两万多1㎡的房子，你就这样装修厨房的？
今天是10月10日，国庆假期结束后的第二天，小编知道你们上班还不在状态。
但是，摸摸自己的钱包，看看现在的房价，你就会马上充满热血，毕竟没房子想结婚也不是一件易事。
说到房价，应该许多人要发表言论，不过可以总结成一句话：太贵，买不起！三四线城市都要8、9千/㎡，好的地段分分钟上万，更不用说一二线城市了。。。没有最贵，只有更贵
真的，在大城市想要买一套房子超级难，有套属于自己的房子就非常幸福知足。
不过话说回来，房子是有了，但是现在许多年轻人由于忙于上班工作，没时间盯着装修，怎么办？部分年轻人会叫爸妈来出谋划策且监工。可是……
在咱们心中，装修完的新房应该是这样的，简约温馨▼
说好的北欧简约风呢？两个大孔雀是几个意思？？？？？▼
蓝天、白云、还有像屁股的两座青山的电视背景墙又是怎么回事？？？？？▼
厨房原本是一个充满饭香与亲情的地方，结果没有闻到饭香，就闻到大海的味道。。。。。简直不能直视！
两万多1㎡的房子，父母就帮忙装修成这样？虽然爸妈帮着装修很辛苦，但小编还是想问，这位朋友你还好吗？哈哈哈哈哈哈（原谅小编笑出声）
像上面这个厨房，小编绝对不允许出现在家里，必须得像下面这样的厨房才能对得起我的亲情，我的胃、和辛苦的血汗钱啊！
▲这才是你们心目中的北欧简约风啊，淡雅、朴素的橱柜风格，空间中散发着清新自然的气息，不用美食便可足以轻松治愈人心，眼光“独特”的父母也会被它征服。
▲橱柜色彩冷淡结合，演绎时尚与温馨的平衡之美。开放式的中岛台设计户型打造厨房生活乐趣，延伸出来吧台可以作为餐桌，节省餐厅的空间。
▲亮光色的橱柜在暗灰色的背景衬托之下更加璀璨夺目，这款简约时尚的橱柜必然触动你心底对完美的厨房幻想，家里有了它，下厨的心情也会随之蹭亮蹭亮滴。
▲都说羡慕法国女人的优雅与高贵，这个厨房让你轻松体验法式生活。极富法式皇家特色的描金装饰惹人注目，黄金色搭配纯白主体，尽享高贵优雅气质，开放与封闭交错的吊柜设计，给生活添加一些小乐趣。
▲素雅的橱柜让人无法移开目光。免拉手设计增添了干净利落的气息，开放式的吊柜设计既可起到装饰作用也可作为一些瓶瓶罐罐调味料的安放之处，厨房物品在自己目之所及的范围内，让你轻松体验厨房生活。
▲如果父母喜欢雍容华贵，而你又喜欢端庄典雅的风格，这款实木橱柜再适合不过了。在这里放慢脚步，安静享受每一次的自然与美食，与家人发现更美好的幸福生活。
看完这些厨房设计案例，是不是觉得其实满足自己与父母的不同需求一点也不难，只要找具有83年整体厨房方案经验的法国司米橱柜就万事大吉啦。
—— the end ——
喜欢这样的橱柜吗？
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有那位律师帮帮我？我想问一下关于离婚的事。情况是这样的，我前年买的房，因感情破裂想离婚。房子是按揭
有那位律师帮帮我？我想问一下关于离婚的事。情况是这样的，我前年买的房，因感情破裂想离婚。房子是按揭的，首付及办证下来花了十六万左右，我一个人还了两年的按揭，首付的钱是亲戚借的，差不多借了十三四万这样，这两年也还了一些。借钱时没有写借据，但两...
