我有个房子要出租，长租好，还是短租好，分析下利与弊_百度知道
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我有个房子要出租，长租好，还是短租好，分析下利与弊
我有更好的答案
长租要较好些，租金　要少一些，但不会空闲着，短租的话价高些，但房子会有闲着长时间，
采纳率：68%
个要看你房子的地理位置，特别是大学校园旁边，比如在某某学校附近的话就可以短租，因为学校旁边会经常有学生出来租房，如果人流量比较多的地方；如果是流量比较少的地方就适合长租，因为平常没什么人会来
短时间出租物价上涨你也可以涨，人流量多间隔时间短还可以，估计就一年涨最多两次，建议长时间好点
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c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[{&sourceColumn&:{&lastUpdated&:,&description&:&“淘民宿”（）是2015年10月成立，全国领先的分享住宿内容中心，打造10万房东活跃的民宿短租资源社群，提供民宿、短租、客栈、非标住宿行业新闻报道，资源交流，学习培训，房源推广，数据运营，会员孵化平台，进行民宿短租全产业链的信息服务的专业媒体。&,&permission&:&COLUMN_PUBLIC&,&memberId&:2558887,&contributePermission&:&COLUMN_PUBLIC&,&translatedCommentPermission&:&followee&,&canManage&:true,&intro&:&很遗憾不叫淘彼迎。。。&,&urlToken&:&taobnb&,&id&:7972,&imagePath&:&6aaf78645aecf.jpeg&,&slug&:&taobnb&,&applyReason&:&&,&name&:&淘民宿&,&title&:&淘民宿&,&url&:&https:\u002F\\u002Ftaobnb&,&commentPermission&:&COLUMN_FOLLOWEE_CAN_COMMENT&,&canPost&:true,&created&:,&state&:&COLUMN_NORMAL&,&followers&:1842,&avatar&:{&id&:&6aaf78645aecf&,&template&:&https:\u002F\\u002F{id}_{size}.jpg&},&activateAuthorRequested&:false,&following&:false,&imageUrl&:&https:\u002F\\u002F6aaf78645aecf_l.jpg&,&articlesCount&:686},&state&:&accepted&,&targetPost&:{&titleImage&:&https:\u002F\\u002F15bdcbdccc5ec9d_r.jpg&,&lastUpdated&:,&imagePath&:&15bdcbdccc5ec9d.png&,&permission&:&ARTICLE_PUBLIC&,&topics&:[],&summary&:&有房主表示手里有套新装修的房子，在犹豫短租，还是长租，如果短租有客源，肯定是短租赚钱点，但小县城一直处于“淡季”，没有大城市客源多，冬天又冷，没人愿意来旅游，感觉做短租会没生意，是不是做长租比较好呢？\u003Cstrong\u003E以下是房东们的一些看法：\u003C\u002Fstrong\u003E ①县城里真不…&,&copyPermission&:&ARTICLE_COPYABLE&,&translatedCommentPermission&:&followee&,&likes&:0,&origAuthorId&:2558887,&publishedTime&:&T10:53:45+08:00&,&sourceUrl&:&&,&urlToken&:,&id&:343817,&withContent&:false,&slug&:,&bigTitleImage&:false,&title&:&【房主问答】小县城做长租还是短租好呢？&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&commentPermission&:&ARTICLE_FOLLOWEE_CAN_COMMENT&,&snapshotUrl&:&&,&created&:,&comments&:0,&columnId&:7972,&content&:&&,&parentId&:0,&state&:&ARTICLE_PUBLISHED&,&imageUrl&:&https:\u002F\\u002F15bdcbdccc5ec9d_r.jpg&,&author&:{&bio&:&淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事&,&isFollowing&:false,&hash&:&5ca385f40eaa9f&,&uid&:48,&isOrg&:false,&slug&:&taobnb&,&isFollowed&:false,&description&:&淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事&,&name&:&杰米在分享&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Ftaobnb&,&avatar&:{&id&:&v2-5a348c9cfacc7e23a5469&,&template&:&https:\u002F\\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&memberId&:2558887,&excerptTitle&:&&,&voteType&:&ARTICLE_VOTE_CLEAR&},&id&:308548}],&title&:&【房主问答】小县城做长租还是短租好呢？&,&author&:&taobnb&,&content&:&\u003Cp\u003E有房主表示手里有套新装修的房子，在犹豫短租，还是长租，如果短租有客源，肯定是短租赚钱点，但小县城一直处于“淡季”，没有大城市客源多，冬天又冷，没人愿意来旅游，感觉做短租会没生意，是不是做长租比较好呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E以下是房东们的一些看法：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E①县城里真不知道能不能做的起来。可以淡季长租，旺季短租，很快就过去了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E②有房主表示是靠服务吸引房客的，“我每套房子里放了留言簿，客户有意见和建议可以写下来。房间放水果、用最好的洗衣液、手工香皂，房间里配厨房用品、餐具。不计成本在做。每个月入住20天以上不亏本，否则还是长租省心，感觉自己在做公益事业样。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E如果是新房，当然难免入住率不那么高，如果品质提升上去，自然流量也会变多。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E今日房主互动问答精选\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E房主问\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E：请问bnb客服电话多少？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E回答：。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E房主问：最近有房客说不能付款是什么可能的原因么？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E回答：有可能是没绑定信用卡，也有可能想线下交易。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E房主问\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E：你们有装密码锁吗？我看到网上说小猪是装密码锁，单这个费用是房主淘的？还是小猪淘的？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E回答：这是免费的，但要押金。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E房主问\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E：都有保险吗？害怕不良房客把家里电器变卖走人。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E回答：这个就是看网站和保险公司谈的咯。BNB和小猪短租本来就有保险的。走线下肯定是不保险。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E房主问\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E：我是在宁波象山县的，手里有套新装修的房子，我在犹豫短租，还是长租，如果短租有客源，肯定是短租赚钱点，大家生意怎么样？你们在大城市里，可能生意更好点，象山旅游一般，靠夏天来海边，估计人多一点，冬天海风冻死，估计没人了。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E回答：县城里真不知道能不能做的起来。可以淡季长租旺季短租，很快就过去了。我每套房子里放了留言簿，客户有意见和建议可以写下来。房间放水果、用最好的洗衣液、手工香皂，房间里配厨房用品、餐具。不计成本在做。每个月入住20天以上不亏本，否则还是长租省心，感觉自己在做公益事业样。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E房主问\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E：我爱人不让我短租，怕没生意，纠结。