异地公积金买房贷款利率以及买房政策详解-家园网
注册有惊喜
关注公众账号
了解更多信息
有温度的租房购房平台
异地公积金买房贷款利率以及买房政策详解
　　现在很多年轻人都希望拥有一套属于自己的房产，由于北上广房价很高，人们都会选择回到老家去买房，尽管如此，仍需要贷款买房，现在很多人在买房子的时候都会选择用公积金贷款买房，那么异地海公积金是多少呢？关于买房，全国各地又有哪些相应的政策呢？下面让家园网小编为大家简单介绍一下吧！　　1、河北石家庄　　石家庄住房公积金管理中心发布的《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》，对曾经在异地缴存住房公积金、在石家庄缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。户籍在石家庄但在就业地(外地)缴存住房公积金的职工，在石家庄购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向石家庄住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。　　2、山东济南　　就异地公积金贷款方面，早在2008年，济南就已开办了省内异地公积金贷款业务。但在本次新政中，异地贷款政策由全省推至全国范围，济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金的，凭就业地住房公积金管理中心缴存证明，在济南购买自住住房的，可申请住房公积金个人贷款。　　对借款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已连续足额缴存12个月(含)以上改为已连续足额缴存6个月(含)以上，可申请住房公积金个人贷款。　　外地缴纳公积金的市民在济南申请购房贷款，需要携带缴纳地公积金部门提供的证明，证明其在当地公积金贷款已经还清。此外，还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料，公积金中心工作人员建议申请者办理新房和二手房贷款时，先咨询贷款经办银行进行了解。在外地缴纳公积金可在济南申请贷款，那么在济南缴纳是否可在外地申请呢?济南公积金中心表示工作人员，这还要看当地公积金管理中心的政策，建议市民在办理前咨询当地公积金管理部门。　　3、浙江杭州　　日，杭州调整住房公积金贷款有关政策，在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，视同本地缴存职工，执行杭州市公积金贷款政策。在杭州市购买首套和改善型普通自住住房的，可持缴存所在地公积金中心出具的公积金存贷证明和缴存所在地房管部门出具的借款人家庭房产查档证明，向杭州公积金中心申请公积金贷款。　　4、内蒙古呼伦贝尔　　日，呼伦贝尔住房公积金管理中心出台新政落实三部委文件。为贯彻落实《住房城乡建设部财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，支持缴存职工购买自住住房，呼伦贝尔住房公积金相关政策做出调整：　　职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。　　具有呼伦贝尔市户籍并在就业地缴存住房公积金的职工，在呼伦贝尔市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，在呼伦贝尔市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。　　5、四川成都　　日，成都公积金住房管理中心对公积金贷款政策做出调整，成都公积金中心相关负责人介绍说，从下月1日起，已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上且符合其他公积金贷款条件的成都市缴存职工，即可申请公积金贷款。同时，从外地调入成都工作的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算。　　据了解，此次调整还开通了异地贷款业务，成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请贷款。　　6、泸州　　从日开始，泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内购买自住住房，可以申请公积金贷款。此规定执行时间限两年。也就是说，如果你的公积金是在泸州以外的城市缴存的，如今也可以在泸州用公积金贷款买房了。　　7、吉林长春　　从2014年7月起，长春市民在省内异地购房，可使用其长春市公积金账户进行贷款购房。省内异地购房贷款业务由铁路分中心具体承办。购房地有铁路分中心分支机构的，职工向当地铁路分中心分支机构提出申请;购房地没有铁路分中心分支机构的，职工向铁路分中心提出申请。　　日，长春公积金管理中心再次做出调整，在长春市市公积金中心缴存住房公积金的职工，在其它市、州购买自住住房的，可申请住房公积金贷款。