对出资者来说在美国出资房产的增值状况是什么样呢？不一样城市不同无穷，了解明白才会有所收益。
据商业内情报导，在线房地产出资办理公司HomeUnion根据1.1亿个房产以及20万个社区的数据，为出资者供给了2017年第一季度9个最好和最差住宅商场。
不值得出资的城市
1. 旧金山，加州（San Francisco, CA）
同比增加：18.4%
5. 里士满，弗吉尼亚州（Richmond, VA）
同比增加：8.3%
同比增加：1.1%
本钱回报率：2.8%
同比增加：4.9%
8. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, MO）
本钱回报率：8.6%
最值得出资的城市
9. 奥克兰，加州（Oakland, CA）
出资房价中位数：$86,975
出资房价中位数：$87,092
5. 圣地亚哥，加州（San Diego, CA）
出资房价中位数：$96,412
本钱回报率：3.7%
本钱回报率：3.4%
本钱回报率：8.2%
2. 圣荷西，加州（San Jose, CA）
9. 匹兹堡，宾夕法尼亚州（Pittsburgh, PA）
本钱回报率：3.6%
本钱回报率：8.2%
同比增加：28.6%
同比增加：6.5%
本钱回报率：11.5%
同比增加：26.9%
本钱回报率：4.0%
4. 洛杉矶，加州（Los Angeles, CA）
同比增加：6.6%
同比增加：14.7%
3. 哥伦比亚，南卡罗来纳州（Columbia, SC）
4. 孟菲斯，田纳西州-密西西比州-阿肯色州（Memphis, TN-MS-AR）
7. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, IN）
出资房价中位数：$488,853
（图一十）
出资房价中位数：$121,682
出资房价中位数：$94,372
3. 橙县，加州（Orange County, CA）
一同看看它们都是哪儿吧。
本钱回报率：9.8%
（图一十一）
同比增加：16.2%
出资房价中位数：$95,489
1.&克利夫兰，俄亥俄州（Cleveland, OH）
本钱回报率：4.2%
同比增加：22.4%
6. 西雅图，华盛顿州（Seattle, WA）
出资房价中位数：$253,124
同比增加：-4.5%
出资房价中位数：$507,585
出资房价中位数：$97,960
（图一十二）
出资房价中位数：$928,355
出资房价中位数：$1,118,702
本钱回报率：8.5%
本钱回报率：8.1%
出资房价中位数：$762,587
（图一十三）
（图一十四）
（图一十五）
出资房价中位数：$101,948
本钱回报率：4.2%
（图一十六）
8. 盐湖城，犹他州（Salt Lake City, UT）
同比增加：9.0%
6. 俄克拉荷马市，俄克拉荷马州（Oklahoma City, OK）
同比增加：11.4%
（图一十七）
（图一十八）
本钱回报率：8.0%
出资房价中位数：$313,845
（图一十九）
出资房价中位数：$546,177
同比增加：12.8%
同比增加：8.6%
本钱回报率：3.0%
（图二十）
同比增加：5.8%
7. 萨克拉门托，加州（Sacramento, CA）
本钱回报率：8.1%
出资房价中位数：$75,512
出资房价中位数：$439,212
2. 辛辛那提，俄亥俄州（Cincinnati, OH）
同比增加：9.7%
本钱回报率：2.8%
（图二十一）
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听华人说：美国加州的房价究竟有多高？
8:00:00房天下美国房产网综合整理&|
表哥在美国买了几处房产，自己住的那栋别墅大约有500多平方米，别墅占地非常大，远超出国内任何城市别墅的想象力，达3亩多。看表哥电脑里的别墅内外照片，有室外游泳池，别墅的外部环境很优美，小区很高档，物业管理安保措施较多。
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我们为什么要在美国加州安居买房？
　　1. 美国房地产制度健全透明公开
　　在美国购买房产有最稳固的经济架构后盾,加上完善的法律保障,整体市场稳定性让投资者可以安心在美国买房产,加上在美国的买卖有第三方机构来协助,包括银行估价丶房屋检查丶公证托管交易公司丶产权保险公司丶买方经纪人和卖方经纪人等,全?面保证买卖交易的公平性。所有的交易信息包括实际价格丶税额丶交易日期丶交易情况,都必须明确的呈报,这就有效的避免了炒房现象的发生。美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖双方的权益,比较公平公正公开。
　　2. 南加州地理和教育环境优势
　　在南加州有得天独厚的四季宜人的温和好气侯和漂亮的海岸线,发达的高科技产业和好莱坞娱乐业,旅游业和国防工业,就业机会多外最适合投资自住,小孩留学及退休养老的好地方,加州是全世界公认的移民天堂,另外加州有很多华裔居民,华裔社区发展完善,衣食住行都要比其他地区方便。洛杉矶又是美国西岸最大港口城市,教育方面来说南加州洛杉矶拥有全美排名顶尖的一流大学,包括:加州大学洛杉矶分校UCLA丶南加州大学USC丶加州理工学院CAL-TECH丶艺术设计学院ART CENTER等等知名高等学府。能够购买重点院校的学区房子,日后子女到美国接受教育可享受很多的福利,同时可方便家人照顾子女。
　　3. 拥有绝对的产权