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E回答：这有什么好怕的，挂着也是挂着。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E房主问\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E：短租都是怎么样的人群啊？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E回答：公务、学习、实习、旅游、临时找不满意的房子……和老婆吵架没地方睡觉的。XD\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E房主问\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E：airbnb和途家网站怎么样？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E回答：Airbnb客户质量好些。但注册评价。客户指导比较累，途家网可以用支付宝支付简单些。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E房主问\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E：蚂蚁不支持合住，其他都支持吗？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E回答：途家是单间房不能合租的。我的房子都是酒店公寓或套间。自己人不住的。最多陪着吃饭或喝茶聊天。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E房主问\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E：游天下支持单间吗？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E回答：支持单间。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E今日房源互通\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E微信（JaneAusten）提供信息：\u003C\u002Fstrong\u003E本周三到周六，一对情侣想要找\u003Cstrong\u003E上海静安嘉里\u003C\u002Fstrong\u003E中心附近的房子，预算200左右。请问有么。\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E“淘bnb”微信公众号将择优发布推荐\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E投稿邮箱：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E房主之家论坛内测中，网址：\u003Ca href=\&http:\u002F\\u002F?target=http%3A\u002F\\u002F\& class=\& wrap external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E【淘BNB】房主之家是由中国房主自发成立的共享经济服务组织 民宿 Airbnb 淘宝旅行 阿里旅行 去哪儿 穷游 北京 上海 杭州 BNB\u003Ci class=\&icon-external\&\u003E\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002F06e2ec3d5ef758b401dc6cc66e833228_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&772\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\\u002F06e2ec3d5ef758b401dc6cc66e833228_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='640'%20height='772'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&772\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\\u002F06e2ec3d5ef758b401dc6cc66e833228_r.jpg\& 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①县城里真不…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:{&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\\u002F50\u002F8c38bfd20ed04c7_xl.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&topics&:[],&adminClosedComment&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&author&:{&bio&:&淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事&,&isFollowing&:false,&hash&:&5ca385f40eaa9f&,&uid&:48,&isOrg&:false,&slug&:&taobnb&,&isFollowed&:false,&description&:&淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事&,&name&:&杰米在分享&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Ftaobnb&,&avatar&:{&id&:&v2-5a348c9cfacc7e23a5469&,&template&:&https:\u002F\\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&column&:{&slug&:&taobnb&,&name&:&淘民宿&},&content&:&\u003Cstrong\u003E租客评价节选\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E风云丁：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E非常美好的的一次旅行记忆，女儿的18岁生日在anne家过得非常开心，做了一大桌子菜，孩子们吃的很开心，还用anne赠的牛尾，做了个牛尾汤，给孩子们解解馋\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E来自Anne的回复：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E风云丁是性格开朗的妈妈，\u003Cstrong\u003E为了女儿的18岁生日特地从遥远的大庆到宁波\u003C\u002Fstrong\u003E，母女感情深，还特地\u003Cstrong\u003E为女儿的同学们做可口的家乡菜\u003C\u002Fstrong\u003E，是个好母亲，更是好客户。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002F8c38bfd20ed04c7_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&480\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002F8c38bfd20ed04c7_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E小编叨叨一开始要介绍这个房子的时候，小编是拒绝的。没有绚丽的风格，没有强烈特色的房东，而且还是酒店公寓。\u003Cbr\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002F80ddca553c843ae1f6aa78_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&853\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002F80ddca553c843ae1f6aa78_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E但是当和房东深入接触和看了房源评价之后，小编开始发现，Airbnb的初衷，不就是让人体验到即使身处异地，也不孤独，也是“家”么。\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E这里有最实在的厨房，客厅，不远的菜场可以买最新鲜的海鲜，自己买海鲜在家饕餮一顿，不用怕38元的大虾。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002Fd28c5bb565f0486fff6152bff65c4a97_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&853\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002Fd28c5bb565f0486fff6152bff65c4a97_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E花少量的钱在“家”里住宿，出门把钱花在刀刃上，享受超高信价比的宁波之旅！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E(公用楼下南苑新城酒店大堂）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（下15层酒店，再上为酒店公寓）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002F27b492d54dfecff0f94d_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&166\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002F27b492d54dfecff0f94d_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003E房东介绍\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E
