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房产证写别人的名字&房子还是我的吗？
日09:27&&来源：
原标题：“有请律师”现场活动如约进行，看律师如何答疑――房产证写别人的名字
房子还是我的吗？
　　房产证上写着他人的名字，如何证明真正的房主还是自己？十多年没有劳动合同，工资应该向谁去讨？6月11日上午，现代快报“有请律师”线下咨询活动如约开展，江苏钟山明镜律师事务所和江苏荆澜德律师事务所的律师来到现场，为快报读者和广大市民答疑解惑。
　　见习记者 邓雯婷 现代快报/ZAKER南京记者 丁晟
　　用他人名字买房，如何确保房子是自己的？
　　读者周小姐，昨天来到“有请律师”活动现场，咨询婚后买房的问题。“我刚结婚不久，面临买房的问题。如果我们的房产证上写的是别人的名字，但所有购房款都是我们自己出的，房子有别人的份吗？”周小姐说，自己和老公想在老家买一套二手房。但因为两人最近还看中了一套经济适用房，考虑到限购限贷的政策，男方家人建议，由男方的姐姐姐夫代他们买房，房产证上写他们的名字，这样，小两口名下没有房子，不影响之后的买房。毕竟是要把自己的房产挂在别人名下，周小姐还是不放心。
　　江苏荆澜德律师事务所李博琳律师表示，只要周小姐能保留充分的证据，证明房子的首付款和每月还贷都是小两口出的钱，那么房子的实际所有权还是周小姐和她老公的。“因为房产证上要写他人的名字，为了避免以后出现矛盾，建议签一份代持协议。”李博琳表示，协议中不仅要把双方的权利义务写清楚，还要特别注意订立违约条款。其实都是亲戚朋友，签一份协议也是预防法律风险，如果觉得有必要，可以签了协议之后再到公证处去做一个协议公证。但如果不做公证，只要协议正规，还是具有法律效力的。
　　做了十多年门卫，工资向谁要？
　　“我已经做了十多年的门卫了，但每个月的收入都少于最低工资标准，这工资应该找谁要呢？”李大爷早过了退休年龄，但他至今仍在某银行的职工宿舍做着门卫。李大爷表示，十几年前，是社区请自己做门卫的，银行给过自己劳务费，却从来没给自己开过工资。
　　“我也不知道工资该找谁要，这个院里，有两家银行的职工宿舍，每次到时间，都是银行定期让住户把门卫费交到门房的。”李大爷说。没有劳务合同，也没有任何协议，李大爷的工资究竟应该怎么算呢？
　　江苏钟山明镜律师事务所的杨娅律师告诉李大爷，要想讨要工资，首先要拿出自己的确是作为门卫的证据。“您今天只带来了银行张贴的告示，上面写着要住户把费用交给门卫，但您仍需要证明自己在门卫工作的身份。这样才能证明您和银行的劳动关系。”杨娅认为，从李大爷目前提供的信息来看，他究竟和银行构不构成劳动关系还不能确定。建议李大爷准备充分的证据，以维护自己的合法权益。
(责编：孔海丽、伍振国)　　如题，这是公马，用完了大家有需要的可以过来私信我。
楼主发言：27次 发图：0张 | 更多
　　楼主租了个房子，本身在外地读书，因为住在宿舍不方便，就租了一个房子。这里的治安楼主打听过，是挺不错的，楼主现在租了两三个月了，本来什么事都没有，从两周前发现了问题。
　　其实问题应该很早就有了，只是楼主粗心大意。一直到楼主发现自己的东西都被乾坤大挪移了才察觉出不对劲。
　　。。。。。前几天看到个类似的帖子
　　楼主很奇怪，因为这个房子一开始租了的时候就换了锁了，肯定不会是房东。楼主同学手里也有钥匙，但是她不知道楼主住的具体的地方。另外很奇怪的是一般闯进别人家要么是偷东西，要么是住或者"借用"，可是东西没有少，钱就那么放在桌子上都没动，那么如果是住或者借用，一般人都会尽量不让主人发现，尽量把东西恢复原状。可是他好象是故意让我看到似的。
　　@zhimalajiao 3楼
10:47　　。。。。。前几天看到个类似的帖子　　------------------------------　　我知道，但是我们不一样，我这个我都怀疑是不是那家伙看到那个贴子所以故意对我这么做的了。。。。。可是时间对不上。。。。。
