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夫妻两人婚前共同购房，婚后共同还贷，离婚时，尚未取得房屋产权，那么，这样房子应该如何分割呢？下面请看找法网小编为您整理的律师回复答案。
　　找法网网友咨询：
　　与丈夫婚前同居期间两人共同出资购房，后共同还贷，但产权证上是他的名字，婚前也未作，现在要，这房子算吗?我可以分得一半吗?但到目前为止，贷款还没还完。以前我出的钱是应该算作他借我的钱，如数还给我吗?房子应该如何分配?
　　找法网上海邢伟华律师回复：
　　新的的规定得很明确，&宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间的所得财产，按处理。&
　　找法网某律师回复：
　　婚前同居期间，共同购置，应视为一般共有而非共同共有，你应当收集婚前购置的证据，若你没有该证据，而男方能提供证据是他一人购置，则婚前部分将认定为男方，若双方均无证据，对于婚前部分可以平均分配，婚后部分的处理与以上观点一致。
　　找法网山西孙永成律师回复：
　　婚前是共同出资,婚后继续共同出资，离婚时当然是夫妻共同财产。需要注意的是要有相关的证据予以证明，房屋有你的一半，房屋价值应按现在的市场价计算，没有偿还完的贷款可以做为共同债务由两人来共同承担。
　　知识关联：
　　离婚时尚未取得产权的房屋如何处理?
　　婚姻存续期间已经签订，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理。如果已经支付了全部房价款，法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：
　　第一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义;
　　第二、在婚前以夫妻双方的名义购买;
　　第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。
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如果一方是拿夫妻共同财产赠与第三者，需要双方一致同意，一方擅自处分财产，该赠与合同无效。反之，拿个人财产赠与他人，将具有相应的法律效力。 ...
如果给的分手费属于夫妻共同财产，那么，夫妻一方擅自处分财产，另一方可以要求返还。 ...
首先，要确定是否存在债权债务关系，可以要求对方提供借条、欠条以及收据等凭证。其次，要确定该笔债务的合法性，比如是否属于赌债、毒债，或者债权人是否与跑路的一方恶意串通。最后，拿出证据证明不属于夫妻共同债 ...
按规定，婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义借钱，有以下情形的认定为夫妻个人债务：1、夫妻一方与债权人明确约定为夫妻个人债务；2、债权人知道夫妻双方另外约定了婚内财产协议；3、配偶一方举证证明借款未用于 ...
首先，可以先确定该笔私房钱是否属于夫妻一方的财产；其次，如果私房钱不属于夫妻一方的财产，应该认定为夫妻共同财产，离婚的话双方要进行分割。最后，离婚后才发先对方有私房钱的，属于隐藏财产，可以及时去法院请 ...
按规定，夫妻一方为夫妻共同生活对第三人借钱会被认定为夫妻共同债务，另一方主张是夫妻个人债务的，要满足以下情形：1、债权人与债务人明确约定为个人债务；2、夫妻双方约定个人的债务各自承担，债权人知情的为夫 ...
最近某对夫妻因两套房产闹上法庭，妻子婚后买的房子归了妻子个人所有，而丈夫在婚前签约买的房子却成了夫妻共同财产，这是什么原因？究竟婚前婚后买房的房产归属权该如何认定？怎样才能更好地维护双方各自的利益？以下找法网小编来给您具体讲解。
相信不少人都知道，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有；夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。我国新婚姻法对于夫妻财产的规定依然是实行夫妻共同财产制，但是夫妻有约定的除外。夫妻共同财产的认定是怎么样的？找法网小编为您整理夫妻共同财产的有关知识，希望对您有所帮助！
现在很多夫妻在结婚前，或者结婚后都会购买两人的共同房产。那么夫妻买房有哪些需要注意的事项呢？婚前买房和婚后买房有哪些区别呢？关于这些问题，找法网小编整理了下面这篇文章，欢迎大家阅读，参考。
夫妻共同财产，是指受中国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。人们都关心其中有哪些是不属于夫妻共同财产的。下面由找法网小编为你详细介绍夫妻共同财产的相关法律知识。
　夫妻共同财产，是指夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。家庭共同财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。两者有区别又有联系。
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离婚时没有产权证的房产能进行分割吗?
