付了购房付完首付多久签合同3天了还没签合同可以退款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-17 16:38 标签： 付完首付不给购房合同
正式合同还没有签 交完首付款想要退房还能退吗？
东亚经贸新闻
[导读]在二道区某小区买的房子，发现这里的水电热等都是按照商用标准来收取，而且没有煤气。当时售楼人员并未说明，现在对方承认。想退房，不知道是否允许，已经交了首付款，正式合同还没有签，想咨询律师该怎么办。
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吉和网网友晨光一刘洋说，他2004年买的回迁房，房子没有产权，但有回迁协议，而且与原房主有买卖协议。想咨询律师如果原房主反悔，该怎么办？
东亚吉和律师团成员、吉林熠融律师事务所主任宗丽娜律师说，只要合同签订的没问题，房款没问题就不用怕房主反悔。
吉和网网友匿名说，他在二道区某小区买的房子，买的时候已说明是要居住的，但后期发现这里的水电热等都是按照商用标准来收取，而且没有煤气。当时售楼人员并未说明，现在对方承认，说要给他补偿。但是他不想要补偿只想退房，不知道是否允许，他已经交了首付款，正式合同还没有签，想咨询律师该怎么办。
东亚吉和律师团成员、长春法徽律师事务所主任邱德明律师说，通常情况下，开发商如与业主签订认购协议可能是对方没有房屋预售许可证，也就是所说的五证不全。当事人可以去房地局去查询，该开发商是否具备五证，如果不具备是不合理的，可以向其索要首付款要求退房。邱律师说，如果对方不同意，可以向法院提起诉讼。
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你好我现在买了一套房子说是零首付交了八千合同签了贷款还没有下来我现在想退房
你好，属于你个人的因为导致的，退费建议和开发商协商办理退费手续。
买房子已经签了合同付了首付,贷款办不下来怎么办?
你好！如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名。希望对您有帮助！
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254今日解答买房付了首付，还没签合同，办不了按揭能退款吗_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
买房付了首付，还没签合同，办不了按揭能退款吗
我有更好的答案
并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，如找担保公司担保或者延长还款期限等，购房者需要承担违约责任。如果仍无法解决，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同：1房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断、如果是银行原因，那只能解除购房合同了。在这种情况下，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来
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房子付了首付但是没签合同可以退吗
我有更好的答案
一，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，购房人就可以要求开发商退房，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼复合以下情况可退。四、朝向、面积等有关设计的情况、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房
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购房贷款不给批!交了的首付还能退吗?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
楼市一直在持续，买房是越来越难了，提高了就算了，关键是申请了还下不来。的楼市虽一直保持平稳，但是面对这样的形势，有些知识还是早掌握为妙！带着问题，咱们来分析下买房贷款为什么会被拒？该怎么办呢？已经缴纳的首付会退吗？被拒，无外乎贷款资料不完整、不真实，有未结清的担保或联保贷款，有还款记录，负债过高，首付不符合要求，首付款过低等原因。碰到这类问题，一般的解决方案是：要么把资料准备齐全了，再向银行申请；要么换家银行再试，因为各银行的会有所不同；还有就是找贷款中介或者贷款公司，门槛更低，贷款成功的可能性更大。其实以上都不是核心，最重要的是倘若贷款真的没批下来，已经交了的首付款还能退回来吗？能否退首付最重要的依据是合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。所以，购房者买房时应尽量在中注明“如果贷款不能办理，购房者可解除合同并不承担违约责任，开发企业需返还首付款”。若合同无约定或约定不明怎么办？如果是销售未具备销售条件的房屋，即未取得或不具备使用条件的，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，购房者可要求开发商退还首付及，并要求开发商支付相应的损失。若是购房者提供的资料不真实或信用记录不好导致银行不批贷款，购房者应自行承担违约责任。若是银行原因，致使延期、贷款金额减少或不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择，一是由购房者在某个期限内补交购房款，二是购房者有权解除合同，三是逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。这么做的法律依据在于“商品房预定，买受人以担保付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款及其利息或者定金返还买受人。”所以，无论是哪种原因使得贷款办不下来，首付款都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付。
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