那边那个贴怪吓人的　　
　　我很奇怪那个人到底要做什么，我和周围的人说了，他们都劝我换锁，有一个一直追我的甚至劝我换个房子住，他甚至说实在不行他亲戚家有个房间空着，让我免费住过去有人照应也好过一个人住。我当时没答应，决定去换锁。
　　@思辩城墙 7楼
10:53　　马
那边那个贴怪吓人的　　------------------------------　　我这个不吓人是有原因的，你看了就知道了，所以我现在这么为难。。。。。。。
　　感觉和那个帖子好像。。。
　　我换锁之后好了两天，结果第三天晚上十点多感觉有人用东西划门，声音很明显，我以为是遛进来的野猫，我平时对招财们挺有好感的，我就没在意。但是声音实在烦人，我就戴了个耳塞睡了。
　　快说，我都在马桶上坐了半小时了，你还要我等多久
　　小皮鞭抽起 ~快更
　　第四天不挠门了，变成敲门了，我觉得不对劲，问谁啊？一个雌雄莫辨的声音说老婆开门！我说滚！我老公在旁边呢！开什么门！他在门外就笑了，特别渗人。。。。。
　　@未来远孤立
11:00:54　　第四天不挠门了，变成敲门了，我觉得不对劲，问谁啊？一个雌雄莫辨的声音说老婆开门！我说滚！我老公在旁边呢！开什么门！他在门外就笑了，特别渗人。。。。。　　-----------------------------　　那你还不赶快换房子！！！！！！！！！
　　我从猫眼砍过去他把那个猫眼贴上了什么东西，我看不清，他一直敲，可能因为是晚上，怕惊动邻居，他也不大声不是一直敲，就是断断续续的那种，还笑。。。。。。
　　楼主快更啊，这是遇到变态了么　　
　　我家以前租房，那个房东自己留了一把钥匙，说以防万一我们钥匙都丢了。然后有一天早晨，我们都还没起来，他开门进来，我吓得不行，赶紧让我老公去客厅看，一看是他，我当时就表示非常不满，于是他再也没主动来过，过来也是敲门，不再自己开门了。　　
　　我打电话给闺蜜她叫我看看附近有没有男性朋友能叫过去的多叫几个，实在不行就报警。。。。。但是他也没撬门，只是敲门，报警我估计太小题大做了，纠结了一会儿我给认识的男性朋友都联系问他们能不能凑几个过来帮我看看。。。。。但是我和一般男性朋友斗不熟，只有一个对我有意思的，很义不容辞的说过来。还有一个是我另一个闺蜜的老公，闺蜜叫他和他弟弟过来看看我。。。。。
　　楼主快点。。。　　
　　好吓人。。。楼主你干嘛不换房子　　
　　直播？来早了，吓人不？吓人我就不看了……
　　会不会是阿飘　　
　　楼主应该马上报警，这种事警察会来的，你要做的就是录视频，把音量调到最大，重复你问门外那个人的问题，他回答的时候就会把声音录上，警察来了也能有个证据。　　白天找时间带人上去在门口装个隐蔽摄像头，把锁换了，在门里面加几道门闩，晚上睡觉们窗户关紧（如果没有防盗窗的话）。
　　然后呢，楼主。。。　　
　　是之前那个帖子的楼主吗？我记得前几天看到个帖子说白天不在家，然后家里东西什么的被动了　　
　　等后续　　
　　那个对我有意思的，就叫他浅浅吧，浅浅给我发短信说到楼下了，停好车就上来，这个时候变态不敲门了。。。。。我让他先别上来因为他一个人，我怕有危险。没多久闺蜜老公和小叔子过来了，他们给我打电话，我叫他们一起上来。。。。。就是这个时候我发现一个非常奇怪的点。我当时很不人道的怀疑起了浅浅。。。。。
　　@简单英文 26楼
11:14　　楼主应该马上报警，这种事警察会来的，你要做的就是录视频，把音量调到最大，重复你问门外那个人的问题，他回答的时候就会把声音录上，警察来了也能有个证据。　　白天找时间带人上去在门口装个隐蔽摄像头，把锁换了，在门里面加几道门闩，晚上睡觉们窗户关紧（如果没有防盗窗的话）。　　------------------------------　　谢谢你，现在也不想把事情闹大了，但是不知道如何是好。。。。。
