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我终于买房啦，望京东，单价13500
小学一年级
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小学一年级
离开我美丽的故乡鹭岛来到已经7年了，毕业三年，一直租住在望京东边，将台路上，卡布其诺。这里的一居室房租从最初的每月2000biu一下涨到每月3000，当房租终于超过我每个月收入的一半时，我和准老公开始看房鸟。
2个小时之前，把5万块定金交给东北阿姨时，我的心情怎么这么平静啊平静。
正式踏上看房之路在4月中旬，和准老公一场核爆级别的战争之后，终于克服了婚前恐惧症，决定把自己嫁了，要嫁人了，要有个狗窝吧？收容我和我儿子，阿拉斯加，两岁半。
和坛子里同学们漫漫征途相比，我只看了4个小区，5套房子，最后定下的是丽都东镇98平米小两居。
从哪里说起呢，丽都东镇，小区很整齐，四栋9层小薄板，外加几栋可爱的小别墅，容积率1.6，适合养狗。对面的卡布其诺，每天9点以后，大狗乌央乌央的出现。
交通方便，先生在望京上班，我在北四环中路，早高峰时开车40分钟，撑死一个小时，好在10点上班，赶上早高峰的尾巴。
9层小板，我们在高层，98平米两居，87%得房率，双卧客厅全朝南，11米面宽，7米进深，3米1层高，下午6点半，阳光依然如此明媚。
毛坯，正和我意，我想怎么整就怎么整，毕竟是我人生中的一个属于自己的狗窝。
地面车位，趁现在房子还没卖完，赶紧的，占着俩，不然大夏天抱着西瓜下车走老远回家可不好玩。
啥都合适，就差房价。一夜回到辛亥前。。。。。。。
别人买房算计着自己能赚多少，我们买房算计着自己最多得赔多少，最不乐观的估计，按我的1.35万每平购入价来算，这里将在可以预见的未来某天跌到单价1万。但是，我觉得，从长远来看，到5年之后我们有能力换大房子之时，应该不会赔钱。
好了，就这么定了。
[ 本帖最后由 我终于买房了 于
22:47 编辑 ]
小学一年级
难道是因为biandianzhan????至于，吗？？？
小学一年级
下面开始巴拉巴拉我对望京的浅见，希望对坛子里关注这边的同学们有点点帮助哈。
准先生在望京工作，他的同事和朋友们几乎都在这边买的房，从北边的澳洲康都到南边的大西洋新城从东边的星城国际到香颂从2.5万一平的阳光上东到0.8一平的将府家园，望京和周边几乎所有的小区，俺几乎都去串过门儿。
望京所有的小区中，俺只看了一套房，香颂，顶层130+平，南北双露台，中介说：“隔壁住着小宋 佳，她刚刚买的，220万。”这是望京所有房子中唯一一套让我心动地，但是紧接着中介又来了一句，“今后城铁站今后就建在小区门口，三条城铁交汇处，去哪都方便。”完了，家门口要成了火车站，那还。。。。。。我说这中介怎么也不看人说话涅，我们的要求很明显嘛，越清净，人越少，儿子的宜居指数才越高嘛！so,pass.
