中介收“贷款服务费”合理吗_银行信息港
中介收“贷款服务费”合理吗
中介收&贷款服务费&合理吗
& & & & 昨日，市民李女士向本报反映，自己在购买二手房时，房屋中介借银行之名向她收了一笔&贷款服务费&。然而事后她了解到，银行办理按揭贷款根本不收费。那么中介收这笔费用是否合理呢？记者对此作了调查。
买房者：贷款服务费不明不白
& & & &&李女士通过一家中介公司，花费94.8万元购买了一套位于银通小区的二手房。4月2日，她与卖方及中介公司共同签订了《房屋买卖合同》，并当场向卖方支付了1万元定金。而中介公司按照总房款1%收取了9480元的中介费后，还要求李女士按贷款额70万元的1%交纳7000多元的贷款服务费，并称此费用是银行要收的，与中介无关。听说是银行收取，李女士并未多想，答应支付。
& & & &&然而，李女士越想越不对劲：没听说过朋友买房子时支付过这笔费用。李女士去银行咨询，答案令她错愕：银行在办理按揭贷款手续时不会收取任何费用。还有朋友告诉李女士，其实贷款手续完全可以自己跑，不需要中介参与。为此，李女士与中介理论，此时中介改口承认这笔费用其实是中介收取的，并说这是为客户承担贷款风险。
& & & &&&如果一开始明确告诉我是中介收取的，我起码还有考虑和选择的权利。而现在我已经向房东交了定金，如果不交这笔服务费就算是我毁约，我觉得非常被动。感觉是被中介骗了，不明不白交了这些钱。&李女士说。
中介：目的是为保障双方利益
& & & &&对于李女士的说法，这家中介公司的负责人李先生则回应称，公司从未对李女士说过费用是由银行收取。&从一开始我们就说得很清楚，这个费用是中介公司收。&李先生说，中介介入做担保，比个人担保方更为保险。如果客户偿付能力出现问题，还有中介分担风险。而且买方若是自己办理贷款，需要与房主签订风险相关文件。大部分房主比起签订风险文件，更愿意直接通过中介办理贷款手续，这样可以最大限度保障利益。
& & & &&随后记者又咨询了附近另一家房地产经纪公司。&中介行业里，的确有贷款服务费的说法，石家庄的中介公司大体都是按照贷款额1%的数目收取。&工作人员说，银行在办理按揭手续时，是不收取任何费用的。这部分费用完全由中介收取，当然中介也会提前明确跟客户说明，并取得同意。
物价局：中介应与客户协商一致
& & & &&那么房屋中介收取贷款服务费到底是否合理呢？市物价局经费处工作人员表示，房屋中介可以收取一定的贷款服务费。此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，消费者也可以货比三家，自行选择。但是必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在提供这项服务时，不可强制消费者接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。
& & & &&石家庄三和时代律师事务所王红梅律师也认为，房屋中介为一些有贷款需求的客户办理手续，增加了工作量，除了中介费，可以另外加收贷款服务费，但必须是在双方协商一致的基础之上，不能打着银行的幌子误导消费者。同时王律师提醒市民，买房时要慎选中介，对中介的一些服务项目加以甄别，能够自己办理的事项就自己办理。交易前要看清与中介签订的合同中所约定的服务内容，以免被巧立名目钻空子。
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中介承诺帮忙贷款 钱没有贷到却遭退中介费
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去年夏天，在南京一家相中了一套房子，位于栖霞区，总价200多万。贾黎工作体面，手头也有一些闲钱，但是全额支付，还是很吃紧，作为改善型购房，贾黎十分中意这套房，为了钱左右为难，举棋不定。买家急着出手，连连催促。眼看好好的交易机会就要丧失，中介公司主动提出帮贾黎一把，称银行里有关系，可以帮忙贷到款，让贾黎放心。
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贾黎在递交材料后便等待好消息，但眼看7月10号快要到了，贷款仍未批下来。贾黎催促好几次，中介都表示没有问题让其放心。可是时间到了，中介还是没有带来好消息，贷款办不了，贾黎被迫与卖家解除了买卖合同。
房子落了空，贾黎找到中介公司，要求对方退还4万元中介费。没想到对方却态度强硬地表示，贷款没办下来是贾黎自己违约，已经支付的4万元中介费不可能退还。一气之下，贾黎将中介公司告上了栖霞法院。栖霞法院开庭审理了该案。庭审中，中介公司辩称，自己作为居间方已经促成了贾黎与卖房人的买卖合同的订立，完成了居间方的义务，就应当获得相应的报酬。因此，收取贾黎的中介费并无不当。
本案主审法官韩栋审理后认为，居间合同是居间人向委托人提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。在房地产买卖中介合同中，三方虽然约定了贾黎应当履行给付中介佣金的义务，但经纪公司在向贾黎出具的收据中明确承诺有条件退还全部佣金。审理中，经纪公司未能举证其已经为贾黎办理了贷款审批手续，其应当按承诺向贾黎履行退还佣金的义务。因此，判决中介公司退还贾黎4万元中介费。
标签：贾黎 好消息 居间 中介费 中介
本文来源：新华报业网-扬子晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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贷款买房,全额三十万,中介费贷款手续费一共要多少
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
一般是总房款的百分之一点五到百分之三，与你贷不贷款没有关系
采纳率：52%
中介费一般为贷款金额的1-3个点，也就是元。利息的话按照标准利率7厘5，每个月要还的利息为2250元。
这个不一定要看公司了之前在融丰源办的就是按比例来的
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你这是哪里的房子？
武汉黄陂区盘龙城的房子
就照无之前说的，不给了，都没有达成协议还给什么佣金
现在是交易都没有成功，他还想拿钱，沟通该吼
呵呵，别生气了，不划算，钱别给了，没什么问题的
其他答案（共2个回答）
/shandong/sdnews/8579.htm
买房前查过信贷，也给他们看过，说是可以办理，过后又说要收钱，我不同意现在说我不配合，房东中介我三方今天在场当面谈了，弄得房东想解除合同但中介说还要收取他的中介费。
你在哪买房
武汉黄陂区盘龙城
定金的含义就是买卖双方任何一方毁约，需双倍返还。这是在法律上都认可了的。你单方毁约，不叫你再出3千就算万幸了，你岂敢奢望拿回你的定金呢。
契约一人签字都算有效。...
必须签订定金协议，一切以定金协议为准，但请注意定金和订金不同，定金一般是不可返还的。
关于定金，根据《担保法》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债...
如果是“定金”是不能退的，国家建设部的《商品房销售管理办法》中有明确规定。买房认购书是一个独立的合同，除非上面有条款说买方不要房的话可以全额退款。
认购书中定金...
先交10%的定金没问题.有中介在他们属于居间担保方.如果房主违约,房主将归还你10%的定金,再赔偿给你相同数量的违约金.
其余房款过户当日过户前交给房主或者过户...
是在合同中说清楚
一般开发商怕客户信用度不够或者由于购房客户严重逾期而无法贷款会约定类似的条款：乙方（购房者）贷款金额以银行审核金额为准，如由于乙方原因应在**...
答: 买房条件：
根据外地人在武汉买房条件指定的武汉限购令：自日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提...
答: 如果出现早泄的情况，一定是要及时积极的到正规医院进行系统检查，找到病因，才好治疗。不要私自的用那些所谓延长房事时间的药物。那些药物只是一时的。用多了用久了，会导...
答: 白矾适量.水化开.涂于伤处,可立即止痛消肿.
此方用于蝎子蛰伤,局部肿痛者.
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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