绛县违法没有五证玄武新城小区五证哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-04 20:23 标签： 郑州锦棠小区五证俱无
山西绛县:商品房无预售证怎能违规销售【运城吧】_百度贴吧
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山西绛县:商品房无预售证怎能违规销售收藏
来源: 中外法制网
责任编辑: ZBJ-007
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根据我国的相关法律法规，商品房销售必须依法取得《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，而在绛县县，房地产开发企业为了及早回笼资金，减轻房地产建设项目资金压力和销售压力，置国家法律法规于不顾，公然预售不符合商品房销售条件房产项目，违规违法向意向购买人收取购房定金，并且以打折优惠的方式吸引意向人购房交纳购房定金，这种行为构成合同欺诈。近日，山西绛县群众举报多处房产存在违法销售等现象，笔者随后驱车赶往绛县房产市场进行了解情况。晋都商厦地址为绛县电影院东（原百货大楼）。10月27日，笔者到了绛县晋都商厦商业销售中心以购买房者身份咨询了售楼心工作人员，笔者问：“你们商铺怎么卖多少钱以平米？”工作人员答复：“各楼层价格都不一样，工作人员给我提供三楼是女装，价格在14000左右一平米。”笔者问：“你们这是四十年大产权，能看看你们公司五证吗？”售楼工作人员答复：“证件都在土地局，现在证件都是在一个证一个证在办。”笔者问：“那我们买房子难道还要去土地局看你们公司的手续吗？”随后一个男性工作人员前来答复：“老百姓买房子不就是买个踏实，手续不全的话，这块地能到开发商这里吗？，售楼部我天天开着，咱绛县城建局、规划局，整天都在咱门前过，要是手续不全的话政府早就查处了，所以我们不需要证件，咱们那广告单上说的很清楚，这是绛县政府的扶持重点项目，现在为什么只盖十七层？这是绛县政府都在压着呢，不是政府压着的话公司还想盖三十层呢，现在六楼以下都是商铺3、4、5楼层开始卖了1、2层已经都买完了，目前不买的话就没什么好位置了，所以公司给政府绑定在一起，你们有什么不放心的，你要是买商铺的话，我们可以在银行给你们做按揭。”笔者问：“那你们现在这个的土地证在哪？”工作人员答复：“现在的证件都在政府那里，至于在哪这不能告诉你们，你要是买的话我现在就可以给你们签预售合同。”笔者疑问：没有《商品房（预售）许可证》怎能签预售合同？随后笔者联系到绛县某县长和住建局（郭）主任反映晋都商现存在违规、违法预售等问题。绛县住建局（郭）主任称：我们三月份六月份已经下过停工通知书，人家不停我们有啥办法！樱花苑项目位于绛县（二轻公寓路口南10米路东）。笔者同样以购房者的身份咨询销售人员，“你们房子现在都有那几栋楼？”销售人员回答：“目前已有四栋全部完工。”笔者问：“我需要小户型房子都什么价格？”销售人员回答：“小户型99平米三室两厅一厨一卫，一平米2750元总造价272250元，一次性付清免去物业3000元，天然气费3000元，12月1号之前如果付清在免6000元，如果先预定交款2000元可在房款内减去20000元。”笔者问：“房子价格这么诱惑，这是真的假的？”销售人员回答：“价格的确很诱惑，这是公司活动期间促销方式”。笔者问：“既然是这样能看看你们的公司的《商品房（预售）许可证吗？”销售人员回答：“预售许可证还没有下来，不过你放心一期四栋楼都快卖完了，你还怕什么。”笔者问：“你们没有预售证就可以预售，就不怕住建局查吗？”销售人员回答：“住建局也查，查到最后还是该买就买”。盛康观天下项目：位于绛县和平路与环城南路交汇处志信小区东对面。在该项目售楼部，笔者只看到《建筑用地规划许可证》，该项目开发商为运城盛康地产开发有限公司，在该房产商制作的宣传页上，赫然印着准现房销售、购房即可落户，笔者再次咨询销售人员：“你们售楼部怎么没有看到售楼相关手续？”工作人员答复：“有啊，只是不在我这里，都在公司的会计那里，会计现在也不在请假了。”笔者问：“那我什么时候能看到手续？”销售人员回答：“等你交了房款自然会看到你要看的手续。”11月20日午时，笔者拨打绛县住建局办公室电话询问，如果我买房子但是手续不全不知道能购买？杨姓工作人员答复：应该不能买吧，你还是到房产科问问吧！