破产补发工资个税政策出台台大家怎么看,哪家银行最安全工

  银行倒闭?绝大多数在国内银行存款的人从未考虑过这个问题,因此,他们也从不担心自己存在银行的钱有可能拿不回来。  现在,这种观念要换一换了。央行日前发布《2013年中国金融稳定报告》称,建立存款保险制度的各方面条件已经具备,内部已达成共识,可择机出台并组织实施。  什么意思呢?通俗理解就是,国家不再为储户在商业银行的存款兜底,允许银行破产倒闭,一旦有银行破产,储户的存款将由存款保险机构赔偿,但赔偿有一定限额。根据目前透露的消息,储户在单个银行的存款,最大赔付额度可能是50万元,超过这一限额的存款部分,将得不到赔偿。  按照央行计划的50万元限额,实行存款保险制度之后,假如储户在单一银行的存款不高于50万元,万一银行破产倒闭,储户将获得与实际存款金额相等的全额赔偿;如果存款超过50万元,则最多获赔50万元,超出部分或者不能获得赔付,或者像美国和中国台湾一样,按一定比例赔付。  此外,限额保险赔付金额究竟是包括本金和利息在内,还是只赔付本金,目前尚无明确信息。  杭州某国有银行理财经理说,建立存款保险制度,储户一定要做好两个转变,一是观念转变,不能再迷信银行不会倒闭了,要有风险意识,把银行当作一般企业来看待,经营得不好,一样会关门。二是储蓄方式转变,大额存款尽量分开存放,也就是鸡蛋要放在不同的篮子里。这样万一一家银行发生风险,也不至于损失过大。  利率浮动空间可能更大  从各国的经验来看,利率市场化往往导致更加激烈的市场竞争,由此市场存款利率上升,贷款利率下降,商业银行利润空间被挤压。为了防止出现银行不良贷款增多和资产贬值带来的挤兑危机,各国一般都会建立存款保险制度。  中国央行去年6月开始打开存款浮动区间,开闸利率市场化,当然不能让各银行挟带着广大储户光着膀子冲锋陷阵。  今年以来,随着流动性收紧,利率价格战愈演愈烈,不少银行(特别是中小银行)开始偏重于风险较大的中小企业贷款等业务。激烈的市场竞争下,国内商业银行经营风险显著上升,破产倒闭再也不是“不可能的任务”。  中央财经大学金融学院教授郭田勇认为,在银行利率市场化进程中,如果存款保险制度继续缺失甚至不完善,那么,不是有些中小商业银行因为储户缺少安全感,使之存款过少而无法生存下去;就是有些胆大妄为的银行以高利吸引储户而过度投机,造成商业银行风险约束机制弱化,弱化了市场约束。  近日国务院相关金融工作会议上还提出,要让更多的民间资本和民营金融机构进入银行业,如果没有存款保险制度,民间资本和民营金融进入银行业可能存在较大的后顾之忧,储户也未必放心在这些银行存款。  可以预见的是,建立存款保险制度之后,商业银行间的差异化将更加明显,利率市场化的进程加快,未来存贷款利率的浮动空间将远远大于目前。  不过,也有专家担忧,如果只是负责为商业银行的风险埋单,存款保险制度会助长后者的道德风险。  复旦大学金融研究中心主任孙立坚表示,大多数国家和地区的存款保险机构都有风险管控职能,比如在美国和中国台湾,存款保险机构除负责赔付外,还具备对银行重组甚至监管等广泛的功能,投保银行有任何污点,存款保险机构一清二楚,同时保费也区别对待,商业银行要为违反道德运作增加更多的成本。他认为,如果存款保险机构真的是在一个信息透明的情况下,信用都建立在银行的行为、大家都能联网,道德风险是不可能的。  保障存款人权益  所谓存款保险制度,是指银行等存款类金融机构按照一定比例标准向特定机构缴纳一定保险金,当自身发生危机时(如兑付风险、破产等),由存款保险机构通过资金援助等方式来保障其清偿能力的一项制度。在这一制度下,一旦银行发生破产倒闭等事件,储户存放在银行的资金不至于颗粒无收。  存款保险制度并不是新生事物。 年的金融危机中,美国先后有近万家商业银行受冲击倒闭,存款人损失严重。1933年,美国通过《银行法》,据此设立了联邦存款保险公司,为已投保银行和储蓄机构的存款人提供保护,目前为大多数存款账户提供10万美元全额保险,部分退休账户达到25万美元,超出限额的按比例赔付。  在2008年的金融危机中,美国有数十家商业银行轰然倒下,如果没有存款保险公司“兜底”,必定引发更大的恐慌。目前,在金融稳定理事会的24个成员国(地区)中,只有南非、沙特阿拉伯和中国没有建立。  在我国,国家一直作为金融机构的最后担保人,实行的是隐性存款保险制度,这也是老百姓对银行有天然信任感的原因所在。但这并不代表金融机构就不存在经营危机,1998年,受亚洲金融危机冲击,海南发展银行因严重支付能力不足而关闭,境内居民在该银行的储蓄存款本金及合法利息,最后由人民银行指定工商银行保证支付。