房房龄超过房龄多少年必须动迁不能贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-05 12:24 标签： 房龄超过30年能贷款吗
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房龄多少年不能贷款？怎么算
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正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。
1、贷款时房龄是看证上的竣工年限的,所以房龄是13年;2、看房龄是可以贷15年,但是还要看贷款人的年龄,退休年龄减去现在的年龄,大于15年就可以贷满15年,不足以少的计算;3、看房龄是可以贷30年,但是还要看贷款人的年龄,退休年龄减去现在的年龄,大于30年就可以贷满30年,不足以少的计算;
房龄大于20年，使用商业贷款很难~
一般住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限有一定的要求.一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内,贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等,主要根据你个人的资信情况来决定.公积金贷款对房龄也是有限制的，但是比商业贷款尺度宽很多。但是具体也要看公积金贷款审核 另外，1978年的房子有点难，但是还有放贷款的，你可以尝试一下。楼龄在20年以内的才可以申请贷款，面积没有什么太大的限制。一般情况可以申请评估价的80%的贷款。二手房交易过程中，公积金贷款的程序：1、申请人及配偶带相关要件去公积金申请。2、排号等待初审。3、初审合格后进入复审再进入签字。4、办理担保及抵押。5、等待公积金放款。
70年产权的还可以贷款30年，您的年龄也影响贷款期限。
银行贷款年限是房龄+贷龄小于40年。正常的话是25年。除非信用资质比较好的。
1，受房龄限制,一般房龄加上贷款年限不会超过45年。 2，公积金贷款计算贷款年限：借款人贷款长时间：以夫妻双方年龄大的人计算，多贷到,65周岁。房子贷款的长时间：砖混（混合）：47-房龄 钢混：57-房龄上述两方面计算后取低者为终能贷款的年限。
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现在贷款年限放宽了是贷款人年龄贷款年限不大于等于40年
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房龄超过15年贷款是否有限制？
　　乐居独家：
　　"日均到访量3、4组" 二手房回暖或还需时日
　　小钱：小张，你好。向您打听个事。
　　小张：你好，小钱，什么事？
　　小钱：我最近看中了一套二手房，觉得地段、价格都不错，很想买下来。
　　小张：是吧，那买啊。
　　小钱：我就是想咨询你这个事呢。这套房子二手房龄已经有15年了，如果用公积金贷款买的话，贷款年限是否有限制呢？
　　小张：你问对人了。二手房住房公积金贷款年限不超过住房剩余的使用年限就行了。
　　小钱：真是太好了。那贷款买这样的二手房是否还有别的要求呢？
　　小张：没有其他要求了。按照相关规定：贷购买二手房、自(翻)建住房的，公积金贷款年限最长不超过20年。借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。
　　小钱：好的，真是太谢谢你了。
　　自翻建住房可以提取公积金吗？
　　小王：老李你好，我想请教你一个问题。
　　老李：你好，是关于什么方面的问题呢？
　　小王：我查看公积金货款中有一项是：“自(翻)建住房申请公积金贷款”，我想确认一下此项说的是苏州本地户口居民自建住房吧，外地自建住房是不是只能提取？
　　老李：是的，目前苏州住房公积金贷款只限苏州大市范围内的住房，不含苏州大市范围外的住房。建造(翻建、大修)自住住房，可以提取住房公积金。
　　小王：应在什么时候提取住房公积金？
　　老李：申请公积金贷款的，尚未竣工的，应在部门《建设工程规划许可证》批准之日起的三个月内办理；已经竣工的，应在《房屋所有权证》和《国有使用证》核发之日起的一个月内办理。
　　小王：办理时需要带好哪些证件？
　　老李：请凭镇级以上城市建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本(有效期一年)或建造(翻建)后的《房屋所有权证》(有效期一年)、身份证和公积金卡到住房公积金提取承办银行网点或市区管理部城区服务大厅或市区管理部高新区服务大厅办理提取手续。假如房屋产权人不是您的名字的话，还需提供与所建房产权人的关系证明，即结婚证或户口簿(必须是同一户口簿内的直系亲属关系)。
　　小王：好的，谢谢。
　　老李：不客气。
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房龄多少年不能贷款?
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1，受房龄限制,一般房龄加上贷款年限不会超过45年。 2，公积金贷款计算贷款年限：借款人贷款长时间：以夫妻双方年龄大的人计算，多贷到,65周岁。房子贷款的长时间：砖混（混合）：47-房龄 钢混：57-房龄上述两方面计算后取低者为终能贷款的年限。
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房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日开始计算的,房龄过大会遇到不能贷款、居住成本增加、土地使用年限短等问题。
二手房太老了能贷款?二手房房龄如何计算?
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二手房房龄多少年不能贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
一般15年以上的二手房贷款较难。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。
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手房房龄多少年、投票等众多互动游戏等您参与，各地方规定有所不同、楼盘团购、预售查询，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款、优惠券，银行额度一直都比较紧张的情况。
不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，尤其是在近几年、便民娱乐、会员注册签到，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的、刮刮乐、房产周报查询、房产月报查询，普遍想办贷款就不容易了，更有幸运大转盘。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。
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