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卡神卡大请进,以卡供楼，用信用余额还卡
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普卡I级, 经验值 31, 距离下一级还需 48 经验值
本帖最后由 QQ 于
10:06 编辑
本人在广东3线城市市区有一套120方现市场价值48W左右，2010年收楼的新房，这套房子是供的，现还差8W多供完，本人月入4000+，未婚，我有这样的想法是否可行，
我找人借8W多一次性把银行的房贷还，再用房产证明等财产资料向入银行一张25W左右的，卡一到手先把借的8W多还了，25W-8W=17W，然后每个月在哪17W信用额中还上个月的8W，每月如是循还，无限期占用信用卡的信用额！！
请各位卡神卡大指教是否可行
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自己顶起我是新手
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你怎么那么确定能申请下25W的信用卡?
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表示最多也就只能申请下5W的卡····
工：牡丹金50K，
农：芒果金30K，
建：热购白20K，
中：公务金20K，
邮：全币金10K，
交：标准金40K
桂：公务卡30K
一直提不动啊！怎解！
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120平方48万的房子，看的人眼馋啊。这房价
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就算批下来，怎么还那八万？
中行精英白50k& &广发车主148k 广发臻尚白金148k 工行利和钻石卡50k
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想的很好。我觉得可以搞啊！！
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楼主，你的想法坛子里很多人都想到了，并切都领悟到了真啼
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1.不是非要把贷款还了才可以用房本申请信用卡啊~现在你有贷款，房本应该在你手里啊
2.如果你能保证申请下来大于16w的信用卡才能保证你的操作比较稳妥
3.你必须考虑并且计算好时间，在你借的8w卡到期前完成你的上述操作
因为你和银行结清贷款并给你出示证明需要1-2周，解压顺利的话需要2个工作日，申请信用卡顺利的话15个工作日内，你自己计算好就应该没有问题的
首张：民生7.2k使用1年申金15k
广发申金被拒,2月份邀请办理,2月18日已经批准10k
中信申金被拒
中银申金9.30交表07-12-29建档~不容易啊08-1-7批准了1-8查询金卡10k
目标：兴业金，建行金
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呵呵，好，大胆设想，小心求证。不过楼主有点2，如果你能申请到25W的信用卡，那我相信楼主就不会为了这8W房贷搞这么多事了。25W的信用卡，按正常程序来走，楼主起码也要有300W的资产给银行看啊，不是我看不起人啊，楼主，你真有300W资产的话，我相信楼主就不会为了8W多房贷去搞出这么多事了
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8W还要找人先借，我认为楼主没什么机会下超过十几万的卡，因为你没砖，只有个房子很难下到那么高额度的卡，很难。但是不代表不可能，找小银行申请可能有机会。
按持卡顺序：中信11.3K 招商15K 邮政5K&&交通10K 浦发21K 平安16K 兴业19K 建行85K 广发3K销
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梦想是美好的。
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房子是你自己的，存款给银行，可以给银行带去利润的。
so ，有 50w的房产，下5w的卡难度大，有50w的存款，下10w额度的卡容易。
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楼在人不在 人在楼不在 房贷余额怎么还法?
日09:21 　
理财周报　
5·12地震，关于灾区个人住房按揭房贷是否继续支付余款引起广泛讨论。
5月19日银监会"银行业抗震救灾"新闻发布会上工行、农行、中行、建行、交行、邮政储蓄银行副行长几乎都刚从灾区回来。中行副行长朱民谈到灾区具体情况时，一度声音有些哽咽，"楼在人不在，人在楼不在，房贷怎么还？"由于我国尚缺少这方面的经验，到目前为止，中国人民银行也只是表示，此事还在研究之中，需要结合国际惯例和地震灾区具体情况制定有关政策。
一方面，依据国际惯例，贷款人需依法偿还余额，如不支付余额，将被记入不良信用记录，对贷款人以后的经济活动产生负面影响；另一方面，由于我国没有先例，不少人认为，屋倒人亡还需要还款是非常残忍的事。
商业银行核销灾区贷款需统筹考虑关于地震灾区"楼在人不在，人在楼不在"这类贷款的还款问题，朱民说："现阶段是了解情况的过程，适当的延期，不收罚息，不记入个人信用记录，因为信息也不全，目前只是一个延缓的过程。"商业银行作为上市公司，有银行的政策，在按揭贷款方面会对每一个客户的情况具体对待。
