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土地买卖合同
土地买卖合同
作者/编辑：佚名
[]土地卖方（以下简称甲方）：_________________________________________买方（以下简称乙方）：_________________________________________根据《人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准和使用配套场地达成如下，。()一、 基本：1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）______________________ ________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。()2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。()二、 厂房价格及其它费用：1、 厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。()2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。()三、 付款方式、期限及交房期：1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。()（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）&&日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。()2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土（转载自百分网，请保留此标记。）地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金，《》()。()四、 其他规定：1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。()2、 乙方所购产权房可以自由或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。()3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。()4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的。()5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。()6、 乙方使用的用电和用增容量由乙方提出，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。()7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。()8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。()9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。()五、 本合同主体及：1、 甲方：_________________________法定代表人：______________代理人：____________2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。()甲方： 乙方：代表（ 盖章）： 代表（ 签名盖章）：电话： 电话：签约日期： 年 月 日签约地址：
土地买卖合同2 〖预览〗发布时间：农副产品买卖合同(示范文本gf--XX--0151) 合同编号：_____________ 出卖人：____________ 签订地点：__________________ 买受人：____________ 签订时间：____年____月____日 第一条 标的、数量、价款及交（提）货时间品种产地商标或品牌等级计量单位数量单位金额交（提）货时间及数量合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&nbs……【】土地买卖合同3 〖预览〗所有权和使用权分开对待，致使土地无偿占用，乱占、多占的情况屡禁不止，造成土地资源极大浪费。
改革开放前，中国城镇国有土地实行的是单一行政划拨制度，国家将土地使用权无偿、无限期提供给用地者，土地使用权不能在土地使用者之间流转。
1979年中国开始以场地使用权作为出资兴办中外合资企业或向中外合资企业收取场地使用费。土地使用权可作为合资企业的中方合营者的投资股本。
从80年代起，中国开始土地管理制度的改革，主要分两方面进行。第一，土地行政管理制度的改革。1986年，国家通过了土地管理法，成立了国家土地管理局。第二，土地使用制度的改
革，把土地的使用权和所有权分离，在使用权上，变过去无偿、无限期使用为有偿、有限期使用，使其真正按照其商品的属性进入市常1982年，深圳特区开始按城市土地等级不同收取不同标准的使用费。1987年4月国务院提出使用权可以有偿转让，同年9月，深圳率先试行土地使用有偿出让，出让了一块5千多平方米的土地使用权，限期50年，揭开了国有土地使用制度改革的序幕。11月国务院批准了国家土地管理局等部门的报告，确定在深圳、上海、天津、广州、厦门、福州进行土地使用制度改革试点。12月，深圳市公开拍卖了一块国有土地的使用权。这是新中国建立后首次进行的土地拍卖。按照土地所有权与使用权分离的原则，国家在保留土地所有权的前提下……【】土地买卖合同4 〖预览〗样板房买卖补充协议范本
根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为
)(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：
面积确认及面积差异处理。
买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
该商品房的预测面积是按照现行房产测量规范及有关补充文件预测所得。该商品房交付时，如因政府的相关房产测量规范、文件调整导致预测面积与实测面积差异的，不视为出卖人违约，亦不适用合同第十三条有关面积差异的处理方式。双方同意按照预测面积与实测面积的差异，由买受人和出卖人据实结算，多退少补。
付款方式及期限
1、一次性付款
买受人于合同签订之日起
月日之前)向出卖人一次性付清房款人民币(以下币种均为人民币)
元整)(含已付定金
2、贷款方式付款
买受人于合同签订之日起日内，向出卖人支付购房总价款的
元整)(含已付定金
元……【】土地买卖合同5 〖预览〗简介编辑
主要包括：乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。
集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。
宪法第十条之规定，自留地、自留山属集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》相关规定：“城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 “农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”
