未签合同前，中介费和定金能退回吗？_百度知道
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未签合同前，中介费和定金能退回吗？
本准备在第二天签合同，所以将中介费给了中介，定金给了房东，后来又不准备租房，那中介费和定金能退回吗我通过中介租房子
一、中介费可以和中介公司协商退还，如果中介公司不同意退还，则要以你们签定的委托服务合同约定为标准，按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准，则需要支付中介费用。二、定金也只能是和卖方协商退还，如果卖方不同意，则不能退还。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
房产经纪人
正常来说，定金不能退了，中介费可以退的。假如你要是遇到一个好房主那么房主还是会把定金退给你的，遇到一个好中介也是的，要是真不退你可以协商一下给他们几十元到100元的补偿 估计剩下的就会退了。看你自己具体操作了
但是我给中介费的时候没有任何收据或证明，能要回中介费吗，定金倒是有收据
你是哪的，中介费一般是1个月房租的一半，正常来说是能要回来的，但是还的看那个中介讲不讲理，人品怎么样了
中介费我是给了房租的30%，这个中介是个中年妇女，之前接触，感觉很彪悍的那种
我只能说，因为没签定合同所以他不应该收取中介费，所以理论上你能要回来，具体还的看你临场发挥，那个中介的人品了。至于定金，理论上是这个房子我定下来了，让房主别再租给别人，所以给了定金，不再退了，但是，据我所知，也有给房东说明自己有紧急情况，不在租了，房主通情达理，也在返还给租房者的。
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我不想出国了,中介费能退吗
我的中介是辽宁人才留学，我申请了两所美国大学都已经半年了还没有消息，中介一直说我的专业申请慢拖着，我想这两所已经没有希望了，不想走了，现在如果我要退钱他们能给我退吗，我现在交了2000押金和7000的各种费用，还有一半没有交，应该不能说是我个人原因...
直接按照法律途径解决，看合同内容。先说和中介签的合同是什么，从目前的描述来看，只想申请一所，中介要申请五所，这事儿前期没协商也能签合同.签合同的时候这个地方出现变化也签字.又申请了别的国家确实是个人行为，如果合同是合法的合理的，签约了又去diy那确实是个人的行为不是中介违约的问题。现在问题是到底签合同的时候，合同呈现的是什么内容，合同内容是否是合法的，然后中介现在又有没有明确的违反合同的内容，退款理由是否是符合合同合法前提下的内容的。还有机构现在的服务停滞了.说到底还是以为合同为本，可以就合同不合法等问题法律途径解决。
果中介是有教育部有备案的，一定可以退，你去教育部投诉，有一次罚50万，如果中没有资质的非法中介，你自已承担后果。正规的留学服务中介，另外的2000是他们的成本费用，会积极找你来解决这个事情，你的9000可以退你7000。根据你的问题，结果一目了然
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看看你们的合同，必要时候找律师咨询咨询。
都已经半年了还没有消息，中介一直说我的专业申请慢拖着，我想这两所已经没有希望了，不想走了，现在如果我要退钱他们能给我退吗，我现在交了2000押金和7000的各种费用，还有一半没有交，应该
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小学五年级
求助筒子们：
我在12月份先定了一套房子，交了2万的定金，给WAWJ的中介费也全交了，大概4万，约定3月15日给卖家至少200万的首付款，现在自家的房子还没卖出去，已经降价卖了但市场行业不好,就算现在能卖出去买家贷款的情况下3月15日前也拿不到所有的款了，我已经不打算这时候还降价出售自己房子了，80%可能性是跟卖家违约。
当时看到签的合同是，如果到时候不能按照原定时间交易，给卖家的2万定金要不回来，还要再给卖家2万的赔偿费，但如果买卖不成功，中介费全额退还。事实上有这种情况的筒子们能拿到退还的中介费么？
假设中介不肯退还4万的中介费，房子还是要换的，想等自家房子卖出合适价格后再换，如果到时候还找当初的中介合作，能用已经交付的4万中介费抵么？可能性有多大？
最后还是劝要换房的XDJM们，还是先卖后买吧，收到买家定金和首付后拿着钱再找卖家会踏实得多。。。。。
[ 本帖最后由 彩虹歆歆 于
11:02 编辑 ]
小学五年级
你跟中介不是签了一个居间服务合同吗，看看上面怎么约定的。不过依照我的经验，我有一次是因为中介签了有瑕疵的合同，而且卖家反悔不卖了，才退回中介费，签了个三方免责协议。但是按照合同约定，如果是买家违约，中介费由买家出，卖家违约中介费由卖家出（如果卖家不支付这笔钱，由中介另行起诉）。
高中二年级
协商吧··做好困难准备。
一般中介是居间作用·给你找到下家了·你们谈妥如签约后再出问题跟中介无关系了··中介费一般不退。
