100万的门面要交多少税门市房过户多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-07 22:18 标签： 2017年门市房过户费用
大家说100万买个门面房，一年的租金是五万块。划算不？【忻州吧】_百度贴吧
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大家说100万买个门面房，一年收藏
大家说100万买个门面房，一年的租金是五万块。划算不？
最后一波年终福利祭出 ，直降300，魅蓝 Note6 不惧全面屏
有闲钱了可以买
那要看地段
产权才35年吧！自己算吧
自己用就划算
如果你的钱是存到银行的，就可以考虑。
不要买。存余额宝。一天利息105
五十年吧？哪有35年
因为你俩之间差一台千元神器魅蓝 Note6 ，点我购买直降300
100万，一年5万，需要二十年回本。给你推荐个回报率高的项目，博爱.尊享府产权式老年公寓，投资年返10%，二十万的房子每年返2万，十年回本，电话
要看在哪买
眼前一年5万肯定不合算，100万放那利息也差不多4，5万呀
康乐小区了就果断买吧，置下门面房，那地段房子也不会贬值，租金也跌不下去，手里有钱说不定投啥亏了，这个是包赚不赔的，需要钱你还可以抵押贷款，偏的地段就不要买
雁门小区的门面房了
不要买。存余额宝。一天利息105
都SB了，不算算房子本身是否升值或贬值？就知道算那点蝇头小利。人家北京包二奶买房子，除了每年十万的二奶钱，十年还赚两套房。
肯定租了哇
自己用就划算
为啥没人想贬值的时候了
100万可以到太原投资，你为的就是赚钱。忻州发展慢
我开发店面首先看客流量与客单价。像是柳巷南北街铺一般年租金都在50到150万之间也在忻州开过店，年租金不会高于3万。
忻州开店不容易，干的好得交好处费干的不好转让费也不高。
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买.100万房过户费多少,收哪些费用.
买.100万房过户费多少,收哪些费用.
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请告知具体情况来分析,是否属于二手房?
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房交易过程中,买卖双方过户房产都需要缴纳税费。买方需要缴纳契税、印花税,另外还有交易费、登记费等等费用;卖方需要缴纳个人所得税、营业税(包括营业税附加税)、土地增值税等费用。
二手房过户费用:卖房要交哪些税费?
你好,可以咨询房产中心
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提问者：樊升荣| 地点：
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2663| 时间：
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：98285
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二手门面房过户费用
首先,看你所买的房子满不满5年!
如果满5年,只需要缴纳1.5%的契税
如果不满5年,需要缴纳1.5%的契税,差额的5.5%营业税,1%个人所得税其次,要看你所买的房子是什么属性!
如果是商品房,则不需要缴纳其他税费
如果是已购公房,分两种:成本价是1560*建筑面积*1%
,优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7%
(这1560是北京城八区的系数,不知道你买的房子是哪个城市的,应该不是北京的,北京绝对没有这么便宜的房子。)
如果是满5年的经济适用房,则需要缴纳10%的综合地价款(既然满5年了,自然是不用缴纳营业税和个人所得税)
附上北京二手房交易的表作为参考:
营业税:5年内:
买卖差额x5.5%5年外:
营业税:非普通5年内:
全额的5.5%5年外:
差额的5.5%
个人所得税:5年内:全额1%或差额20%5年外:免征收
商业用房办公用房
印花税:0.05%营业税:5.5%个人所得税:全额1%或差额20%土地增值税:全额1%或四级差额累进税率普通住宅
契税:1.5%(首次购买90平一下的为1%)非普通住宅契税:3%
已购公房需要补交土地出让金成本价:1560x建筑面积x1%标准价或优惠价:1560x建筑面积x7%
商业用房办公用房
契税:3%印花税:0.05%
普通住宅的鉴别标准
面积≤140平方米
房屋容积率≥1.0
过户价低于当地区域最低住房平均交易价格1.2倍
以上价格来源于网络，仅供参考。
回答数：15030
| 被采纳数：22
1、产权证过户费=契税(评估价*3%)+交易手续费(建筑面积*18元/平米+登记费(评估价*0.4%)+印花税(评估价*0.1%)+配图费20元+差额营业税
无论是否超过5年，均收取差额营业税；不涉及个人所得税。
2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%(土地性质是划拨的需要缴纳，出让性质的不需要)
注：基准地价就是土地级别的收费
回答数：46865
| 被采纳数：28
过户税费约为25万，具体税费计算方法如下：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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