这不归我们办公室管，这主要负责内部业务。笔者根据该工作人员推荐联系到候所长。候所长表示：“不可以买，买了给你办不了房产证可怎么办，如向你说的五证不全的房产，我们会立马采取措施让他们停工。”日，国家住房城乡建设部曾下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定：“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。”我们呼吁，当地房地产管理部门严格遵守和执行国家法律法规，按照《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》的要求，进一步加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度，整顿和规范房地产市场秩序，维护住房消费者合法权益。（本网继续关注）
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有没有相同经历当初想买五证齐全小区没有买的
2015年看小区，一个五证齐全的都没转到，2016年看小区，一个五证齐全的都没看到，2017年一个五证齐全的也没看到就成立新区了
大皇帝页游新区入口，策略游戏选大皇帝，点击领取礼包，新服送首冲高返利！
本来2017年年初想买二手房，可是很多小区都无法落宗，无法办理不动产统一登记
县城没几个五证齐全的
五证不全的太多了
法不择众，造成这个并不是个人原因，是政府原因
这不算什么 还有不少交完钱买了的后来房主又反悔不卖的
一般都是后补的手续
宾河小区15年买的，五证齐全
3000多一平，我很满意
找人还便宜了呢
听信政府不买五证不全的房子的，到现在没房住，吃不上房租了
都是后补手续多呀
我一个兄弟，嚷着买房，嚷了五六年，那时候房价2000多，先是想着上白沟买，后来又想着在雄县买，有存款，还有公积金，就是磨磨唧唧的不买，嫌户型不好吧，小区环境不好吧，地理位置不好吧，结果到现在也没买下来。
没钱的不后悔，就是有买房的钱，小区没有买，家里宅基地也没盖的这些人最后悔
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丽都国际小区没有五证 市民购房近两年不见楼盘踪影
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至今还是平地的丽都国际小区（图片来自视频截图）。
黑龙江网络广播电视台讯 据黑龙江电视台《新闻夜航》栏目报道，今年五一，哈尔滨市阿城区的焦传龙打算和相恋两年的女友把婚事办了，可婚事将近，焦传龙却笑不出来了，因为啥都准备好了，就差一样东西，婚礼很可能要往后推迟了！
焦传龙说，早在2010年10月份，他就在哈尔滨市阿城区，看好了一处叫丽都国际的新楼盘，家里人凑了三十多万，在D11栋给焦传龙买下了一处建筑面积七十多米的婚房，当时，开发商承诺， 2011年底就能进户，可等到现在，却连房子的影儿都没见着。
为了早点儿结婚，焦传龙急得天天往工地跑，可工程却是没啥进展，不过，焦传龙却碰到了不少像他一样苦苦等房的人。 可当大伙儿想把自己手里的房子退款或者转让时，却遇到了问题，因为这些买房者手中拿的，根本不是正规合同。
尽管这位丽都国际楼盘的负责人信誓旦旦地说，丽都国际楼盘五证齐全，可哈尔滨市阿城区房地产事业管理局商品房管理科的工作人员经查，压根就没有预售许可证。针对丽都国际楼盘的违规售楼行为，哈尔滨市阿城区房产监察大队已经对开发商黑龙江中然房产开发公司，下达了约谈通知。
丽都国际售楼处的工作人员表示，他们确实违规售房，而且违约推迟交房，可以从今年一月一号开始计算，按违约天数给顾客赔偿金，一天赔偿大概十五元左右。
对于焦传龙和王丽伟这些想要退房的顾客，也不用走法律程序那么麻烦。 其实，通过哈尔滨市阿城区丽都国际违规售楼这件事儿，还要提醒广大买房者，一定要在交易的时候擦亮眼睛。另外，为了加强对行政机关工作人员的管理和监督，从今年3月15号开始，《哈尔滨市行政问责规定》开始实施，按照规定，新闻媒体曝光、公民提出的附有相关证据材料的投诉等8种情况，可以作为行政问责的案件来源，行政机关领导干部和普通工作人员都有可能被行政问责，对于这样的违规售楼行为，有关监管部门是不是也应该反省一下呢？
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