从事销售工作，喜欢旅行、爱好文学和音乐，对工作和生活充满热情\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E地址：宁波南部商务区，泰康中路天高巷222号南苑新城名苑22楼\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E微信号:hanying633\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002F89df78ba7d671bb68f4cd_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&853\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002F89df78ba7d671bb68f4cd_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002F44c80bf4d098ca34500e_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&853\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002F44c80bf4d098ca34500e_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E租客和你分享\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E关于这家民宿，关于家\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002Fbaf4a9dc2cf348f326c6dafb1a791285_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&480\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002Fbaf4a9dc2cf348f326c6dafb1a791285_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cstrong\u003E?詹璐源：\u003C\u002Fstrong\u003E房中洗衣机，小厨房，冰箱等一应俱全，还有贴心准备了咖啡和水果，让人很有家的感觉。地处南部商务区，临近万达，银泰，交通方便快捷。\u003Cstrong\u003E房东还热情的请我们吃了家常饭，感觉非常温暖，感谢您无微不至的招待\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E?誉臻：\u003C\u002Fstrong\u003E房主非常热情，还很贴心的准备了水果并且房间里配有贴心的提示，交通还很便利，邻银泰和印象城，总之很满意\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E来自Anne的回复：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E誉臻 王是宁波诺丁汉的大学生，她帮\u003Cstrong\u003E远方来看她的妈妈\u003C\u002Fstrong\u003E预定了南苑新城名苑22楼我的家。 誉臻 王对妈妈比较贴心，让妈妈在宁波的短暂日子过的有趣和值得回忆。 当然她也品尝了妈妈给她做的\u003Cstrong\u003E可口家乡菜\u003C\u002Fstrong\u003E。誉臻 王和她妈妈自助做了房间清洁。我很喜欢宁波诺丁汉的大学生和家长，她们素质高、修养好。希望她们在宁波度过愉快的时光\u003C\u002Fp\u003E\u003Cstrong\u003E?朝蓉：\u003C\u002Fstrong\u003E房间非常舒适、干净，交通方便，附近就有美食街和银泰环球，推介指数5颗星\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E来自Anne的回复：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E朝蓉 刁来自安徽芜湖市，\u003Cstrong\u003E是宁波诺丁汉大一学生的家长\u003C\u002Fstrong\u003E，她和她先生按我发的首次入住优惠券链接很顺利注册，享受首次入住优惠，入住我的宁波南苑新城名苑的家。女儿聪明、性格开朗，\u003Cstrong\u003E令人羡慕的相亲相爱的一家人。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E—————————\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E价格\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E￥199\u002F 晚\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E房源类型\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E套间\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E订房入住\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E点击“\u003Ca href=\&http:\u002F\\u002F?target=https%3A\u002F\\u002Frooms\u002F7857888\& class=\& wrap external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E原文链接\u003Ci class=\&icon-external\&\u003E\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fa\u003E”即可预订房源\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E欢迎Airbnb房主投稿，\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“淘bnb”微信公众号将择优发布推荐\u003Cbr\u003E投稿邮箱：\u003Cbr\u003E房主之家论坛内测中，网址：\u003Ca href=\&http:\u002F\\u002F?target=http%3A\u002F\\u002F\& class=\& wrap external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E【淘BNB】房主之家是由中国房主自发成立的共享经济服务组织 民宿 Airbnb 淘宝旅行 阿里旅行 去哪儿 穷游 北京 上海 杭州 BNB\u003Ci class=\&icon-external\&\u003E\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002F06e2ec3d5ef758b401dc6cc66e833228_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&772\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002F06e2ec3d5ef758b401dc6cc66e833228_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E&,&state&:&published&,&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&canComment&:false,&snapshotUrl&:&&,&slug&:,&publishedTime&:&T10:51:37+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&title&:&【Airbnb宁波】家之所在，不需要多大特色，只需要有亲人，有温度就是家&,&summary&:&\u003Cstrong\u003E租客评价节选\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E风云丁：\u003C\u002Fstrong\u003E 非常美好的的一次旅行记忆，女儿的18岁生日在anne家过得非常开心，做了一大桌子菜，孩子们吃的很开心，还用anne赠的牛尾，做了个牛尾汤，给孩子们解解馋 \u003Cstrong\u003E来自Anne的回复：\u003C\u002Fstrong\u003E风云丁是性格开朗的妈妈，\u003Cstrong\u003E为了女儿的18岁生日特地从遥远的大庆…\u003C\u002Fstrong\u003E&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&commentPermission&:&friends&,&commentsCount&:0,&likesCount&:1},&next&:{&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\\u002F50\u002F8d9e723897fdae_xl.