施工技术分区
查看: 3350|回复: 15
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分2帖子
技术员, 积分 2, 距离下一级还需 48 积分
本帖最后由 csccbjs 于
11:28 编辑
& && & 我的房子是2012年上房的。之后与2013年10月份入住。到年底就发现客厅正中间出现3米长的，一直没在意，觉的可能是刮腻子的问题。
& && & 我住2楼。今年7月份，我的楼上装修的时候，我发现我的客厅另外一半也出现裂缝，而且有渗水。查阅相关资料。才知道是贯穿性裂缝。我想问下。这种裂缝会不会越来越大。房顶会不会塌。而且我找开发商。开发商只同意给我修。但是不愿意赔钱。我的这种情况可以索赔吗？有什么索赔标准吗？这样的房子我住的提心吊胆。 现在从客厅的灯中间穿过去的裂缝总共有6米长。& && & 第一个图是我把腻子铲掉之后。楼板的裂缝清晰可见。
23:17 上传
中间的是裂缝。差不多1毫米
23:17 上传
听众数收听数自我介绍力工~强仔 学习进步最后登录注册时间主题精华0积分7660帖子
五星高级工程师, 积分 7660, 距离下一级还需 1340 积分
去质监部门投诉 让做鉴定吧
听众数收听数自我介绍好好学习，天天向上。最后登录注册时间主题精华0积分1843帖子
五星工程师, 积分 1843, 距离下一级还需 657 积分
找鉴定单位先鉴定，再要开发商找加固单位加固吧。 塌是不会塌的，混凝土多多少少都会带点裂缝工作，稳定下来就没事了。如果里面是竹片就当我没说。你这种裂缝和管线的位置对一下，很有可能是PVC管与混凝土的握裹力不强造成的。漏水那条找找漏水原因。个人见解，希望对楼主有帮助。
&不修可以吗啊？裂缝会不会越来越大呢。楼上以后肯定没水可漏了。毕竟是客厅。谁也不会再客厅玩水啊。&
<p id="rate_6357" onmouseover="showTip(this)" tip="很有专业水准&土木币 + 4
" class="mtn mbn">
人生如棋、我愿为卒、脚踏实地、勇往直前。
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分312帖子
五星助理工程师, 积分 312, 距离下一级还需 188 积分
环氧树脂灌浆处理，塌不太可能的
&如果不修可以吗？这个裂缝会不会越来越大呢&
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分1521帖子
五星工程师, 积分 1521, 距离下一级还需 979 积分
结构上还是很安全的，感觉应该是敷管的位置产生的裂缝，找鉴定单位鉴定下吧
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分2帖子
技术员, 积分 2, 距离下一级还需 48 积分
wangjue0527 发表于
环氧树脂灌浆处理，塌不太可能的
如果不修可以吗？这个裂缝会不会越来越大呢
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分2帖子
技术员, 积分 2, 距离下一级还需 48 积分
lengqi2008 发表于
找鉴定单位先鉴定，再要开发商找加固单位加固吧。 塌是不会塌的，混凝土多多少少都会带点裂缝工作，稳定下来 ...
不修可以吗啊？裂缝会不会越来越大呢。楼上以后肯定没水可漏了。毕竟是客厅。谁也不会再客厅玩水啊。
&修是一定要修，贯穿性裂纹会导致钢筋暴露在空气中，空气中的水会对钢筋锈蚀，导致使用年限降低。建议找开发商用环氧树脂修补，如果裂纹较宽和长，可以再贴一层碳纤维。表面撒砂处理&
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分1帖子
技术员, 积分 1, 距离下一级还需 49 积分
楼主后来怎么处理的？
