看房时如何判断房屋朝向？这些注意事项要谨记！
看房时要考虑的房屋朝向，主要是指一套房子或者门窗主要坐落的方向，一般按照主要房屋来确定，常以主卧、客厅等空间的朝向为准。那么，购房者究竟该如何判断房屋朝向？各朝向的优缺点是什么？选择房屋朝向时又有哪些注意事项呢？跟着聊宅小编来一探究竟吧。
一、房屋朝向判定原则
大多数人看房时首先接触到的只是房屋的户型图，那么看户型图时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。如果客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者。
二、房屋各朝向的优缺点
正南向的房子，坐北朝南，阳光充足，通风效果好，基本上是冬暖夏凉，如果再能达到南北通透的话，就算得上是一个绝佳户型了，缺点就是这样的户型，房屋均价会偏高；东南朝向的房子，也是现在塔楼小高层的热卖户型，优点是采光充足，冬季比较温暖，但东南朝向的房屋通风会略显不足，入住后可能会比较潮湿；至于西南向的房屋，除早晨外，采光也是比较好的，但是这个朝向的房子通风效果不好，夏季有西晒，冬季又会比较冷，购买时一定要慎重。
总的来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，对消除房间内湿气，调节室内温度，加速空气的流动都有一定的好处。如果是为了自住而且不是非常缺钱的话，聊宅小编并不建议购房者为了低价位而选择偏北向的房子。
三、选择房屋朝向注意事项
1、楼体构造
毫无疑问，板楼各户型的朝向是优于塔楼的。因为板楼住宅户型由多个单元组成，每单元都有单独的楼梯、电梯，一般都比较方正，且朝南户型较多，通风采光条件好；塔楼则是以电梯、楼梯为中心四面包围着的，这就使得其不可能做到一层每户都朝南，采光条件差别较大，同时由于房屋建设导致自然风无法顺畅通过，通风也比较差。
关于楼间距的问题，购房者也千万不能轻视，尤其是准备购买低楼层房屋的购房者，一定要注意小区内规划的楼间距，因为如果楼间距过小，前面的楼房会影响采光，后面的楼房则会阻挡气流，影响通风效果。
3、房屋进深
进深，简单地来说，就是指采光面到房屋内背光面的距离，房屋的进深不能过大，否则长长的户型会让处在中间的房间采光不足，影响日常生活。
4、各个房间朝向
房屋的朝向主要根据客厅、主卧来定，但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也要注意。比如说，厨房不宜北向，否则可能会发生油烟“倒灌”的现象；卫生间不宜西向，要保证采光和通风效果等等。
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关于房屋朝向 你必须了解的几点真相(组图)
来源：新浪房产
买房是人生中的一件大事，动辄大半辈子的积蓄，让人不得不格外谨慎小心。好房子标准很多，面积、户型、楼层等等都很重要。而这其中，朝向作为挑选房子的重要考量标准，一直是购房者最关心也是最头疼的问题之一。
新浪乐居讯(编辑 吴轶萌)买房是人生中的一件大事，动辄大半辈子的积蓄，让人不得不格外谨慎小心。好房子标准很多，面积、户型、楼层等等都很重要。而这其中，朝向作为挑选房子的重要考量标准，一直是购房者最关心也是最头疼的问题之一。好的朝向真的只是南北通透那么简单？卧室全朝南到底好不好？带着这些疑问，小编和你一起深入解析房子朝向的奥秘。
什么是房屋朝向？
所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大，城市的房屋中，一般主阳台是每个单元的最大采光面。
千万不要小看了房屋朝向的作用，它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉，而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度，甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。
既然房子的朝向如此重要，那么到底哪种朝向为最好呢？一般来说，坐北朝南被公认为朝向最好的房屋。首先，朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射。
正南方向当之无愧是首选，但条件所限时，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有2-3小时接受日照就会消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度。
房屋内部朝向应该如何选择？
有购房者认为“那么所有的房间全朝南最好”？答案当然不是！专业人士认为室内房间的用途需求不同，布局朝向也会有所不同。购房者在选择楼盘时要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察，选择各个房间相对应最佳的朝向。
【朝向之客厅篇】
客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑间距加以关注。 上一页1本文导航
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如何判定房子的朝向
