在新加坡买房能够申请长住吗
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　　是世界上经济最发达的国家，那么在新加坡买房能够申请长住吗?的小编在这里为大家整理了新相关资讯，希望对大家有所帮助。　　一、概述　　目前，能够在新加坡长住的外国人只有三种，一种是直接到新加坡，这类人可以享受新加坡公民待遇，但要失去中国国籍;　　第二类是非法移民，这类人虽然在新加坡居住了下来，但一旦被发现会被遣送回国;　　最后一种也是大多数人希望获得的，就是得到新加坡的永久居留权，即新加坡绿卡，这些人不但可以长期居住新加坡，还能保留中国国籍。而想获得永久居留权很不容易，目前最受欢迎的就是买房获得居留权。　　二、　　1、 申请人年龄必须在45周岁以上;　　2、 在新加坡已经购买规定年限的医疗保险;　　3、 申请人名下必须要拥有一套价值不低于50万新币的新加坡房产，并满足居住年限要求;　　4、申请人需要拥有新加坡银行的账号，并且账号内需要存储金额不低于40万新币。　　因此，对大多数中国人来说，想要在新加坡长住，拥有一套房产是必经之路;但除了拥有房产外，投资者还要达到以上所有条件，方可以获得5年长期社交准证的申请权利。　　当然，对于学生而言，除了买房获得新加坡永久居留权的方法外，还可以通过获得。一般而言，在的外国学生，只要能够顺利的通过新加坡众多大学的考核，成功获得学士及以上的学位，并且在新加坡能带薪工作6个月以上者，就可以申请永久居民身份。除此之外，如果外国就读的是新加坡国立大学，那么学生甚至可以直接在大学期间就能获得永久居民身份。
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新加坡买房能移民吗
从新加坡国内来讲，对于房价的最大的支撑因素即目前的负利率。欧美各国的利率依然处于历史地位，美国多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业，导致新加坡房价大幅上扬。自2009年初以来,新加坡住宅地产的价格上涨了51%,并推升了通胀。海外房产中，新加坡房产是一个很好的选择，然而在新加坡买房的时候，海外置业者一般都很关注购房相关的一些问题。
随着人们生活水平的提高，，国外移民的趋势越来越流行，在选择国家上也都非常的注意，一般热门国家都是一些经济发达政府福利待遇比较好的，例如新加坡就是很多中国人移民的首选，很多人选择去新加坡工作、定居、体会那里的异国风情，因此越来越多的人想移民去到此。新加坡美丽的景色和安逸的氛围使得它吸引了成批的外国人想移居到此。下面和小编一起来看看能移民吗吧。从新加坡国内来讲，对于房价的最大的支撑因素即目前的负利率。欧美各国的利率依然处于历史地位，美国多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业，导致大幅上扬。自2009年初以来,新加坡住宅地产的价格上涨了51%,并推升了通胀。海外房产中，新加坡房产是一个很好的选择，然而在新加坡买房的时候，海外置业者一般都很关注购房相关的一些问题。1、外国人在新加坡买房能移民吗?在新加坡买房不等于移民，因为买房一般是从新加坡开发商或者私人手上购买，而居留准证是属于新加坡政府行为，属于两个完全不同的部门，所以买房并不等于移民。不过，买房可以成为的跳板!新加坡作为世界最开放的经济体之一，为了吸引更多外资投资本地，达成以下条件的可以申请长期居留准证：(四个条件需要同时达成)1、年龄45周岁以上2、在新加坡购置一套市值不低于50万新币的房产3、在新加坡银行账号有相当于市值等额的存款40万新币4、在新加坡购买医疗保险可想而知，买房是通往新加坡移民的必经之路，若达成以上条件即可具备5年长期社交准证的申请权利，持该居留准证可以自由出入新加坡。想要了解更多，可点击：新加坡房地产投资全球排名第三2、外国人买卖房产是否一定要本人到新加坡?买房时如果无法抵达新加坡签署相关法律文件执行交易的话，有至少两种方式成功执行产权交易，第一买方可以通过律师准备授权书由买房签名指定授权自己在新加坡的亲戚朋友全权代理执行产权交易;第二买方可以通过自己的律师或者房产中介将相关法律文件快递到买家目前实际所在地，由买方签署后在寄送回新加坡自己指定的律师。(一般执行这种交易找一个有经验的专业房产中介非常重要，能给你省下很多宝贵时间)3、外国人可以在新加坡买房吗?是否有限制?在新加坡投资房产虽然条件相对宽松，无任何门槛，同时贷款利率也低，为1.2%-1.5，但也并非完全不受限制。一些投资客在买房过程中发现，别墅类产品就是禁止外国人购买的。简单来说，对于一般国外投资者来说，有两种投资选择，全岛范围的私人公寓和圣淘湾的有地住宅，后者因其独特的地理位置成为新加坡最顶级豪宅的聚集地。4、外国人在新加坡买房子首付需要多少钱?要看是买现房还是期房，如果是现房，那么首付就是全款减去贷款额度，比如贷款70%，那么就要首付30%，如是贷款80%，那需首付20%。如果是期房，那么除了考虑贷款额度，还要结合该期房的工程进度。如果贷款80%，那么需首付20%，如果是贷款70%，那就需要看工程进度了，如果该楼盘已经建好地基，那么需首付30%，如果还没有建好地基，那么只需先付20%，但是地基建好后自己马上要付10%给开发商。