我有更好的答案
房本写的你自己的名字，那怎么处理你自己就能办了
是写着两个人的啊！
那是你老婆，那就要她同意了，你自己不能卖房子的，你俩是共同财产所有人，需要她同意，十年的婚姻不容易，你们也要为孩子考虑考虑啊，你难道让你的孩子长大了恨你们吗
一分钱都不给她，
十年你俩现在也有三十多了吧，你俩离婚她能找个啥样的，
她不顾及你的感受，那你也要收拾收拾她啊，
不给他，现在新的法律是，分居两年法院就可以判你俩离婚，你只要有证据证明房子首富是你付的，她提的十万不给她
你借的钱，转账的你可以去银行打印你卡的明细单，证明你钱是借的，也要写欠条，写你以前借钱的日期，不要写现在的日期，银行的日期，不要乱写，可以查出来，你直接借的写以前的日期，这样女的就不利了，你一定要给她来个，痛快的
同时，你也要偷偷的收集她的证据，万一出轨呢，所有对你有利的证据，都要收集，这个很重要
你还要给他们说好，你就是借钱的时候写的借条
走法律程序，时间有点长，她是过错房，你是受害方，孩子你养，让她掏抚养费，她不给，你等段时间你就去法院，申请法院强制执行，
能挽留就挽留吧，毕竟十年的婚姻了，走到今天也不容易
那如果分居两年后自运离婚，房子怎么分配，还有她现在不出一分钱这证据要怎么弄啊！她半个月白班半个月夜班，我白天要工作，也没什么时间跟踪她，她住的地方她也没给我锁匙，我不怎么好取证啊！要怎么样证据才有力啊！
还有房后买的是共同财产不给她行吗？不是要一人一半吗？
给他可以啊，你就说还不起房贷啊，卖房子啊，你给她上班的同事熟吗，你可以让她们帮你问出来她的地址啊，我买房了，一定不能写女的名字，唉，哥啊，你也不容易啊
明确房屋价值，按市场价计算，不安当初购房合同金额计算，再次，分清权益部分，和债务部分，如果涉及贷款，先将贷款除去
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取代房产证，婚后夫妻夫妻共同还贷的房屋，房屋是一方婚前购得，那么该房屋是属于你的婚前财产，因此，离婚时，另一方无权要求分割
需要说明的是，不论是由一方，用个人工资还贷，，还是双方用工资还贷，均认定夫妻共同财产，，当然，如果你能证实，你还贷款，（首付你自己出的）你的钱来源于个人婚前财产，那么该部分，不认定为夫妻共同财产，
首付她要是也出了，那就是夫妻共同财产了
比如，你的房子购买价50万，首付十万，贷款40万，现值60万，未还贷款30万，夫妻可以分的就是，60万现金值减去30万贷款后的30万，每人分15万，也就是说，由分得的房子的一方付给未得方一方15万，得房着单独偿还剩余得本金和利息，
男人苦点累点没关系，你别委屈了孩子就好，房子你要是能还得起贷款你就留下吧，给孩子一个家
没女人可以，不能委屈孩子啊
和她同事不熟，那些都是她的老乡，不会帮我的
我也是上班的，帮我哥的，这两年支工资都有一张支条，我上面写有那些钱用在什么地方了，能当证据吗？
房子是婚后财产，和她姐借了四万去年还了两万，其它的钱是我和亲人借的，她姐两万也是我还的。
那如果房子她也不要我也不要怎么办
只能卖了，卖了之后在分
那是你俩得共同财产
法律程序漫长啊
卖她又不肯啊！不会签名给我啊！
她说给她十万房子她不要。
她这是耗你啊，还有挽回得余地吗，
可是房子的钱都是我借的啊！现在还欠着十万在右啊！而且还账的钱也是我一个人还的啊！按揭也是我还的啊！买这房子她最多就帮我还了六千元左右，家里的生活孩子的学费，看病什么的都是我爸妈和我出的啊！
去她妈得，一毛都不给她，她心飞，要是我，我都想打残她
爱回不回，把家里得锁换了，她要是找你，就说钥匙丢了，重新换得锁
这女的有病吧
我和她谈过了她就是上面那样回答我，也说她外面没有人。没对不起我。我也没有证据证明她出轨，她说她就算离了也不会再找。
他要是有复合得意思，你就受点委屈，实在不行，让孩子缠着他
又不想过，也不向我提离婚，就是这样拖着。要不就是我给她十万
你要是在找不着人，你就找个熟人警察，去她妈家，就说联系不上她，你报失踪人口了
就不给她，千万不能给钱
你这没法走法律程序啊
她在外面租房都不告诉我和孩子住哪，是署假我跟踪她到她住的地方，我让孩子在那住，孩子没吃饭，我说你在这住她是你妈不会不管你的，她说我不煮也不吃晚饭，孩子给她，她就管他，不然就让我带找，孩子也不跟她，我只能带走了
怎么说没法走法律程序啊！
我去年也问过法庭的庭长，他说房产一人一半，欠的就没说是让谁还，说让她净身出户是不可能的，本着对女性的保护，说就算没房产也要负责她离开这个家时的一年左右的住房和孩子生活费。
