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我是业主,昨天在链家刚和一名求租者签协议。下月入住。租金都没有收。今天不想出租了。会有违约金吗
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你好！按照合同规定，需要退还租户交给您的押金和客户多付的租金，并且支付违约金（一般情况下是月租金的100%-200%）。但是中介费不会退了，因为我们已经履行了责任，帮您找到了客户并顺利签约。 建议您与租户友好协商，退还租户支付的租金和押金。只要你们说好了，租户说不追究责任了，您也可以不必支付违约金。希望我的回答能对您有所帮助！
不知道下面这条知识能否帮助到您
在我们众多业主与开发商发生纠纷时,大家推选了九名业主代表,但其中有两名业主代表与开发商私下接触,并签订了对我们业主不利的协议,请问这两名业主代表的行为对我们业主有无约束力?解答:近几年,随着房地产市场的发展,商品房买卖中的问题日益突出,在这些纠纷中,也包括一...
业主代表无权与公司私签协议
您好!您当时是否收取客户一个月的定金吗？ 双方都在和同上签字，如果您补想出租，是应该赔偿客户一个月的租金作为违约金。
签订的合同会有违约金，付租金的话合同上会有日期
有的！合同一但签完是有法律效应的，只要客户按照约定的时间给您钱，他是没有责任的，这时您是有违约责任，按照合同赔偿违约还是协商解决都行！如果客户没有按照约定的时间给您钱，属于他的违约，可以按照合同规定解决或者协商解除合同。希望能帮助到您！
您好！很高兴为您解答，一但合同签署了，就具备法律效力，这样做您就违约了具体就要赔偿客户一个月房租作为违约金。
您好，合同只要签了，就是有法律效力了，如果碰到理解人的租户，好好协商一下，也许就不用付违约金，如果不同意和解的租户，您这边就需要按照合同上写的，支付一定的违约金。
您好，您的这种情况会有违约金，但是，这个也可以有好协商，法理不外乎人情么。
算是违约的，应为只要大家坐在一起签好协议，并且各项证件都齐全的话合同就已经生效！您也不必担心是否有违约责任，房子您既然已经不想出租了，那您就和经纪人以及租客协商解决就可以了。
链家的租赁合同上是有注明的。因为已经签完了合同，按照法律程序来说您属于违约，要按照合同上押金的数目双倍返还租户。假如您收了5000的押金就要退还10000，假如这个押金还没有收那也要赔偿租户5000元的违约金。但是这些都是可以商量的，毕竟如果租户不是很急的话还可以再找房。
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租房合同刚签不想租了违约金退吗
当我们租房时常常会关心一个问题，就是租金问题，这关系到每位租户的利益问题，那么在租房之前我们就应该了解好相关租房要注意的事项以及存在毁约后需要承担的责任。那么，租房签订合同后违约租金退吗?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。一、租房签订合同后违约租金退吗1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。4、租来的房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。5、与租赁信息描述不符合的房子，如果是在网上租房子，经过层层筛选而定下来的房子，由于工作等一些原因，没有实地看房的。也可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。二、提前终止租房合同的注意事项有哪些提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项：1，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。2，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。3，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。以上就是华律网小编为您介绍的“租房合同刚签不想租了违约金退吗”的。按理说这种情况是租房事先，租户和房东就要达成一些约定，具体情况大家可以参照以上为大家说明的各种可能存在的方面，无论租户还是房东都不会希望看到自己损失惨重，那么租房时大家签合同就应该慎重对待。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行。延伸阅读：
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专业律师优质解答签的临时租房合同不想租了是否要付违约金
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签的临时租房合同不想租了是否要付违约金
您好！合同上有说明是需要的。望采纳，谢谢
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签订了房屋租赁合同之后，最容易产生纠纷的就是在解除房屋租赁合同的时候，如果要提前退租，要赔偿违约金吗？押金能退吗？找法网小编带你了解一下。
　　找法网网友咨询：租期没到，我因为个人原因要提前退租，但是房东不愿意，也拒绝退还我剩余房租。合同上第四条写着：期间为号到号。在此期间任何一方要求终止合同，需提前一个月通知对方，并偿付对方总租金XX元的违约。我是不是可以理解为，我可以在期间退租，但是需要赔偿这个XX元?我该怎么办?去法院我能赢吗
　　律师回复：虽然合同要遵守，但是当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，你只要履行了合同中的通知义务，在承担了违约责任的情况下，可以解除合同。剩余的房租和押金等可以要求房东退还。
　　【相关阅读】
　　在关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有权：
　　1.承租人的解除权
　　在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
　　《合同法》第二百三十一条规定：&因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。&
　　《合同法》第二百三十三条规定：&租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。&《合同法》第二百三十三条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到&危及承租人的安全或者健康&的程度。
　　我们认为，对于租赁房屋的瑕疵，不论是物的瑕疵还是权利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四条第(四)项规定，承租人可以主张解除合同。对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的，应满足以下要件：
　　(1)承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。
　　(2)出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已无利益的，则无需催告即可主张解除合同。《合同法》第二百三十三条规定的用语是&可以随时解除&。但应注意的是，其前提是租赁房屋的瑕疵已达到&危及承租人(包括同住人)的安全或者健康&的程度。在此种情形下，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规则不同，其立法理由在于要绝对保护人的生命与健康。对此条作相反解释，就是，如果租赁房屋的瑕疵不会导致&危及承租人的安全或者健康&的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。
　　2.出租人的解除权
　　出租人的解除权主要有三种情况，包括：
　　(1)承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：&承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。&
　　(2)承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：&承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。&
　　(3)承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定：&承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。&
　　3.双方均有的解除权
　　不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。《合同法》第二百三十二条规定：&当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。&实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时，应注意：
　　1.当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。
　　2.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有，其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权，根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。
　　3.要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。
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在进行房屋租赁的时候，一般是很容易发生关于房屋租赁合同的纠纷的。那么一般是会发生哪些常见的纠纷问题呢？关于这个问题，找法网小编整理了下面这篇文章，欢迎大家阅读，参考。
在我们的生活中，有关租赁的纠纷也是很常见的。就比如：出租方要提前收回租赁物，或者是租赁方要提前解除租赁合同等。当然，不管是哪一方，只要违约就要承担责任。那么，在法律上，因解除租赁合同违约如何赔偿呢？
合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。那么解除租赁合同的纠纷应该怎么处理呢？
门面在如今房价如此之高的现在，其价格更是高得吓人，想要做小本生意的人绝大多数都是租赁门面，但是很多时候也会发生纠纷。那么门面房租赁合同纠纷怎么处理呢？请阅读下面的文章了解。
对于做小本生意的来说，商铺价格太高了买不起，只能租赁商铺来做生意，然而在进行商铺租赁时还是会产生一些不必要的纠纷，那么要怎么预防商铺租赁合同纠纷呢？
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我租店面签了3年合同，可做了一年生意不好，不想再租了，违约金怎么算，要给多少？麻烦懂的人告知
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你在店门口弄个本店转眼间让的牌啊！如果有人接手了，过户叫房主签一下字就好了
实体店铺就这个麻烦，不如开个网店吧。不明白的话可以来找我问我。
可以商量转租啊！
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