　　美国是财产私有制的国家,在美国土地也是私有财产。因此购房不仅拥有房屋的所有权,还拥有房屋下面的土地的所有权,而且这个产权是永久的。也就是说您不用担心房屋会在几?年后被政府收回去。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。
　　4. 投资看涨稳定回报
　　美国在经历了金融次贷危机后的房价下探至底后,所以现在投资买房正是好时机,随著美国政府联邦利率的不断下调提供了投资的购屋的好机会,政府这几年一系列救房都有助于地产市场的复苏上升,为了刺激经济的增长美国央行下调了准备金,同时美国为了吸引外国投资人投资美国不动产已下调了贷款利率,另外根据历史纪录来看现在房市将进入稳定长期上涨的周期,对于有资金的投资是个利多的好机会,投资人将房屋买进后还可直接以高价出租出去,每个月收取固定的租金；同时静待美国经济回春后高价将房屋卖出。若投资后直接出租除去所有的费用 ,净利润在5%-6%左右。若等待过几年好时机出售的话,这个增值的空间就很大了。另外根据长远统计美国房地产每年平均升值约为6%,也就意味著在美国拥有房屋就是拥有了一支持续增长的股票,这是比较客观保守的估计,目前美国的房价进入上升期,在今后的这几年,有些地区的房价涨幅有可能会超过10%,甚至会超出不少。另外为了应付全球化的通货膨胀,购房也是对抗通货膨胀的好方法。
　　中国的房屋已处于一种饱和状态,继续投资中国的房地产能带来的收益相对变小。若还想在房地产投资这块取得很大的成就的话,不妨把眼光放得开阔一些,转向投资美国的房地产行业。因为这几年来越来越多的中国人选择购买美国的房产作为投资,购买后再将房屋出租请管理公司代管,通过这种途径每年可获得稳定的投资回报,等到合适的时机再将房屋高价卖出,还有部份投资者在未来或许会移民到美国,或将子女送到美国接受教育,所买的房产将来用于自住亦可。美国是一个移民国家,是欢迎外国人在美国投资或购置房产的,买房方面几乎没有任何的限制,加上美国是一个成熟的市场经济资本主义国家,其房地产市场已经很成熟各项法规完善。基于上述一系列优势,在美国投资房地产势必成为一个炙手可热的投资项目。
　　来源：TheHouseClub
我们为什么要在美国加州安居买房？
日 17:14 来源:华人工商网 选稿:赵春苑
　　1. 美国房地产制度健全透明公开
　　在美国购买房产有最稳固的经济架构后盾,加上完善的法律保障,整体市场稳定性让投资者可以安心在美国买房产,加上在美国的买卖有第三方机构来协助,包括银行估价丶房屋检查丶公证托管交易公司丶产权保险公司丶买方经纪人和卖方经纪人等,全?面保证买卖交易的公平性。所有的交易信息包括实际价格丶税额丶交易日期丶交易情况,都必须明确的呈报,这就有效的避免了炒房现象的发生。美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖双方的权益,比较公平公正公开。
　　2. 南加州地理和教育环境优势
　　在南加州有得天独厚的四季宜人的温和好气侯和漂亮的海岸线,发达的高科技产业和好莱坞娱乐业,旅游业和国防工业,就业机会多外最适合投资自住,小孩留学及退休养老的好地方,加州是全世界公认的移民天堂,另外加州有很多华裔居民,华裔社区发展完善,衣食住行都要比其他地区方便。洛杉矶又是美国西岸最大港口城市,教育方面来说南加州洛杉矶拥有全美排名顶尖的一流大学,包括:加州大学洛杉矶分校UCLA丶南加州大学USC丶加州理工学院CAL-TECH丶艺术设计学院ART CENTER等等知名高等学府。能够购买重点院校的学区房子,日后子女到美国接受教育可享受很多的福利,同时可方便家人照顾子女。
　　3. 拥有绝对的产权
　　美国是财产私有制的国家,在美国土地也是私有财产。因此购房不仅拥有房屋的所有权,还拥有房屋下面的土地的所有权,而且这个产权是永久的。也就是说您不用担心房屋会在几?年后被政府收回去。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。
　　4. 投资看涨稳定回报
　　美国在经历了金融次贷危机后的房价下探至底后,所以现在投资买房正是好时机,随著美国政府联邦利率的不断下调提供了投资的购屋的好机会,政府这几年一系列救房都有助于地产市场的复苏上升,为了刺激经济的增长美国央行下调了准备金,同时美国为了吸引外国投资人投资美国不动产已下调了贷款利率,另外根据历史纪录来看现在房市将进入稳定长期上涨的周期,对于有资金的投资是个利多的好机会,投资人将房屋买进后还可直接以高价出租出去,每个月收取固定的租金；同时静待美国经济回春后高价将房屋卖出。若投资后直接出租除去所有的费用 ,净利润在5%-6%左右。若等待过几年好时机出售的话,这个增值的空间就很大了。另外根据长远统计美国房地产每年平均升值约为6%,也就意味著在美国拥有房屋就是拥有了一支持续增长的股票,这是比较客观保守的估计,目前美国的房价进入上升期,在今后的这几年,有些地区的房价涨幅有可能会超过10%,甚至会超出不少。另外为了应付全球化的通货膨胀,购房也是对抗通货膨胀的好方法。
　　中国的房屋已处于一种饱和状态,继续投资中国的房地产能带来的收益相对变小。若还想在房地产投资这块取得很大的成就的话,不妨把眼光放得开阔一些,转向投资美国的房地产行业。因为这几年来越来越多的中国人选择购买美国的房产作为投资,购买后再将房屋出租请管理公司代管,通过这种途径每年可获得稳定的投资回报,等到合适的时机再将房屋高价卖出,还有部份投资者在未来或许会移民到美国,或将子女送到美国接受教育,所买的房产将来用于自住亦可。美国是一个移民国家,是欢迎外国人在美国投资或购置房产的,买房方面几乎没有任何的限制,加上美国是一个成熟的市场经济资本主义国家,其房地产市场已经很成熟各项法规完善。基于上述一系列优势,在美国投资房地产势必成为一个炙手可热的投资项目。
　　来源：TheHouseClub