%，是目前四大一线城市中唯 一的一个房价同比上涨的城市。
从二手房市场来看，北京和无论同比还是环比价格均出现下跌。其中，北京二手房价格环比下跌0.5%，跌幅连续超过6个月位列全国名列前茅。
11月份涨幅居前的仍集中在三四线城市。比如，环比上涨1.9%，上涨1.5%，桂林和西宁涨幅都在1.3%。
不过，11月份，三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。
“三线城市房价同比涨幅有所回落具有很强信号意义。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受上证报记者采访时表示，这表明三线城市楼市最热的阶段或已经过去，当前也进入到局部调整的阶段。
统计局数据还显示，11月份，二三线城市房价环比略有上涨。其中，二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
交行金融研究中心根据统计局数据测算，11月份，70个大中城市新建商品住宅价格算数平均环比上涨0.42%，较上月有所扩大，主要是二三线城市销售回暖所致。
交行金融研究中心一等研究员夏丹对上证报记者表示，随着“房子是用来住的，不是用来炒的”定位强化，“四限”严控的大环境不会改变，预计明年商品房销售面积同比增速或回落至-10%至-5%。三四线城市销售动力减弱，增速将再次回落至一二线城市之下。
而上海易居房地产研究院研究员赖勤也认为，虽然近两月房价有一定程度的反弹，但是在“房子是用来住的，不是用来炒的”的大背景下，楼市调控政策短期内不会放松，叠加信贷偏紧的因素，预计12月房价增幅将继续停留在合理区间，并在明年回落，全国楼市也将进一步回归理性。
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