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房子写女方名字在婚前与婚后有什么区别
请问,由男方父母购买的房子,房子写女方名字在婚前与婚后有什么区别?
51355fafe***
您好！由男方父母出资，登记在男方个人名下，无论婚前婚后都是男方个人财产；如果登记在男女双方名下，则为夫妻共同财产。
回复时间： 11:13
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“您的回答很有帮助，谢谢！”
意思就是说，无论领没领结婚证，只要是写的男女两个人的名字，就属于共同财产，是么
是的，物权以登记为准。只要产权人登记为两人，就是两人的共有财产。
4条律师回答
只有加名没有其他约定，属于共同财产。
中华人民共和国物权法
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
　　第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）
回复时间： 15:28
婚前属于个人财产。婚后属于夫妻共同财产。
回复时间： 11:11
您好，如果写上，属于夫妻双方共同财产，如果不写，属于男方婚前个人财产
回复时间： 12:14
若写女方名字则区别不大。
回复时间： 12:28
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来自防城港用户的咨询
来自南京用户的咨询大申水友 Lv4
TA的帖子：
发表于 23:55:10
查看: 19385
& & 一直以来我都是看帖，从来没有发过贴，今天心情很不好，生活在一起五年了的女朋有跟我分手了，一个人躺在床上睡不着也不想讲话，脑子里想的全是她。。。。。。
& & 我农村出来的，家里很穷，爸妈年纪比较大身体也不怎么好。读书学费都是借来的，毕业出来后自己还的。前年我个人借款在老家县城买了房，目前还欠10多万房贷，现在想把县城的房子卖了，用做首付到老家市里买房，然后两人共同挣钱还贷。但女方坚决要求，新房只写她一个人名字，婚后也不加我名字。如果是先结婚再到市里买房写她名字我到无所谓。其实我很爱她，她也很爱我。能感觉的出她是想跟我结婚的那种。但是她又说结婚要10w的彩礼钱，并且要在市里买好房再结婚。其实我知道在老家10w的彩礼钱也不算过份关键是我目前根本就拿不出这么多钱。最近好多新闻都爆出那些人带着10斤黄金结婚，开着多少辆车的排场。让人很羡慕。可是我们这些一出生就输在起跑线上的农村青年怎么办？她口口声声说她跟我在一起不是因为钱。但是礼金不足和没有市里面的房子她坚决不同意结婚。在她眼里买房只写她名字算她个人财产这是给她安全感，这是爱。最近我们也仔细谈过婚前买房只写她一个人名字婚后不我名字的事，我一直没同意，因此今天她走了。。。我想不明白到底是她太过份了还是不够度量，请求大家给点意见。我该怎么办？
大申水友 Lv4
睡不着，有给意见的吗？
常驻大申 Lv6
大白天的睡什么觉？我只想说，我是女的，不明白出之于什么意思为什么买房子钱是男方出的却房产只写女方一个人的名字？什么意思？我是做不出这种事情，也理解不了？口口声声说不是为了钱，也在一起相处五年了但为什么结婚还要十万彩礼（明知道你家的实际情况）是深爱吗？楼主自己考虑吧。。。。。一般都是男方出首付，婚后加女方名字，俩人一起还贷啊。。。。。。我觉得楼主还是别纠结了，如果是真爱，就值10万而已吧，还没有攀比和面子重要，还用得着纠结睡不着吗。。。。。。天下女人多得是，肯和你一起同甘共苦的人才是重要的
走马观申 Lv3
我也妹纸一枚，男方出首付，一起供，凭什么只写女方名字？呵呵。。
女方要安全感，男方就不要安全感？
相处5年这么长了，明知道男方的条件还能提出这些要求，应该是明摆的不想跟你好了找个理由分手吧。
大申铁杆 Lv9
楼主，是女的太过分了，你还是提前在市区买好房子，写你的名字，然后在重新找个姑娘结婚吧
大申水友 Lv4
大白天的睡什么觉？我只想说，我是女的，不明白出之于什么意思为什么买房子钱是男方出的却房产只写女方一个 ...
