我现租住的房东要卖房子户口迁出没地方我的户口怎样迁出?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-05 19:40 标签： 房东在租赁期间卖房子
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本人现租一套房子，合同租期为一年，现在才住3个月，房东想卖房子，每天都
本人现租一套房子，合同租期为一年，现在才住3个月，房东想卖房子，每天都带人来看房子我可以不让他们来看吗？
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房屋所有权归房东所有，你无权干涉房东对房屋的处分，但即使房屋出售，你的租赁合同继续有效。建议你在房屋出售的过程中和房东多沟通，以避免对你正常生后造成影响。
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我租给人一套房子,租期三年,现在刚到一年,我想把房子卖了,退他两年的租金和违约金,可他不搬,怎么办?
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答：你可以卖给那些买来投资的，到时就可以直接转租约。租客直接和买方续租·····
我租了套房子，租期是一年，合同备注里面有一条，房东承诺我可以在租期未满时进行转租，否则想要损失又房东承担，但是现在房东不同意我转租怎么办？租客都找到了！
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请问合同中是怎么约定的？不需要房东同意就可以转租？你转租的租期是多长？
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最新法律咨询宁波一女子卖房子遇难题 前房东一家三口户口没迁出
昨天，记者接到陈女士（应对方要求化名）的来电，她声音很焦急：“我2003年买了江东锦苑东巷一套二手房，现在想把它卖掉，但前房东的户口至今未迁出，多次跟前房东协商无果，现在有什么办法吗？”前房东一家户口还没有迁出陈女士是外地人，来宁波打拼多年。2003年，她花20万元在锦苑东巷买了一套50多平方米的房子。“那时我刚刚从校园出来，没什么经验，也没在意户口这件事。”陈女士说，房屋所有权过户后，她就直接搬了进去，一住就是13年，期间也从未查询过房子的户口情况。前段时间，陈女士想把这套小房子卖掉，换一套大的。她跟买家谈好价格签好了合同。合同里有一条关于迁户的约定，即陈女士需要在一定期限内将房子里所有的户口迁出。于是她去查了房子的落户情况，才知道前房东一家三口的户口还没有迁出。陈女士叙述说：“我去找了前房东，对方的一双儿女都已成年，而且也各自有家，前房东自己租了一间房。一开始他是答应迁出的，但跟我抱怨房子卖得便宜了，我说当时的市价就是如此。后来他又说要跟子女商量，自己做不了主。”“我也到前房东子女的工作单位找过他们，一开始他儿子同意迁出，但拖了一个星期也没办。后来再找他，就说迁户口太麻烦了。”“为了这事，我找过辖区民警，也找到前房东子女工作单位的老总，希望协商此事。但对方不接民警电话，老总也说劝告无效。”“这套房子我原本跟下家约好，等对方公积金贷款下来后再办理过户，可1月1日后宁波二手房交易的契税政策有变化，为了省一些契税，买家希望在12月31日前就办好过户手续，你说我着急不着急？”前房东儿子：“我家也有难处”昨天，记者联系了陈女士前房东的儿子刘先生（化名）。刘先生说，其实这两天他也焦头烂额，正在处理这件事，但是迁户口的事情比较复杂，不是一天两天能办好的。“我们家的情况她不了解。迁户口涉及3家人，哪那么容易？”刘先生说，”而且我父亲户口挂在锦苑东巷还有一笔无房补助，每年两三千元。不知道迁走以后，这笔补助是否还可以享受得到。”“其实我们家3个户口迁不迁走，根本就不损害陈女士下手买家的利益。第一，房子里并没有学龄儿童的户口，不会影响下手买家孩子读书；第二，国家也没有规定，新房主的户口迁进来前老房主的户口必须迁干净。陈女士的下手买家想迁多少户口过来都没有阻碍，为什么这么急着要我们迁？”对于陈女士找了辖区民警，又找了他们单位领导的做法，刘先生显得不太高兴：“我们也不是不讲道理的人，在不损害我们家利益的前提下，户口我肯定会迁走的。但是，她到处查我的信息，又找到我的工作单位，对我影响太大了。”这样的情况好多人碰到过目前陈女士和刘先生一家的事情还在进一步协商中，但卖房遇到前房东不肯迁走户口的情况，好多人碰到过。记者随便在办公室一问，同事们亲历的或身边发生的例子就不少。网上关于落户的提醒也很多，但就是没有如何让前房东迁户的解决办法。大家的一个共同的疑惑是，如果前房东不肯迁走户口，有没有办法能让他强制迁？