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广厦聚隆广场-房价走势
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1室1厅1卫42.30㎡（建面）
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28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
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预计2019年4月最新
公寓2#楼14-15层加推入住
预计2019年4月
加推2#楼20层入住
预计2019年4月
2#公寓开盘入住
预计2019年4月
商铺7#楼入住
预计2019年
独栋商铺2-4层入住
公寓6#楼入住
公寓4号楼入住
预计2018年下半年
公寓5号楼入住
商铺7#楼开盘
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：济建预许2017711号
独栋商铺2-4层开盘
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：济建预许2017212号
加推2#楼20层开盘
公寓2#楼14-15层加推开盘
2#公寓开盘开盘
获取预售许可证
：济建预许2017049号
1号楼、2号楼入住
3号楼、4号楼、5号楼入住
公寓6#楼开盘
获取预售许可证
：济建预许号
公寓4号楼开盘
公寓5号楼开盘
获取预售许可证
：济建预许2016689号
获取预售许可证
：济建预许2016716号
1号楼、2号楼开盘
3号楼、4号楼、5号楼开盘
获取预售许可证
：济建预许2014166号
获取预售许可证
：济建预许2014167号
获取预售许可证
：济建预许2014462号
获取预售许可证
：济建预许2014461号
获取预售许可证
：济建预许2014165号
广厦聚隆广场户型图
241.11万/套
309.62万/套
213.86万/套
416.1万/套
262.2万/套
广厦聚隆广场楼座图
商业鸟瞰楼座图
在售待售售完
开盘时间：
入住时间：
房源数：522
楼层数：1单元，29层
梯户比：1单元，四梯十八户
开盘时间：
入住时间：
预计2018年下半年
房源数：690
楼层数：1，30层
梯户比：1，四梯二十三户
暂无户型数据
暂无户型数据
焦点网友05659
目前只有公寓了，还是精装的，生活配套也很全，住起来应该不错。
焦点网友50171
地段确实挺好，无论是购物、交通都不错，便利的背后就是人比较多，各有取舍，看自己了，适合年轻人。
17500元/㎡
广厦聚隆广场楼盘相册
广厦聚隆广场楼盘信息
学校：历城区实验小学、洪楼三小、山东大学附属中学、洪楼三中、历城五中、济南一中、山东大学洪家楼校区、山东大学中心校区
商超：银座商城洪楼店、大润发超市洪楼店、乐购洪楼店、银座华信路店等大型商超
医疗：中心医院、山东省胸科医院、历城中医医院、山大二院
银行：建设银行、农业银行、兴业银行、交通银行、邮政储蓄银行、工商银行、浦发银行等
公园：百花公园、洪楼广场
山东宏海置业有限公司
物业费/物业公司
1.8元/平米.月／山东凯瑞物业服务有限公司
乘坐1路、10路十里堡线、10路王辛线、11、30、48、75、106、110、118、138、165、201路工作日高峰车、311、318、318路支线、319、322、 brt5、k107、 k55、k91、 k98路公交车到洪家楼站下车
乘坐48、122路公交车到历城区政府站下车
70年，40年
绿化率／容积率
预售许可证
济建预许2017711号
住宅停车位897个；商业停车位3250个，地上94个
毛坯、精装修
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聚隆广场两开两热 八大财富价值成就商业传奇
5月6日洪楼中心的聚隆广场盛大开盘，让全城人见识了什么叫真正的火爆。5月13日聚隆广场应市加推，无惧楼市冷暖起伏，延续热销之势，将商业传奇进行到底！开盘当日，数百名意向客户将售楼大厅挤得水泄不通，再创济南楼市热销传奇！所有的热销都绝非偶然，在地产销售的淡季，区域市场竞争激烈的情况下，聚隆广场两开两热始终保持着超高人气。没有铺天盖地的广告宣传，也没有花式新颖的营销手段，聚隆广场凭借其强大的商业价值属性在济南独树一帜，其背后的原因更令人深思。财富一：百年商圈的商业价值！有句话说，城市跟着钱走，钱跟着商圈走。在济南，目前能跟泉城路一较高低的，也只有洪家楼商圈了。相比于泉城路节点性消费特点，花园路商街是全业态、全时态的消费金街，花园路商街更有活力。如此完善的配套与得天独厚的地理景观资源，是其他商圈所无法比拟的。洪家楼作为济南百年老商圈，素有花园路不夜城之城，百年来人气鼎沸，商业繁荣，一直都是济南重要的商业名片，而在济南大商圈内罕有大型商业项目的今天，在洪家楼中心撼然崛起的聚隆广场必然成为投资者的高地。