房贷利率是否会变化？利息是浮动的还是固定的？_银行信息港
房贷利率是否会变化？利息是浮动的还是固定的？
　　房贷利率是否会变化？利息是浮动的还是固定的？
　　在签订房屋贷款合同时，贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下，银行都会选择浮动利率，即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。
　　举个例子，小A于2017年商业贷款买房。2017五年以上商贷基准利率是4.9%，但这并不意味着小A以后每年贷款利率都是4.9%。2018年小A要支付的商贷利率要看2017年底央行基准利率的调整。
　　需要注意的是，如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率，采用固定利率的，一般情况下各方会签订《固定利率补充协议》。
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本回答被提问者采纳
看浮动周期是多少,是固定元月1日调整还是放款日调整,对你都没有影响.如果是固定利率.如果是浮动利率,那在合同有效期内无论银行利率怎么调不一定,看你的借款合同中如何约定
已经批下来的，在下一年的1月1日，根据当日的人民银行的基准利率进行调整。没有批下来的，按照放款当日的利率和政策执行。
要是商业贷款的话，利息肯定会随着银行的利率变化而变化的，是随时调整的。但是住房公积金贷款就清楚了。
每年的银行利率不一样，利息就会不一样
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银行利率的相关知识
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回答问题，赢新手礼包银行利率降低或上升，过去买房的贷款利率会跟着调整吗推荐回答：有固定利率和浮动利率两种签协议的时候有规定，具体你的是哪种，一年调整一次，大多数房贷都是浮动利率，可以咨询银行假定中国人民银行上调了金融机构存贷款基准利率,你认为这种调整会如何影响人推荐回答：利率上升会导致汇率上升。 利率变动对汇率的影响 1.利率政策通过影响经常项目对汇率产生影响。当利率上升时，信用紧缩，贷款减少，投资和消费减少，物价下降，在一定程度上抑制进口，促进出口，减少外汇需求，增加外汇供给，促使外汇汇率下降，本币汇率上升。与利率上升相反，当利率下降时，信用扩张，货币供应量（M2）增加，刺激投资和消费，促使物价上涨，不利于出口，有利于进口。在这种情况下会加大对外汇需求，促使外汇汇率上升，本币汇率下降。实际利率的下降引起外汇汇率上升、人民币汇率下降。 2.通过影响国际资本流动间接地对汇率产生影响。当一国利率上升时，就会吸引国际资本流入，从而增加对本币的需求和外汇的供给，使本币汇率上升、外汇汇率下降。而且，一国利率的提高，促进国际资本流入增加，而资本流出减少，使国际收支逆差减少，支持本币汇率升高。与利率上升相反，当利率下降时，可能导致国际资本流出，增加对外汇的需求，减少国际收支顺差，促使外汇汇率上升、本币汇率下降。 汇率变动对利率的影响汇率变动对利率的影响也是间接地作用，即通过影响国内物价水平、影响短期资本流动而间接地对利率产生影响。首先，当一国货币汇率下降时，有利于促进出口、限制进口，进口商品成本上升，推动一般物价水平上升，引起国内物价水平的上升，从而导致实际利率下降旦搐测诽爻赌诧涩超绩。这种状况有利于债务人、不利于债权人，从而造成借贷资本供求失衡，最终导致名义利率的上升。如果一国货币汇率上升，对利率的影响正好与上述情况相反。其次，当一国货币汇率下降之后，受心理因素的影响，往往使人们产生该国货币汇率进一步下降的预期，在本币贬值预期的作用之下，引起短期资本外逃，国内资金供应的减少将推动本币利率的上升。如果本币汇率下降之后，人们存在汇率将会反弹的预期，在这种情况下，则可能出现与上述情况相反的变化，即短期资本流入增加，国内资金供应将随之增加，造成本币利率下降。如果一国货币汇率下降之后能够改善该国的贸易条件，随着贸易条件的改善将促使该国外汇储备的增加。假设其他条件不变的情况下，外汇储备的增加意味着国内资金供应的增加，资金供应的增加将导致利率的降低。