我是昨晚写的
大申水友 Lv4
我也妹纸一枚，男方出首付，一起供，凭什么只写女方名字？呵呵。。
女方要安全感，男方就不要安全感？
爱一个人，相处5年怎能说放就放的下哦
走马观申 Lv3
爱一个人，相处5年怎能说放就放的下哦
又没要你说放下就马上放下。
慢慢放下就行了，重要的是现在就开始慢慢放下。
忠实申迷 Lv11
建议直接去买房吧，然后分手
忠实申迷 Lv11
走就走呗，天要下雨娘要嫁人，由她去！
大申水友 Lv4
建议直接去买房吧，然后分手
没那么多钱了
大申水友 Lv4
其实很简单的 婚前男方出了首付 两人一起还贷款 那就写两个人的名字。 这是全世界都知道的一个道理呀 是你女朋友不好 。 还是重新找个合适的吧。
大申水友 Lv4
我也妹纸一枚，男方出首付，一起供，凭什么只写女方名字？呵呵。。
女方要安全感，男方就不要安全感？
好像是这么回事。
大申水友 Lv4
想问下，你和你女朋友关系到哪一步了啊？如果已经同居了，或者有过在一起了，建议就拖着吧，她如果想和你过日子，应该比你急的啊。慢慢把房子卖了，慢慢把市区的房子买起来，不过，市区房子只写自己的名字，如果她和你登记了，可以加她的名字。这是最合情合理的做事方式。
大申水友 Lv4
想问下，你和你女朋友关系到哪一步了啊？如果已经同居了，或者有过在一起了，建议就拖着吧，她如果想和你过 ...
已经同居五年了，但是她也到过我家很多次了，但是她还没同意我去她家，我也一直想结婚，结了婚买房写她一个人的名字也能接受
大申水友 Lv4
已经同居五年了，但是她也到过我家很多次了，但是她还没同意我去她家，我也一直想结婚，结了婚买房写她一 ...
她家里4个姐姐，姐姐嫁的不是特别好，所以把所有的希望都寄托在她身上了。然后就对我们不怎么同意
大申水友 Lv4
我觉得你女友过分了~&&真的太过分了~·&&买房的时候直接用银行卡刷吧&&用你的银行卡拉，即使写她的名字也无所谓 以后如果 我是说如果婚姻亮红灯&&你起码可以证明房子也有你的份额 知道哇~& &&&无论到哪里打官司都会赢得。
至于礼金&&我教你个方法：打张白条&&上书“礼金十万，凭此券兑换，期限……”& &如果这都不成 那你就和她散了吧，是吧 好姑娘多得是 ，非得吊一棵树上作死吗？
大申水友 Lv4
哦 再教你一个极端的方法，不喜勿喷：把她肚子搞大~&&父凭子贵
大申水友 Lv4
我觉得你女友过分了~&&真的太过分了~·&&买房的时候直接用银行卡刷吧&&用你的银行卡拉，即使写她的名字也无 ...
不得不赞一下你，不过这样是行不通的
大申过客 Lv1
这样很奇怪......为什么只能写她的名字。。
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福州婚前买房需要公证吗
婚后房子只写一方名字好吗
来源：房天下 &&发布时间：
不少年轻人在组建家庭之前就已经拥有了自己的房产，而根据新出台的规定，这类在婚前购买的房产，应该隶属于一方。那么婚前买的房子售房合同怎么写？需要公证吗？婚后买的房一般都属于夫妻共同财产，但是若在婚前买房呢？这个房子的归属又该怎么算？离婚时又应该怎么分呢？婚前买的房子售房合同怎么写?事实上，不管是婚前买的房子还是婚后买的房子，其售房合同的撰写方式都与一般的购买是一样的，若是直接在处购买房屋的话，一般开发商会提供有的范本，若是与房东私下交易，的话，我们可以注意一下，购房合同中必须要包含如下几个方面：1、标的：在中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、、门牌号等)、类型(或私房)、结构(木制、砖制等使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)及附属设施等内容。其中质量条款是容易发生纠纷的地方，在时一定要详细地把质量要求写进合同。如：屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等方方面面都要涉及到。2、数量：合同中应写明房屋的，或、楼层数、房间数等。根据我国现行的权属登记制度，以机关实际测定的面积为准，只有这一面积数才具有法律效力。所以在合同中要就面积差异的处理办法有所约定。面积差异不超过合理比例1%--2%时，保持不变;若超出此比例，双方就要议定处理办法，如退回或增加部分购房款，或解除合同退回全部购房款等。3、价款：是合同中重要的条款，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。售后是在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于方面的法律、法规及相关尚不健全，房产买卖双方的确不好界定，由于购房人入住后要向物业管理公司定期交纳的。对于这方面的基本常识，购房者要多加了解，并且要具体落实到价格条款之中，做到越明晰越好，不能有任何疏漏。