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分51帖子
一星助理工程师, 积分 51, 距离下一级还需 49 积分
复古、雅致，有种时空穿梭感，谢谢分享
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分25帖子
技术员, 积分 25, 距离下一级还需 25 积分
多谢楼主发这类的资料了。
高级工程师
高级技术员
8-3(在线教育)
8-4(商易宝会员)
8-5(广告合作)
(非工作时间)大家正在搜:
验房时，地板有贯穿性裂缝要怎么办呀？
1912人阅读8条回复
验房时发现一个问题不知道怎么处理？ 地板有贯穿性裂缝 水浇上去 2分钟到楼下就可以看到水渗透下来了开发商答应帮我整改 到时会给我一个整改方案 还没拿到手所以想先来请教一下大家，给出出主意吧！ 楼下天花板漏水，是延着裂缝漏的。
[&共8条互动,7人参与&]
V0集体宿舍 粉丝:6 虾油:9185 鲜花:0
这个要把地面那层挖掉重补吧。
V2温馨两房 粉丝:39 虾油:895 鲜花:0
这个问题比较麻烦哦，严格的做法是要把贯穿的地方的楼板全部慢慢的打掉，然后重新浇筑倒板哦，如果开发商想简单了事，就会告诉你说把表面的裂痕打大一点，然后用水泥砂浆找平下就可以了，但这样做的是不保险的
V2温馨两房 粉丝:16 虾油:2553 鲜花:0
简单的话就是用十二厘的充气钻头，从开裂的地方开始，从底部往上面穿孔穿透，十分分一个孔，然后再注入压缩的膨胀胶，开裂地方不会断裂，因为有钢筋混泥土在里面，膨胀胶的硬度是比标号600的水泥效果更好的，所以只要把膨胀胶按这个方法去施工还是可以的
V3舒适三房 粉丝:8 虾油:1659 鲜花:0
很麻烦的事啊
星启程——十七年施工经验沉淀&&&&铸就辉煌品质
地址：侨雄商业中心A座10A-10F
装修咨询电话：7
装修咨询QQ：
新浪微博：星启程装饰
V0集体宿舍 粉丝:3 虾油:608 鲜花:0
谢谢各位的建议！今天开发商给我了一份整改方案，还要麻烦各位帮忙看一下，这样整改是否合理？开发商回复是：混凝土裂缝是最常见的工程能病,但大多数裂缝都可以通过修补使用混凝土结构物恢复原有功能.通常可以用压力注浆法;本工程裂缝数量不多,裂缝宽度在0.5-1mm,做到防腐和结构修复一次完成.操作流程如下:基底处理-&涂刷界面处理浆-&压抹改性环氧树脂填缝胶-&安放加固钢丝网片-&地面找平.这样做是否就不会有问题了呢？
便民小编 粉丝:87 虾油:4949 鲜花:93
请教了一位专业人士，他的回复是：压抹改性环氧树脂填缝胶&&这个环节最好使用高压灌浆机把聚氨酯或者环氧树脂注入裂缝。 安放加固钢丝网片&&这个环节按我先前说的用碳纤维布比较好，但是因成本比较高，一般开发商不会这样做。
V1单身公寓 粉丝:10 虾油:271 鲜花:0
好专业的恢复，完全看不懂。。。。
V3舒适三房 粉丝:8 虾油:1659 鲜花:0
首先可以肯定的是，贯穿性裂缝属于严重质量问题，并不是开发商所说的属于质量通病。业主可要求进行权威鉴定，或赔偿或换房。楼板的裂缝按严重程度分为表面裂缝即找平层的裂缝，中度裂缝，贯穿性裂缝。贯穿性裂缝一般出现与墙角成45°的位置，检查裂缝是否贯穿，可以在裂缝处泼些水，再到楼下看顶棚是否滴水。 楼板上的贯穿性断裂缝一般有以下几种原因：1、楼体的基础有沉降，把楼板给拉裂了。这种情况最为严重，但发生的概率比较低。2、楼板的配筋不符合规范，导致开裂。设计上不太可能，施工过程中有可能是开发商偷工减料。3、楼板的混凝土标号不符合规范要求。4、施工过程中钢筋的支模有问题。
星启程——十七年施工经验沉淀&&&&铸就辉煌品质
地址：侨雄商业中心A座10A-10F
装修咨询电话：7
装修咨询QQ：
新浪微博：星启程装饰
进入可批量传图，贴视频
您目前还是游客，请
同时分享至QQ空间
TA发过的分类
TA发过的帖子
收藏到我的专辑
收藏到我的专辑
这里还没有属于您的专辑，马上创建一个吧!