银行和贷款者的债务关系，从法律上说，并不会因房屋损毁而解除，贷款者仍需还清余款。房屋抵押贷款属于消费贷款的一种。根据民法，贷款者和银行分别担当债务人和债权人的角色，而房屋产权便是银行发放贷款时收取的抵押品；但抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。由于贷款的抵押品房屋已经不存在，有人认为，即使银行收回抵押品也收回不了什么，为何还需要还款。
但是，如果贷款者不还贷，该贷款就会被划为银行坏账进行核销；对于该贷款者来说，他的不良贷款记录会被保留在人民银行征信系统中，对该人士今后经济行为会有很大影响。
根据法律，如果房屋倒塌，贷款人也已死亡，假如留有遗产，银行则可以要求其遗产继承人还款。由于我国没有先例，不少人认为，屋倒人亡还需要还款是件非常残忍的事情。
关于贷款核销问题，各家银行都认为，该问题需要根据有关政府部门指示，合法合规处理问题。既要符合商业原则，也要对每一个客户具体情况区别对待。
工行副行长张福荣说："因为我去过灾区，我看过，从感情上来讲商业银行怎么做都可以。但从政策上来讲应合理对待，商业银行要根据人民银行、监管部门、财政部的有关要求，在有关法规和政策允许及实事求是的前提下，找到妥善处理的办法。"银行业协会专职副会长杨再平说："核销的问题是金融机构共性的问题，所以银行业协会也正在会同有关部门，对已经造成的损失进行处理，同时也会按照核销的法定政策，实事求是地做核销。但是也会有统筹考虑。"国际惯例：
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved楼盘成烂尾&律师：买房人拿不到房也要还房贷
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原标题：楼盘成烂尾 律师：买房人拿不到房也要还房贷
　　房子，房子，房子！当年房价高涨时，以囤积的心态买房，如今烦恼不断。这些烦恼中有的是因为房价不再那么坚挺，感觉懊悔；有的是当初为了囤房而钻了空子，现在后患无穷。
　　开发商资金断裂
　　新房子烂尾
　　银行催我继续按揭
　　范先生：
　　2012年11月，我在柯桥某镇里买了套房，90O，每平方米5400元，加上按揭利息总共要60万多一点。
　　买完房后，我长期在嵊州做生意，柯桥的房子没有过问。按当时购房协议约定，交房时间是今年5月。
　　上个月，我回来打算收房，才知道事情不妙。楼盘烂尾了。听说开发商因为资金链断裂，欠了一屁股债，自首了。在得知消息的当天晚上，我就收到了银行房贷的催款短信，真是莫大的讽刺啊！
　　我想问，眼看着拿房无望，但是我每个月还要交2500元的按揭款，这可怎么办？
　　浙江浙联律师事务所主任律师戴和平：
　　你拿不到房子，和交银行按揭，是两个法律关系。不能以拿不到房来对抗按揭。
　　你跟开发商之间是房屋买卖关系。银行按揭，是银行借钱给你，让你拿着这笔钱去买房，银行跟你之间是借贷关系。银行足额借钱给你，没有过错，你不能以现在拿不到房子不还银行的钱。
　　这是法律关系，从现实上来说，我很理解，房子都拿不到了，还要付房屋按揭款，确实很无奈。
　　如何解决：首先，查看开发商是否还有其他资产可供查封，你可以以开发商没有履行交房，合同违约要求赔偿。前提是开发商有其他资产可做赔偿。如果不行，以前也出现过所有业主自己凑钱把房子盖完，自行收房的情况。
　　第二，要看开发商房屋烂尾，是不是把建设款项挪作他用。一般现在建设款项都是专款专用，放在监管账户里，钱款的支出必须与工程有关。如果开发商挪作他用了，那么监管单位，比如房管部门，还有监管账户设立的银行，可能属于监管失责，需要承担责任。
　　双拼房的所有权人为两亲家
　　如何避免法律风险
　　网友“夕阳红”：
　　前两年我家买了一套“特殊”的房子。房子实际上是给女儿女婿买的，但是他们小两口各自名下都有一套房子，没法再用自己的名义买。第二个“特殊”是我们买的是双拼房，开发商两套面积小于90平方米的房子打通成一个大套卖，但是房产证做两本，算两套房，购买时也需要两个购房资格。当时两个购房资格，就是我们两老和亲家两老。
　　但是，房屋出资上，我们两老出了100多万，我女儿他们小夫妻出了50多万，亲家是没有出钱的。
　　我现在总在担心，这么复杂的房屋产权会不会有后患。
　　浙江浙联律师事务所主任律师戴和平：
　　我们抛开亲情不说，单讲法律风险。房产证如果是两方亲家，也就是两对老夫妻的名字，那么，从法律上来说，他们就是房屋的所有权人，有权进行房屋买卖，或者抵押登记借款，或者做生意失败甚至赌博，用作债务偿还。
　　即便你们之间是这样的一个出资比例(女方父母，和小夫妻出钱)，也是无法对外抗辩的。
　　如何避免这样的法律风险，双方父母可以将房屋“赠予”小夫妻，中间涉及到一个税的问题，大约为房屋总价的3%，这样就相当于把房屋过户给了小夫妻。前提是房款已经付清，在按揭中的房屋不能赠予。
　　（钱江晚报）
(责编：尹晶晶、孙红丽)
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怎么在网上工商银行查看房贷余额
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带上身份证到你办银行卡的银行开通网上银行就可以了 到工行办理过程中银行人员会题醒你买个u盾,然后你可让银行人员帮你下载个人证书信息到u盾中,办理好后你就可以登陆网上银行办理和查询相关业务了,个人建议你到银行进行资询或登陆工行官方网站进行祥细的了解.
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