小跃层和小复式楼装修的区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-14 21:48 标签： 楼中楼和复式楼的区别
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别再傻傻分不清，跃层和复式到底有什么区别？
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近些年来，复式越来越受到购房者的青睐，但是有的购房者在买房前却并不清楚复式和跃层到底是什么东东，那么复式和跃层到底有什么不同呢？什么是跃层？跃层是一种新颖住宅形式，跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、、餐厅、，较好有一间，二层安排卧室、、卫生间等。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内和较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。什么是复式？跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连接。而复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式不同于跃层。复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋(通常是2.7米高），可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。复式的优点在于它的经济性：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构，将、家具、装饰融为一体，即是墙又是、、柜，降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此同时具备了省地、省工、省料的特点。两者的区别：复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”)，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
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跃层和复式哪个好？跃层与复式有什么区别？
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摘要：随着跃层和复式的出现，使得人们对房子的认知不只停留在普通住宅跟别墅上了，让人们在选择房屋方面有了更多选择，但随之而来的就是两者哪个好的问题了，那么跃层和复式哪个好？跃层与复式有什么区别？下面装修之家装修网小编将为大家一一作出解答，以作大家参考之用。
随着跃层和复式的出现，使得人们对房子的认知不只停留在普通住宅跟别墅上了，让人们在选择房屋方面有了更多选择，但随之而来的就是两者哪个好的问题了，那么？跃层与复式有什么区别？下面装修之家装修网小编将为大家一一作出解答，以作大家参考之用。
从装修的角度上来说，跃层无非就是买了两层房子，中间用楼梯连接，而复式则不同，复式取消了中间的楼板，打通了上下层，给用户更大的装修空间和想象空间，不会像跃层一样局限于楼板的阻隔，装修时更自由。而且价格上也是复式更为有优势，跃层通常还是按照两层房价来计算的，而复式则只计算第一层和上层少量房间的面积，剩余的没有楼板的地方均不算面积，这样折算下来，复式从房本上来看就变得小了很多，其实是花少量的钱买了一栋大房子。
跃层与复式有什么区别？
跃层的优缺点分析：
跃层的优点：每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
跃层的缺点：户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
复式的优缺点分析：
复式的优点：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构，将、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
复式的缺点：1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、层高过低，如只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。
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