租房提取公积金会影响买房吗？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
租房提取公积金会影响买房吗？
　　最近，租房提取公积金的新政出台，提取手续和材料大大简化，许多人蠢蠢欲动，打起了提取公积金来支付房租的小算盘。不过，如果现在提取了公积金支付房租，那么会不会影响未来的贷款呢？提取租房公积金会影响买房吗？
提取公积金付房租不会影响到买房提取。
　　去年出台的提取新政中，规定提取公积金主要是&保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房&，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。
不影响贷款申请
　　中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房，但这样就可以放心了吗？No！
　　虽然提取公积金来支付房租不影响将来购房贷款的申请，但是会影响贷款的放贷额度。
影响贷款额度
　　的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。
　　一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数（一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心）。
　　如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人最终能申请到的公积金贷款额度。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。
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每月600元！2016广州住房公积金提取全攻略
来源：房天下 &&发布时间：
根据，职工连续缴满3个月，且名下无房的，就可以申请600元的公积金用于支付房租了。其实之前，职工也可以用于租房，不过，之前申请材料繁多，需提供加盖“备案专用章”的登记备案证明，以及与复印件等等。而且，每半年才可以提取一次。现在，流程大简化。只需要身份证，银行卡复印件，以及，就可以去银行办理了。提取条件篇十一问一问：提取公积金住房有什么条件？文件提到，职工在本市连续足额缴存满3个月，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，夫妻双方均可申请用于支付房租。如果夫妻双方名下均无房，那么，可以按照每人每月较高不超过600元的标准提取，夫妻双方较高可提取1200元。如果，只有一方交公积金，较高可提取600元。如果夫妻其中一方在有房产，即使另一方名下无房，双方也不能享受该。二问：哪些租房可以提取公积金？从公积金文件上看，共分三类，分别为、商品住房和本单位住房。三问：可以提取多少钱？公租房：按每月实际房租支出申请提取。商品住房：每人每月不超过600元，实际房租支出超过600元的，可按照原租房提取规定提供相应资料，按每月实际房租支出申请提取。可以申请到多少钱，需经审批部门核定发放。单位住房：按照原租房提取规定提供相应资料，按每月实际房租支出申请提取四问：可提取额度从什么时候算起？若是在2015年1月份以前就已经开始缴交公积金，可提取的金额从2015年1月起核算。若是2015年1月份以后开始缴交的公积金，提取额度则从开始缴交月份算起。比如说，5月分才开始交，提取总额度为从今年5月到现在。五问：多久可以提取一次？公积金核心表示，申请通过后，银行将一次性发送半年的租房款项至个人银行账号。提取的公积金，限于支付过去半年的房租，相当于先支出后补贴。此外，每半年需要重新申请一次。六问：较高可以提取多少钱？提取上限为每月不超过上年度职工月平均工资2倍的30%的，由此推算出这一额度为%=3712.2元。七问：异地缴纳公积金，可用在广州租房吗？不可以。提取条件为“在本市连续足额缴存满3个月”。八问：广州户口，名下无房产可以申请吗？可以。提取条件为“在本市行政区域内无自有产权住房”。九问：之前缴过公积金，已断缴一段时间，是否能申请？公积金工作人员表示可以，前提是，要曾连续3个月足额缴满公积金。此外，若满足提取条件，城中村租房也可以提取。十问：未婚的可以申请吗？可以。十一问：什么时候开始执行?日开始。提取材料篇六大问一问：不同租房，要提供的材料有啥不同？公租房：本人身份证、和租金缴纳证明（租赁发票）商品住房：提供本人身份证及夫妻双方名下无自有，超过600元的，按照原租房提取规定提供相应资料（后有细说）单位住房：原租房提取规定资料。二问：租住商品住房的，提取公积金具体有哪些办理材料？1、《住房》；2、本人身份证复印件一份（提供原件用于核对）；3、提取申请人银行活期存折或储蓄卡（广州市内的、工商银行、中国银行、广州银行、、光大银行、农商银行、银行、中信银行、兴业银行、招商银行、交通银行其中一家）复印件一份（提供原件用于核对）；4、房管部门出具的广州市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件三问：可以多次提取吗？要提供哪些资料？可以多次提取，职工符合提取条件办理二次及以上提取，且上述材料的所有信息不发生变更的，仅需提供身份证原件、以及广州市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件。若上述材料中的任一信息发生变更的，需重新提供上述所有材料。四问：无房证明是什么？怎么办理？即名下登记情况显示无自有产权住房，自出具之日起30天内有效。房管部门住房档案信息系统联网后可不需职工提供。无房证明，可以前往各区登记核心办理。此外，在区交登核心，有台电子自助机，只需用身份证感应，即可打印无房证明。（其他区是否有电子自助机，暂不清楚，可以致电各区交登核心咨询）五问：租赁商品住房，原租房提取规定是怎样的？1、提供加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》；2、房租发票原件与复印件；3、房管部门出具的广州市行政区域内承租人名下无自有产权住房的证明原件一份（自出具之日起30天内有效）。4、提取申请人身份证。5、提取申请人银行活期存折或储蓄卡（广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家）6、《申请表》一式一份加盖单位公章(在同一份的有效期内，头次提取时需提交提取申请表，第2次起无需再提供提取申请表)。六问：租赁本单位住房的，原租房提取规定是怎样的？1、提供与单位签订的租房租赁合同原件与复印件；2、房租发票原件与复印件，如无法提供发票，可提供收据（需加盖单位公章或财务章）；3、房管部门出具的广州市行政区域内承租人名下无自有产权住房的证明原件一份（自出具之日起30天内有效）。4、提取申请人身份证。5、提取申请人银行活期存折或储蓄卡（广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家）6、《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章(在同一份租赁合同的有效期内，头次提取时需提交提取申请表，第2次起无需再提供提取申请表)。办理流程篇两大问一问：办理流程怎样？职工前往房管部门或者核心打印个人及配偶名下房地产登记情况查询证明→单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→核心审批（不超过3个工作日）→提取转账。二问：去哪里办理？建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点（网点地址详见核心网站）。不说了，我这就去办。附：
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租房的职工可以提取住房公积金了
　　11月25日，丽水市住房公积金管理中心发布《丽水市租房提取住房公积金管理办法(试行)》，将从12月1日开始执行。新政最大的亮点是：租房的职工可以提取住房公积金了。只要连续足额缴存住房公积金满三个月，职工家庭(包括职工本人、配偶及未成年子女)在职工住房公积金缴存地所在县(市、区)行政区域内无自有住房，且在丽水市范围内无住房公积金贷款的职工，均可以申请提取住房公积金用于支付房租。
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