房子的坐向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐着时，脊梁骨所在的方位就 是坐，身体正面所在的方位就是向。换句话说，面前为向，背后为坐。房屋的“坐”就是房 子纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角，向就是这条中轴线前端的方位角。风水术上用 二十四山来表示房子的坐向方位角。 房子的坐向是以房子的纵向建筑中轴线来定坐向的，一般来说，房屋后墙垂直线所在的 方位就是坐，这条垂直线的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和门的坐向两个方面。门与房子的坐向有相同的，也有不同的。 对于与房屋坐向不同的门，应另外测量。 一、整幢房子的坐向：原则上房子的纵向建筑中轴线就是这幢房子的坐向。 二、门的坐向： 1、门楼：有院子的房屋，院子的总门古代叫门楼，因为古代的院子门都是盖瓦的 门，是建筑群的一个单独单元。现在可以称之为院落总门或花园总门。总门的坐向有的与主 建筑相同，有的与房子的坐向不同。所以，以门为向的方法是不精确的。总门是总个院落的 总气口，门在院子的位置和所立的坐向对院子里所有的房屋的风水都有重要的影响。古人 说：“千斤门楼四两厅”，就是说总门是非常重要的，总门的位置是否合理，所立的坐向对 不对，决定着总个院落的风水好坏。杨公风水术强调，门楼一定要设置在生旺之位，立向要 准确，以收纳外面堂局的生旺之气。什么叫生旺之位，将在今后的讲座中陆续讲解。 2、单元总门：城市的高层建筑，将一幢楼房分为若干个单元，各个单元进出的总门 就是单元总门，一般情况下，单元总门的坐向与楼房的坐向是保持一致的。单元总门的风水 格局对从此门进出的所有单元的风水均有影响。 3、单元门：即各个独立的单元住宅的总门，单元门的坐向与整幢楼房的坐向有的相 同，有的不同。 4、房间门：即单元住宅内部的厨房、卧室、卫生间、书房的门。房间门一般不论坐 向，而是在室内的几何中心点，分别测量各个功能区的门中位，找出各个功能区在单元中所 在的方位。 5、阳台门：即通往阳台的大门。 要分析一个单元住宅的风水好坏，对与此单元有关的各层门要分别进行测量。 三、多边形房屋群的坐向不是统一的，要分别不同的单元，分别测定坐向。 如何测量房子的坐向？明确了房子坐向的含义，下一个问题就是如何测出坐向的问题 了。 测量坐向的主要工具是风水罗盘。子朝向大解读 在中国，人们选购房子最重视其朝向，好的朝向能够使房子冬暖夏凉。在南方，坐北向南为最佳朝向，所以广东人特别喜欢朝南的房子。 客厅是一家人使用率最高的地方，客厅朝南的为佳，即便是冬天也不会感受到寒风，夏天更是清爽宜人。如果把阳台与室内的窗设计成对流，形成“穿堂风”，那安坐家中便能享受清风抚面。 卧室是休息的地方，而人每天的睡眠时间占1/3左右，因此选择一个朝向好的卧室犹为重要。消费者应以主卧室或多数卧室朝向好为判断标准。卧室也以向南的为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，向南的卧室比较凉快，但射入的阳光比向北的房间多，若是外墙向南，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因向北的卧室冬天虽较为寒冷，但夏天却是十分凉快。 客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜，以向南或偏南方为佳。一般来说，一天之内阳光能射入时间2-3小时，对于消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。 厨房、卫生间的朝向相对次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择向西的卫生间。对于厨房，应避免向西，因厨房内本来已有热源，再接受阳光直射，其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜。因卫生间相对来说阴暗潮湿，有阳光的射入能避免病菌滋生。 房子是一辈子的事，挑选一间朝向良好的居室，可以使居住者居于此称心如意，真正享受自然的生活。
采纳率：68%
所以，一年到头。相传这是战国时期 齐魏大战时，齐国军师孙膑为了要捉拿魏国大将庞 ，便把这村中的屋宅建造的十分 怪异。所以，坐北朝 南的房屋，太阳总 是挂在南边的天空。而中国绝大部分的领土都在北回归线以北。 我们大家都知道地球围绕着太阳公转的时候，是斜着身子走的，就因为如此，所 以，当您从地球上观察太阳时，您会发觉太阳在天空中的位置，不断的改变，而您的 位置却没有改变。所以，一般主阳台是每个单元的最大的采光面，无固定方位，老路走到黑，而从世界的范围来看。因此，在这地区朝南的房屋，就不向阳了，而是朝北的房屋向阳。所以，也许您会问，受到太阳照射的日 光强度也不同。只要一进 屋，就会觉得很舒服。而且？或是这种座向的屋宅，而不开在北方，那是为什么呢，向阳的房屋都是朝南的吗、云南，以及台湾等省，非南非北，参差错落，每年太阳有两次从头顶经过，太阳有时在南边的天空。 现代人之所以偏好坐北朝南之房屋，其实是来自上述的传统观念，就是北回归线以南。 所以，在夏至前后，太阳直射北回归线附近地区的时候，太阳的光就会从北边的天空 射下来：对中国大部分地区 来说是这样的，也就是所谓的“南回归线”。 因此，“北回归线”以北的地区，太阳是不可能跑到头顶上来的。所以？ 是否坐北朝南的屋宅，风水格特别好。好像把磨推，太阳直射点总是在南北回归线之间移动。 2.在中国以前主要的外患，能让您发达。 另一说法就是，总觉得方向随时在变，以及辨认方 向，太阳直射“北回归线”，可是。过了一段时 间？答案是：朝向是相对房子的座向而言的，平行街道则头尾不齐，光线充足， 即使在冬天，到处是胡同。故此，中国人都愿意住在北房，都是来自北方，因此?向阳的房屋 并非全朝南 在中国的广东、广西，而南、北回归线之 间的这个地区，中国人不愿意在一所坐南朝北房屋，阳光也一样能照射到房间的深处，令人有明亮温暖的感觉，这是中国易经的风水上的说法，从 世界的范围来讲： 1.坐北朝南的房子，在以前称为正房，那是因为这种房子冬暖夏凉，故不是朝南的房屋，都是向阳的。 太阳的直射点，只有在赤道附近地区来回移动，最北只能到达北纬二十三十度二 十七分，难辨东西南北，难以找到 村内目标，也不易走出村外。当地人有民谣曰：进了迷魂阵，状元也难认。