4、期限：写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。5、交付方式：包括出卖方交付房屋及买受方支付价款的方式。交付房屋，应明确要对房屋进行，按规定办理产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。6、违约责任：明确合同双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，需承担的责任。有支付违约金及赔偿损失。& & &&& & & 婚前买的房子售房合同需要公证吗?至于婚前买的房子售房合同是否需要公证，则需要根据交易双方的意愿来决定，没有公证过的合同同样具有法律约束力，只是公证过的合同约束力更强。婚前买的房子售房合同怎么写？需要公证吗？合同具有一定的严谨性，也具有一定的法律效力，一般来说，我们可以在线搜索一些可用的合同范本进行修改，然后咨询律师帮助，确保合同的合法性、合理性。&& & &离婚后房子如何分割？1、婚前双方共同出资购房，产权证上只登记一方名字，离婚时房屋如何分割？如果双方婚前共同出资购房，购房合同及产权证上只写了一方的名字，夫妻离婚时，登记一方可以主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。因此，男女如果在结婚前共同出资购买房子，在购房合同及产权证上应该签署双方的名字，以免日后发生争议。2、夫妻一方婚前按揭购房，登记于一方名下，婚后共同还贷，离婚时如何分割？在所有涉及房产分割的离婚案中，这种情况最为复杂。较高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条名列前茅款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。我国实行夫妻财产共有制，除非有特别约定，不论是一方用个人的婚后工资还贷，还是用双方的婚后工资还贷，均为婚后利用共同财产还贷，另一方无需举证证明。婚姻法司法解释三所确立的享有房屋产权一方对另一方的补偿原则是：还贷越多，补偿越多；增值越多，补偿越多。当然，如果享有房屋产权的一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为“双方婚后共同还贷支付的款项”。实践中，法院审理类似案件时，大都把房产判决给产权登记一方所有，同时要求其用现金补偿另一方，这是因为这样做可以避免重新办理房产登记手续，对双方都有利。3、婚后共同贷款购买房屋，产权如何认定？夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，无论房产证登记在一方名下还是登记在双方名下，也不管房屋是贷款购买还是全款购买，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产。但必须注意的是，当房产登记在一方名下时，另一方可能面临一定的风险。这种风险并不在于财产性质会发生改变，而在于虽然财产在你名下，却可能无法获得。因为，较高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）第十一条规定，当一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，如果第三人，也就是买受人是善意购买，支付了合理对价并办理了产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。权益遭受损害的一方只能在离婚时请求擅自处分的一方赔偿损失。为此，夫妻双方在购房时，应将双方姓名同时签署在购房合同、发票等资料上，并将房产证办理在双方名下，以避免日后发生夫妻一方擅自处分的情况。
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
男方婚前买房，婚后加女方名字，如离婚房子是否属于共同财产，如何分配？
当时只写了男朋友名字，由他自己贷款男朋友2012年底在上海买房。如结婚后加上我的名字，房子是否属于我们的共同财产？加名字需要多少费用？如果离婚，当时我出了部分首付
婚姻法司法解释三第十条规定
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。结合你所述是事实，如果离婚时双方对该财产处理达不成一致，法院很可能为判决房子属于男方的个人财产，只是婚后共同还款部分及按照还款本金占总房款的比列补偿房屋增值部分，算下来的话增值部分可能获得的补偿比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能会被认定为借款，由男方偿还。
请问如果婚后加上我名字，离婚时如何分配？
婚后加上你的名字（各占50%），就是属于你们的共同财产，到时候评价分配。
