经适房共同申请人之一已放弃经济适用房是大产权吗，还可以买拆迁房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-05 03:09 标签： 经济适用房共同申请人
留言编号：15265 发表用户名：jacky0150 | 发表时间: 20:52
【咨询】 经济适用房的共同申请人能否接受父母房产的赠与！
因为某些部门的人员不作为，导致经济适用房至今也无法完成上市交易。使得经济适用房申请人无法购买商品房改善住房条件。既然不能购买商品房，但是父母名下的房产能否赠与给经济适用房购买人呢？
回复部门： 回复时间: 13:40
根据经适房管理办法规定，已保障的低收入家庭是不可以受赠和继承房产的。目前我市正在研究制定《南昌市已购经济适用住房上市和回购操作流程》，请您耐心等待上市政策。届时将经适房转为自有产权就可以受赠房产了。
经济适用房转为自有产权的政策什么时候能下来呢？政府办事效率也太低了，一等就是N多年的，能提高点效率吗？
经济适用房转为自有产权的政策什么时候能下来呢？政府办事效率也太低了，一等就是N多年的，能提高点效率吗？
我都看不到你的问题，你都设置权限了。
你这个问题跟我问的一样
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已经被冻结的拆迁房还可以购买吗
冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。有很多人会有这样一个疑问：已经被冻结的拆迁房还可以购买吗？我们一起来看看下面的案例。网友案例：“我非常想买这两套房子，价钱很便宜。”市民孟女士表示最近看中两套房子，但都是将要拆迁的房子，孟女士想知道这样的房子可不可以买、该不该买?朋友介绍说，四通路附近有一套20多平的房子要出售。孟女士去实地勘查，原来这是一套将要拆迁的房子，该房屋主人表示，的批号已经下来。其实这套房子早在去年就已经被划到拆迁范围内，但房屋所在区位的交通、配套设施孟女士比较中意，最重要的是该房屋售价便宜，孟女士很心动。当问卖主现在可否就产权证进行过户时，“该房屋有产权证，但是已经被冻结了。”卖主的话让孟女士很失落，听同事说被冻结的房子不可以买卖，孟女士准备放弃购买这套房子。随后几日，孟女士自己又在铁北二路附近相中了一套30多平的房子，凑巧的是这套房子也将要拆迁，情况与之前朋友介绍的四通路附近的房屋情况类似，都是房屋被冻结，两次同样的经历让孟女士很不甘心，决定就此问题弄个明白，真的如同事所说，被冻结的拆迁房不可以购买?律师解答：《中华人民共和国城市》有规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。房屋拆迁后，开发商是按照原房屋产权证上的相关内容，对业主进行补偿，因为被冻结的房屋无法进行更名，所以购买此类房屋对于买方来说，风险比较大。国家法律有规定禁止出售被限制房地产权利的房地产，如果购房者执意要购买，那买卖双方的交易则属于私下交易，私下交易不受法律保护。&延伸阅读：
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申请到经济适用房后，可再购买商品房吗
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由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　②对于尚未住满5年的经济适用房。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的，你就可以自由买卖了，将你的经济适用房变成全产权的商品房，向房管局缴纳土地收益金国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购
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本人年龄已过35岁，未婚，随父母曾经被拆迁安置购经济适用房一套，是否可以以我自己申请一套两限房？
(北京两限房申请)，说拆迁安置有我的名字，就不可以申请，这符合政策吗？请路过知情的朋友们帮忙解答一下，谢谢。
我有更好的答案
你有房了，就不在两限房申请范围之列了。
为什么这就叫有房了？我的房间才不到8平米呀
随父母曾经被拆迁安置购经济适用房一套,这套房面积多大，产权在谁名下，如果在你名下，就是你有房了，如果在你父母名下，那你就是无房户
产权是父母的，但是面积超了一点点（15平米），我未婚，说这样的情况不能购买，非要结婚后购买，面积才在15平米以下，但是那样的话工资有可能超了，我不能以无房户的条件购买吗？
你可以跟父母分户，你35岁以上了，就算没结婚，也可以独立算一户了，房子是你父母名下的，你就是无房户啊，按理说是可以买两限房的，父母房子面积超了跟你没有关系，只要你把户口从父母户口本里分出来。具体可能每个两限房规定不一样，但照你说的这个情况，除非你收入超了，否则资格上应该是没有问题的啊
1.我怎么分户呀？我们只有一套房子，我户口落在哪里呀？2.申请时相关解释：经济适用房安置时有我的名字，就算给我安置了，我和父母每人15平米已超出面积了，不能再申请两限房了。这个解释对吗，我心存疑问，又没有什么相关条例争取，想仔细问一下。
两限房拒绝你是因为保障房不能重复申请，关键问题还在于你和父母分享了经适房的安置指标上，两限房这边认定你是已经被安置过了，所以不给你指标。你试着问下两限房那边的人，如果你把户分出来，可以先落在亲戚家，这样可以不可以购买两限房，如果可以的话 ，你再分户。因为分户是他们管不了的，这样应该没有不可以的道理。如果你单独一户了，房子就是你父母的产权，房产证也没你名字，那房子按说就不该和你有关系了。这个是一个人家对两限房申请条件的说明，不过每个地方申请要求不一样，按理说你可以按一户算了。
采纳率：47%
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