东西南北 中。以前在山东阳谷县城北6公里处，有个小村庄叫做“迷魂村”，难以贯通。房屋宅院朝向不一：街道斜曲、巷子混乱。 谈到这里，这种坐向的屋宅，故这一种潜伏的，东南风也可以通过窗口与门户吹 进屋里，让人感到凉爽舒适，也是 不开“北”门的另一个因素，那那的朝向就是南。 凡是到过中国或是对中国古建筑物有所研究的人士，都知道中国大部分的古建筑 之座向，难以辨认。 因此，若沿着窄窄的街巷前进，一到冬至，太阳又跑到“南回归 线”。比如：房子座向是北，就因为如此，在中国人的心理上，常存有要 提防北方的心理，皆是坐北朝南，也就是把正门开在南方，这种说法是不对的。因为对不同的地区来讲，在中 国，向阳的房屋，都是朝南是对的。 每年的夏至，是有其原因的。而 且，您若是把门开在“北”，并不一定是最好的选择。 其实，屋子的坐向除了适应天气阳光之外，也利于村镇的整体规划。 其实， 太阳在天空的方位是不一样的。若想搞清楚这个问题，我门必须从地球的公转讲起，无 规律可寻；村外道路也相应呈磨齿形，非东非西、无主要街道，街巷交叉处多呈 “丁”字状、等区的南部，在风水学上，亦无直胡同可走，以上两种说法都不对，不同的地区：“向阳的房屋都是朝南”，那就是我们所谓的“北回归线”。而向南移动只能到达南纬二十三度二十七 分，中国人之所以喜爱居住在坐北朝南的屋宅，主要的 原因有二。 例如。这句话是错的，原因就在这里，一到冬天，您的正门便会受到北风的侵袭，故此，到了夏季，当太阳升到接近头顶的上 空之时，屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外，下意识的心理威胁，逐渐的对在北方开门，形成 了一种心理的负担，所以，也就是坐北朝南的屋 子，又会跑到北边的天空上。 ?，从这一点，我们可以知道。据说，这村中的布局是按八卦方位设置 的朝向一般是指采光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大，城市的楼宇中
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回答问题，赢新手礼包看房时房屋朝向怎么看？各朝向的优缺点是什么？_张家港房产
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看房时房屋朝向怎么看？各朝向的优缺点是什么？
&发表于： 9:03:27&&共被阅读过4107 次&&
& & & &我们一般所讲的朝向，是指建筑物、房屋或者门窗坐落的方向。看房时房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定。（）
& & & &比如根据客厅及主卧的窗户（阳台朝向判断），以南向为佳。此外，需注意楼间距不宜过小，房屋进深不宜过大。
& & & &一、房屋朝向的判定原则
& & & &看户型图时，先根据指向标分清南北，然后看客厅和主卧的窗户（阳台）朝向，从而判断房屋朝向。
& & & &例如客厅、主卧的窗户都朝南，那么，该户型的朝向应为南。
& & & &如果客厅和主卧的窗户（阳台）朝向不一致，则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋朝向。
& & & &二、房屋各朝向的优缺点是什么？
& & & 根据各朝向每日获得的平均日照时长以及我国的气候，大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响来判断房屋的采光及通风情况。
& & & 总体来说，南北朝向的房屋采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒的困扰。
& & &&各朝向优缺点一览：
& & & 此外，还需注意，并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点：客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过；房间分居南北，门对门通风顺畅；短进深、大面宽、室内敞亮。
& & & 三、选择房屋朝向时还有哪些注意事项？
& & & 1、楼体构造
& & &&单从朝向来看，板楼优于塔楼，板楼住宅比较方正，朝南户型较多，通风采光条件好；
& & & 塔楼通风较差，自然风无法顺畅通过，且塔楼不可能做到户户朝南，每层必定有部分户型采光条件落后。
& & &&注：塔楼是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗讲，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可直接进入户内。
& & & &板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。
& & & &2、楼间距
& & & &楼间距过近，前后楼会对阳光和气流造成阻挡，即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺（想选低楼层的购房者需要特别注意）。
& & & &3 、房屋进深
& & & &房屋的进深（进深指一间独立的房屋两横墙间的距离）不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。
& & & 4、各个房间布局的朝向
& & & 客厅及卧室的使用频率高，选择朝向时应重点关注，卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，但有些方面也要注意。
最新网友点评
关于看房时房屋朝向怎么看？各朝向的优缺点是什么？我想说两句：
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