+ 创建专辑
*专辑名称：
提示：仅支持中文、数字、字母
( * 为必填项)
专辑介绍：
公开( 公开后不能设置为私密 )
私密( 只有你可以查看这个收藏夹 )
选择您创建的专辑
选择排序类型
调用样式：
选择您创建的专辑想住验房|新房出现楼板贯穿性开裂？别慌！有办法解决！
想住验房|新房出现楼板贯穿性开裂？别慌！有办法解决！
自&想住验房&上线以来，订单不断，验房师不是在验房，就是在验房的路上，不论风雨、烈日，都力求服务好每一位收房业主。
上周，&想住验房&在城南某楼盘验房时，发现该楼盘某户出现楼板贯穿性开裂，听起来很严重，当时，业主也受到了惊吓。
楼上泼水，楼下出现了明显的滴水
非专业的朋友毕竟了解不到这么多，下面，就给大家解释和分析一下。
楼盘裂缝的危害程度
楼板的裂缝按严重程度分为：找平层的裂缝、中度裂缝、贯穿性裂缝
找平层裂缝危害较小，出现的概率较大，基本每户都或多或少会有一些找平层裂缝。
中度裂缝，有一定危害，出现的概率较小，基本修补即可。
贯穿性裂缝一般出现与墙角成45°的位置，检查裂缝是否贯穿，可以在裂缝处泼些水，再到楼下看顶棚是否滴水，若有明显滴水，属于贯穿些裂缝，这种出现的概率较小，需要开发商提供具体的专项方案用于整改或加固。
引起裂缝的原因
变形引起的裂缝：如温度变化、收缩、膨胀、不均匀沉陷等原因
由外荷载作用引起的裂缝
由养护环境不当引起的裂缝
楼板裂缝普遍存在部位：楼板的凹口处，此处裂缝多沿横向，少数沿纵向开裂；有时会出现少量无明显共性的随机裂缝。
楼盘裂缝的补救方法
l 树脂灌注法
环氧树脂是最常见的裂缝灌注材料。它具有较高的机械强度，并能抵抗混凝土所遇到的大多数化学侵蚀，树脂可以灌入到0.05㎜的裂缝。除某些特殊的环氧树脂之外，当裂缝是活动的、有渗漏的、不能干透的或者裂缝数量极多时，通常不易采用树脂灌注法。
当必须恢复主裂缝断面的抗拉强度时，使用钉合法比较适宜。特别比较适宜在不会损坏周围结构的场合下用来锁闭活动裂缝。用相对薄而长的金属“缝合u形钉”跨过裂缝嵌入事先开好的槽沟中，用无收缩砂浆或者环氧树脂基粘合剂来固定。
l 表面封闭法
这是最简单和最普通的裂缝修补方法。用于修补对结构影响不大的静止裂缝，通过密封裂缝来防止水汽、化学物质和二氧化碳的侵入。
灌浆法、钻孔嵌塞法、粘贴法、附加钢筋法等。采用上述处理方案概率小，且适用于结构加固，需有持专业资质的设计单位与施工单位共同解决。房屋贯穿性裂缝，该怎么处理?_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
房屋贯穿性裂缝，该怎么处理?
本人买了套房子，验房后发现房间有条长约4米的贯穿性断裂缝，贯穿整个房间，连阳台也有部分是断裂的，一泼水，裂缝处冒起好多气泡，用尺一量，裂缝的宽度已经超过0.3毫米，浇上一盆水，不一会水就顺着裂缝渗到楼下。
而开发商只是说这是常见的质量通病，简单...
　　建议请专业人士现场查看，有必要需进行专业检测。　　若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋，在确定无地基变化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝，可对照附表查找原因及对应处理。　　根据所述现象，基本确定是温度较大变化造成的表面抹灰裂纹，但亦要密切注意河岸的变化可能对房屋造成结构伤。另汽车经过震动为正常情况，不必要担心。
采纳率：84%
来自团队：
于楼板上的贯穿性断裂缝一般有如下几种行程原因：1、楼体的基础有沉降。可以委托当地有资格的建筑检测单位进行检测，他们的检测报告可以作为法院采纳的证据、楼板的混凝土标号不符合规范要求。4，导致开裂。设计上不太可能，施工过程中有可能是开发商偷工减料。以上3和4经常发生、施工过程中钢筋的支模有问题，把楼板给拉裂了。之后再对开发商提起诉讼。3。这种情况最为严重，但发生的概率比较低。2、楼板的配筋不符合规范
本回答被提问者和网友采纳
治标不治本，重新浇筑砼，过段时间或有冲击荷载，裂缝还会出现，维修的最好方法应该将现浇板砼凿除至规范留置的施工缝处，重新查验钢筋应该到当地的质量监督部门进行投诉，房屋现浇板的裂缝出现的原因有很多，但是并不是质量通病，而是影响房屋主体结构安全的质量问题，简单的修一下
可以看混凝土验收规范，事情难堪的话就找律师问问看。
叫开发商维修，如果不合格就上法庭了
如果合同提及相关问题可以找售房方，协商也可以通过法律问题找售房方进行赔偿
其他5条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
裂缝的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;