房管局备案什么意思上显示的已备案和已按揭是什么意思?为什么好多显示的是已备案,显示已按揭的却很少?

房产网上显示信息已抵押预告已预售已预告已备案是什么意思-宜人贷问答
房产网上显示信息已抵押预告已预售已预告已备案是什么意思
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  开发商的房子有你说的几种状态。
  一、房子能不能预售?不符合条件的,当然不能;
  二、房子是不是开发商,自己留着用?留用的,就是不对外卖的。
  三、房子不可售的,那是被(法院等机关)查封的。
  四、办理了抵押登记的,出卖前,需得到抵押权人的同意。
五、已售,当然是指这个房子已经卖出了。
回答者:g***8 |
不知道LZ在什么地方呢
“已办抵押预告”就是“房东”向金融单位申请抵押,金融单位再将资料递交给房管局。网站的解释进一步说明已有购买者办理了预告登记,应该就是认领了债权。
之所以由“已办抵押预告”转为“现房待售”我的理解是,要么所谓“房东”或者“购买者”就是开放商,要么就是这个房产有其他手续上的纠葛而导致预定购买不成功,债权无人认领,而要重新销售。
这样说就复杂了,也有可能是1楼说的情况:说明房子还在银行抵押中,银行贷款还没有还完,但是房主想把房子卖了。
装修也主要是想要房产增值。
我们这儿没有这个~
大概了解了下
回答者:g***1 |
您目前处于未登录状态房子显示已经网签 但为何没有合同备案时间
问政网友:肖业
问政对象:市国土局
提问时间: 20:18:46
我全款买的房子快3年了,去年 开发商通知我接房了。之前一直查来没有网签,过了接房时间3个多月后查询显示才终于已经网签,同一栋楼按揭的而且比我后买的邻居都能在房管局打印出备案合同。为何我的房子显示已经网签,显示了合同签订时间,但没得合同备案时间,所以导致了在房管局打印不出网上备案合同,我想请问这个环节在那里出了问题?马上就到开发商通知接房时间一年了至今都打印不出网上备案合同。这应该算开发商什么责任?
20:18:46肖业 问政 09:17:59市国土局 受理 08:36:48市国土局 回复
回复单位:市国土局
回复时间: 08:36:48
1、网签的整个操作由开发公司单独完成;
2、签约后可以立即打印合同,打印合同由开发公司完成;
3、开发公司在网签办结步骤提交后的24小时内,电脑系统自动进行备案操作。
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