此后发生在河北省肃宁县的尚村农信社破产案,最后同样由央行指定其他商业银行予以救济。  在存款保险制度下,金融机构将自身兑付风险转嫁给存款保险机构,必须支付一定的保险金。  值得注意的是,存款保险制度在全球通行的一个做法是,只对自然人存款承担赔付责任,企业存款不在赔付范畴之内。并且,随保对象是储户的各类存款,但不包括在银行购买的理财产品或其他投资产品。  最多可能赔付50万元  存款保险制度一旦建立,哪些银行会被纳入保障范围?中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇认为,按照国际经验,可能会实行强制性保险原则。由于国内大部分金融机构的风险管理有待提高,有必要将国有银行、股份制银行、城商行、农商行、信用社、邮政储蓄银行以及外资银行在华的法人子公司都纳入保险体系中。保险范围涵盖活期存款和定期存款,这代表大多数存款者利益。  储户能获得多少赔偿呢?央行相关负责人曾在研讨会上表示,未来存款保险机构可能实行限额保险制,央行计划为98%的储户提供全额保险。有专家据此分析,由于目前50万元以下存款户占比超过98%,这意味着,未来限额保险的上限可能是50万元。  此前,瑞银证券发布报告预计,目前国际上存款保险限额大多集中在人均GDP的2-5倍左右,但由于中国的储蓄率相对较高,限额设定在人均GDP的4-6倍较为合适。国家统计局公布的2012年我国人均GDP为38354元,若以此计算,存款保险限额应在15万-23万之间。但由于20万-30万元以下的存款账户占到总账户的95%以上,将保险限额定在20万-30万元可保证保险涵盖的广度。
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  这帮傻人,央行提高准备金利率(20%),存贷款款利率市场化,允许银行破产,这是决心刺破资产泡沫(房地产)的节奏。  估计现在又闹钱荒了,泡沫开始破裂了。  李嘉诚不愧老狐狸。任志强是傻逼。
  回复第1楼(作者:@胜利大葱 于
10:38)  这帮傻人,央行提高准备金利率(20%),存贷款款利率市场化,允许银行破产,这是决心刺破资产泡沫(……  ==========  口胡 任总最大!!!!  
  一个账户50万封顶?那多开几个不就可以保本啊。  
  四大行应该没事,不然上亿人的存款安全出现问题那还不立马天下大乱了?不过存小银行的就真是勇士了!  
  回复第4楼(作者:@crsxm 于
08:16)  一个账户50万封顶?那多开几个不就可以保本啊。  [来自Android手机客户端]  ==========  没这么简单,一定会有小银行倒闭的,不然不会出相关政策的,等着看吧。  
      
  地方银行负债率高位运转的,肯定要被破产或兼并优质资产,不良给了资产管理公司进行重组。可能是要试试水。国有大型银行破产率几乎为0。
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  小银行就不用说了,倒了也没啥希奇.  请问楼竹,四大行也会倒闭么?概率如何?
  @青山绿水过客 9楼
09:53:03  小银行就不用说了,倒了也没啥希奇.  请问楼竹,四大行也会倒闭么?概率如何?  -----------------------------  小银行的破产概率很大,因为小银行被操纵得更加厉害。2014年,估计就会有  大银行估计5-10年内会有!因为大银行里面的窟窿巨大N多,只是zf会优先保障他们。当大家没招的时候,资金必然从小银行转移到大银行,图的就是国家信用担保。
  顶!!!
  60几年都挺过去了,现在来告诉大家社会主义优越性没有了,大家都去学习资本主义那套吧,对国民来说意味着什么不言而喻。
  顶!!!
  小银行的破产概率很大,因为小银行被操纵得更加厉害。2014年,估计就会有  大银行估计5-10年内会有!因为大银行里面的窟窿巨大N多,只是zf会优先保障他们。当大家没招的时候,资金必然从小银行转移到大银行,图的就是国家信用担保。
  查了一下國內有四十多家銀行,外資除外,按照80/20原則,倒個十家八家的很正常。。。
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请遵守言论规则,不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)银行可以破产了,最多赔你50万,有的情况你一分钱也赔不了!
银行可以破产了,最多赔你50万,有的情况你一分钱也赔不了!