香颂旁边的，世安家园，由于距离即将建成的biandianzhan最近，所以近期有许多业主“跳 楼 割 肉 大 出 血”，最低价能谈到每平8000+了。没有影响吗？我爸妈都是nanfangdianlixitong的，他们坚决反对我们购买距离biandianzhan如此之近的房子。同学们不要拍我，我知道这是愚见偏见。
季景和旁边的首开，包括香颂在内，多少都会受点影响。
再说大西洋新城，朋友住的是一期，7层小板的顶层大复式，他们家养着萨摩，小区密度其实挺大，不是很稀罕。
其实，我的dreamhouse是果岭class，这里对我们还是对儿子，都很宜居，但是俺们现在兜里的票票还不够买人家一层的，剩下两层还得继续努力。
其实，如果我们不养狗，如果养只小狗儿，望京是居住的不错选择，吃喝玩乐样样不缺，新世界华联方恒国际华堂星美海底捞，逛街看电影吃饭，开车出门5分钟全都能搞定，半夜三点都能去海底捞捞一把，挺爽。但是儿子，是重要的家庭成员，我和先生的人生基本不可能离开他们的狗生，我们必须找一个狗儿多的地方，每天下楼他有伴儿。
不说狗儿了，许多同学不稀罕的。说房子，这里所有人都稀罕的。
接下来四套房子，卡布其诺，103平三居140万，虽然南北通透，但是103平的小三居有些局促了，客厅和主卧都不大，特别是厨房，好小一溜儿。南边被西边的突出楼体遮挡了，下午2点半之后，朝南的客厅基本上不见阳光。房价最低时降到过去年的12000+，现在回到了13500+，但距离07年历史最高点15000+还有一点点空间。
将府家园，我就没见过这么又傻又大的户型，一居80平，客厅基本是暗的，两居110平，南北通透，但客厅依旧有遮挡；三居140平，客厅朝北。怎么说呢，户型面宽窄，进深长，不稀饭。而且现在16层的高板价格也坚挺到11000啦，密度大，huiqianhu多，很多。
还有其他的，朋友们住着的，银枫家园，澳洲康都，新华联丽港，燕莎后，我多多少少都了解一些。最后还是选择了丽都东镇，小区现在还没有完全建成，kfs手上还有100套现房在卖，他们比较黑，卖15000+，这种98平米全南两居不不知道还有没有。俺是从一位东北阿姨手上买的二手房，房本一个月之后下来。这种交易其实存在风险，但是东北阿姨（其实就是炒房的，不过这套人家没赚多少，撑死10%）博得了我的东北老公的信任，他们东北人有东北人的办事风格，房价我们一分没砍，人家也不坚决不让。东北阿姨很痛快，今天交了定金，一周后给她首付，她给我们钥匙，我就开始装修啦。
人家已经以这样的方式（无房本）卖掉恩套房子鸟。但是我的心里到现在好像还缓缓呼呼，有点儿没底。。。万能的55啊，赐予我力量吧！
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小学五年级
研究生二年级
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浮生一场桃花。
紫楝蓦然、微笑流淚。
娜寫年華、淺吟低唱、夢想與堅持。
/%D3%E3%E9%AC%E9%AC
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初中三年级
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大学一年级
将府家园现在还有八千多的？
我们买亏大啦。。。
户型是很傻瓜
单价低啊，我们没米
初中二年级
大学四年级
不错,都朝南的户型很少见阿.
更难得是你这样有责任心的养狗人
高中二年级
收藏有用。
大学四年级
恭喜在酒仙桥置业安家~~~~巴桑诺娃是个不错的小区，未来发展虽然不如望京繁荣，但是偏安一隅有着他自己安静，周边除了将台路和驼房营路会有暂时的喧嚣外，这里能享受到闹市的一份安静。
大学四年级
引用:原帖由 宝宝家的猪猪 于
22:04 发表
将府家园现在还有八千多的？
我们买亏大啦。。。
户型是很傻瓜
单价低啊，我们没米
:早没有了，别哭，8000多我们内部拿都不能挑户型的，哎~~~~只限制几个层高可选，没啥意义
高中二年级
一个月后下房本，这个不一定。房本有时候非常不好办。有的都拖几年的。因为有的kfs将房子抵押给银行了。
高中三年级
没有房本阿~~~~
祝福LZ一切顺利把
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晒晒帮父母装修的102平米美式简约通透两居~~~全部成品图
慵懒午后，发发我的129平淡彩错层家
清纯范+OL风&&聚龙5小时撒一千大米汇报贴
初中二年级
研究生三年级
在望京买房，这个价位还是可以的说。。。。。。。
