首套房的认定问题_公积金申请-宜人贷问答
首套房的认定问题
提问者：x***7
地区：西安
首次使用公积金贷款算首套房，二次使用算二套房。
首次使用公积金贷款算首套房。
公积金贷款首套房还是二套房以房管局出具的证明为准，您可以去房管局查一下，看您的名下有没有房产。
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码您的位置：&-&&-&
首套房和二套房如何认定？
&&& 夫妇双方在北京行政区内无产权住房，申请贷款按首套房认定；有一套产权住房，只能按二套房贷款发放贷款；有二套及以上住房不能申请住房公积金贷款。具体操作由贷款受理部门通过查询住房管理部门房屋交易权属信息系统来核实。[切换城市]
请教公积金首套房
万能的鱼鱼 我家现在有套房 商贷还没还完 另外想买套房用纯公积金贷款 不知道算首套吗
本帖最近评分记录：
共 1 条评分
把第一套一次性还完就可以重新算了
叶子也有透明的眼睛
拒贷的~~~~~~~~~~
走自己的路，让别人堵车去吧~
怎么这里查的。是可以算首套的意思呢=600) window.open('/attachment/Mon_932_a05bb887b8232a5.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >
有贷款还没还完，不算。。。
把商代还完就算
回 7 楼(abinguo)的帖子
纯公积金贷款 也要看商贷的吗
不用，我问过了，算首套，只要你公积金没用过，都算！我目前就在办理
回 9 楼(jdcjy)的帖子
我也是自己名下已经有一套之前用商贷的，现在要新买一套，用纯公积金贷款！算首套！我有问过公积金管理中心
本帖最近评分记录：
共 1 条评分
支持，顶一个！！
回 11 楼(jdcjy)的帖子
嗯嗯 太感谢了
回 11 楼(jdcjy)的帖子
还想问下 公积金余额可以直接付首付吗 还是需要付了首付签了合同再拿合同去支取余额？另外 首套是首付两成还是三成呢
关注中。。。
我家情况一样 如果首套是商业贷款 有用公积金逐月还贷 贷款都还完了 会影响第二套按纯公积金贷款吗？
夫妻二人只要一个人名下没有 可以假离婚 操作
银行店面安置房房子抵押贷款，无抵押私借，微信
把第一套一次性还完就可以重新算了
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
回 19 楼(守护甜心444)的帖子
首付几成呢
楼上的都说的不对，公积金贷款和商业贷款没有关系。即使商业贷款没有还清，仍然可以公积金贷款按首套，首付两成。
叶子也有透明的眼睛
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
周末回家陪妈妈做腌萝卜叶，纯手工自制咸菜！完全是小时候的味道。
晒一晒我家里翻出来的老古董，一本来自1932年的护照
活久见！还能这样停车的，把路死死封住了！
还没有账号？
扫一扫下载客户端
关注小鱼微信帐号
版权所有，并保留所有权利。首套资格认定，是否区分契税利率、购买资格、贷款资格
_公积金银行-宜人贷问答
首套资格认定，是否区分契税利率、购买资格、贷款资格
提问者：d***e
地区：上海
如果是纯公积金贷款，您和妻子名下总共有三套房，不清楚您这三套房子是在你们各自婚前购买的还是婚后，具体的贷款咨格需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
另外，如果你们打算组合贷款或纯商业，由于各商业银行要求不同，建议咨询下商业银行。
借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。根据您的描述，您配偶是婚前购房且是与父亲共有的，可以去除不算，婚后名下也无房，再购房，可以按照首套的标准进行贷款。
具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。
若您申请的是纯住房公积金贷款，婚前与父母共有、且各仅有一套房屋的情况，书面及查询结果印证的话，应该可以认定为首套房。您可以带好材料至各住房公积金贷款受理网点认定，由于公积金网站非认定机构，具体应由各受理网点根据您提供的材料认定是否符合首套住房资格。
您好：购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。若是借款人或其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或借款人与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房，可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于35.5㎡为依据；
若您家庭名下目前在您婚前与父母共有一套产权房屋，并且您自己名下有一套房屋再次购房属于第二套住房，若您名下的房屋人均建筑面积（包括借款人、配偶及未成年子女）低于35.5㎡可以认定为属于第二套改善型。
具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
[ 本帖最后由 bbsadmin_sxzh 于
14:59 编辑 ]
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码公积金首套认定