我就是不知法院会怎么判，会判多少给她
孩子跟着你她要付孩子得生活费得，打官司还要给法院那些狗日得送礼，这样天秤才会倾斜你那
我上面不是告诉你了吗
共同财产，需要她签名同意
那不是还得给她十万
现在没离她什么都不出
要是孩子给她，你需要付孩子得生活费，付到18岁
你就给她要，房子得得钱，换贷款啊
不是吧！还得给法官送理啊
要不你去法院起诉她
三个孩子不可能全部给我啊
我看见法院得人，我都想弄死他们
最公证的地方怎么是这样子的啊
给判案得法官送礼，他会向着你说话啊
你不用给她10万
怎么起诉，告她什么
她不值10万
你去法院起诉她个试试，让她掏房贷得钱
法院判谁也说不清楚啊。
你一直自己换房贷，还完房贷了，她同意了，你不亏死啦
得告她什么罪啊
小孩得话，如果不在哺乳期，这个可以征求孩子得意见，孩子小的话，法院会判给妈妈的
告她你俩共有的财产，他不换房贷啊
就是这样啊！她一分不出，我又每个月两千多的还还要养家，她什么都不用出，我还越多她分越多，现卖她不签名，怕卖了后还了账没有财产她什么都得不到啊
还有最后一条路，也算绝路吧，房贷你也不换，让银行把房子强制收走，银行会拍卖的，
如果你欠银行10万，银行的起步价就是10万，银行11万卖掉了，那你只能落一万
拍卖那样值不了什么钱的，以后要再想买房就入黑名单了。
是啊，所以我说算是绝路了
她是不是性格特别倔啊
那样我不是要欠二十多万啊！房子买了办完证都快五十万了。
她明明那样做就是不对，然后吵架难免会对骂，我是骂得难听点，可我也没错啊，她还想着要我给她道歉。
性格倔就对了
如果我一个人去民政局申请离婚是不民政局会找她谈
哥，你这是内部矛盾，听你这样说，你俩绝对能复合，就看你的态度了
不过这样，你心很累的
还是要去法院申请离婚法院会找她先调解。
我以前女朋友也是这样，我给他在一块，我错不错，都会先承认错误，我都养成，我说我错了，这个毛病了
会找她谈吧
你是不知道她的为人，这不是一次半次了，有一次吵架她还拿多要来砍我，是同事拦下了，而且和我家人没一个和得来。
你去单独找她，上了她，看看反抗不，半推半就的绝对有戏，很强烈的反抗，就不行了
我不会再让她了。
哥啊，咱俩差不多啊哈哈我以前的女朋友，比她好一点，唉
我去找她她把我赶出来。不想看见我
你是结婚，我是没结
要是这样还不如不结。
你俩有证，你俩分居，无论她同意不，她要是敢在外面有，你就告她重婚罪，要进去的
要钱就不给她，就耗她
我要是再让她，她更得寸进尺了。
是啊，这么大人了，也太不懂了，夫妻就要谦让才能过好的，谁家夫妻不吵架啊
那你不去找她，不问她，你凉她一段时间试试，
是我经济有压力，我要负责那么多，她上班赚了自己花她也够了，我也不是要她出钱，是她至少得负责起一个为人妻子及母亲的责任吧
不搭理她，一段时间
已经差不多两个多月了。她也不会找我
主要还是他不理解你，关心你，
你上一天班，也有累，和烦的时候，也不安慰你
夫妻之间干那是，还是她这个妻子的义务呢
这不重要，一个家重要的是什么，她根本不懂
你给她讲，你俩也是顺着顺着就吵起来了吧
说着说着吵起来
我也不知道该给你什么建议了，我也经历过，想想都难受
她也误会我外面有人，说我没找她说话她也不找我，久了她就说回家无聊就天天在外面喝酒玩到两三点才回家，我身为一个丈夫，也是男人你说我怎么接受得了，人家会怎么看我，我问她干嘛去了，她说不用我管，我也是要面子的啊！
我也和她说了要么给我一个合理的解释，痛改前非以后不要这样了，要么离婚
是啊，估计你不搭理她，她心里想的是你在外面胡混，她也让你尝尝她心里的滋味
她这是让你重视她
她要是给你家里人合不来，就少带她回老家，见家里人
你俩都有误会吧
让她家里人劝劝她
我一直以来都是认为夫妻间吵架很正常，但不要做什过份的事我是没有隔夜仇的。
我就是不能接受她吵架后那半个多月到三点多才回家。要是简单的吵架我早就不计较了。
你认为正常，她伤心啦，吵过后，冷静下来，你给她到个歉，哄哄她啊
小吵怡情，大吵就不好啦
我和她们说过了，她爸妈不知道都是她姐和她妹，说是说了她，可是不知道她听进去没
孩子看见听见，孩子都害怕
孩子最怕的就是父母吵架
你吵架的时候考虑过孩子啊
她要是没有和我讲清楚她去干嘛了我是不会给她道歉的
我要不是想着孩子我早就和她离了。
你也倔，她也倔，
不过是个男人都忍受不了，自己的女人半夜三更在外面胡混
她记仇的心很重啊！不像有些人说句话这没事了
那就是啦！所以就闹成这样了。