来源：互联网整理,仅供参考
房价正在不断地上升，而人们购产的热情却依然没有减退。采取各种办法购买房产，有的人购买没有产权的房产，那么这时候如果时，没有产权证的房产能够进行分割吗？365小编就为您整理相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。一、单位福利房离婚时怎么分对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得的，可以在评估基础上由双方竞价取得。”这是考虑到，购买单位福利分房与购买之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。二、没产权证离婚时怎么分离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：1、&双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、&双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
该文章整理时间“ 20:40:11”，该文章最新更新时间为2017年！内容整理自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
无锡婚姻家庭律师
律所：北京市盈科（无锡）律师事务所
区域：江苏/无锡
擅长婚姻家庭
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离婚财产分割即对夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将属于夫妻共同财产的部分分割给夫妻双方。离婚时，进行财产的分割是头等大事，那么，《新婚姻法》规定离婚财产应如何分割？离婚财产分割原则有哪些？
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最高法院关于离婚时房屋如何分割的判决准则(2016最新)
　　如今，离婚时最大的争议或障碍往往是财产的分割补偿，尤其是房屋的分割！根据最新法律及相关司法解释、司法实践及最高法院资深法官的观点、意见，对离婚案件中房屋产权认定及分割的裁
判规则总结如下：
　　婚前买房
　　一、夫妻一方或双方出资
　　1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产；
　　2、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割；
　　3、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该
不动产归产权登记 一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿；
　　4、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(即加名)，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与；
　　5、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在一方名下，如能证明出资情况，则双方对房屋按份共有；如不能证明出资情况，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人
　　6、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有；
　　7、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有；
　　婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。
　　二、父母出资
　　8、如果一方父母婚前全额出资，产权登记在出资人子女的名下，结婚后在离婚时该房屋所有权归谁？
　　答：归出资人子女。这完完全全是婚前个人财产啊。
　　9、如果婚前一方父母全额出资，产权登记在出资人配偶或双方名下，离婚时该房屋所有权归谁呢？
　　答：此时为夫妻共同财产。就是你把房产作为标的赠与了对方。
　　10、婚前一方或双方父母部分出资，产权登记在夫妻双方或个人名下，离婚时该房屋所有权归谁？
　　答：父母的出资额视为对子女的赠与，不影响房屋的产权归属。
　　婚后买房
　　一、夫妻一方或双方出资
　　11、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产；
　　12、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产；
　　13、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产；
　　14、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。
　　二、父母出资
　　15、婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在出资人子女的名字，该房屋所有权一定是出资人子女的吗？
　　答：不一定。根据《关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题解释(三)》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)
项的规定， 视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。大家可能问这法条不就是对上述问题的解答嘛，值得注意的是，父母婚后为子女出资买房的规定，是指父母支付全
款给子女购买房屋且产权登 记在出资方子女的名下，此时房屋所有权为出资人的子女。所以父母给子女出资买房要想使房屋所有权归子女所有一定要符合下面两个条件：
　　(1)父母全额出资；
　　(2)产权登记在出资人子女名下。
　　16、那么第二个问题来了，如果一方父母是全额出资，但产权登记在出资人子女配偶或双方名下，该房屋所有权归谁？
　　答：为夫妻共同财产。
　　17、我们都知道如今房价节节高攀，可能父母倾尽所有积蓄也未能支付全部房款。若父母只是支付一部分房款，其余房款由夫妻双方共同还贷，那么该房屋所有权归谁所有呢？
　　答：为夫妻共同财产。由于父母只是支付了部分房款，所以不能取得房屋所有权也就无法决定将房屋赠与自己的子女并登记在自己子女名下，但父母对其的部分出资可以决定赠与何方。
　　18、双方父母共同为子女购房且为全额出资，此时房屋所有权归谁呢？
　　答：如果产权登记在一方子女名下，则夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有。如果产权登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产，夫妻按共同共有。
　　此时要区分按份共有与共同共有的区别：简单来说，我们最应该知道的区别就是，如果是共同共有，夫妻一方处分该房屋的行为是要经过对方同意的。而要是按份共有则不需对方同意即可处分自
己所有的那部分 份额，但同等条件下，按份共有人有优先购买权。
来源：点法网(免费法律咨询)
都离婚了，还计较房产，真心觉得没意思
& && && &大多数人多是为了利益而结婚,所谓无利不起早.....................跳不出这怪圈.
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