公积金问题？问题详情：现在已经辞职了，那以前交的公积金现在可以拿出来吗？推荐回答：提取公积金条件1.贷款买房可以用公积金，2.退休后可以一次性提取公积金，3.破产失业人员可以一次性提取公积金（男50以上）。如果满足以上条件可以提取。如你当地有如自我创业提前提取？请向当地公积金中心了解！公积金能取吗？问题详情：推荐回答：佛山提取公积金全额度条件是农业户口，~注意了这里是农业户口，很多省份已经把户口本全部统一跟换成居民户口（这里也包括农村人的户口）所以想全部一次提取必须是以前的老户口本，新户口簿现在统一是居民户口就取不出来了，只能用居住证和无房证明提取，而且一年取一次一次取一半这样。我2017年5月办理过一次，希望能帮助更多人不要白跑一趟。大家去取的时候看好自己户口簿第一页右上角的小字。分别为居民户口农业户口城镇户口新房贷款？助学贷款逾期90天偿还，可以贷款买新房么？公积金贷款或者商贷首？问题详情：信用卡什么的没有逾期还款，就是助学贷款有一阶段分期还款的钱数变了，导致还款金额不对，后期收到银行催款单才知道，之后补交了，过了一年后剩余助学贷款一次还清，但后来查信息记录，助学贷款有一次逾期未超90天，有一次超过90天！19年3月才满5年，逾期记录只有这两个，其他都没有，17年也就是今年能贷款买房么？公积金或者商贷。后来接到逾期催款单才知道差钱是几块还是十几块忘记了。影响大不大？推荐回答：从性质上讲和信用卡逾期是一样的，在银行的小黑本上都是征信不良。如果现在想要贷款，建议先找不同的银行，尤其是中小银行或股份制银行具体咨询，看能否办理贷款。最大的可能性是能办，但贷款利率倍数会上浮。另外，如果能证明逾期非个人原因造成，而是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以和产生不良信用记录的银行协商，向中国人民银行征信中心提出申诉。不过这个申诉的时间和麻烦程度就非常呵呵了。因此，请具体与银行联系才能确定。全额取公积金怎么办到的？问题详情：本人北京工作无房，只能通过租房那个政策取公积金，也就是说每个月只能取1500，但是想全额取出来自用，由于商住两用房的购房合同是无法取公积金的，而又要急用，没有办法，网上查了一下，竟然有好多中介公司可以做到全额取，不过要百分之十的手续费，他们说可以代办购房合同材料。我想知道他们怎们取的？通过这种方式操作会不会有信用风险？推荐回答：他们是通过伪造假的购房合同，把公积金套取出来的，这种做法是不符合国家规定的，且是违法的。若是被发现的话，即查明存在骗取套取行为的，公积金中心不仅将终止办理该业务，还将向职工工作单位进行通报，追回被骗取套取资金，取消5年内该职工提取公积金及申请公积金贷款资格，并纳入征信系统，对协助造假的机构和人员，构成犯罪的，移交司法机关依法处理是违法。因此想要提取公积金一定要通过合法途径，不然得不偿失。一般来说提取公积金就按照以下十种方式提取：
1。购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的。
2。偿还购房贷款本息的。
3。租房自住的。
4。离休、退休(或达到法定退休年龄)的。
5。完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。
6。出境定居的。
7。非本市户口职工与单位终止劳动关系的。
8。户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的。
9。下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的。
10。职工死亡或被宣告死亡，其继承人。 祝君好运！我想辞职，公积金能不能取出来？问题详情：学校教师，打算辞职后再找工作，几年的公积金能取出来吗？推荐回答：（点击上方关注，快速办卡、贷款，获取更多金融资讯↑↑↑）您好，我是卡宝宝网的小编。看您的情况，应该是打算通过离职来取公积金，那么必须符合这两种条件：1、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；2、或户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的。您需提供相关资料到公积金中心去办理：1、非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。2、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。如果您是本市户口，那么公积金是无法提取的。公积金贷款放款等几时？问题详情：我递交了住房公积金贷款的有关材料已经一月多了，没有任何消息，贷不下款，就交滞纳金，就不给钥匙，无法装修。这要等到何时？推荐回答：公积金贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体要几天，得看经办行（一般都是建设银行）的办事效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。当然，这上面只是官方的说法，实际情况，正常放贷的情况下，一个月到三个月吧。因为我去年也是公积金贷款，就是等了三个月。这要看公积金中心有没有额度，如果这个月用完了的话，就会排到下个月，按先后顺序。深圳公积金可以提取吗？问题详情：辞职了。离开深圳，想想公积金跟社保也别浪费，能不能提出来，怎么提推荐回答：＃了不起的城市＃深圳公积金有13种提取情形主要包括5种住房消费提取情形和8种其他提取情形。这13种提取情形涵盖了所有缴存职工，只要是深圳公积金缴存职工，都可以办理提取业务。 五种住房消费提取情形：1购房提取：适用条件：深圳市内或异地有房，且购房发票或契税税票未过两年者。2租房提取，适用条件：深圳市内无房者。3还贷提取，适用条件：偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。4建造翻建大修深圳市内住房，适用条件：在深圳市内建造翻建大修住房，拆迁补偿增大住房面积。5其他住房消费提取，适用条件：深圳市内有房，且不符合购房和还贷提取条件。八种其他提取情形1非深户离深销户提取，适用条件：深圳社保转移或者停缴三个月以上者。2户籍迁出本市销户提取，适用条件：户籍迁出深圳市者。3国外或港澳台定居销户提取，适用条件：在国外或港澳台定居者。4退休销户提取，适用条件：已领退休证或已达法定退休年龄。5完全丧失劳动能力，适用条件，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系者。6大龄且账户封存两年提取，适用条件，男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满两年。7享受最低生活保障提取，适用条件，深圳市户籍家庭享受最低生活保障。8大病提取，适用条件，职工本人或其家庭成员（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术的：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。