　　如果你想当场逮到他，看看他来敲门的时间，提前找几个男性朋友在屋里，那个人估计是想你开门后扑到你身边，下一次可以假装开门，朋友躲在你旁边，门一开，立马扑上去把他抓了。
　　然后楼主就被绑到了山里给人当了媳妇　　十几年后终于逃了出来
　　楼主快更呀，卡在这好恐怖…　　
　　然后呢？》
　　马克。好吓人。
　　继续啊！好悬乎　　
　　我猜敲门的那个人不会是浅浅吧 这种人好恐怖的 楼主当心啊 　　
　　闺蜜老公和小叔子找了半天都没找到车位，我这小区车位不太够，去晚了都没了，好车位更是难找，基本上只有白天他们上班和晚上七点多和九点多的时候有人开车出去接孩子才有车位。。。那个变态敲门那天是在十点多开始，他们十一点才过来，浅浅却把车停在了一个很不错的车位上。。。。。那个车位一般过了九点四十就不会有了。。。。。。。
　　看出来一堆鸡皮疙瘩……　　
　　@伊殇梅花 25楼
11:13　　会不会是阿飘　　------------------------------　　扑，阿飘躲人还来不及，主动找人的飘飘是要冒风险的。这种大摇大摆的就一定是人！
　　这明显就是追你的人设的局。
　　第二，浅浅刚考了驾照，他家距离我租的地方开车要十五六分钟，这还是出租，出租司机肯定比他开的好，他却只用了十分不到就到了。
　　快快快　　
　　浅浅就是敲门的　　
　　第三，我给浅浅和闺蜜都是打电话来着，浅浅按掉了，给我回短信问什么事。。。。。我怀疑他是怕我听到他在门外说话。。。。。
　　难道是浅浅
　　(°_°)…　　
　　啊　　
　　第四，变态没了浅浅坚持让我去他家先住几天，我说不用我天亮去宾馆，他就留下来睡客厅，说不放心我。。。。。。。闺蜜老公意味深长的看了我一眼，让他弟弟也留下来了。。。。。这点我特别感谢闺蜜老公。。。。。
　　继续继续继续！！　　
　　确定了吧？？不过就算浅浅是不是就是那个变态也强烈建议楼主重新找个房子　　
　　我的妈呀好慎人　　
感觉还是搬家比较好。一直不搬家那不是恐怖片里终会被鬼K.O的主角才会脑残的那么做的么。
　　楼主快更
好恐怖的感觉
　　绝对是浅浅，楼主还算不是心大的姑娘，能从细节找出各种端倪，自己好好的，千万不要单独和浅浅在一起，可能是变态
　　第五，我搬进来的时候他特别热情的帮我搬家，因为东西太多，我和他分别分了两批，打了两辆车把东西运过去，我把钥匙给了他，上午给的，下午才收回来，他完全有时间复制一把。。。。。
　　楼主装个摄像头看看
　　马克。
　　我怀疑的这个时间里，我之前买的监视器到了，我在宾馆住了两天又回去了，想办法把楼道里放了点萝卜白菜之类的还有两个泡菜坛子，把监视器藏在了隐秘的地方，回去当天我就几乎没睡，他也没过来。。。。
　　昨天刚刚看完那个类似的帖，半夜就有人敲我家门，把我惊的
　　好可怕，但是好像一个恐怖故事的情节啊
　　好恐怖
　　求类似贴　　
　　过了两天，第三天我都打算睡了，变态又开始敲门了。。。。。。。浅浅这几天每天晚上都问我没事吧？睡了吗？　　我为了安抚他不打草惊蛇真的把他当作恩人一样对待，他应该也没察觉。。。。。我那天告诉他变态又来了。。。。。。他说我马上过去你别害怕。。。。。。他过来了在楼下，奇葩的事情果然发生了，变态也不知道我朋友要来，我朋友在楼下，居然真的不敲门了，走了。。。。。。。
　　啊。。。如果是的话那很不好弄啊。。。他对你有意思，你又还在读大学，你肯定甩不掉他呀。。。这种变态的人如果明着拒绝他，万一对你做出什么事情来怎么办。。。感觉就算楼主你搬家也甩不掉啊，他肯定有办法找到你住的地方。你到底哪里不方便啊？你还是先回宿舍住一段时间吧，我觉得宿舍还是比较安全。要不然就找人合租啊，不要自己一个人住。但是还是去宿舍安全，你就忍一段时间嘛。安全最重要啊！！！！不要顾此失彼。　　
　　浅浅还给我打电话说有事叫他，他在楼下守着，让我不要怕。。。。。。。　　我那时候基本都确定了，哭笑不得啊。。。。。
　　原来又是一个入侵私宅的帖子，lz的这个情况也很可怕啊，熟人更容易犯案，lz可以试探的问一下浅浅，那天怎么开的那么快怎么找到车位的，看看他表情，如果他回答支支吾吾的，那就更可疑了