相反，如果一国货币汇率上升将造成该国外汇储备的减少，则有可能导致国内资金供应的减少，而资金供应的减少将影响利率使之上升。已经办好的住房贷款，享受8折利率优惠，今后利率折扣方面的政策变化，我会受影响吗问题详情：请问如果今后政策调整，还是也实行全额利率。我是会继续享受8折利率优惠我刚刚在银行办了普通住房贷款，是首套房。急切的想知道答案，转而实行全额利率，比如说取消8折利率优惠，享受8折利率优惠推荐回答：唯一的变化是国家利息调整时，利率折扣在申请的时候确定了就不会变化了一般来说，你的也会根据新的利率打8折后计算如果我在银行贷款买房，以后利率发生了改变，我是否可以申请利率变化？推荐回答：银行贷款买房利率发生了改变，贷款人的贷款利率是否调整要看贷款合同的约定。1、固定利率，贷款利率如变化，和贷款人无关。2、浮动利率，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。注意：贷款利率调整，不需要申请，银行会自动按合同执行。房已购，银行贷款利率变动，会不会影响我的还贷金额？问题详情：年买的房子，贷款正在偿还中。现在银行贷款利率下调了，那么我的还贷金额也会下降吗？求懂的大神解答推荐回答：如果房贷放款赶在利率上浮之前的话依然执行的是月供M元，如果在其后面，应该是执行M+n元但是这个并不是太重要，因为今年的利率只是从现在开始还到年底12月份结束，从明年元月1日开始执行新的利率（如果利率有做调整的话），也就是这大半年还的利息多一些，其实计算一下，并不是太多，因为利率调整不同于汽油价格，那么大的浮动。放心吧，国家不会对利率做很大的调整幅度的，毕竟这个牵扯到民生和社会的稳定性。利率降低后，建行公积金贷款利率是否自动调整，还是需要申请？问题详情：谢谢，现在利率降低了，我在建行的公积金贷款利率是否自动调整我于2007年底在建设银行办理的公积金住房贷款？请帮忙回答，于2008年1月开始还款，还是需要申请推荐回答：看你的具体情况，是有条件的。条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受.2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.公积金贷款不能享受这个优惠。还有个条件是要达到当地建设银行的要求,因为现在好象每个地区的银行的要求都不一样!有的有贷款额度、房屋面积等限制，但好的地区甚至会自动给你下调。快点打电话去咨询一下! 或者自己去问。买房时的贷款利率,以后月供时变化吗?推荐回答：但是也有一部分签署的合同是按照自然年签署的月份开始调整利率，随着利率上下浮动而变化，不会马上(即下个月)有变化。因此究竟何时开始执行最新利率，即签署合同的次年当月。利率变化后，即第二年才会变化，正常应是按第二年度1月1日0时后按当时的新利率执行变化的，还要看自己买房时与银行签订的贷款合同银行利率降低或上升，过去买房的贷款利率会跟着调整吗推荐回答：会的，你在签订贷款合同时有说明的，利率会根据当时市场规定利率提高或下调。展开全部下一篇：现在的房价越来越高，很多人不能一次性付款买房，大多数人会选择贷款买房。那么不同类型的贷款买房需要什么手续呢?导语：现在80后结婚的人是一打接着一打，结婚首先要考虑的就是有房子吧，在结婚前后贷款买房的占的比例很大，80后基本上都是顶着压力来还房贷，一住房公积金的一个很大的用途就是用来买房，现在越来越多的人选择用公积金贷款买房，那么，如何用公积金贷款买房呢?公积金买房要注意哪些问题呢?目前很多人都会选择贷款买房，那么贷款买房需要什么证件，有哪些手续呢？贷款买房是一般人买房的一种常见的途径，很多人对于房贷首付的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来和您一起具体的分享下吧~2017年贷款买房首2017年按揭贷款买房需要哪些材料，用贷款的方式买房的人不少，下面我们就来和您一起具体的分享下银行贷款买房的情况吧~2017年按揭贷款买房材贷款买房首付一般是多少呢？房子首付计算方式是什么呢？如果我们要用公积金贷款，还要了解下2017年最新公积金贷款政策的情况。公积金贷款买房需要准备什么呢？公积金贷款买房条件是什么呢？公积金贷款买房流程是什么呢？贷款买房需要注意什么？贷款买房流程具体都有哪些呢？我们在选择贷款买房的时候需要准备哪些东西呢？在下面的内容中您将找到答案。