财富二：难以复制和再生的先天升值价值对于商铺未来发展前景，其地段价值、客群价值、交通价值、品牌价值等4大因素直接决定了商铺发展潜力。商铺投资看中未来的发展前景，如毗邻地铁优势，医疗优势，住宅优势等条件，这类商铺则具备投资价值，并且会推动商圈和商铺越来越旺，在这点上，聚隆广场无疑给了投资者充足的信心。聚隆广场地处素有花园路不夜城之称的济南百年老商圈洪家楼中心位置，8#楼商业紧邻花园路，处于洪家楼大润发正对面,为洪家楼商圈最核心位置的商业独栋,也是济南目前在售的所有商业中位置和形象最好的商业。相比于泉城路节点性消费特点，花园路商街是全业态、全时态的消费金街，花园路商街更有活力。从地块规模和资源来说，聚隆广场都具有难以复制和再生的先天价值。财富三：地铁上盖物业的交通价值！相比较而言，地铁出口附近的商铺因为在社区周围，拥有比较固定的消费群体，投资回报率比较高。地铁站点具有磁力效应，将周边商业聚集在一起，形成以站点为核心向四周辐射的大商圈，客流稳固，潜力大，收益更稳定。以上海为例：地铁站附近商铺出租率基本都达到100％，租金是普通商铺的200%。聚隆广场占据地铁M环线地铁接驳口的交通资源优势，引入海量人流，为地段价值再添一把火。在济南大力兴建地铁，发展地铁经济的今天，百年老商圈的鼎沸商机与新地铁经济时代的接驳，成就了聚隆广场无可比拟的地段升值潜力。加之，周边商业、交通配套持续跟进，是济南商铺投资必争之地。财富四：内外繁华的聚合价值！纵观济南，洪楼片区是名副其实的内外繁华。8#楼商业紧邻花园路，处于洪家楼大润发正对面,为洪家楼商圈最核心位置的商业独栋,也是济南目前在售的所有商业中位置和形象最好的商业。目前洪家楼区域现有商业以银座、大润发、及周边零散服装店、餐饮店等原始商业形态存续，商业聚合力不足，因此，洪家楼中心急需一个集娱乐、购物、美食、休闲、观光于一体的一站式大型商业项目出现。聚隆广场的出现，填补了这项空白，洪家楼商业升级与发展由此开始。70万方超大体量的城市综合体，集办公、居住、商业等多业态于一体，聚合高端商业资源，吸引城市客流，磁聚全球资本，必将成为济南的又一个商业名片。财富五：特色商业的产品创新价值！纽约有曼哈顿，北京有三里屯，广州有上下九……在每个城市，都有一个展览着世界潮流商业地标，成为外地人看这个城市的橱窗。济南不缺商业综合体，却缺乏有特色的商业购物中心。聚隆广场在商业规划理念上，不做单一的购物中心，在满足城市购物功能的同时，打造国际潮流风向标、满足城市休闲和观光功能，展现济南的文化艺术气息，成为外地人看济南的潮圣地，为济南再添一座城市名片。另外，在商业营造上，不仅引进国际潮流，打造一站式全球购赏平台，同时将艺术、文化、趣味等元素同时融入商业之中，将项目缔造成一个可供休闲的漫步、游玩、消费体验的“济南城潮圣地”，优势独特。财富六：花园路上金铺的地段价值！在当今商圈中，依托地铁发展和成熟的社区商铺的开发空间无疑是最具投资价值的。众所周知，花园路上寸土寸金，步步繁华。纵观近年来济南楼市，花园路沿街高端商业形态一直颇为稀缺。从供应上看，市中心的土地早已被城市化进程消耗怠尽，洪楼周边的商铺及二手房更是炙手可热，一套难求。如今的洪楼商圈已经成为寸土寸金的高尚生活片区是不争的事实。聚隆广场8#楼商业独栋应时而生，10-2200平方米的烫金小商铺，聚拢花园路鼎沸商机，填补区域高端商业的空白，同时商铺可任意分割组合，经营方式灵活，可出租、自营，升值潜力不言自喻。财富七：700亿元消费市场的区域价值！区域是否成熟，是否拥有海量客流及客流的消费能力是衡量一个商铺投资价值的金标准之一。一个能带来高端消费人流的商铺肯定是一个能带来财源的投资，也肯定是投资者竞相追逐的项目。聚隆广场8号楼地处素济南洪家楼繁华中心，周边人居、商业、文化氛围浓厚，区域3公里内有住宅小区91个，105万常住人口，40万流动人口，有近700亿元的区域消费市场，“钱”景可观。财富八：多业态聚合的商业价值！聚隆广场8#楼在业态分布上，布局快时尚、餐饮、少儿中心、潮牌、休闲、娱乐等多业态，纷呈城市内吃喝玩乐购休闲等多样生活形式，满足城市内0-70岁的消费人群，成为全年龄一站式购赏平台，同时，在购物中心内开辟具有游赏性质的艺术主题空间，打造济南休闲旅游的又一个目的地，为商业发展注入源源不断的活力。
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广厦聚隆广场总建筑面积70万平米
广厦聚隆广场地处济南东部洪楼片区，位于洪楼南路与花园路交汇处，总占地近11万平米，总建筑面积70万平米，由住宅、写字楼、公寓、购物核心及商业街等物业组成。公寓2#3月11日已开盘，在售公寓均价14500元/㎡。项目商铺在售，为3#-6#楼公寓底层1-3层商铺自营，1楼均价6-8万，2楼3-5万，3楼均价3万；托管商业街商铺，1楼均价6.5-8万，2楼5-7万，3楼3-4万，300万以上商铺优惠5万，300万以下商铺优惠3万，全款96折，贷款98折。
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