建筑工程资质转让需要注意哪些流程？
有些建筑津企业想要早点取得建筑资质，就会涉及资质转让。那么什么叫资质转让呢？一般来说建筑工程资质转让流程需要注意哪些问题？
资质转让就是没有资质的人或企业想用钱收购带资质的公司。然而建筑企业若是只想转让建筑资质，小编告诉你，那是不可能的，必须连公司一起收购。建筑资质转让包含工商变更，建筑资质变更，安全生产许可证变更这三个流程！
下面请看建筑资质转让的流程：
资质变更流程：1、由国务院建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书，涉及企业名称变更的，应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出变更申请，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起2日内将有关变更证明材料报国务院建设主管部门，由国务院建设主管部门在2日内办理变更手续。2、上述以外的资质变更手续，由企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者设区的市人民政府建设主管部门负责办理。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者设区的市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起2日内办理变更手续，并在办理资质证书变更手续后15日内将变更结果报国务院建设主管部门备案。由此看来，资质转让其实就是转让公司，只不过资质含金量较高，这也可以告知购买者其具备的实力。转让资质的流程比较复杂，建筑转让建筑业企业资质应当注意以下这些问题。
一、了解公司历史1、登录“全国企业信用信息公示系统”，查询该建筑公司的信息，重点了解是否受过行政处罚、是否列入经营异常名录、是否出现严重违法失信行为。2、对于建筑业企业来说，更重要的是了解该公司的过往业绩和在建项目，是否出现过安全事故。
二、证件是否齐全查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，购买资质以后，还需要自己花费成本去配人。
三、是否存有负债建筑业企业资质是和公司连为一体的，购买对方的资质就必定要购买该公司。这时候，首要任务便是核查有无负债情况，否则收购以后还要为对方还债，那将得不偿失。在实践中，这一点不方便处理，因为不是所有债务都存在于表面上。如果有潜在债务，但是对方又不告知，后期则比较麻烦。一方面要聘请专业评估机构做尽职调查，了解企业财产和负债情况，另一方面应当让转让方做出保证，以免上当受骗。
四、需要变更事项转让建筑业企业资质，不止包括变更资质。第一步，先变更营业执照，其中法定代表人必须变更；第二步，持变更后的营业执照和其他资料变更银行账户和资质证书、安全生产许可证。2017年建筑转让建筑业企业资质，仍然要遵循之前的原则，对目标公司的调查了解非常重要。如果条件允许，最好聘请可靠中介机构，这样可以得到更多帮助和建议，避免其中的风险，最大程度上保护自己的利益。
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房屋建筑工程施工资质，资质转让，资质收购
、房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准
房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。
特级资质标准：
1、企业注册资本金3亿元以上。
2、企业净资产3.6亿元以上。
3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。
4、企业其他条件均达到一级资质标准。
一级资质标准：
1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）25层以上的房屋建筑工程；
（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；
（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；
（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。
企业具有的一级资质项目经理不少于12人。
3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
联系人；王先生
二级资质标准：
1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）12层以上的房屋建筑工程；
（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；
（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；
（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。
企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。
3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
联系人；王先生
三级资质标准：
1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）6层以上的房屋建筑工程；
（2）高度25米以上的构筑物或建筑物；
（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；
（4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。
企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。
3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
联系人；王先生
承包工程范围：
特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。
一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；
（2）高度240米及以下的构筑物；
（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
（2）高度120米及以下的构筑物；
（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；
（2）高度70米及以下的构筑物；
（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。