对在市公积金中心缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的职工，市公积金中心为其出具住房公积金缴存证明，职工向户籍所在地公积金中心申请住房公积金贷款。　　职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。& 　　?　　8、湖南长沙　　日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，明确规定异地购房者可申请公积金贷款。　　住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金支付房租，但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。　　日，长沙关于恢复办理住房公积金异地个人住房贷款的通知　　为进一步促进长沙市房地产市场健康发展，支持中低收入家庭改善住房条件，充分发挥住房公积金的住房保障作用，根据长沙市住房公积金管委会审批同意，现决定于日起恢复办理省内住房公积金异地个人住房贷款业务(含省直分中心)。凡省内其他中心的缴存人在本中心申请贷款，执行本中心贷款政策，且借款人夫妻双方的房产信息均需查询(缴存地与贷款地均需查询)。　　9、湖北武汉　　日，湖北省城乡建设厅发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，该意见被媒体称为鄂六条。《意见》第十五条规定：在本省范围内异地购房的家庭，可使用缴存地住房公积金办理贷款。探索缴存职工购房时同时申请使用父母、子女的住房公积金，有效发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用。使用住房公积金贷款购买商品住房。　　日，武汉住房公积金管理中心发布了《关于调整职工异地住房公积金转入业务流程及资金结算方式的通知》，对武汉住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)缴存职工异地住房公积金转入业务流程及资金结算方式进行调整。　　对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户，异地缴存住房公积金按其缴存时间系数(参数值统一设定为1)及缴存余额倍数参与贷款额度计算。　　10、甘肃兰州　　日，兰州住房公积金管理中心发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》落实三部委公积金新政。《通知规定》户籍在兰州市的省内其他住房公积金管理中心缴存职工家庭，在兰州市购买房产时，可以向我中心申请公积金住房贷款。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，可向我中心申请住房公积金个人住房贷款。由外中心转入我中心的缴存职工申请贷款，缴存期限可合并计算。　　11、广东珠三角八市　　早在2009年4月，珠三角八市就已实行住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心签署了八城市公积金异地互贷协议。根据协议，从日开始，在这八个城市缴存公积金者，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵循现有规定，在哪个城市贷款，就按哪个城市的规定办。　　12、广西南宁和柳州　　柳州市在2009年曾经实行南宁、柳州两地职工可跨城申请住房公积金个人贷款。　　根据规定，在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时，凭柳州市住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及贷款情况证明，可到南宁住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，反之亦然。同时规定，对于广西区内其他城市正常足额缴存住房公积金的职工，在柳州市购房时，凭缴存地住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及贷款情况证明，都可向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，柳州市住房公积金管理中心将按照柳州市住房公积金个人住房贷款政策规定予以受理。　　由于贷款数量快速上升，资金不足，该措施只实行了半年。　　13、安徽六市　　日，安徽省住建厅发布新公告提出5条措施。其中就有一条，开展省内异地贷款。　　按照这个规定，住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。比如，市民在淮北缴公积金，在合肥买房，那就可以在淮北或合肥申请公积金贷款。目前合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已出台了落地细则，明确这些城市与省内其他城市之间公积金贷款异地买房互通互贷。　　