冀州房价现在房价什么水平了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-19 05:26 标签： 河北冀州房价
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[冀州市] 冀州市中湖大道与学道交叉口西南角（...
开发商：冀州市金成房地产开发有限公司
冀房预许字（2011）第10号和11号
[冀州市] 冀州市兴华大街与信都路交叉口西北角
开发商：万都置业（中国）有限公司
开盘时间：日
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& 衡水冀州房价
冀州房价走势图
二手房评估单价：7170元/㎡；环比上月增幅：-28.59%
2017年最新冀州房价走势，截止日，冀州二手房均价：7170元/平米，环比上涨-28.59%。
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房价一路上涨 冀州人买房要理性！
冀州那些事儿
近段时间，我市房产市场销售火爆，楼市进入急剧升温模式。一是部分新楼盘开盘即售罄，二是有限的成了抢手货。住建部门表示，将加强市场监管，大力度查处违规行为。同时希望市民购房时充分了解开发企业的情况和所购房屋情况，防范风险。
房价一路上涨
“最近房价一路上涨，买房真不能犹豫啊！”市民张先生有感而发。自2016年10月份开始，张先生和妻子就想在市区买一套三居室的改善型住房。每逢节假日，夫妻俩便在市区多个新楼盘及二手房源间徘徊斟酌，迟迟没有选定心仪的房子。时间一拖，到了2017年2月份，令张先生和妻子万万没有想到的是，主城区房价出现井喷式上涨。“我们太后悔没有年前买房了，开发区那里一个新楼盘，去年均价才5500元，现在涨到7000多元了，而且早已经没房了。”
房价直线攀升，张先生和妻子决定“先买一套再说”，之前考虑的户型、面积、位置等，如今看来都成了次要因素。
除了改善型购房群体外，刚需也是涌入楼市的一支大军，他们的心情更是急迫。不久前，景县前孙庄刘女士的儿子决定从北京回到衡水工作，儿子到了谈婚论嫁的年龄，买房成了当务之急。“我们奔着花四五十万元买套二居室，但到我市主城区转了一大圈，几乎找不到这样的房子，真不知道是该现在咬咬牙买了，还是再等一等，万一会降呢。”刘女士一家既焦虑又纠结。
在大众“买涨不买跌”的传统消费心理影响下，茶余饭后房屋买卖、楼市行情成了人们热议的话题。
二手房源紧俏 新盘抢手
据住建部门统计，1月、2月，仅主城区五大区域——桃城区的路北、河西、河东和工业新区、滨湖新区商品房销售面积就达41.7万平方米，同比增加54.3%，商品房销售套数为4223套，同比增加60.9%。
不仅二手房紧俏，新售楼盘同样格外抢手。日前，记者来到恒丰理想城售楼处，只见现场一派热闹景象，前来咨询的人络绎不绝。记者咨询一位售楼员得知，一半左右的楼盘都卖完了。
推出仅一周左右的学府名苑只剩为数不多的在售房源。记者到访当天，订房后交首付的人挤满了售楼大厅。一位市民表示，与市中心一些好地段楼盘相比，这里的期房价格要便宜得多，所以先买一套。
变相预售较普遍&
然而，有不少市民感叹，如今买房实在太难，尤其是新开售楼盘。“为了抢一套房子，我晚上十点去售楼处外面排队。”市民王先生说。目前，不少新楼盘都是通过预约、认筹等方式预售，但“一房难求”的情况仍普遍存在。
位于大庆东路的锦绣前程楼盘，目前只有商住两用的小公寓在售。“为什么不卖住宅呢？”记者问道。一位售楼员非常直白坦率地说：“当然是等着涨价再卖了，我们这儿只有2号楼一栋住宅，先前只卖了几套就停售了，想买也买不了。”
前不久，一位市民参与了一处楼盘的摇号认购活动，他预交了5000元现金作为认筹款，获得了选房资格。该楼盘售楼员说，在售楼盘还未取得预售许可证，所以只能通过认筹的方式。记者实地采访发现，该楼盘的销售方式也比较特殊。自3月初至4月中旬，每栋楼卖完一个单元再开另一个单元，而且每次开盘，每平方米价格都近500元。
