签了认购书如何退房合同还能退房吗

签购房协议后可退房吗?签了认购书能退吗?-手机房天下签购房协议后可退房吗?签了认购书能退吗? > > >在现如今房价如此之高的情况下,对于很大部分人来说能够买上房实属不易,但如果购买的房子有问题,那么在已经签订购房协议后可以退房吗?签订书后想退房又该怎么办呢?签订购房协议后可以退房吗?在退房中,若责任方为,则不管是否又签订购房协议,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿装修费,具体能否退房还是要根据退房条件来判定:1、套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,中未约定处理方式的,买受人可以退房;2、开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致出现合同当事人约定的其他影响质量或者使用功能情形的,房开发企业未在规定时限内通知购房者,购房者可以退房;3、面积误差绝对值超过3%,购房者可以退房;4、商品房确属主体结构质量不合格,购房者可以退房;5、开发商逾期交房,经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房。签订后想退房怎么办?1、首先,双方要到发证机关办理证过户或注销手续。2、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出,因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;3、如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。4、买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。5、开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,开发商应当每天向买房人支付相应的。以上就是关于签订购房协议后可以退房吗以及想退房怎么办的介绍了,对于不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调,通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较长。有用(7)没用(3)收藏 分享相关知识相关问答相关资讯正在收听:签购房协议后可退房吗?签了认购书能退吗? 分享成功相关推荐///imgs/viewimage/news//zhishi/7_000/640x480.jpg签购房协议后可退房吗?签了认购书能退吗?免费发布咨询,坐等律师在线服务
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签定房屋认购合同后还可以退吗?
签定房屋认购合同后还可以退吗?
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房屋认购书是对今后签订房屋买卖合同的约定,若买方违约不予对方签订买卖合同,需承担违约金。一般是定金责任,即卖方不退还定金的。
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律师您好,我与房地产开发商签订了一份商品房认购书交了两万定金。认购的房屋地址后经查明并非是置业顾问跟我所介绍得房屋,根据所签署得地址及楼号单元,房屋根本不存在。但其所售卖得房屋的确已有预售证,只是认购书地址跟其预售证不一致。从签认购书算起,售楼处约定7天之内去签预售合同,我发现此问题后找置业顾问电话质问,置业顾问没给任何解释,我随后提出要见经理,她推脱经理不在。之后我在约定期过后一天直接去找,他们还是说不在。约定期过后的第二天我又去找,他们的领头告诉我项目地址都是放售楼处地址,而且又说他们有一条规定最终都是预售合同为准。但我觉得很矛盾,因为他们有一条内容说是乙方认购此处房屋后不得更换房屋,而其经理最终告诉我既然签了认购书就是认可其所有内容。本人现在对开发商这一做法很不满意,即使地址更改我也不想买那处房子了,协商开发商退还两万定金,他们不退。请问律师,我这个情况打官司胜算大吗。谢谢。
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您好,非常理解您的心情,请将认购书扫描下发给我看一下,再分析下一步怎么办吧,顺祝节日快乐!
您好,签订购房合同前已经签订了购房认购协议书且交了购房定金。认购协议上约定了双方签订前已经对合同内容了解,实际上开发商未提供合同!交首付前买房方对合同一些霸王条款提出异议,要求修改,双方未达成一致,买房要求退房,请问定金能退回吗?
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根据你的陈述,由于卖房的原因,无法达成一致意见,应当退定金,但是你的瑕疵在于签订认购协议时没有看合同,对方可能会以此辩驳
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请问签完购房合同还能退房吗
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如开发商在签协议时取得了商品房预售许可证此协议合法有效,你退房就是违约,合同中约定的定金开房商不予退还,你没说清交的十五万是预付款还是定金,如果是定金,开发商协议不合理,一般定金不超过总价百分之二十,如果开发商和你签协议时间没取得预售许可证,协议无效,退十五万加利息。
不知道下面这条知识能否帮助到您
每个人都希望买房的时候能够顺顺利利的,发生退房是每个购房者都不想看到的事情。如果万一没买到满意的房子也不要气馁,您需要冷静下来,了解签了购房合同能退房吗以及商品房退房的流程是怎样的等相关问题,感兴趣的朋友可以认真看看下文。
签了购房合同能退房吗?退房的流程有哪些?
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