14、辽宁沈阳　　沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇;沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。　　15、河南焦作和济源　　日，焦作市发布《焦作、济源城市住房公积金异地贷款合作协议》，焦作市的职工在签订《合作协议》的住房公积金管理中心缴存了住房公积金，在焦作或济源购买自住商品房时，均可向所购房地住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。　　异地贷款人必须是签订《合作协议》城市的住房公积金缴存人，在申请贷款时需正常、连续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地贷款人在住房公积金缴存地已办理过住房公积金贷款且尚未结清的，不得申请异地贷款。贷款期限最长年限为30年，且贷款期限不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄。　　16、山西太原　　在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工,无论是外地户口还是本地户口,异地购房都可以向市住房公积金管理中心申请办理公积金贷款。申请时需提供所购房屋的商品房预售许可证复印件、网签的商品房买卖合同原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备,一般10个工作日内即可完成贷款审批。　　属于太原住房公积管理中心信息系统内的住房公积金缴存人在异地购买房屋并申请了商业贷款或购买二手房申请了商业贷款的，申请住房公积金商转公贷款时，担保方式应按照异地贷款和二手房贷款的要求仅限采用房产抵押和质押担保。　　17、宁夏银川　　日，银川住房公积金管理中心发布《住房公积金宁夏区内异地购房贷款管理办法》，凡是在银川市以外的全区各住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，且具有宁夏区内非农业户口，在银川地区购买自住住房时，均可向银川住房公积金管理中心(以下简称管理中心)及其分中心、办事处申请住房公积金个人购房贷款。　　以上就是异地公积金买房贷款利率以及异地公积金买房政策相关内容，相信朋友们都有一定的了解了，您想用住房公积金异地贷款买房，不仅要了解买房贷款利率，当地的政策也要了解。希望以上内容对大家有所帮助，如果想要了解更多相关信息，请多多关注家园网。
相关推荐：
推荐房产标签
支付安全由中国人民财产保险股份有限公司承保
(C) 2017 家园网 版权所有，并保留所有权利。京ICP证161192号 | 京公网安备14号
地址:北京市东城区广渠门外南街8号家园网大厦
金色家园网络科技有限公司史上最全！2016公积金异地贷款城市最新名单
来源：融360原创
作者：阿琪
　　去年9月，住建部发布《关于住房异地个人住款有关操作问题的通知》，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。同年10月8日起，公积金异地贷款业务全面推行。转眼新政已经实施了一年，到2016年，哪些城市实现了公积金异地贷款？融360房贷（fangdai123）为大家做详细总结。
　　北方地区
　　1.吉林省长春市
　　职工在吉林省内其他市（州）缴存住房公积金，在长春市购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　2、辽宁省沈阳市
　　沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇；沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。
　　3.黑龙江省哈尔滨市
　　拥有哈尔滨市户籍，在异地缴存住房公积金的职工，可持缴存地城市住房公积金管理中心出具的缴存证明，在哈尔滨市申请个人住房公积金贷款。
　　4. 山西省太原市
　　在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工，无论是外地户口还是本地户口，异地购房都可以向市住房公积金管理中心申请办理公积金贷款。申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备，一般10个工作日内即可完成贷款审批。
　　5、山东省济南市
　　在山东省内其余16地市缴纳公积金，无论是否是济南市户籍，在济南购房时都可以申请公积金贷款。
　　6.山东省青岛市
　　目前，只要缴存人具有青岛市户籍，在全国其他城市缴存公积金的，均可以在青岛使用住房公积金贷款购房。
　　7.陕西省宝鸡市
　　在陕西省省内10个设区市和杨凌示范区住房公积金管理中心（含分中心）正常缴存住房公积金的职工，在宝鸡市市区购买普通自住商品住房时，可向宝鸡市住房公积金管理中心申请办理个人住房公积金贷款。
　　8.河南省洛阳市
　　现户籍在洛阳市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴纳住房公积金，且购买洛阳市行政区域内普通自住住房的职工，可到洛阳市住房公积金管理中心及分支机构申请住房公积金个人住房贷款。