　　感觉像是在看恐怖故事
　　我觉得这个浅浅正常追求楼主说不定楼主还会答应 用这种极端的方式是脑子有坑吗 　　
　　@未来远孤立 67楼
11:47　　浅浅还给我打电话说有事叫他，他在楼下守着，让我不要怕。。。。。。。　　我那时候基本都确定了，哭笑不得啊。。。。。　　------------------------------　　我之所以确定不是臆测，是我通过录像看到的，天黑了，但是楼道里有灯，楼主确定那天的变态就是他，所以前几天的应该也是他了。。。。。。
　　我真的好无语啊！！我该怎么办？！
　　@未来远孤立
11:52:14.0　　我真的好无语啊！！我该怎么办？！　　—————————————　　想知道这个浅浅和你是怎么认识的，在以往接触中没感到他有异样吗？　　
　　看着老吓人的感觉，楼主保重，小心些。　　
　　没人看吗。。。。。。
　　这是变态啊　　
　　@未来远孤立
11:54:55.0　　没人看吗。。。。。。　　—————————————　　在看　　
　　@樱桃熙 73楼
11:54　　@未来远孤立
11:52:14.0　　我真的好无语啊！！我该怎么办？！　　—————————————　　想知道这个浅浅和你是怎么认识的，在以往接触中没感到他有异样吗？　　------------------------------　　同学，没有异样。。。很多人都觉得他是个好孩子
　　晕…他是想制造恐怖气氛，让你觉得要找个人一起才安全吧，然后他就自信地认为就会找他了…不过这种人还是好恐怖啊！　　
　　有人看！楼主快更！话说这样的男人好可怕　　
　　@tmdjackie 70楼
11:49　　我觉得这个浅浅正常追求楼主说不定楼主还会答应 用这种极端的方式是脑子有坑吗　　------------------------------　　问题就在这儿。。。
　　还好楼主有点心计，不然就羊入虎口了。这个浅浅太瘆人了
　　想让你在这住不下去，然后搬他亲戚家去住　　
　　用这种方式，你还不赶紧离他远点！！！　　被这种人缠上想甩掉很难哒
　　这种人好可怕。竟然会用这么变态的方法来追求人的。楼主还是搬走吧，至少别一个人住了，这个浅浅想办法摆脱掉吧。
　　换个房子住，别告诉浅浅地址，突然一下就搬走，或者找个人跟你合租
　　楼主你为何给变态安个如此小清新的名字？好吧，我跑题了。既然你有视频了就可以报警啊！　　
　　心理变态的追求者。。。。
　　告诉你闺蜜真实情况，看看他们还愿意让你住段时间，以后再换地方住千万别让那人知道了。
　　。。。什么鬼　　
　　昨天明明在首页看到了一个一模一样的帖子！
　　之前有个回复说一个妹子独住晚上经常有人敲门有怪异的声音，然后有个男的追求她，她一直没同意，结果最后那个男的来保护她，就再也没出现过怪异的声音。　　然后下面有个回复说，其实这个声音是想追求他的男的弄得。　　细思极恐～～～　　
　　lz看过福尔摩斯里面红发会的故事吗，哈哈也有可能我脑洞开的太大　　
　　想起了日本一部漫画　　
　　吓死人了！！楼主快点搬家吧　　
　　报警 让警察叔叔和心理医生教育一下他 扭正他的变态心理 也算挽救了一个青年
　　原来是他，据说强奸案百分之XX都是熟人作案！！！
　　马克，感觉好惊悚！　　
　　我之前租房也是这样，回家的时候发现东西被动过，开始以为是基友来了趟没有在意，后来突然发现角落有圈网线不见了，基友又不会拿这玩意感觉实在是不对劲，就问基友……然后……结果真是日了狗……基友压根没有在我不在家的时候来过！！！　　
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把对方打残了没有钱赔偿，法律会动我的房产吗
