农村房屋确权权能确成夫妻两个人的名字吗

房产证写两个人的名字,以后的所有权如何分配_百度知道
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房产证写两个人的名字,以后的所有权如何分配
我们两个人因丧偶重新组合在一起,想买套房子,房产证上写两个人的名字,不知道以后如果产生纠纷,这房子的所有权是如何分的。请大家帮忙找一下答案。
  如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。  如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有; 《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。  (二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。  (三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的  根据《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少, 该房产均属于夫妻双方共同共有。  (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
两人各占百分之五十
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约定份额后才可转移其所属的部分房屋所有权利,共同共有不等于各占50%。依据北京方面出台的登记规范,共同共有方式的权利人如需转移部分权利。房屋共有方式分为:共同共有和按份共有。按份共有就是按约定各自占多少份额,应先将共有方式改为按份共有。共同共有则是不分份额。需要纠正的是看你们之前是做如何约定的
看怎么登记,登记为按份额共有的话,就是按照各自所占份额分。否则就是共同所有,各占50%。
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银行贷款是夫妻两个人的名字,房产证上却是一个人的名字,房产证上能否变更为夫妻二人的名字!
银行贷款是夫妻两个人的名字,房产证上却是一个人的名字,房产证上能否变更为夫妻二人的名字!
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经另一方同意后,可以加名,具体程序咨询房产管理部门。
不知道下面这条知识能否帮助到您
2011年《婚姻法》司法解释(三)中就婚前、婚后购买房屋的产权问题作出了解释。解释一出台,就引起众多争论,并且导致全国各地出现房产证加名潮的出现。婚后房产证名字的变有哪些程序?有哪些情况需要注意?下文将会作出解答。
婚后房产证名字变更为夫妻两人会涉及到哪些问题
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房产证上是夫妻两个人的名字
有贷款,现在想变更一个人名字,要怎么弄。
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房产证上可以写夫妻两个人的名字吗
提问者:梁锐泽| 地点:
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已有3条回答
回答数:25949
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就你说的加名的事来说,只要房产证上的人同意就可以加名的。这个是毫无疑问的。而且现在国家规定加名是免费的。但是加名不代表房子是你的。因为这还要看钱是谁出的。所以你要明白这个理。如果是贷款买房的话,共同支付的贷款钱你们共同分配,以前出的钱归出钱方所有。这和以前的婚姻法不再一样,以前是只要是婚内的不管是不是个人的都算共同财产。现在规定婚前财产不再加入共同财产进行分配。
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可以啊。产权证办理时,根据买卖合同上的约定,如果只有男方名字,那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名,如果归属人同意,可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的按揭阶段不能添加共有人的问题是不存在的,新婚姻法只是明确了婚前婚后的个人财产和共有财产的划分,淡化了公证的效用,并没有限制共有人的添加。
回答数:33091
| 被采纳数:12
当然可以了,但是产权所有人只能写1个人名字,产权共有人可以写很多人名字,直到写不下为止
现在国家有规定,不管是婚前还是婚后买房子,只要证明买房款是那方出的,产权就归谁。要是只是想房产证上添加名字的话,看看网签有没有打,打了就等房本下来自己去建委添加就好,几十块钱就搞定。要是没有打网签就跟开发商协商添加名字就可以了。

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