　　9.甘肃省银川市
　　在银川地区购买自住住房时，借款人提供工作所在地开具的公积金缴存使用证明及公积金贷款信用证明等相关手续，即可向银川住房公积金管理中心及其分中心、办事处申请住房公积金跨省份异地贷款，办理跨省份异地贷款业务不受户籍限制。
　　10.北京市
　　在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。
　　11.石家庄市
　　石家庄市户籍，在外地就业的职工，在石家庄购买自住住房的话，可以向石家庄住房公积金管理中心申请贷款。
　　12.天津市
　　异地缴存公积金，在天津市购买自住住房的职工，可以向天津市公积金中心申请贷款。
　　13.郑州市
　　郑州户籍居民在省内异地缴纳住房公积金，可以在郑州申请住房公积金贷款。
　　14.陕西省西安市
　　在外地缴存公积金的职工，购买西安市住房，可以向西安市住房公积金管理中心申请异地贷款。
　　15.甘肃省兰州市
　　户籍在兰州市的省内其他住房公积金管理中心缴存职工家庭，在兰州市购买时，可以向兰州公积金中心申请公积金住房贷款。
　　16.青海省西宁市
　　异地缴存公积金的职工，可以在西宁申请公积金异地贷款购房。
　　17.新疆乌鲁木齐
　　异地缴存公积金的职工，可以在乌鲁木齐申请公积金异地贷款购房。
　　南方城市
　　1.广东省惠州市
　　在异地缴存公积金的惠州市户籍的市民，可以在惠州申请公积金贷款买房。
　　2.广东省深圳市
　　异地缴存职工，且有深圳市户籍，在深圳市购买首套自住住房的话，可以持异地公积金管理机构出具的缴存证明（包括缴存明细），按照深圳市住房公积金贷款政策要求，向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款。深圳市缴存职工在异地购买住房，在符合异地公积金贷款政策的情况下，可持深圳市公积金中心出具的缴存证明材料，向异地公积金管理机构申请住房公积金贷款。目前深圳市住房公积金异地贷款政策，是向房产所在地公积金中心提出，而不是向缴存地公积金中心提出。
　　今年2月，广东省政府发布的《广东省供给侧结构性改革总体方案（年）及五个行动计划》中提到，将开展住房公积金缴存省内异地互认，目前全省公积金互认互贷的细则尚未最后落地。
　　3.广东省广州市
　　在外地缴存公积金的广州市户籍市民，在广州购买自住住房，可以向广州住房公积金管理中心申请公积金贷款，要求申请人之前未使用过住房公积金，或者首次住房公积金个人贷款已经结清，并且要符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。
　　4.广西省柳州市
　　外地就业的缴存职工在柳州市范围购买住房的，可向柳州市住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款，已经全面推行公积金异地贷款政策。
　　5.广西省南宁市
　　南宁与包括广西在内的21个省（区）直公积金中心实现贷款互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。
　　21省会城市名单如下：
　　陕西省住房资金管理中心
　　河北省省直住房资金管理中心
　　山西省省级机关住房资金管理中心
　　内蒙古自治区住房资金管理中心
　　辽宁省住房资金管理中心
　　吉林省省直住房公积金管理中心
　　黑龙江省省直住房资金管理中心
　　江苏省省级机关住房资金管理中心
　　浙江省省直住房公积金管理中心
　　安徽省省直住房公积金管理中心
　　福建省省直单位住房公积金管理中心
　　江西省省直住房公积金管理中心
　　河南省省直机关住房资金管理中心
　　湖南省省直单位住房公积金管理中心
　　四川省省级住房公积金管理中心
　　贵州省住房资金管理中心
　　云南省省级职工住房资金管理中心
　　甘肃省住房资金管理中心
　　宁夏回族自治区住房资金管理中心
　　青海省住房资金管理中心
关键词阅读：
责任编辑：申雪娇&RF13056
中国证监会授牌&&&民生银行资金监管&&&
数据来源：盈利宝基金研究中心，巨灵数据支持
全场购买手续费4折起！
近一年涨幅
近一年涨幅
已有&0&条评论
24小时新闻榜
理财产品推荐舜网-济南日报
舜网-济南日报
舜网-济南日报
北京青年报
中国新闻网
中国经济网
东北新闻网
中国日报网
“笑气”，正式名称是“一氧化二氮”。本应该用于麻醉的气体，如今却被玩出了新花样。早些年，英国就有年轻人以吸笑气为娱乐。最近，这种娱乐方式也渐渐出现在国内，成为夜店里HIGH翻全场的助推剂，有媒体将其形容为“毒品”的替代品。山东省内异地缴满一年公积金可在济南贷款_网易财经
山东省内异地缴满一年公积金可在济南贷款
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
14日，记者采访了解，由于使用率偏高，提高首套房贷款额度的可能性不大。根据目前的政策，对于在缴存满一年在济南购房的市民来说，可以申请公积金贷款。
省城不少市民有这样的疑问：因工作变动，在外地缴存了不少公积金，需要在济南买房，公积金能不能用来贷款?