　　首先，根据《民事诉讼法》第二百三十六条规定， 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。　　调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。　　其次，如果当事人拒绝履行法律规定的赔偿，那么法院有权扣押其房产。根据《民事诉讼法》第二百四十七条规定， 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖 或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
而法院会根据被执行人的财产状况查封如果对方获得了索赔的生效法律文书，则可以依法申请强制执行、冻结房产或其他财产
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房产属于不动产，司法执行的话，可以拍卖之后赔偿
您好！应该是会的，您可以找律师进行咨询一下，律师比较专业一点。望采纳，谢谢
如果法院判了经济赔偿你不赔肯定会强制执行的
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我买了一套个人房未过户,原房产人破产法院动结,我怎么办
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赶紧委托律师起诉确权。否则他的财产被别人抵债了，就没你的份了。不过很难全部要回了。
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来自：上海普陀区
95年的砖混结构的老公房，六楼的六楼，结构到底能不能动啊！我家房型实在很差，这个设计也是我和我妈绞尽脑汁想出来的，咨询过设计师，都说可以实施，而且意思说六楼的六楼更没有问题，但是！但是！！！监理说这种砖混结构的老公房，拆除新砌的话会造成一系列问题，包括漏水啊，或对楼下造成影响，等等等等。。。怎么办！怎么办！公说公有理，婆说婆有理，我到底听谁的好啊！麻烦各位大虾帮我看看，帮我出出主意，
谢谢啦！！！附图三张，分别是原始图、拆弃图和新砌图。
67平~外婆、妈妈、我和咪们的幸福小家~！一切顺利~
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墙体拆弃图
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新砌墙体图
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来自：上海普陀区
整个房型是厅小房间大，客厅为暗厅，而且厅里开了N多门，最碍眼的就是卫生间的门的位置，感觉破坏了整个客厅的整体性，所以考虑把主卧的墙往里推一点，一方面扩大了卫生间，一方面把碍眼的卫生间的门移出客厅的位置，放到人为制造的过道里，然后把原本卫生间的门封起来，其实最大的改动就在这个地方，这堵墙到底能不能推！
67平~外婆、妈妈、我和咪们的幸福小家~！一切顺利~
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看着好像不是承重墙嘛，6楼的话应该没有问题。可是老公房么说不清楚，墙敲掉可以加槽钢加固边角，新砌墙没啥问题的老。厨卫防水做好我觉得OK的。
注册日期：
来自：上海浦东新区
工分：1936
我现在的家里中间有根承重墙，特别碍事，要是打掉房型就好多了。当初老公说要打，我怕事，死活不肯打。我家住6楼的4楼。我觉得小心点为好吧。
注册日期：
来自：上海普陀区
第4楼stellafaye
看着好像不是承重墙嘛，6楼的话应该没有问题。可是老公房么说不清楚，墙敲掉可以加槽钢加固边角，新砌墙没啥问题的老。厨卫防水做好我觉得OK的。
问题就是老公房，监理说老公房是砖混结构的，不能敲的，不好敲么我杯具了，房型不好，就靠敲敲砌砌改善来，唉~怎么办怎么办！！！
67平~外婆、妈妈、我和咪们的幸福小家~！一切顺利~
