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偷偷告诉你：这些情况下物业费可以不交
来源：新浪乐居综合整理
你们都说买房子就是买个房子，至于对物业辣么挑剔？不挑？！那后面有点啥事可别哭啊。
你们都说买房子就是买个房子，至于对物业辣么挑剔？不挑？！那后面有点啥事可别哭啊。
今天告诉你，物业不挑，后果真的很糟糕~
想不交可以不交
怎样才可以拒交物业费（不是我教你诈）：
1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳
2.服务质量过差可暂时拒交
3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交
不住未必全交
正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。
收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。
2安保与赔偿
物业合同不是保管合同
丢东西不是全额赔偿，只承担部分责任。如果物业公司按照合同约定履行各项巡逻责任的话，就说明已尽到管理责任，不用承担赔偿责任。
后期维修多得花钱
比如屋顶漏雨只管修......还得付费。屋顶保质期5年，如果漏水导致业主无法入住由开发商承担物业费。
目前很多楼盘都是以招投标方式确定物业公司，开发商与物业管理公司是两个独立法人，无任何关系。
4资质与服务
物业管理企业的资质与物业管理企业的服务等级是两个完全不同的概念。一级资质不代表能够提供一级服务，资质等级与其所提供的服务并无挂钩。
具有三级企业资质的物业服务企业亦可提供一级标准的物业服务，关键在于确认该企业提供的服务等级是否达到标准。
物业的好坏关系着后边几十年的居住质量。一般来说业主没有办法选择物业，所以我们更要在于物业的交涉中留个心眼。保护自己的权益！
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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买房后不住要不要交物业管理费,物业管理费用收税吗?
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Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司买了房子不住进去需要缴纳物业管理费等费用吗？
提问者:热心网友
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一般而言物管费从公告交房之日起算,即使你不入住也要缴纳全额物管费(因为国家已经取消了空置房只收取30%物管费的规定);对于电梯使用费的收取,按照法律规定,电梯属于公共部分,属于该单元全体业主所有,另外按新的物管条例规定“不能因为放弃权利而不履行义务”的规定,一楼的业主也应缴纳电梯使用费。但具体的操作还是要看你所在城市的行业惯例啦,也有按楼层不同收费的情况。
物业费从开发商交钥匙起开始计算,收房时需缴纳公共维修基金、装修保证金之类的等。各地执行政策不一。详细的还是要咨询小区物业。希望对您有帮助。
你从购买之日起就需要交纳物业费用了,如果长期不住须写申请,从第7个月开始物业费用按国家规定的70%收取!!!
按照我们这里一般做法和规定是,开发商通知你入住之日起就得要交物业管理费了,但也可优惠,一般在前期物业管理合同上有约定,优惠期一般为一年,优惠价为一半.电梯的费用一般是一楼不要交电梯运行费,其它层次都要交,但电梯大修费用一楼还是要出的.
外地户口得缴纳社保或者是纳税才能购买，如果您全款买，可以咨询一下当地的中介公司
新房的交房一般都是要交物业费的。这是肯定的，先开始等于一年一交。后面可以半年，看您自己，肯定不能不交，因为物业要帮您管理房子啊
再提醒您下，物业公司是不会让您下次交的，我自己买的也是新房，想不交都不行
必须交的，就看你们物业是给你怎么算了，只是多少的问题
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
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热门城市房价：　　按法律法规规定，物业费必须交的，从交房那天起就开始了。多交还是少交，只能是业主跟物业服务企业谈了，如果物业服务企业不同意，也只能交了。如果业主强制不交，物业服务企业是可以经过法律手段来让业主交的。如果业主对物业服务企业不满意，可以通过业主委员会协会决定，是否更换物业服务企业。　　还有，业主委员会和物业服务企业是有协议的，业主委员会和物业服务企业都必须去遵守协议。在装修的时候，有些业主觉得房子是自己的，想怎么装修就怎么装修，那可就错了。房子里的一些东西是不能动的，比如承重墙或剪力墙，法律明文规定是不能动的，业主砸了的话，到时也只能乖乖的恢复。其实物业服务企业跟业主之间不互相理解，才会有那么多的矛盾的，不管是物业还是业主，有问题的时候应该有法律手段去解决。　　接下来看看网友的评论:　　我给儿子买的房子也是好几年啦，刚拿钥匙的时候交啦3000左右，现在都欠6000左右啦，我不知道该不该交，房子一直没有装修，都是空着的……今年打算装修，到底要不要交呢，想想空房子什么都没有让他们管理，一下子交，有点心不甘……如果房子租出去心里还舒服些，可房子就一直都空着……　　这个按常理是应该缴纳的。1，你的房子虽然没有入住，但物业管理仍然履行了他们的职责，比如绿化，安保，卫生，水电什么的，，如果你门被撬了，水管爆了，物管可以不理吗?你肯定会找他们麻烦的，人家服务也是有偿滴。2，物管费缴纳多少，各地标准不一，空置房一般在50~70%吧不确定。　　我也是才把房子的款交完，我的物业和暖气费交完才给钥匙的，物业说了你就是不住也的交费，要不垃圾堆成山，我说我没住房也没才生垃圾我为什么要交，可是物业不管只管收钱，我也认为不合理，可是在中国不合理的事情没地方说，也没人管，但是你要不交钱就有人来了，不给钱就要什么法院起诉你了，哦，不合理的地方太多了，就是没有给老百姓出头的好官啊。　　买了房子虽未入住，但物业管理费交与不交这得视情况而定，如果在购房合同中明确约定在未入住前可不交物业管理费，这样就可以免交物业管费，如果购房合同中未约定，那么就该在接房后按月交纳物业管理费。　　这个问题很好理解，物业是为全体业主服务的，不可能因为一个业主不住，物业就撤掉一个保安或者关掉一片路灯，两个业主不住就关电梯?那是不可能的!全小区就是来一户业主住，物业也要开电梯、开水泵、开大门，总不能让这一户业主交几十万物业费吧?!物业费就是一个公共服务费用，就像生活垃圾费，不管你扔不扔、扔多少，钱都是一样的。　　物业费是为小区提供公共服务的，即使没住人，也一样会存在各种各样的安全隐患，比如门窗被砸，有陌生人强行入住，或者要保证水电一直畅通等等，都需要有人管理才行，这种隐形服务或许业主感觉不到，但也确实存在着，所以，理论上来说只要买了房就必须交物业费，当然，交多少还是有商量的空间，比如，很多物业公司对于毛胚房有物业费减半的优惠等等，总之，物业费肯定会有，只是多少或许有商量的余地。
发布：李政 &&点击：956
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新房长期不住，物业费是否要缴纳。如需缴纳是全额缴纳，还是部分缴纳。
新买的房子，一直没住现在需要交第二年物业费。在网上查有文件说超过三月长期不住，可按70%缴纳。但电话咨询物业公司，他们表示没有这个说法，只按物业法需全额缴纳。现在自己也不清楚到底需如何缴纳，如不需全额缴纳要怎么办理。物业拒绝办理怎样可以保证自己的利益，而不会变成拒缴 滞纳金。谢谢
4e7c4cfa7***
江苏、河南、湖北等部分省市出台了关于空置房缴纳物业费的规定，如江苏省规定业主办理人住手续后，没有人住或未使用，物业服务费用由业主按不低于规定标准的70%交纳，但是目前天津市对于空置房的物业费依然是按照全额费用收取。物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件的司法解释中规定：“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”
回复时间： 01:19
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