农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请。村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请。
国土资源部《关于促进农业稳定发展农民持续增收推动城乡统筹发展的若干意见》(国土资发[2009]27 号)
● 土地利用总体规划修编中，除划定基本农田保护区外，还要设立基本农田整备区，加大区内土地整治的资金投入，引导建设用地等其他地类逐步退出，将零星分散的基本农田……【】土地买卖合同6 〖预览〗定义编辑
土地制度有广义和狭义的概念之分。广义的土地制度是指包括一切土地问题的制度，是人们在一定社会经济条件下，因土地的归属和利用问题而产生的所有土地关系的总称。广义的土地制度包括土地所有制度、土地使用制度、土地规划制度、土地保护制度、土地征用制度、土地税收制度和土地管理制度等。
狭义的土地制度仅仅指土地的所有制度、土地的使用制度和土地的国家管理制度。在新中国成立后的一个很长的历史时期内，由于特定的历史原因，在人们的传统观念上，习惯把土地制度理解为狭义的土地制度。改革开放特别是实行社会主义市场经济以后，随着我国社会经济制度的不断变化和发展，人们对我国土地制度含义的理解不断深化和发展。新的观点摆脱了旧的思想观念的束缚，更强调广义的土地制度，在重视土地所有制度、土地使用制度、土地的国家管理制度的同时，更增强了对新形势下由新的土地关系所产生的新的土地制度的关注程度，诸如土地利用制度、土地流转制度、耕地保护制度、土地用途管制制度等等。
土地制度是反映人与人、人与地之间关系的重要制度。它既是一种经济制度，又是一种法权制度，是土地经济关系在法律上的体现，是构成上层建筑的有机组成部分。
我国现阶段的土地制度是以社会主义土地公有制为基础和核心的土地制度，包括了上述广义土地制度的全部内容。
发展历史编辑
在新中国成立后的一个很长的历史时……【】土地买卖合同7 〖预览〗会议指出，党的十八大以来，深化医药卫生体制改革取得了重大进展，改革过程中涌现出一批勇于探索创新的先进典型，形成了一批符合实际、行之有效的经验做法。要鼓励各地因地制宜推广，支持各地差别化探索，在公立医院运行机制改革、医保经办管理体制、药品供应保障制度建设、分级诊疗制度建设、综合监管制度建设、建立符合医疗行业特点的人事薪酬制度等方面大胆探索创新，全力取得突破。
会议强调，推进脱贫攻坚，关键是责任落实到人。要加快形成中央统筹、省区市负总责、市县抓落实的扶贫开发工作机制。围绕构建责任清晰、各负其责、合力攻坚的责任体系提出具体办法，以硬措施保障硬任务。各级党委和政府特别是贫困地区的党委和政府，要层层落实脱贫攻坚责任。中央各部门要步调一致、协同作战、履职尽责。
会议指出，深化农村土地制度改革，实行所有权、承包权、经营权“三权分置”，是继家庭承包制后农村改革的又一大制度创新，是农村基本经营制度的自我完善。要围绕正确处理农民和土地关系这一改革主线，不断探索农村土地集体所有制的有效实现形式。农村土地农民集体所有必须牢牢坚持。要严格保护农户承包权，任何组织和个人都不能取代农民家庭的土地承包地位，都不能非法剥夺和限制农户的土地承包权。要放活土地经营权，在依法保护集体所有权和农户承包权的前提下，平等保护经营主体依流转合同取得的土地经营权，保障……【】土地买卖合同8 〖预览〗发布时间：
转包（出租）方（以下简称甲方）： 接包（承租）方（以下简称乙方）： 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致，订立本合同。 一、转包（出租）面积 甲方将其承包经营的 乡（镇） 村 组 亩土地（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）转包（出租）给乙方从事（主营项目） 生产经营。 二、转包（出租）期限 转包（出租）期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、转包（出租）价款 转包（出租）土地的转包金（租金）为每年 元人民币（其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等）。 四、支付方式和时间 乙方可以采取下列第 种方式和时间支付转包金（租金）。 1、现金（一次或分次）支付转包金（租金）的方式，支付时间为 。 2、实物（一次或分次）支付转包金（租金）的方式，实物为： ，支付时间为 。 五、交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转包（出租）土地 或一次性全部交付乙方。 ……【】
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益阳湘腾房地产开发商未交土地转让金无法办二证纠纷案请求法律援助
豆豆窝 发表于 &09:56:11『标签：&->&』
我于日与益阳市湘腾房度地产开发商签订合同，全款购买了两节商场柜台商铺。由于开发商提高了项目容积率，未补交部分土地转让金差价，导致无法办理两证已超过一年（至日开发商才具备办证条件），我于日向益阳市赫山区人民法院起诉，并于日向益阳市中级人民法院上诉。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，办理所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。但一审二审法官均被开发商买通，明显偏向开发商作出不公正的判决，不支持我的合理请求，请贵站为民主持正义，为我提供法律援助，讨回公道。暂不要发布，谢谢！
网友21：发言第1楼湘腾房地产开发公司已将手续完备的客户的两证已全部办齐，你的手续不全，办证的钱都不交，开发商只能按合同办事，如果你仍然不交钱，肯怕开发商还是不好跟你办好两证的。&12:37:21网友32：益阳湘腾房地产开发商未交土地转让金无法办二证纠纷案请求法律援助第2楼益阳湘腾房地产开发公司直到日才具备办理两证的条件，离日合同签订相隔差不多4年时间，部分交了钱的业主也是直至日才办到的证，反倒说是手续不全，办证的钱都不交导致无法办证。这真是天大的笑话，傻子都知道这是怎么回事。这个社会还有没有天理，真是一个不讲理的社会，请各大媒体发挥社会监督作用，还老百姓一个能讲理的地方。&00:07:32一钟见血：没有理只要有钱就有理，没钱有理也让你变成没有理第3楼这个社会真黑暗。有钱能使鬼推磨啊。没有钱你到哪讲理去？天朝的法律就是保护有钱人的利益的，上次在腾讯新闻里还看到有益阳中级人民法院的法官公然要好处费的报道呢，谁叫你爸不是李刚啊？&09:48:28鬼吹灯：国家要多打虎第4楼支持习主席能多打虎，老百姓才有希望。&03:27:22啡啡猫：去纪委反映情况啊第5楼楼主你这说的是哪里啊？全国不都在打虎吗，怎么还有这等事？你去纪委反映情况啊。&09:21:32廖锋：向湖南省高级人民法院申诉第6楼向湖南省高级人民法院申诉&09:26:48法律研究：向高级人民法院申诉第7楼从法律的严肃性来说，法官应该支持你的请求。作为法官首先考虑的应该是法律的严肃性，然后才是其他。继续向高级人民法院申诉。&22:35:27这是第1 - 7条评论，共有7条评论。&首页&上一页&1页&下一页&尾页
?（*）代表必填项目<TABLE cellSpacing='0' cellPadding='0' width='100%' border='0'为了能在百姓呼声进行正常的投诉和互动，请先，没有注册的请先！扫一扫，关注红网《百姓呼声》官方微信！求个人土地买卖合同范本_百度知道