她要是还有给你过的心，她会找你的
你先不搭理她，凉凉她，看她有反应没
她说她现在过得很开心啊！叫我别烦她
气你的吧，她也是个奇葩
她这次要回她家，我和她妹说了这次从家里出来必须给我个结果。
那就不理她，不离婚
你去法院在问问，关于还房贷的事情
不离她要是还这样什么都不出不离自己过自己的，我还要她干嘛
多谢了让你陪我聊了这么久。
我会先找个律师问下，要是她还不回头只能离婚了，其实我也不怎么想离，劳民又伤财，孩子又没有妈
第二您老婆没有提离婚，可能只是和你为了什么事情生气。第三法律规定，谁先开口离婚谁吃亏，她可能真不想和你过了，也不会有离婚的想法，她有可能和你感情真得破裂了，或许是你，你爸妈做什么事情让她感觉到很不满，伤她自尊了，但是已经习惯了和你在一起生活，所以即便吵架很凶，所以才这样对你和孩子。你了解她生气的真正原因，就可以对症下药了，早就想离婚了，但是她略懂法律常识，知道谁先提离婚，谁就占卜到便宜，所以她只能等你开口说喽。第四首先我不是律师，但是我觉得你要离婚的话，你作为丈夫应该多了解离婚方面的法律常识，不然你就没法保护自己
唉 。。。。。。。。。
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请问一下买房子都要注意什么
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请问一下买房子都要注意什么？本人萌新对房子一窍不通，想买一套房？买精的还是不装修的好呢？其次，买房都要注意什么呢比如各种证件啥的。就简单举个例子吧，比如我买车一开始说好了然后付钱了，等我付完钱，卖车的又要交钱说这个那个的小东西，因为刚买车啥都不懂以为付完钱就完事了没想到这么多地方早知道就早应该谈好再买，那么买房子都要注意什么呢
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(0 )
~~一般对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。修炼成半个专家将有助于你买到安心房!~·买房子注意事项(准备阶段)一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。三、积累买房首付款四、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。五、节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。六、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。看房时必须了解的买房知识(1)向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;(2)预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内;(3) 进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)，“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的， 售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃)，“以情动人”(让你感到不好意思不下单);(4) 下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式);(5) 考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节);(6)约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;(7)验收“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第 二是住宅使用说明书;(9)要使购房人的合法权益得到切实地保障，在制定合同时力求完善，这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题，建设部2001年 颁布的《商品房销售管理办法》明确规定，双方有约定的，从其约定，没有约定的，按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)，据 实结算房价款; 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价 款退还给买受人，同时支付已付房价款利息)。 