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&topics&:[],&adminClosedComment&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&author&:{&bio&:&淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事&,&isFollowing&:false,&hash&:&5ca385f40eaa9f&,&uid&:48,&isOrg&:false,&slug&:&taobnb&,&isFollowed&:false,&description&:&淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事&,&name&:&杰米在分享&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Ftaobnb&,&avatar&:{&id&:&v2-5a348c9cfacc7e23a5469&,&template&:&https:\u002F\\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&column&:{&slug&:&taobnb&,&name&:&淘民宿&},&content&:&\u003Cp\u003E【揽翠】法租界工业风小洋房 套房带晒台FrenchConcession\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002F8d9e723897fdae_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&427\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002F8d9e723897fdae_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E走进这套位于陕西南路的一室一厅阳台小洋房,你就会发现它不俗的型格。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E整套小洋房约60平米,客厅外是大大的阳台,各种交错的绿色在这里绽放。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E设计师房东希望每一位住客都能在这里自然而然的沉淀和放松,一切回到最初,一切归于自在。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002F44baf5c24e89a6e8fab624bada43e2a5_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&429\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002F44baf5c24e89a6e8fab624bada43e2a5_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E被刻意保留下的旧时洋房泥墙原貌,餐桌边整面翠绿的植物墙,牛皮地毯,原木茶几,看似随意,却协调出一种简单美。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E干净舒适的卫生间,设施齐全的开放式厨房,宽敞明亮的大卧室,非常适合小住一段时间。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002Ff61ea31ada9de8c552cd4d08_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&419\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002Ff61ea31ada9de8c552cd4d08_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002F2363cdfad04ef9f0b2318_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&427\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002F2363cdfad04ef9f0b2318_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E小区地理位置优越,位于上海市中心非常知名的陕西南路,整条马路布满各色潮牌小店,吃的玩的走几步就到了。银行,药店,便利店触手可及。距地铁9号线嘉善路站步行8分钟,亦可乘坐地铁1号&10号线至陕西南路站步行15分钟至此。虹桥机场30分钟车程,浦东机场45分钟车程。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002Fa103acca16f873cbd1291458_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&428\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002Fa103acca16f873cbd1291458_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002F495b637c_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&422\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002F495b637c_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E街区\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E小区地理位置优越,位于上海市中心非常知名的陕西南路,整条马路布满各色潮牌小店,吃的玩的走几步就到了。银行,药店,便利店触手可及。距地铁9号线嘉善路站步行8分钟,亦可乘坐地铁1号&10号线至陕西南路站步行15分钟至此。虹桥机场30分钟车程,浦东机场45分钟车程。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002F2a4b0fdd456f6fce5a429_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&425\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002F2a4b0fdd456f6fce5a429_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002F69f8ea3eed05b_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&421\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002F69f8ea3eed05b_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002Febcbf79e1601625dbe49f9a016d0220e_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&424\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002Febcbf79e1601625dbe49f9a016d0220e_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E出行\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E法租界大阳台老上海洋房,陕西南路上的优秀历史建筑,小区干净清静,超适合居住。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E外部周围情况:\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E
可步行至田子坊,日月光,酒吧一条街-永康路,上海最文艺的街拍圣地-东平路等租界内各区域,距离新天地,iapm,淮海路商业中心均在2公里以内\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002Fcc475c55e876fda673d0_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&427\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002Fcc475c55e876fda673d0_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002Fdf1e9dfe939d89f5c7669028_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&424\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002Fdf1e9dfe939d89f5c7669028_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002Fe0edbb7ab3960539fefc873_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&423\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002Fe0edbb7ab3960539fefc873_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002Faaf38acbfc37ce_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&425\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002Faaf38acbfc37ce_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cbr\u003E淘BNB房东秘籍\u003Cp\u003E淘BNB房东课堂\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E以本民宿为例。