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求个人土地买卖合同范本
本人现想出卖一条8米*15米的房屋地皮。可是不知合同要怎样写，望各位给一个范本。谢谢。。。
个人买卖合同范本：
甲方：________________________ 乙方：________________________ 丙方：________________________ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1．该地块位于 __________，土地面积为________平方米（折________亩），私人土地买卖合同。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2．现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1．甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。 2．土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。 3．乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。合同范本 4．为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米（详见成国用（ ）字第__________号和成国用（ ）字第__________号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。 5．该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1．甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。 2．乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3．甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 1．在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 2．乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3．本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4．本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5．本协议经各方代表签字盖章后生效。 6．本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：________________代表：________________________乙方（盖章）：________________代表：________________________丙方（盖章）：________________代表：________________________________年________月________日
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地肯定是不能买卖了。如果你是农村宅基地。你所说的买卖应该是土地使用权的买卖，只能卖给本村集体的成员
本回答被提问者采纳
如果是城市土地，然后到乡镇土地管理部门变更登记是农村土地还是城市土地？如果是农村的宅基地，那按农村的规矩办，那得到国土局办理，那有格式合同
核心提示：笔者在广州代理的涉诉《农村宅基地房买卖合同》纠纷案，买受人10年前支付50万元买了业主一栋四层的宅基地房，现因该房门前开通了大马路，该宅基地房可成四个商铺门面涨价至300万元，原业主起诉至番禺区人民法院，请求确认涉诉《农村宅基地房买卖合同》无效，双方返还财物。在签订涉诉《农村宅基地房买卖合同》时，建议务必请有经验的当地律师审查合同，避免日后造成巨额财产损失。农村房屋（或宅基地房），是指集体经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后，在宅基地上建造的建筑物。农村宅基地的所有权归集体经济组织，使用权归农村居民，即是集体经济组织内的成员，因此，具有无偿性、福利性和限制转让性。农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋，还包含相应的宅基地使用权。农村宅基地房屋买卖合同注意事项—用好《合同法》第57、58条
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土地买卖合同标准范本
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根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《 市国有土地使用权有偿转让实施细则》及有关、，双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等互利、协 商一致的原 则，特订立本合同，共同遵守。
转让方（甲方）：
法定代表人： 联系电话：
地址：
受让方（乙方）：
法定代表人： 联系电话：
地址：
第一条
甲方将位于 的地块国有土地使用权（土地证号为： 国用 字第 号），总面积为 平方米的土地使用权中的 平方米转让给乙方（转让地块位置详见红线图或宗地图）。
第二条
转让地块的土地用途为 ，原 土地出让年限为 年，建设年限为
年 月 日至 年 月 日。
第三条
甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方（房屋转让契约另订），并向 市房产交易中心办理过户登记手续。
第四条
乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即
年 月 日至 年 月 日。
第五条
本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为 元（币种： ）。总金额（大写）
元（币种： ）。
第六条
乙方受让本合同项下的土地使用权时，愿意承担甲方原 出让合同（合同号： 号）及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。
第七条
本合同自批准之日起 天内，甲乙双方应按有关规定向市国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税费，土地使用权交易服务费由甲乙双方各半承担。
第八条
本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格按照原 出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利用，不得擅自改变土地用途和规划要求，如需改变须经 市国土局和市规划部门的批准。
第九条
甲乙双方须在本合同批准之日起 天内向 市国土局申请办理土地使用权变更登记手续，付清全部税费后，换领《国有土地使用证》。
第十条
任何一方违约，均应向另一方支付转让总额 %的违约金，并承担实际损失的赔偿金。 责任编辑：米、小阳
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