联系人；王先生
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欢迎来到我们网站收购建筑施工总承包资质与资质转让的3个注意事项
随着建筑行业的发展，这几年新成立的企业越来越多，但面临的是很多企业在接工程的时候没有足够的资质证书，这样就会被踢出局。这种情况下，收购资质与资质转让在行业中逐渐兴起。与收购方，在交易之前，都会面临各种各样的问题，由于双方看问题的角度不一样，因此，在收购或者转让的时候更多的是在价格上面打太极。在讨价还价的过程中，可能会发生一些争执。其实最终的目的都是为了解决需求，所以在双方来说可协商性是比较大的。可能双方都退一步，交易更容易达成。建筑资质代办网小编从双方角度分析大家需要注意的或者担心的问题列举出来做一个参考。
& & 一、公司收购方：
& & 1、债券债务是否干净？
对于债权债务，是可以通过调查来清楚的，对准备收购的企业进行全方位的了解，可以聘请专业的律师和会计，制定详细的调查计划。
2、核查营业执照的有效期和年检时间：这个就很简单，可以在工商网站上面查询，闲杂很多网站都提供了企业查询业务；
3、建筑企业资质在建设厅或者全国建筑诚信平台查验，是否有效，有效期还有多久，安全生产许可证是否在有效期范围内：预收购的企业是否还有效，安许有效期这些都是收购方需要核查的；
4、建筑企业是否存在违规行为，可以查询建设主管部门制定的诚信值由，一般满分为100分，小于60分便不能去参加招投标。
& & 二、资质转让方：
交易过程中，转让方处于应该是属于优势方，因为他的选择性更多。但出于道德底线的考虑，既然已经考虑转手，需要把公司已经中标项目该怎么安排，施工需要进展完毕，发布声明，以后不再用该公司资质进行投标参与项目。债券债务方面，需要积极配合，做到交接时，债务和债权必须两清，如果有不能交割清楚的，需要进行责任划分说明，体现在转让合同里。
& & 三、签订转让协议
一般常见形式有两种，一种为转让方与受让方直接签订，另外就是中介公司参与，可能会有其他形式，这里主要说买卖双方直接签订的情况。
1、原法人和股东必须到场；
& & 2、新股东和法人到场；
3、必须当场签订，不能代签；
& & 4、需要有双方律师在场；
以上三点了解清楚后，收购方与转让方达成协议，价格合理，便可以放心收购。如果在协议之后出现问题，这时候就只有收购方自己承担责任了，所以在签订协议之前需要仔细细心。如果您由施工收购或者转让的业务办理，可以联系我们。建筑资质代办网专注、转让，经验丰富、安全、可靠！
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。建筑资质转让、收购，你必须知道的几件事！
建筑资质转让、收购，你必须知道的几件事！
建筑行业中再进行建筑资质转让或者收购的时候都需要明确很多事情，很多公司在面临倒闭经营不当时都会选择转让来结束，除了经营不当，公司转让的原因还有很多，无论哪种情况，转让过程中都必须进行走相关流程，进行工商变更备案等工作。今天小编就为大家介绍下，建筑资质转让、收购，你必须知道的几件事！ 【转让方需要特别注意的事儿】 　把自己手里的项目进展完，以后项目不能再用转让前的公司资质进行招投标。 　　 该收回的债务收回，债务债权两清，再无债权债务相关。　公示信息：在相关媒体上面发布信息，声明此资质公司已经转让，今后与己无关。【被转让方需要特别注意的事儿】　 财税：一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，季度或者年度该缴纳是税款是否已经缴纳完毕，不然到时候你把对方的公司收购过来还要替对方还钱那就不划算了。 　　法务：跟其他公司或者员工有没有历史遗留的法律纠纷等法律相关的情况。　　工商：营业执照有效期及营业执照年检是否合格。　　资质：资质证书有效期，安全生产许可证有效期等。　　项目：了解公司业绩及在建项目情况，及有没有出现过事故等。 　　 背景：深入了解公司在业内的实力、诚信、口碑等的情况。【资质收购后需要变更事儿】1.法定代表人变更　 法定代表人作为公司行使职权的负责人，相当于公司的对外代表，在实际情况中，法人就是公司的投资者和创办人。当一家公司转让给另外一个主体时，最直接导致的是负责人发生变化，也就是说法人必须进行变更，否则不能称为转让。 　　 在法定代表人进行变更时，要提供申请书、修改后的公司章程、授权委托书、股东会决议，以及原法人的免职证明、新任法人的任职证明和身份证件等材料。2.税务信息变更　
如今实行三证合一，税务登记和工商注册合为一体。但是，公司转让后，仍需要到税务部门去登记备案。企业在完成法定代表人变更后，会取得新的营业执照，然后再凭营业执照和其他相关材料到税务部门进行登记。　3.银行账户变更　　银行账户和企业息息相关，法人变更后，对公账户也要变更。　　同时，最重要的是变更开户许可证，开户许可证是由中国人民银行颁发的证件，包含企业名称、法定代表人、开户银行、开户账号等诸多信息。因此，只要法人变更，银行也必须变更。 　　【资质变更程序】　　 根据《建筑业企业资质管理规定》第十七条：建筑业企业在资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后30日内办理资质证书变更手续。由国务院建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书，涉及企业名称变更的，应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出变更申请，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起2日内将有关变更证明材料报国务院建设主管部门，由国务院建设主管部门在2日内办理变更手续。前款规定以外的资质证书变更手续，由企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者设区的市人民政府建设主管部门负责办理。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者设区的市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起2日内办理变更手续，并在办理资质证书变更手续后15日内将变更结果报国务院建设主管部门备案。涉及铁路、交通、水利、信息产业、民航等方面的建筑业企业资质证书的变更，办理变更手续的建设主管部门应当将企业资质变更情况告知同级有关部门。　　【资质变更提交材料】　　根据《建筑业企业资质管理规定》第十八条，办理资质变更需要提交的材料有：　 （一）《建筑业企业资质证书变更申请表》；　 （二）企业法人营业执照复印件； 　　 （三）建筑业企业资质证书正、副本原件；　 （四）与资质变更事项有关的证明材料。
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