本人想申请贷款，没车没房，留学中介收取费用用勿忧！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-17 03:48 标签： 房屋中介费收取标准
中介代办二手房按揭，收取的费用没有票据，这合理吗？-爱福窝装修论坛
中介代办二手房按揭，收取的费用没有票据，这合理吗？
先说明我的情况，10月22号重庆2008年秋季房交会开幕，虽明白不该在这个时候出手买房子，但是刚需没办法，由于房交会期间减免营业税和契税，所以买入一套全新的二手房（原房主今年4月接房，未装修），原房主净收23万5，谈好中介费用为4千，后中介以为原房主垫资取房产证为由收取3千，到我手里房价就成了23万8千元。签定三方合同时，中介算出来的过户费和按揭费用为7千，其中包括了5百元的权证代办费（其实为中介内部收取），办的是建设银行的按揭，贷款17万元，请懂行的朋友帮我看看，这6千5的过户费和银行按揭费用合理吗？我想知道具体的费用明细，但是中介却说他们有些项目没有单据，我知道这是不可能的，先谢谢各位！
其它类似问题
中介代办二手房按揭，收取的费用没有票据，这合理吗？
您的装修预算约 0万元
卧室预算 : 0&元客厅预算 : 0&元
厨房预算 : 0&元阳台预算 : 0&元
卫生间预算 : 0&元其他预算 : 0&元中介费已付，中介帮忙办理房贷申请还要收费吗？_贷款问答 - 融360
常见问题：
中介费已付，中介帮忙办理房贷申请还要收费吗？
提问者：REN***
城市：宁波
提问时间:& 11:35
我是宁波的，中介费已付，中介帮忙去银行办理申请还要收费吗？如果收的话，大概是多少？听说是不用收了，不过想想也没那么好。问一下，免得被黑。另外，中介把我的银行卡和房东的银行卡，（昨天去银行办的，放款用的）都收走了，说是银行放款后我和房东一起去中介，把相关费用缴了额，会还给我们的。请问是这样的吗，知道的来，谢谢。
&&&已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
用于提问者向您咨询
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：齐齐哈尔
服务机构：宜信
有的收取，有的不收取，你可以自己和中介谈一下，或者少收取一些，毕竟已经得到中介费了，就算是收费也没多少，3000左右吧，还有就是你和房主的银行卡，这个就不用担心了，你的银行卡是付首付和办理的，房主的银行卡是等待银行汇款到房主的房子尾款
1位专家认同他的回答
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有&&问题详情
想找中介帮着代办过户和贷款,费用一般怎么收取?
想找中介帮着代办过户和贷款，费用一般怎么收取？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
2000左右就能办理
收取成交价的1%
一般2000元左右就有人办
具体情况根据你房子的情况房子年代老的不好待的收取的高些一般的费用不高房价1%只是一般的如果能的房价高不到1%也可以
费用一般都是收取房价的1%。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：我有私房，我想贷款10万元。要付中介和利息多少？请举例说明。谢谢。-爱福窝装修论坛
我有私房，我想贷款10万元。要付中介和利息多少？请举例说明。谢谢。
在天津大港和塘沽，面积在70平米。怎样贷款才合适。我是做买卖周转。大约用一年。
其它类似问题
我有私房，我想贷款10万元。要付中介和利息多少？请举例说明。谢谢。
您的装修预算约 0万元
卧室预算 : 0&元客厅预算 : 0&元
厨房预算 : 0&元阳台预算 : 0&元
卫生间预算 : 0&元其他预算 : 0&元房产中介代办贷款过户收费混乱 1%服务费无依据
在和平路上一家中介公司,公示的收费标准中,卖方也要交纳服务佣金。记者 喻雯 摄
市场上如今难觅30万元以下的房子。记者 喻雯 摄
不少市民通过中介买房时,都遭遇过价格“迷眼”:中介、服务费、跑腿费等各种费用名目繁多。哪些费用该收?哪些是乱收?的标准是什么?25日,记者走访多家中介公司对此做了深入调查。
中介服务佣金　有的买卖双方都要收
25日,记者以购房者身份走访多家中介公司了解房屋买卖费用收取的现状。