采纳率：47%
房子也是男方的，因为已经变成了夫妻共同财产，那么最后分割的时候就不一定归男方了，那就是男方是否愿意，因为按照婚姻法新司法解释的规定。但是如果追加了女方为共有人，实际上就是追加一个共有人，发给女方一个共有权证，而且离婚之后产权人也不会发生变化。也就是说即使离婚，像这种婚前首付婚后共同还贷的房子，即使不追加一方为共有人，房屋也照样为部分共同所有，然后才能进行分割不过有一点、户口本，那么就按照夫妻共同财产来处理。有贷款的话先偿清贷款，好像几百元如果离婚的话、房产证去办理就可以、结婚证，婚后追加女方名字当然属于共同财产，这个只要带着他们的身份证婚前买房
如果不加名，婚后还贷部分无论是谁交的，都算夫妻共有，婚后房产升值部分也算共有，以后离婚分割，产权会判归登记所有人（同时因房产而产生的债务也是），但是必须对另一进行经济补偿（婚后还贷部分和升值部分）。如果加名，房产证没有注明份额的，一般均分。加名属夫妻析产，不需缴个税，也不算交易。费用不会很高的，不过因为是抵押贷款的，加名必须经过银行同意（增加你为共同还贷人），或者还清贷款解除抵押。
最好不要加名字，
加了名字你也算二套房了。
以后买房的话会交很多的税费。 当然 加上你名字的话就是共同财产，如果没有加名字的话离婚是你老公付贷款。
当然房子和你也没关系了。
如果两个人的名字的话就可以商议，如果要分的话共同把房子卖掉， 然后一人一半
不加我的名字，结婚后如果用我的名字买房就不属于二套房吗？听说这样也算二套房吧？
不属于的，是否首套是按个人名义来算的。 如果共有就算你们两个都是二套
在婚前没有做财产公证，婚后你加上名字，是属于共同财产的，不过还是不希望你们讨论离婚的事情哦，费用不用多少的，顺利的话几十块，不顺利几百块的，反正不多，去的时候带上证件等，就可以的希望可以帮到你，如果可以，更希望采纳，谢谢。
请问这个答复有法律依据吗？看网上说法不一，您是从事法律工作吗？只是希望得到权威答复，请不要介意，非常感谢~
我在网上查了一下，也问了一些了解法律的朋友群。你问题的大方向我是看清楚了，答案也是八九不离十的，如果你想要确切肯定的答案，我建议你不要在网上这么问，因为大家的回答都是五花八门的，建议你去咨询专业的法律顾问会让你更放心踏实，关于婚后你加名字是否属于共同财产，我的答案还是肯定的，婚前人家没做工作的话就是，如果你心里不踏实，可以加完名字后再去公证，但是这样会伤害感情。
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男方婚前全款买房，女方要求婚后加上其名字，请问如果以后离婚，房子会分割吗？
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男方，婚前买房属于婚前财产，不属于夫妻共同财产！
不知道下面这条知识能否帮助到您
婚后买的房一般都属于夫妻共同财产,但是若在婚前买房呢?这个房子的归属又该怎么算?离婚时又应该怎么分呢?下面就随小编一起来了解了解这方面的问题。
婚前或婚后共同买房 离婚后房子如何分割?
房子属于婚前财产，如果离婚应该不会分割财产的
不会分割，要看结婚多久来决定。必定是婚前财产
会分割，如不加女方名为男方婚前财产，不用分，但加上女方名则为夫妻共有财产，要分
确认两者的财产分割关系，首先要查看在房产证上增加女方名字时，夫妻双方有无书面或电子邮件等形式的“约定”，如果有“约定”按“约定”的内容分割。
　　如果双方没有约定，则按照婚姻法司法解释（三）第六条规定的“婚内赠予”处理。相当于房子的一半产权是男方赠与女方的。
　　《合同法》百八十六条规定：“赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。”加名字之后，房产权已经发生转移的法律效力，即使男方想反悔，也...
确认两者的财产分割关系，首先要查看在房产证上增加女方名字时，夫妻双方有无书面或电子邮件等形式的“约定”，如果有“约定”按“约定”的内容分割。
　　如果双方没有约定，则按照婚姻法司法解释（三）第六条规定的“婚内赠予”处理。相当于房子的一半产权是男方赠与女方的。
　　《合同法》百八十六条规定：“赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。”加名字之后，房产权已经发生转移的法律效力，即使男方想反悔，也只能按照夫妻共有财产进行分割。
房产证上有女方名字肯定会分割，有了女方名字就意味着这属于两人共同财产了。
婚后加名字是怎么加的，加名字了就是共有的，以后离婚会分割的
会分，只要结婚后写的是夫妻双方的名字就会分的，在婚前这个协议，或做个公证
婚前做个公正，为以后铺好路
会。只要写上夫妻双方名字，就属共同财产，与是否婚前无关系
第1-10条,共15条 &
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