浙江和义观达律师事务所律师鲍欣媛说，《浙江省常住户口登记管理规定（试行）》第35条规定了强制迁户的4种情形，“有下列情形之一的公民，应当将户口迁往本人的合法固定住所处；本人无合法固定住所的，可以迁往同意被投靠、有家庭户口的亲友处；本人无合法固定住所且无处投靠的，应当迁往所在社区、村（居）委会或者乡（镇、街道）的社区集体户：（一）因房屋产权转移、离婚等原因，失去现户口登记住址所在地房屋所有权或者使用权的；（二）因征地、房屋拆迁等原因，失去现户口登记住址所在地房屋所有权或者使用权的；（三）户口登记在单位集体户，现单位不存在、本人离开单位或者本人带有家庭成员的；（四）其他按规定应当将户口迁出现户口登记住址的情形。”“第35条同时明确，申报义务人不按本条规定迁移户口的，经县级公安机关核准，公安派出所可以凭调查取得的材料，将有关公民的户口迁往本人的合法固定住所处或者本人所属社区、村（居）委会或者乡（镇、街道）的社区集体户。也就是说，公安机关有强制申报义务人迁户的权力。”现实中有没有强制迁户的案例，记者也咨询了一名资深户籍民警。他称，“我还没有听说过。大部分的情况都是民警将前房东叫来，一起协商此事。一般情况下，前房东都主动配合迁了。”“还有一点可能很多人有误区———觉得房子里有户口存在，会妨碍新户口的迁入。但除非是孩子要读书，房子里原来学龄儿童的户口可能影响买主孩子读书，此外房子原来的户口其实并不会妨碍新户口的迁入。现在很多人买房都会约定一条户口迁出的条款，大多数人无非是求个心安罢了。”该民警这样表示。相关链接前房东不肯迁户口，几乎是一个全国性的难题，各地都在积极寻求解决之道。今年11月1日，《江苏省常住户口登记管理规定》的实施，对于“不愿意迁户口的前房东”做出了强制迁户的明确规定。规定第96条称，因合法稳定住所所有权转移，该住所内原登记户口未迁出，现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出，江苏省公安机关调查核实情况属实的，告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。经公安机关告知后，原户口登记人员未迁出户口的，公安机关可以凭有关材料将其户口迁至社区家庭户。公安机关“强迁”户口所需材料为：现所有权人书面申请、现所有权人居民户口簿、现所有权人合法稳定住所证明、迁出户口告知书。
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卖房子户口迁出后没地方怎么办
我在武汉只有一套房子，想卖出去，但是我的户口挂在房子上，现在卖房子户口迁出的话，没有地方，我想问下如果房子卖了，还没来得及再套，而且武汉没有亲戚可以挂户口，那么户口能不能挂在社区（工作单位不收户口），或者有其他的解决方法？谢谢了！
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您好，房子买卖自然涉及到个问题就是户口的迁入迁出，而户口放在原来的房子中，不会影响后来买房者迁入，可暂时留在原址。如果您所在地仅有这一处住房，房子卖掉后，您和您的家人户口没有别处住房可以，就可以不要迁走，户口本不用变更，户籍处所仍然落在此房屋上。他人买到你的这处住房后，把户口迁到这处房子上，他带着以他（她）本人名字的房屋产权证在说明情况后，公安局户籍处会为他们另立户口本。并不影响您原来的户籍。另外...
您好，房子买卖自然涉及到个问题就是户口的迁入迁出，而户口放在原来的房子中，不会影响后来买房者迁入，可暂时留在原址。如果您所在地仅有这一处住房，房子卖掉后，您和您的家人户口没有别处住房可以，就可以不要迁走，户口本不用变更，户籍处所仍然落在此房屋上。他人买到你的这处住房后，把户口迁到这处房子上，他带着以他（她）本人名字的房屋产权证在说明情况后，公安局户籍处会为他们另立户口本。并不影响您原来的户籍。另外考虑到孩子时可能要审验房产证购房日前等您可以保留原房屋产权证一份（备用），到房管局挂失再补办一份用于卖出房屋时办理过户手续用。当然在办理房屋买卖过户时具有法律效力的产权证以你补办的为准了，原来那一份实际已经作废，只是应付孩子备用的。仅供参考，各地情况可能不太一样，具体可以咨询当地公安局户籍处，他们会详细解答的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多人选择二手房除了可以直接拎包入住,还有一个原因就是落户相比新房来说更为及时。但是并不是所有购买二手房的朋友都能顺利落户的,有些购房者在买房时不注意落户问题,买了一些无法入户的房子可就亏了。那么哪些房子不能落户?如何避免户口纠纷?
哪些房子不能落户?如何避免户口纠纷?
让卖方迁出就可
一般可以暂时挂在社区的，这个你自己去协调下应该没问题
可以跟下家商量户口暂时挂在房子里付点押金等你房子买好以后再把户口迁出押金退还给你就可以了！
可以迁在派出所里
能够留在房子里的
你要是确定要卖掉购房的话可以和客户商量一下等你房子买好以后户口在迁过去但是时间不要太久
户口应该回原籍吧
学习一下！！
可以保留的！！
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