买房要注意什么买房注意事项(购买阶段) 一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。买房交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。温馨提醒：若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。买房子流程商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，现根据一些买房人的购房经历，讲述一下购买商品房一般的流程及应注意的问题：一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。五、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。八、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同。买房子要交哪些税?买新房子要缴纳的税费主要有以下这些：(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元买房子需要什么手续？如果是单身要提供未婚证明;PS:到民政局开未婚证明;(提供材料)A身份证;B户口本C相关材料的复印件{备注}有时可到社区居委会开未婚证明;如果是外地户口，要提供对应城市的户籍担保证明;对户口为非当地的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。如果是老人的拆迁安置房，还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款.对拆迁安置房的贷款，银行要求年龄在65周岁以上的贷款人，必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人;申请公积金贷款买房的手续(一)申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房 产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为 25年。(二)申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：1.由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;2.财产抵押担保加购房综合保险;3.财产抵押担保;4.连带责任保证担保。(三)提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。 这些材料包括：1.有效居留证明;2.购买住房的合同或意向书等有关证明文件;3.借款人所在单位同意贷款的信函;4.管理中心要求提供的其他材料。(四)初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。(五)调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。(六)签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间 还需签订一系列的合同。这包括：1.如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同;2.如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。(七)划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。贷款买房手续最终情况售楼处需要7天之内提供申请贷款材料，期间可以补交首期，只要拿到发票，根据剩余款项数额申请贷款即可。
A：为了卖掉房子，开发商往往在宣传嘘头上做得非常的夸张，不仅仅是实际情况还有待考察，还要注意销售人员的销售手段，所以，在购房的时候确确实实要注意到一些事项。下面列出了一些关于买房注意事项，可以大致的参考一下：