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求助求助求助，晚上要睡不着了，担心啊~
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我/无心睡眠
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来自：上海浦东新区
工分：3152
六楼这样敲应该问题不大，主意圈梁不要敲掉，一般圈梁承受一米宽的上部荷载没有什么问题的，但是新砌的墙砌在楼板上个人感觉不太好，因为现在装修砌墙都是用实心砖的，有点重，如果能买到砂加气砌块还好一点，砂加气也就是实心砖的三分之一重，我是六楼的四楼，卫生间太小想挪墙，但是想想要在板上砌墙一直不敢的
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六楼这样敲应该问题不大，主意圈梁不要敲掉，一般圈梁承受一米宽的上部荷载没有什么问题的，但是新砌的墙砌在楼板上个人感觉不太好，因为现在装修砌墙都是用实心砖的，有点重，如果能买到砂加气砌块还好一点，砂加气也就是实心砖的三分之一重，我是六楼的四楼，卫生间太小想挪墙，但是想想要在板上砌墙一直不敢的
谢谢TX的解答！我就怕对自身和楼下邻居造成影响，我现在的问题已经不是动不动的问题了，动，我基本是要动的， 因为房型实在是不好，问题是用什么方法能把坏影响降到最低！
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大家还有什么好的建议伐！
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第5楼点点雪梅
我现在的家里中间有根承重墙，特别碍事，要是打掉房型就好多了。当初老公说要打，我怕事，死活不肯打。我家住6楼的4楼。我觉得小心点为好吧。
我现在也是在纠结这个问题，胆子么小的，弄么很想弄的！烦啊！
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从严格意义来讲你这个墙是不能动的，从图纸上看这个是承重结构。老房子的顶面都是预制板结构。一般都是东西走向。第二，你这个是卫生间和主卧的隔墙，一个是做过防水处理。也必定是承重结构。如果只开一个门洞问题不是很大。只要在门上安装过梁。而且你是六楼。承受力不大。
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来自：江苏无锡
墙改动大了点了，老房子的墙一般不能动的，墙体都是承重的，南北走向的墙就更不能动了。而且怎么看上去烟道也卸了啊？！顶楼的烟道怎么能卸啊！！
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来自：上海普陀区
第13楼精精头
墙改动大了点了，老房子的墙一般不能动的，墙体都是承重的，南北走向的墙就更不能动了。而且怎么看上去烟道也卸了啊？！顶楼的烟道怎么能卸啊！！
整栋楼烟道都打掉了，所以我们也就敲掉了，楼下没动我们肯定不会动的~
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第14楼aimaoren1986
整栋楼烟道都打掉了，所以我们也就敲掉了，楼下没动我们肯定不会动的~
楼主， 你说是安全重要还是美观重要？ 动了之后， 即使一两年没有问题， 你也会一直提心掉胆。
一句话， 不值得
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第14楼aimaoren1986
整栋楼烟道都打掉了，所以我们也就敲掉了，楼下没动我们肯定不会动的~
大家都往哪里排烟？
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