抵押下次估计够呛·中介不傻··一次交易算一次的钱··中介费已经交道公司上账面了·退很麻烦牵扯总公司批准等复杂手续
记住了正规大中介可以要求签约合同后再交中介费··甚至拿到房本后再交中介费···
小学五年级
:看了合同，好像没有双方违约的条款，只有交易不成功，如数退还中介费
小学五年级
引用:原帖由 max42000 于
11:29 发表
协商吧··做好困难准备。
一般中介是居间作用·给你找到下家了·你们谈妥如签约后再出问题跟中介无关系了··中介费一般不退。
抵押下次估计够呛·中介不傻··一次交易算一次的钱··中介费已经交道公司上账 ... :是WAWJ。。也算大公司了。。。。哎，也是，当时我死活不同意先付中介费，我LG就是不听我的话。。。现在是做好最坏打算了
小学五年级
:请亲推荐哪些中介可以拿到房本后交中介费，自己也涨点经验，下次买房就有数了
初中二年级
中介是貔貅，光吃不拉，收钱容易退钱难，何况楼主是自己原因，就算退也很麻烦。
初中一年级
没戏了，基本够呛能退
小学六年级
交易不成功 是可以退还的
显示全部签名
小学五年级
:拉住~~~~~这位亲， 链家的是可以退中介费的么？无论是卖家或买家的问题导致的交易不成功？
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
高中二年级
引用:原帖由 彩虹歆歆 于
11:43 发表
:请亲推荐哪些中介可以拿到房本后交中介费，自己也涨点经验，下次买房就有数了 :我是在链家做的交易··但并不是说人家规定可以后交·只是我赶上的店长服务比较好跟我说怕我担心可以等我与客户签约正式合同后或过户后再交中介费··我是签约当天各类合同签字完成后当场支付的中介费。（这个我也不能保证说哪家就肯定许可你最后交）这个需要你和业务员及负责签订合同的店长来协商。（因为当时我没有要下中介费优惠所以他们对我比较客气）。好像目前只有链家是强制全部交易都是第三方银行（光大）进行资金监管。
另外定金建议当天和卖家签约后当场支付··不要提前支付。提前支付协议了不能对一些买卖细节进行约定·一旦签正式合同双方有矛盾了你定金也交了你不买那就变成你违约··这是很有风险的事情。（因为牵扯到具体户口问题，如何支付，是否留一部分尾款等房屋交接完毕再支付··比如门钥匙电卡物业交接供暖合同变更歌华变更固话变更··这都需要业主配合。这一切都完了再支付尾款）
特别注意户口问题···最好亲自去房屋户口所在地派出所户籍科查询具体户口情况（你就说你要买这房子）不能完全听信原来业主的··有时他没户口当上上家户口在呢根本出不去。（法律无法强制转移别人户口）。在户口方面的违约责任写严重点，罚钱少了都不怕了。
小学五年级
:亲真好，写得这么详细，受教了 感谢
高中二年级
签约当天要求对方配偶要亲自到场·并当场亲自写同意售卖书（原件有可能中介拿走·你跟中介说要复印件）防止将来纠纷。
合同和补充协议要仔细看···不懂多问··谨慎签字····
看房中介要诚意金意向金一分不给··给了就很难要回来（一般这类东西可以自动转成定金）···宁可放弃也不冒风险
注意房屋是否满5年不满5年的最好别买税太多了····交易前让业务员必须把准确你交哪的所有税费都计算出来告诉你
小学五年级
:链家可以退，我问过
高中二年级
看房要咨询··最好带个比较亮的小手电并去百安居买个测电器（三相插头）可测墙壁插座零线火线地线是否接对是否有地线····（这个你装修后也要用）···查查房屋的电源电路是否正常··如所有屋子墙壁电源用测电器显示全没地线要谨慎购买（这类一般是老房子回出现··楼内没地线源头）
用强光小手电主要查看各屋子边边角角·和卫生间及厨房情况（尤其是看下厨房水路管道情况·比如水总阀门）
看房子要注意窗户周边有无高楼·如有高楼可能四季中的其中一个季节会没太阳被遮挡
地暖最好别要··太容易出事了跑水不好检查地都要刨了···燃气炉取暖也别要·太费燃气也不安全
大学四年级
年前这段时间不好卖，说不定年后就好卖了呢，3月15号还有段时间呢，楼主交定金才2万中介费4万，我中介费交了12万，定金20万，我也不想买了，可又没法违约，换房一定要考虑好
显示全部签名
这样的世界，我只想旁观
小学四年级
好多小中介公司都是后交中介费的，就以在过户以后交
小学四年级
:要回中介费恐怕很难了，如果你强行问中介要，他会说你属于单方违约，其实事实也是这样，因为在签合同前，你该预料到卖不出去的后果，但是你乐观认为可以。所以就是打官司，法律也不会支持的。至于说是抵中介费，也不太容易，中介会有N多说辞等着。
如果真的要中止合同，就需要再支付卖家2万的违约金，有的合同里会写明需要支付总房款20%的违约金，好在你这个只用赔付二倍的定金就可以。但是给钱时，不能口头协议，一定要让中介和卖方共出具一个合同中止的协议，否则到了3月初，他再找你要首付款，就说不清了。
但这样的话，就要损失八万元，可不是一个小数，你还是要想清楚，不到迫不得已，最好还是别走这步。
小学四年级
: 估计没戏了，越大的中介月黑。LJ一样的。交钱之前三思啊，上了钩的鱼儿。
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