除了首付之外还有一个就是印花税。5、在新加坡，最受中国买家喜欢的热门区域有哪些?对中国大陆与台湾买家来说，除了第9区(乌节路-顶级购物娱乐带)和第10区(武吉知马-高档住宅绿化区)很受外国人欢迎外，第15区(东海岸-新加坡最受欢迎的滨海区)是很受中国买家青眯的。该邮区主要是指新加坡东海岸地区。因为有海景和靠近新加坡东海岸公园，同时多所非常顶尖名校也在附近，去机场和市中心都很方便，所以很多中国买家特别是在来自中国内陆地区很少看到海景的中国买家，很喜欢购买东海岸一带的房产。6、从价值上来看，新加坡哪些区域的房子最值得入手?第9区(乌节路-顶级购物娱乐带)、10(武吉知马-高档住宅绿化区)和11邮区等黄金地段深受外籍人士欢迎，因为这些地点方便他们前往中央商业区和乌节路购物区。也有一些外籍人士选择居住在市区边缘地带。这些地带距离中央商业区略远，但好处是它们的租金较低，让外籍人士能减少住宿费用，不需要动用全部的住房津贴。7、目前新加坡房市的现状怎样?房地产分析师表示，今年楼市的关键词是“稳定”，尽管整体房价仍下行，但跌速已放缓。展望2016年，分析师预计，房价不会出现太大变化，在政府不调整降温措施的情况下，明年私宅价格仍会延续今年的跌势。但随着私宅价格下行，更多买家料将入场买房，新私宅销量有望上扬10%至20%。8、新加坡房产产权类别有哪些?新加坡房产产权年限主要存在三种产权形式，99年，999年，永久产权在人多地少的新加坡，大部分地契为99年产权(中国大陆地契为70年)，999年产权和永久产权都是新加坡建国时存在的地契形式，早在30年前新加坡政府就不在批准永久产权或者999年产权啦，目前新加坡房产市场存在的新开发的楼盘为永久产权或者999年产权的，都是房地产开放商从私人业主手上集体收购买下来重建新楼盘在出售的。9、永久产权跟99年产权哪个好?一般来说，在新加坡永久产权的房产价钱比99年产权价钱要贵20%到25%的价钱，如果是从投资的角度来说，这是一个比较难答复的问题，萝卜白菜各有所爱。比方说，在中国大陆的房产为70年产权，何谓70年产权，意思为70年后土地归还政府，同样在新加坡99年产权也是在产权满了99年后新加坡政府收回，但是如果外国人从一种投资角度来说，在购买新加坡房产倒是是购买永久产权还是99年产权，具体要根据个人的购买预算，购买地理位置等多方面原因来参考，没有100%的满意答案。想要了解更多，可阅读：去新加坡买房的五点常识10、在新加坡买房申请贷款需要提交什么文件?为办理贷款手续，银行通常要求提交下列文件。但在某些情况下，还需提交其它辅助性文件。1、身份证或护照正本和副本2、收入证明--显示前三个月工资收入情况的工资单或银行存折结算表、非常规受薪员工或个体经营者则需出示过去六个月工资收入的银行存折结算表3、最新所得税评估4、房屋预售合同5、购买合同6、过去六个月的个人账单(可选)7、住房贷款申请表(填写完整并签字)8、其它所需文件最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于新加坡买房能移民吗的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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新加坡买房常见的四个买房误区
新加坡买房常见的四个买房误区
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　　　　在新加坡拿到PR(永久居留)之后，自然就想到了买房安居。买房子总会碰到不明白的时候，这时就会东问西问。可我发现，很多人对买房的事情一知半解，很多方面大家都对一些事宜有些误解，有的人对此还根深蒂固。　　新加坡留学专家为您带来详细介绍：　　错误一：　　拥有公寓之后，就不能购买政府组屋。这个是大家误解最深的问题，以至于一些朋友本来有能力购买公寓。可是又怕拥有公寓之后就不能再购买组屋而放弃。　　正确答案：　　已拥有私人公寓后，还是可以购买政府组屋的。　　条件是：　　1. 只能在公开市场上买，而不能买新的组屋。　　2. 只能申请银行贷款，而不能申请建屋局HDB贷款。　　错误二：　　外国人在新加坡可以购买私人公寓，但不可以申请贷款。　　正确答案：　　很多人认为外国人在新加坡购买房产时只能一次过付清房款，而不可能从银行贷到款。事实上，只要能提供合格的收入证明和资产证明，大多数银行都可以贷给外国置业者60%-70%的房屋贷款。　　错误三：　　必须结婚后才可以购买政府组屋，单身人士必须要等到35周岁后才能购买组屋。　　正确答案：　　政府组屋不一定是夫妻关系才能购买，兄弟姐妹，父母儿女的关系也同样可以购买。但是，必须有一个成员是新加坡永久居民或公民，另外一个可以是长期居留准证持有者。35周岁以内的人士同样可以和他/她的父母联名购买政府组屋。　　错误四：　　新加坡的房屋价钱很便宜。　　正确答案：　　新加坡政府组屋的性价比很高没错，但并不代表新加坡所有的房产都物有所值。有些私人公寓的价格也是高的莫名其妙。买房投资一定要谨慎，先做好调查。
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