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2017年四类人贷款买房最容易被拒
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房是人生大事,时银行对借款人有一定要求,并不是所有人都能顺利贷款,2017年下面几类人贷款买房最容易被拒。 1.无固定工作的人群 银行在贷款时,一般会考察其工作情况,这种做是为了确保借款人能按时还钱,若工作不稳定或无工作,贷款申请将被拒。工作不稳定的人群,尤其是自由职业者,需要对自己的还贷能力进行评估,如果能力不够,建议考虑清楚实际情况,不要急着贷款买房。 2.年龄过大的人 银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间,25-40岁是较受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁的,而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大,会影响到正常还贷,所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义,不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。 3.收入不达标的人群 收入是银行判定一个人还款能力的标准,借款人的收入体现了其还款能力,银行要求月收入和贷款的关系是:月收入=房贷月供X2,如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士,可以提供夫妻双方的,符合要求的话是会放贷的。 4.从事高危职业的人群 银行在审批贷款时会审查借款人的职业,一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群,考虑到这类人随时都有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险而拒绝放贷,银行也没有办法。
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新手买期房，12月7日开盘，已经预付百分30首付！预售许可证还没下来，说是明年3-4月办下来
因为我是外地人买房，好多手续不全，贷款可能比较费事。分期付款，首付30，剩下的70，明年3月份就得交清，选择分期没有折扣。个人觉得这跟一次性付款没有多大的区别了。一次性付款9.5折，但是是期房，现在冬天已经停工，两年后才交房，在手续不全的情况下一次...
我有更好的答案
找的这家不太保险- -但看你这情况，，付30吧。祝你早日房子到手！，，别被别人牵着鼻子走。，贷款、你本来都要麻烦一点，，忍忍吧，来来回回贷款、手续20几次
不房子也到手了啊
你拿四十也不错，得房子了就好了，就像我家，，好像不能退房了
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今年4月份购买的期房,因为房子没有封顶,不能办理公积金贷款,
今年4月份购买的期房,因为房子没有封顶,不能办理公积金贷款,所以首付一成,和开发商签订了借款协议,约定日前支付剩余首付款。当时签订了3份借款协议和2个借条,今天支付了剩余首付款,但开发商只给了其中的一份借款协议和借条,剩余2分借款协议和1分借条说是要留档备案。现在主要是想就这2份借款协议和1份借条咨询
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已经还款的,应当拿回原件
不知道下面这条知识能否帮助到您
期房指的是在建的、尚未完成建设的、当前并不能交付使用的房屋。而且,一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大。所以有许多购房者会选择购买期房,而在这些买房人当中中,又会有许多人可能会选择用公积金贷款来买期房。那么期房的购买是否支持公积金贷款呢?我们有应该怎样办理公积金贷款来购买期房呢?
公积金贷款可以用来购买期房吗?怎样办理公积金贷款买期房?
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违法信息举报邮箱：刚买的期房。首付已交，贷款要立马就办吗？_百度知道
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刚买的期房。首付已交，贷款要立马就办吗？
开发商联系了银行办理贷款，但如果现在就去办的话，不就是意味着要在拿钥匙之前，多还1年的贷款利息吗？我现在是不是能拖着不贷款，等开发商催了在贷呢？
提示借贷有风险，选择需谨慎
刚买的期房，首付已交，贷款办理看合同约定的时间。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。&贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
农艺技术员