记者走访调查了桃城区路北、河西、河东和滨湖新区等处的多个新楼盘，得到最多的答复是“没有房”，亦或“等下次开盘”。不少楼盘在取得预售许可证前，通过各种优惠福利措施变相预售，有些楼盘则是惜售，这些做法都在一定程度上对起了推波助澜的作用。
外地购房者来衡参与
在主城区一售楼处内，记者遇见了3位来自沧州的购房者。他们坦言，对衡水楼市行情看好，所以选择来这里投资。“我们买只用交首付的期房，在贷款程序启动前就把房子售出。”
据业内人士透露，目前，已有来自北京、廊坊、石家庄、沧州等地的购房者来衡水买房，这也是导致我市房价上涨、市场恐慌的因素之一。
据了解，除了外地购房者外，本地也有不少“倒楼”的人。锦绣东城二期开盘时，有的人提前预订了多套房子，倒手赚取。
相关部门：大力度查处违规行为望购房者回归理性
面对急剧升温的楼市，市住建局相关负责人表示，首先，房价上涨是多种原因导致的。“目前，我市库存量较少、需求旺盛，借机炒作的人也不在少数，再加上购房者恐慌性购房及地缘发展等多种因素助推了房价上涨。”
在加强房地产行业有序管理方面，我市早有相关规定，明确指出，开发商在取得商品房预售许可证之后，必须在十天内一次性公布全部房源及每套房屋价格，一房一价明码标价进行销售。同时，对于违反规定的行为，将由住建局、物价局等多部门联合进行严肃查处。
这位负责人还强调，对于我市出现的部分楼盘违规预售行为正在进行大力度查处，部分违规企业已被约谈。同时，提醒广大市民，购买商品房前应充分了解开发企业的基本情况和所购房屋情况，学会自我保护，防范风险。只有取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房预售许可证》的商品房才允许预售，购买未取得《商品房预售许可证》的商品房的行为不受法律保护，希望广大购房者回归理性。
& & & & & &编辑：冀州事宝儿
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衡水房价“疯涨之后”买还是不买？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
悄然间，2017年已过半，要说这过去的半年，哪件事让你最扎心，相信很多人都会将这宝贵一票投给咱大衡水的房价。今年年初，衡水楼市便开始&加速跑&，驶入&快车道&，多重政策利好下，房价、销量实现&三级跳&，这半年来房价实现6连涨，从年初1月份均价5310元/平，上涨到7月份市区均价8784元/平，涨幅高达65.42%。上半年的楼市，用词语总结就是&惊叹&&房荒&，再形象不过了。&之前一个月工资可以买一平米的房子现在需要两个月甚至三个月才能购买一平米。直接面对的是首付的翻倍 ，同样的位置同样的产品最初人们还是难以置信翻倍的价格 同时已经开始感受到危机的人民群众却乐此不疲的往各个售楼部里钻。目前在衡水8000均价已经算是中流。更多楼盘在封盘等待涨价。不少万元开始”发酵“未来也将有很多新的名企入住。势必会影响周边楼盘价格，要说这年头什么贵，不用说“房价”已经成了一个时代的关键词，工资一直原地踏步，房价倒是蹭蹭蹭的往上冒。以前还觉得在北上广深混混还可以回家过几年好日子，依这样看，老家都快回不去了。衡水由15年的四千多，到16年的六千多，到现在17年的八千多，房价在两年内翻了一番。的每次暴涨都与政策有关。衡水也是在这种大环境下面发展的城市。因此，长期看，哪怕短期有调整，房子价格大趋势是上扬，必要时该就买房子。刚需家庭能买就早点买，想要投资的购房者建议不要盲目图便宜还需要看地段与发展空间。
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