1、口碑：口碑主要是看开发商的口碑，最后是考虑信得过的楼盘，避免遇上一些不切实际的开发商；
2、定金：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金，有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同！
3、五证：五证主要是开发商必有的五证，主要宝库奥，《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》，只有五证齐全才能放心购买。
4、合同：最好事前了解一下关于购房合同签订事宜，如果你确实不懂的话可以找一些经验丰富的朋友陪同签订合同，签订合同时不要马虎大意。
5、退房、交房：退房协议要仔细的查看，看看规定是否平等。交房保准以及交房时间这些问题都是要注意的，交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方。
A：买冰箱并不是越省电的越好，而且冰箱并不是价格越贵就越先进，买冰箱的时候主要是看冷冻程度的，而冰箱的功能主要是冷冻、冷藏、速冻、除霜等功能，功能越多价格也就越贵，而且冰箱的耗电量也就越大。至于买冰箱要注意什么，在买冰箱的时候要注意冰箱的尺寸，因为冰箱买的过大，放在家里面的时候不仅占地方，而且在通风散热上面也是有影响。而且买冰箱的时候注意冰箱的门封是否紧密，冰箱门能否自动关闭等等。
A：蓝润硅藻纯。蓝润硅藻纯全称“蓝润硅藻纯空气净化剂”，是纯天然矿物质硅藻土和电气石等多孔矿晶物质制作的颗粒，由于内部孔隙的孔径在0.27-0.98纳米之间，呈晶体排列，广泛应用于室内空气净化、装修污染治理、家居除异味和汽车内空气净化，是近年来新材料开发的成果，市场反响很不错，已经慢慢取代活性炭成为空气净化的首选产品。
A：甲醛 是一种无色易溶的刺激性气体。刨花板、密度板、胶合板等人造板材、胶粘剂和墙纸是空气中甲醛的主要来源，释放期长达3～15年。可经呼吸道吸收，甲醛对人体的危害具长期性、潜伏性、隐蔽性的特点。长期吸入甲醛可引发鼻咽癌、喉头癌等严重疾病。
人在深圳，上个月刚选完房子，现在正在办理贷款手续，这俩月我就是自己从头到尾一个人看房一个人做决定一个人办手续这么过来的，简单介绍下我的经验吧，希望对题主有帮助。刚开始选房的时候，最大的感受是不是：影响自己判断的因素太多了，根本不知道从哪儿下手？！现在开发商和楼盘销售商的各种宣传轰炸你们也懂得，售房者常干的事就是夸大自己盘的亮点同时悄悄地诱导看房者淡忘他们自己的初衷。总结看房的核心，就是明确自己的需求并坚定不移。我就小码农一枚，平时几乎不码字，文笔有点罗里吧嗦乱七八糟的，望别见怪~看题主的问题，问的是"第一次"看房应该"注意"什么我觉得，题主还是在实际去看房前做点准备工作先吧，主要目的是缩小自己的选择范围，不要到时候跑断了腿看花了眼。1.评估自己的经济能力。这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。很现实，这就是一道死坎，力所能及就好，非要玩命往上蹦的话，结果很难预料。2.新房还是二手房？这是必须提前做的决定，因为看新房和看二手房真的是完全不同的两套套路。大部分人恐怕在买大宗物品时多少有心理上的洁癖吧，你真的能完全接受屋子旧了、电梯老了、车位满了但是价格相对便宜一点的二手房吗？还是说一定要新的社区、新的房子、亲自装修成自己理想的样子？你要做的就是追随自己的真实意愿，千万不要对自己有一点点的勉强。不过我猜题主是要买新房，嘿嘿~3.学位对你有多重要？我觉得身边很多刚买房和正在看房的小伙伴，都想不通这个问题。这样吧，比如答主自己虽然现在26岁还是单身狗一条，但是预期可能在未来5年左右要孩子，孩子长到能上小学又是7年。我真的能知道12年后深圳的中小学发展情况如何么？现在的深圳四大名校真的不会被例如南科大附中这样的后起之秀超越么？再说12年后的教育政策发生怎样的变更完全是无法预期的。所以对我来说，正确的做法是，这第一套房先果断放弃学位，因为一个自己家庭十年都用不到的好学位会给现在还很弱鸡的我带来起码二十万的额外负担，我可以在孩子五六岁的时候着手准备换房事宜，到时候再跟着学位跑就是了，要对未来的自己有信心哈~4.地铁，或者说交通便利程度，非常重要。不得不承认，挤在深圳这样的城市，地铁对普通民众来说绝对是出行高峰期间最便捷效率的方式了，楼盘交通便利程度甚至可能会在将来影响你工作变动的选择。