济南住房公积金管理中心有关负责人称，根据目前的政策，对于在省内异地缴存满一年在济南购房的市民来说，可以申请公积金贷款。
按规定，凡购买济南行政区域内的商品房，并已办理网上签约的山东省内异地缴存住房公积金的职工，在公积金缴存地管理中心开具无贷款证明和公积金正常缴存证明后，可以在济南申请住房公积金贷款。
2012年12月，济南住房公积金管理中心公布《个人住房公积金贷款操作规范》。《规范》中规定，借款人申请办理省内异地缴存公积金在济南购房贷款是可以的，但借款人应提供一名具有本市常住户口、在本市有稳定工作和收入的在职职工作为担保人或共同还款人。
此外，如果市民是在济南缴纳的公积金，想在省内其他城市买房，是否可以使用济南的公积金进行贷款，具体要看外地公积金管理中心的具体政策，政策允许就可公贷，不允许就无法公贷。
在公积金的异地提取上，济南也有具体的政策。如果是在济南缴纳的公积金，想在外地用来买房，济南账户的余额也是可以提取的。在提取时需要提交的材料包括购房合同、机打发票、完税证明和房产证。房产证要在取得后三年以内，如果房产证过了三年有效期，也无法提取余额。
记者了解到，目前住房公积金都是属地化管理，各地的公积金管理和资金运行相对来说都是独立的，政策也是各不相同,在公积金的异地使用上存在一定的门槛和不便。如果未来能建立统一的公积金平台，就能真正实现完全的异地使用。
济南住房公积金管理中心有关负责人向记者介绍，根据现行政策，职工连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上，可申请住房公积金贷款。
“目前我们还没有接到‘12个月改6个月’的相关通知，是否进行政策调整，还要等省里的政策。”该负责人说。对缴存时间的合并计算上，省城不少工作调动的上班族不了解具体规定。省城白领刘女士说，她去年在青岛工作了9个月，单位公积金从1月交到9月。今年4月份来济南工作，两个缴存时间可以合并吗?贷款额度如何计算?
济南住房公积金管理中心这位负责人说，济南现行的公积金政策对缴存时间合并计算中也有类似规定，但是有时间连续的要求。以刘女士的情况为例，如果想合并计算，刘女士需要提供去年在青岛1月—9月份的缴存证明，以及济南10月—12月份的缴存证明，也就是说，虽然工作是两个单位，但缴存时间需要连续缴满12个月，中间不能断开。
对于可以申请贷款的额度，需要看是否已经把青岛缴存的公积金转移到济南，转移则合并缴存额度计算，没有转移则以济南缴存的额度计算。
今年5月份，济南住房公积金管理中心有关负责人做客“直面问题 践行承诺”民主评议问题整改群众见面会时透露，2013年9月、10月，济南住房公积金调整了支取政策，支取政策调整以后，资金使用率出现了资金流动性问题，当时资金使用率高达98%。集中提取之前，济南住房公积金本部公积金的使用率达到92%，这包括了公积金用来支持保障房建设的部分。如果去掉项目贷款，资金的使用率在86%左右。
随着济南市住房公积务的不断发展，截至5月底，已经对济南市15万多户的职工累计发放住房公积金贷款近400亿元，这也大大超过了人民银行规定的75%的警戒线。
我省一长期研究公积金政策的业内人士认为，目前济南市区个人申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度仍为50万元。但是济南公积金使用率偏高，提高首套房贷款额度的可能性不大。
本文来源：大众网-齐鲁晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