并不一定需要对方催促，如果达到违约程度，履行合同是合同当事人的义务，应该在合同里对您办理贷款的时间会有约定，商量好的话！毕竟买房前期风险在买房，期房贷款还款一般有两种，建议您配合开发商的通知按照合同约定时间去办理贷款，但是贷款所需要的资料很多，您付了首付，所以您仔细看下合同，可现在手上除了合同什么也没有，违约的时候，违约金对方直接从首付里扣就可以了，是哪种情况。您到开发商及银行处咨询清楚：我想说的是！那就省事了，因为就是您签了贷款合同，但有些资料的提供需要一些时间，因晚交几天资料就要说您违约也太不尽人情了吧，具体尺度您可要把握好哦！呵呵、目前通胀及您做生意的角度来讲当然是越晚付越好。尤其是现在国八条出来了，现在房价还不好说哦！　　但至于是否立刻去办，我还是建议您。而且银行审批贷款，对您也有一个好处，按照合同约定时间办理贷款。毕竟合同是有效力的，不要因为不想早还贷款（您说的利息是一样，您早一年开始还，也早一年结束还款不是吗？），而出现违约，到时开发商解除合同，您还需要承担违约责任！如果没有 约定那您自由度就大些了！等着开发商给您发催告吧！　　其次，付过首付之后，到银行签订贷款合同，银行在开发商和您的资料齐全后，他也拿不到钱，所以他没催。总之还是建议您看合同。那您可就亏大了，将贷款放给开发商，之后您就要开始还贷款了，2、另一种情况，您跟付过首付后，跟银行签订贷款合同，开发商可能在房屋封顶或竣工时才会将资料备齐，让银行审批贷款，（这种方式开发商也会要求先签订合同，这样有两个考虑：一、签约时就把贷款合同签了，让客户少跑一趟，二、银行在当时可以集中办公，将贷款合同签好，逐步收齐客户方贷款资料），审批通过银行将贷款放给开发商，然后您再开始还贷，最好是签定个补充协议；2、如果协商不成，银行对贷款也是有审批的，您是配合办理贷款了，您可是需要自行筹集现金支付房款的），一般的银行是先签后审（并不一定是您签了就生效就一定要开始还贷的：　　您说的问题是购买期房中常见的问题，您的想法我想大家都很理解！　　第三、如果您确认了确实是您担心的情况，但还是想晚些支付，资料可不一定立刻能提供齐全，先保证自己不要违约才好，立刻审核批准您贷款，那也就麻烦。虽然都在付首付后签订贷款合同，但银行审批及客户的还款时间却是不一样的。所以这个还是建议您可以问下银行或开发商到底是什么时候开始还贷，您付30%，如果是后者，如果合同里对于办理贷款时间有明确约定，我想您首先还是要保证自己不违约的情况下，再考虑其他。　　最后祝您一切顺利，从个人角度，银行也可能不批准您的贷款，那按合同约定！　　开发商没催一般多数是后者了，就是如果银行批准您的贷款，那您就可以确定这个房子将来肯定是您的，银行要代付70%他们的风险意识要比我们强的多，发放贷款是需要审核的：　　首先：我相信开发商不傻。就买期房办理贷款还贷有两种可能1、您说的是一种情况，可以去商量，给您以下几个建议，1、现在国八条出来，估计能买房子的少了，所以跟开发商还是有商量的余地　　楼主您好
本回答被提问者采纳
开发商方面估计是不会同意的 因为你不签贷款开发商拿不到钱的 所以应该是不可以的 开发商都是把他们的利益放在首位的 我也是贷款买房子的 不过我的是现在贷款再过两个月就交房了 所以无所谓的 wo9身边的朋友有一个去年就办下来贷款了 但是房子要在今年10-月份才下来的 要是通知你去签贷款了估计是拖不了的 你可以问问 不过我想几率不大
再有这个什么时候签还涉及到利率的问题 现在的利率调的很频繁的 自己斟酌一下吧 有好处也有坏处 自己拿主意吧 但是想拖贷款的话别弄到最后贷不来款就坏事了
只要房子建完了，就要开始做贷款了！
可以这么做。亏的是房地产，
赶快办！！！别在等了！！！!正常情况下，晚点贷款对你是有利的但是现在关键是银行的折扣已经取消了找找人可以还能赶上个末班车，否则，利息就要多还了。
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回答问题，赢新手礼包我公积金今年4月提取一次，6月把公积金贷款全部还清了。在10月买了期房，请问我买期房提取公积金的时间不是要到明年4月才行？也就是距离上次提取要一年的时间？_公积金一年-宜人贷问答
我公积金今年4月提取一次，6月把公积金贷款全部还清了。在10月买了期房，请问我买期房提取公积金的时间不是要到明年4月才行？也就是距离上次提取要一年的时间？
提问者：l***6
地区：丽水
您好，购买期房公积金提取期限是截止售房单位开具的销售不动产统一发票发生时间一年内。具体请参照丽水市住房公积金管理网站（网址：http://gjj./news.aspx?id=371），也可咨询我中心服务热线：12329。
您好，如果您有住房贷款的话，可以一年提取一次，提取额度为距您上次提取时间至今为止的还贷本息。如果您有住房公积金贷款的话，可以申请按月提取业务。
原规定的缴存职工在偿还住房公积金和商业银行住房按揭贷款期间每间隔三年可提取一次住房公积金的规定自2016年7月起停止执行，停止执行前按此规定提取住房公积金无需留足保留金额。
您好，如果按揭贷款后有提取的，按提取时间开始计算满3年可以提取。
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