5.周边生活配套设置。就是大家都说的，5公里生活圈，圈子里吃喝、银行、大商场、医院这些，能有的尽量都有，就比较OK了。综合以上因素，你会发现你需要关注的楼盘可能不会超过5个~接下来 去单刷售楼部！1.最好选天气晴朗有风的白天，到了楼盘不要着急往售楼部里钻，先在周围走一圈。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等，会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等，这些在沙盘上一般很难直观地看出来，样板房也毕竟只有那么极少几间，不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音，应当深夜去。2.摆正心态：第一次一个人看房，千万不要怂啊不要惧啊，想着自己客户是金主，同时也请你相信绝大部分兽兽的职业素养还是很阔以的，没人跟钱过不去。所以有问题尽管问，不论自己的问题多傻多楞反正就是别不好意思，不问清楚万一后面踩进陷阱哭都晚了，一般人一辈子也就一两笔这样的买卖...如果RP爆发兽兽很漂亮，可能要注意稍微矜持一点，不要上来就问人家有没有男票微信号码多少什么的，大局为重！3.对兽兽的宣传介绍且听且呵呵，都是背熟了的，来售楼部的主要目的，不就是要把每个户型挨个看个遍嘛！先看整体户型，千万记住不要追求新意搞个什么六角形的长条形的L形的户型，户型周正永远是户型第一要素，简而言之就是整体方正、纵深比合理、动静区分界明显等；然后选朝向，朝南的房子当然是最优选，其次是朝东南(早上可以晒到最好的阳光)、再次是朝西南(中午阳光还可以但是下午会西晒)、最次的是朝北的(几乎全天无阳光直射进户)；接下来楼层看题主个人喜好啦，只有三点注意，一个是没有所谓9~11楼扬灰层，科学证明了这是谣言，二是题主注意下每高一层要多加多少钱，别选的高兴超了预算，还有就是一般火灾现场救火车的云梯只能够到14层...题主你体会下。关于户型的内容实在太多了，我写累了，有点想睡觉了，题主你去搜搜相关资料自己学习学习吧，可以尝试看遍百家户型图，自然能总结出自己的一套标准了，有点只可意会的味道。4.搞清楚房子的一些基本术语，比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些在和兽兽聊的时候要一一问清楚，起码做到心中有数。你也百度下吧。5.警惕"精装"陷阱：很多新盘现在自带精装，扯开遮羞布，这是开发商捞钱的另一把小耙子，说白了他们给你的报价肯定比你自己装来的贵，并且精装交房之后万一自己想砸墙又是一场痛苦。强烈建议跟兽兽谈的时候记得问下能不能不要精装把钱扣掉，应该都可以的。6.如果在这次看房过程中，你对某栋楼的某个户型非常满意，但是兽兽遗憾并且坦诚地告诉你可能这个户型已经被"关系户"提前预订完了，或者比较含糊地告诉你她们手上没有房源。不要灰心，我发现起码在深圳这边，有一些楼盘的开发商会同时代理给不止一个售楼团队，一般是按整栋分的，所以说你还有机会。改天再过来接触下她们这个售楼部的别的团队，或许可能拿到别栋的同一户型。7.认筹金到底交不交？现在大多新盘开盘前都会让有意向购房的看房者交认筹金，可以在之后买房的时候拿来抵消一部分购款，比如交5K认筹开盘抵5W等。我觉得如果你不是已经在心里把这个楼盘拍死了，并且手头不是很紧缺这5K或1W的话，认筹金可以交下，因为开盘之后如果没有选到心仪的房号或者放弃了这个盘，可以凭借发票把钱拿回来的，一般没有开发商会拿这个蝇头小利铤而走险，我自己当初就交了3个盘的认筹金，最后另外两家的都收回来了。还有个好处是，这点认筹金可以有效提升你在你的兽兽那儿的声望，参考下面一条，她们也是背着指标的...8.跟你的兽兽乃至兽兽所在团队的销售领导搞好关系吧，对她们表现出强烈的几乎立刻要在这个楼盘定下来的意愿(需要一定演技)，有小几率触发额外掉落，比如透露给你介绍个"团购"团一起买会有额外折扣(虽然不多)、还有在正式开盘前提前给你把房号选好让你也变成"关系户"什么的，我是不会到处乱讲的！以上纯粹根据自己的一点经历总结，非业内人士，无任何数据或理论支撑，如果引发了什么后果...当然我也是没法负责滴... ╮(╯_╰)╭最后 祝题主看房顺利，早日收获~
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