通过中介买了套二手房交易中介费谁出，交了定金跟中介费了，房贷审批中，现在不想要了怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-15 04:48 标签： 杭州二手房交易中介费
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二手房交易失败 这情况才能让中介退中介费
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的一般为的2%~3%，如果是一套价值100万的房子，中介费就至少要2万元。这还不包括中介以其他名义收取的不计入合同的费用。有此可见，中介费也是在房屋交易中一笔不小的支出。但在实际交易过程中，存在很多交易失败的情况，这时候能退中介费吗？ 是什么？ 是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前市场上对中介费的收取没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准会在2%~3.0%之间浮动。
到底二手房中介费能不能退？ 这里我们用一个例子来分析一下： 的王女士通过中介公司看中了一套房子，签了交了和中介费。但因首付不足问题，房子最终没有买成。为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。回家后，王女士越发生气，"即使定金不给退，中介费也该退吧！"，王女士认为，房子没有买成，中介没有尽到义务，应该可以退中介费。 但中介明确告诉购房者，"合同里都写明了，如果因为买方原因导致交易未完成，中介费不予退还。"在中介方看来，他们已经完成了介绍房子，促销售易，履行了居间义务，中介费理应收取。 案例分析：在这个案例中，王女士由于自身资金问题，最终没能够买房，但中介的各项服务已经完成上，所以想要退回中介费很难。 中介费能不能退，主要分三种情况： 一、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费； 二、中介未促销售易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费； 三、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完销售易，中介须全额退回中介费。 中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完销售易。为了完销售易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。
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我通过中介买了套二手房，交了五万元定金，中介费交了3760元，现在没土地证不给过户，我能要回来定金和中介费吗？谢谢
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太清楚你的具体情况是房子本来就没有国土证，还是国土证不能办理过户，这个是有区别的如果是后者。如果不知道，退房的可能性不大前者的话，如果你是在知情的情况下购买的，也是不能退房的，存在欺瞒销售的行为
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