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。　　昨天看了一条消息，说公积金新政策第三套房不能再使用公积金贷款。才发现这政策只是对有两套房的朋友来说的，对于我们这些工薪族来说，第一套房子都成了问题，第二第三更是遥远。现在呢，男女结婚就需要买房，房价也是水涨船高，一家比一家涨得厉害。上个月到楼盘去看房，置业顾问也是虚张声势，说现在不买，以后房价一个月涨一百，这样算下来。。。，房价按9000算，90平，总价就是810000，买房商业贷款是30%的首付，首付也就是243000，剩下的贷款，按4.9%的商贷利率，贷20年或者30年，每个月需要还多少可以用房贷计算器算算，差不多每个月两三千，按公积金3.25%的利率来算，每个月也是少还几百块钱，相对来说可以减去少去压力。并且对于工薪族来说，每个月固定的收入，生活水平肯定也提高不了，一辈子就背着房贷，成为了房奴。中国现在又有多少的房奴呢，每天又在增加多少的房奴呢，住的问题就成为了一大难题，怎么又剩余的精力来提高自己的各方面生活水平，什么时候住房问题不再是难题呢。
楼主发言：7次 发图：0张 | 更多
　　@落叶未想过花开 并且在公司工作公司不提供公积金服务的，只能用商贷，每个月多还几百，算下来要多还一二十万的利息
　　很多开发区还不给用公积金贷款只能用商业贷款，无形中又被强迫每个月多还几百块，工薪阶层想独立买房根本不可能　　
　　@来啊来打我阿
10:45:14　　很多开发区还不给用公积金贷款只能用商业贷款，无形中又被强迫每个月多还几百块，工薪阶层想独立买房根本不可能　　-----------------------------　　嗯，压力大
　　房价9000，首付二十多万。。。已经很便宜了。。。
　　@菠萝的悠悠
11:02:11　　房价9000，首付二十多万。。。已经很便宜了。。。　　-----------------------------　　你是什么城市
　　@菠萝的悠悠
11:02:11　　房价9000，首付二十多万。。。已经很便宜了。。。　　-----------------------------　　@落叶未想过花开
11:06:10　　你是什么城市　　-----------------------------　　房价吓死人的城市
　　别灰心，讲个我的故事吧。　　我现在在帝都。　　10年4月
登记结婚，婚前2月份的时候跟老公东拼西凑了十万，老家小县城首付了一套两居室，我的名字。　　11年手里只有三四万，6月份又东拼西凑了15万左右，小县城第二套房子。　　12年1月份第一套房子贷款下来的，8月份第二套房子贷款批下来。这年6月份两家凑钱提前还完第一套的贷款，13年4月份又凑钱还完的第二套房子的贷款。　　14年8月份我姐摇中帝都一政策房，较偏远与河北交界，她不买，于是我首付35万（此房归我，只是她的名字），此房2015年6月份放贷。　　15年2月份把小县城第二套房子卖掉，到手35万左右。　　就在这月初，我看中上班附近的一套二手房，首付70万，我俩只有58，啃老5万，外借7万，糊里糊涂的就给订了。　　10年-13年我俩每月收入大概在元，当时跟人合租。　　14年6月份老公被原单位辞退，出来自己单干，14年到现在我俩每月收入大概在元。　　现在两套房房贷每月要13500元（新买的下月能放贷），孩子幼儿园费用，家庭生活费每月要元，虽然压力山大，但是总归是有一套真正意义的自己的房子了。　　所以呢，妹妹别灰心，面包会有的，牛奶也会有的，我下周就满30岁了，心满意足。
　　你确定现在还是这样的形势么？我们这里最近房价已经是有价无市或者无价无市了，房屋成交量已经很低了。不是小城市，是房子均价将近两万的地方。　　
　　@丁小和
13:02:15　　别灰心，讲个我的故事吧。　　我现在在帝都。　　10年4月
登记结婚，婚前2月份的时候跟老公东拼西凑了十万，老家小县城首付了一套两居室，我的名字。　　11年手里只有三四万，6月份又东拼西凑了15万左右，小县城第二套房子。　　12年1月份第一套房子贷款下来的，8月份第二套房子贷款批下来。这年6月份两家凑钱提前还完第一套的贷款，13年4月份又凑钱还完的第二套房子的贷款。　　14年8月份我姐摇中帝都一政策房，较偏......　　-----------------------------　　东拼西凑的钱不也是要还么
　　已买两套房，全款。不喜欢贷款。　　
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> > 问题详情
我在无锡买了一套房子，恒大御蓝湾，是2017年2月份买的，交房的时间是2018年年底。现在按揭已经办下来了，已经还了好几个月了。房子和房产证都没有拿到。现在由于工作调动，这个房子我不想要了，请问可以卖吗？买的时候是九千多一个平米，现在市场价大概是13500，便宜点，或者给更高的佣金都行。可以吗？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
很多人都觉得,自己的房子,自己拥有房产,这样的情况就可以随意的处置房产了,虽然道理是这么说,但是不同的情况中,即便是自己所拥有的房产也可能会存在一定的限制条件,例如按揭房便是其中的一种类型。那么无锡按揭房子怎么出售?需要哪些手续? []
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