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E确定民宿风格关键字：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（风格特色的确定利于房客浏览房源时留下印象，同时也利于在价位上更有利润度。基于现有元素改造省时省力）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E法租界小洋房、工业风、晒台\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E装修策略\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1、现有特色：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（1）法租界旧时洋房砖原貌\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（2）晒台\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E植物+风情小物件（蜗牛、兔子、各种不知名玩偶）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2、房东个人定位：工业风\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E地板选色、木材原木段装饰、墙体颜色图案选择偏设计感\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E10元装修逼格\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1、挂壁画！！！！\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E按照原定的风格，寻找几幅有设计感的画挂在墙上。几幅画，瞬间帮忙确定整体风格，并发挥整个民宿提升一个level的作用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002F14c5bdbeb448a142d5d6eea7_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&428\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002F14c5bdbeb448a142d5d6eea7_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E（请幻想一下去掉装饰画的话，这空落落的墙和空荡荡的心！！）\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2、大胆使用原材料！！！！\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E田园风大胆使用鲜花、干花、工业风大胆使用木材、铁管，把最原始的代表材料搬回家，稍加装饰就是一件明确房间主题又有逼格的神器。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002Ff8addfa0b1dc3_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&423\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002Ff8addfa0b1dc3_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E（几百块的桌布，不如一堆木头有实力，你崩溃了吗！！）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E3、小物件点睛！！！！\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果说，装饰画、原材料装饰还算大刀阔斧，那一只陶瓷小猫，一个小人，在细节处体现出房东的生机，生活的趣味，点亮整个定型风格的活力，点睛技能绝对满分。而成本可能只需要几块钱。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002F89bed957c520f6aed231f7_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&425\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002F89bed957c520f6aed231f7_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E（看到小东西，你心情是不是好十倍！房间气氛都活起来了啊，有没有）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E一句话总结\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cem\u003E\u003Cstrong\u003E理清现有资源风格，确定民宿风格，剩下的就是断舍离和加减法了！！\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fem\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E不背下来还怎么立志做新手好房东？\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E—————————\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E价格\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E￥496\u002F 晚\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E房源类型\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E整租\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E订房入住\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E点击底部“\u003Ca href=\&http:\u002F\\u002F?target=https%3A\u002F\\u002Frooms\u002F9022552\& class=\& wrap external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E原文链接\u003Ci class=\&icon-external\&\u003E\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fa\u003E”即可预订房源\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“淘bnb”微信公众号将择优发布推荐\u003Cbr\u003E投稿邮箱：\u003Cbr\u003E房主之家论坛内测中，网址：\u003Ca href=\&http:\u002F\\u002F?target=http%3A\u002F\\u002F\& class=\& wrap external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E【淘BNB】房主之家是由中国房主自发成立的共享经济服务组织 民宿 Airbnb 淘宝旅行 阿里旅行 去哪儿 穷游 北京 上海 杭州 BNB\u003Ci class=\&icon-external\&\u003E\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\\u002F06e2ec3d5ef758b401dc6cc66e833228_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&772\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&http:\u002F\\u002F06e2ec3d5ef758b401dc6cc66e833228_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E&,&state&:&published&,&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&canComment&:false,&snapshotUrl&:&&,&slug&:,&publishedTime&:&T10:26:05+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&title&:&【Airbnb】宅家，也是一种旅游！自从入住这家……&,&summary&:&【揽翠】法租界工业风小洋房 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