物业公司水电费公摊网络电费是属于业主公摊吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-15 18:19 标签： 物业公司水电费公摊
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为让业主缴纳拖欠的公摊水电费 物业把小区水电网络断了
新华报业网
　　 11:42:59
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　　这事发生在南京青山湾花园小区“物业不作为”和“业主不交钱”引发的矛盾很多小区都存在
呆呆鱼　图
　　新华报业网讯
近日，南京市青山湾花园小区的不少居民发现电梯停电，回家后家里也停了水，就连网络信号都没有了。这究竟是怎么一回事呢？记者调查发现，小区出现的停水断电断网并不是意外事故，而是因为小区管理出现了纠纷，简单说就是因为公摊水电费拖欠闹出的事情。
　　江南时报记者王琦
　　居民：突然停电断水很不便
　　小区业主王女士说，自己12月25日下午出门去菜场买菜，当自己拎着大包小包还有小推车满载而归的时候，问题出现了，原先运行正常的电梯突然断电“罢工”了。见此情景，王女士以为只是暂时的故障，也未太在意，直到气喘吁吁地爬楼回家后发现，家里水也停了，正在自己犯难的时候，突然发现家里的网络信号也中断了，电视也彻底成了摆设。
　　“因为公用电断了，4楼以上的自来水都是靠电水泵打上来的，很多人家也都断水断电，很不方便。”王女士抱怨，因为突然水电网络一起中断，小区上千居民生活全都乱了套，大家纷纷要求小区物业给个说法。这种随意中断水电网络服务的行为，已经严重干扰了大家的正常生活，侵犯了小区业主的正当权益。
编辑:王高峰、王瑶
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物业公司收取的业主水电费公摊是否要作为营业收入，并交营业税？
物业公司收取的业主水电费公摊是否要作为营业收入，并交营业税？
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这个是不算的，
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&&&&核心提示：近日，《日照生活帮》接到了市民辛先生的求助电话，说他在交电费的时候，除了自己使用的部分，额外还要再交一部分电费，这到底是怎么回事呢？
直播日照11月21日讯　近日，《日照生活帮》接到了市民辛先生的求助电话，说他在交电费的时候，除了自己使用的部分，额外还要再交一部分电费，这到底是怎么回事呢？
接到了市民辛先生的求助电话，记者来到了原富民化肥厂家属院见到了辛先生，他向记者讲述了他在交电费的时候遇到的奇怪事儿。
&我七月份交电费的时候，跟我说给我额外加上五十度电，我说为什么给我加上五十度电，说有亏损。&辛先生认为，自己用了多少度电就应该交多少度的电费，凭什么给他多加上五十度的电，所以他就没有交电费。没想到后来把他家的电断了，他接上后又给他断电了。
辛先生居住的小区是原来富民化肥厂的家属院，已经入住了30年，整个小区的水电费由水木清华小区物业代收。一共四栋住宅楼，接近100户居民都遇到了辛先生这样的问题。
辛先生说，以前那个物业在的时候没有这种情况，换了这个新的物业之后交电费的时候出现了加钱的现象。
以前没有收取这项费用，那又是什么现在又是什么原因突然出现这笔费用呢？水木清华小区物业又是如何向业主解释这件事情的呢？
一位小区业主告诉记者，物业说有偷电的，就把亏损加到住户的电费上，他家上一次加了十几块钱，可能是用的电越多加的越多，也有加几块钱的，反正不交就断电。
一些小区居民拿出了交电费的收据单，从收据单上看，并没有明确标记多收费的相关项目。小区居民告诉记者，他们是通过询问物业人员，或者是根据自己的用电量和所交电费进行对比，计算出了物业部门多收取的电费。针对这样的事情，小区居民表示太不合理，他们不知道这样一直公摊电费，要交到什么时候。
的确，这交电费除了自己家用电之外还要额外交一部分，这事儿听着是很稀奇。那事情究竟是不是像小区居民说的那样呢？水木清华物业部门又会做出怎样的解释呢？
带着小区居民的疑问，《日照生活帮》记者来到了水木清华小区物业服务中心，向这里的工作人员了解情况。
水木清华物业服务中心的工作人员告诉记者，这个小区最早的一栋楼是1978年就盖好入住了，现在整个小区的电线都出现了老化的现象，电损耗非常严重，这部分电费得有人承担，他们物业也不可能每个月三千、两千的贴。
线路损耗造成的费用需要有人来承担，那么水木清华物业又是如何分摊这部分费用的呢？
物业服务中心工作人员称，现在多出来的这部分电是用户均摊。第一个月是根据用电多少，用的越多分摊的越多，从第二个月开始是均摊。每一户居民家都是一样的。如果没有入住没有产生水电费的话就不用分摊。有多少入住的就多少户均摊。
水木清华物业服务中心的工作人员告诉记者，因为是老旧小区，没有维修基金，也没有收取物业费，所以没有相关的费用来解决这个问题。
一方面小区居民觉得自己额外多交的电费不应该，另一方面代收水电费的物业表示，因为线路老化造成多出来的电量损耗费用让他们也很无奈。那像富民化肥厂家属院这样的老旧小区，针对线路老化造成的损失，究竟该如何解决呢？物业部门这样的做法合不合理呢？相关部门会又做出怎样的解答呢？《日照生活帮》将继续关注。（日照生活帮／直播日照记者：梦凡 晨曦）
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小区物业要求住户公摊电费合理吗
我有更好的答案
首先要确认小区内的公摊电费的所涵盖的设备设施所使用的电力是否为工业用电还是居民用电。这个可以要求物业出具明细的电费发票，至于具体分摊多少可以要求物业出具小区的整体的公摊设备设施的用电明细。
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