济南孚瑞不动产经纪有限公司金融经理豹介绍,通过中介买卖房产,收取的费用主要有三种:中介服务佣金、贷款服务费、评估费。中介服务佣金,收取买方成交价的2%和卖方成交价的1%；办理银行按揭贷款,收取贷款额的1%作为贷款服务费；评估费按照房产评估值的千分之五收取,这个钱是交给评估公司的。如果是在本店成交的房产,不再收取过户等相关费用。以一套100万的房子、贷款50万来看,中介收取买方的费用为2.5万元。
对卖方也要收取中介费?对此,张海豹说,考虑到中介的人力、租金等成本,这项收费已经有一段时间了。
百居安房地产咨询公司负责人熊先生称,他们收取的费用也是服务佣金、贷款服务费、评估费,相关标准与孚瑞不动产一致。“我们目前还没有收取卖方的中介佣金,但是考虑到未来的运营成本等因素,明年也可能会收取卖方佣金,标准也是成交价的1%。”熊先生说,对一些优质客户,在中介佣金上可根据实际情况有9折或9.5折的优惠。
和平路上一家小型中介公司称,他们只收取买方的佣金,按成交价的1.5%收取,不再收取贷款服务费。城市之家、满堂红等中介称,只收取买方2%的佣金,不收取贷款服务费。
嘉航中介公司称,除了成交价2%的佣金,还将收取1000元的贷款服务费,并且表示这钱是交给银行的,中介只是代收。
张海豹说,目前收取的中介服务费主要是达成了“行业共识”,几家大型中介机构的收费标准基本统一,一些小的中介公司收取标准相对较乱。
代办贷款过户　费用少则两千多则一万
除了通过中介买卖二手房,也有部分市民不是通过中介找的房源,只是通过中介办理贷款、过户等手续。记者调查了解到,这类收费更是混乱。
记者以购房者身份咨询城市之家中介公司。记者自称花费100万元买了同事的房子,但是贷款、过户等手续不会办理,想通过中介办理,如何收费?中介表示,贷款、过户可“打包”收取2000元,评估费正常交给评估公司。
对此,满堂红中介表示,代办贷款、过户“打包”收取3000元。同样的情况,嘉航中介则称,代办贷款要收取贷款额的1%作为服务费,代办过户也要收取1000元的费用。以总价100万元、贷款50万的房子来看,中介代办费用为6000元。
亿家乐不动产则称,代办费用包括中介佣金和贷款服务费两部分。其中,中介佣金是按总房款的1%收取,贷款服务费是收取贷款额的1%,但是这个钱是交给银行的。以100万元的房子来算,中介要收取10000元的佣金。
济南一家大型中介负责人表示,现在二手房买卖竞争激烈,为了多拉客户,费用可谈的空间很大。如果关系很熟,贷款服务费可以少收不少。
房屋买卖代理收费　最高不超过成交价的3%
房屋中介买卖房屋或是代办有关业务,有没有相关标准?这些价格是如何制定的?
记者了解到,根据物价部门1999年制定的《济南市房地产中介服务收费管理的通知》,上面只提到了咨询、评估、买卖代理等几项服务,但“代理”是否包括贷款服务,并没有详细规定。通知规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额收取,10万元以内(含10万元)按2%-2.5%计取；10万到30万元(含30万元)按1%-2%计取；30万元以上的按0.5%-1%计取。代理人对客户提供详细、真实房源地理位置及有关事项后,每看一处房屋收取看房服务费在200元内双方协商议定。如果买卖成交,只收取代理费,不收看房服务费。
实行独家代理的,收费标准由委托方与中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
房地产评估收费实行国家定价,不同价格的房产,评估费也不一样。按规定,收费分7个不同档次,100万元以下的房子,评估费是评估价的千分之五。
“这个收费标准已经14年没有调整,相关规定已经不符合市场行情。”张海豹说,目前市场上基本没有30万元以下的房产,收费多少都是中介公司根据市场的基本情况来定。
济南市房管部门有关负责人表示,对于中介代办贷款、登记、过户等业务,目前并没有明确的收费标准。而目前市场上1%的“贷款服务费”也是没有根据的,这些也是中介行业约定俗成的“潜规则”。
本文来源：大众网-齐鲁晚报
责任编辑：NF016
48小时评论排行
评论23476条
评论16291条
评论10276条
评论9966条
评论8728条
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：

我要回帖

更多关于 房屋中介费收取标准 的文章

 

随机推荐