11月22日晚间,农业银行发布了关于成立AMC(资产管理公司)的最新进展,这意味着新一轮“债转股”已经启动。这种新闻爆出来,估计很多普通老百姓特别是不懂金融的,会以为跟自己没什么鸟关系,事实上这背后的关系太大了,分分钟影响你的财产问题。为什么要“债转股”,“债转股”又是什么?我们来看看这个稍显枯燥的词汇的定义就知道了。所谓债转股,是指国家组建金融资产管理公司,收购银行的不良资产,把原来银行与企业间的债权、债务关系,转变为金融资产管理公司与企业间的股权、产权关系。知道了这个“债转股”的定义,现在你就清楚这葫芦卖的是什么药了。说白了就是国家要给银行剥离坏账,帮银行规避随时可能因为庞大的不良债务问题导致的破产,酿成金融危机。现在,首批债转股实施机构已经是呼之欲出了,工、农、中、建、交5家国有大银行的“AMC”(资产管理公司)将很快落地。国有5大行的AMC到底能否完成帮银行处置不良资产的使命,在这里我暂不讨论。我想说的是,中国银行业其实现在也是风萧萧兮易水寒,巨大的庞氏债务随时会导致金融危机的发生。这些债务哪里来的呢?就是这么些年以来,地方政府大量举债和那些产能过剩的国企不断借钱搞出来的。我们经常听到普通投资人理财踩雷的事情,现在银行也踩雷了。比如东北特钢多次债务违约的事情,就搞得银行现在很被动。所以,我们看到了国家现在在实体经济急剧滑坡的背景下,忙着为地方政府设立风险隔离墙的同时,也在赶紧为银行设立风险隔离墙。银行的风险隔离墙不但有债转股那些,还有存款保险制度!!!你以为你的钱存在银行是安全的?事实上不是。存款保险制度的推出意味着银行是可以破产的,现在国有5大行的利润增幅已经跌到几乎为零了。所谓存款保险制度,是指银行等存款类金融机构按照一定比例标准向特定机构缴纳一定保险金,当自身发生危机时(如兑付风险、破产等),由存款保险机构通过资金援助等方式来保障其清偿能力的一项制度。事实上,这个存款保险制度早在日就由国务院第67次常务会议通过,并宣布从日起施行。虽然施行至今还没有银行破产,但这不等于不会发生,要不国家出台政策来干嘛?而且在今年6月份,央行副行长张涛语出惊人,讲了这样的话:什么是稳定的金融秩序?不是保护金融行业的每一个机构都不失败,都不出任何风险;而是对出现经营风险、或者经营失败的金融机构,要允许它们破产,实现市场的优胜劣汰。按我对国内新闻的理解,这话就是在为这一两年内很可能发生的银行破产做伏笔。到时银行出事了,好吧,那就交给“市场”去处理吧。嗯,一开始不市场化,垄断控制金融系统,现在可能出事了就市场化,呵呵。其实无论是汇率、利率、还是现在银行的债务问题,到时出事了,国家都不会兜底的,都会以市场化的名义把包袱甩给市场的,市场是谁?就是屁民接盘。屁民到底会怎么接盘,在这里我们不谈利率到时怎么样,人民币又会如何贬值,贬到你菊花疼,我们就谈存款保险制度,屁民到底会怎么接盘。在存款保险制制度之下,看起来是一旦银行发生破产倒闭的事件时,储户存放在银行的资金会有保障。但记住,这只是让储户不至于颗粒无收而已。我接着分析,你就会知道里面到底有多坑!现在大家知道了存款保险制度是什么了,就是国家不再为储户在商业银行的存款兜底,一旦银行破产,储户的存款将由存款保险机构赔偿。但是,这个赔偿是有各种限制的!!!1、赔偿额度有限制!从现在定下来的政策看,按照存款保险制度,储户在单个银行的存款,最大赔付额度是50万元。原文是这样写的:同一存款人在同一家投保机构所有被保险存款账户的存款本金和利息合并计算的资金数额在最高偿付限额以内的,实行全额偿付;超出最高偿付限额的部分,依法从投保机构清算财产中受偿。也就是说,如果你在单个银行存了51万、100万,还是1000万,对不起,你都只能赔50万最多;当然了,如果你存的是30万,那你就只能赔30万,人家不会赔你50万,别想多了。至于原文里面提到的“超出最高偿付限额的部分,依法从投保机构清算财产中受偿”怎么理解,实在是无法明说,鬼知道到底清算财产之后,你能受尝拿到一个电脑的价值还是一个鼠标的价值。好了,看到这里不要说我不提醒大家,注意分散你的资金在不同的银行,最高额度不要超过50万,如果你有100万,那就存在两家银行里。另外,记住哦,虽然存款保险制度里面规定的是在国内的商业银行、农村合作银行、农村信用合作社等吸收存款的银行业金融机构,但我觉得保险起见最好还是选择大的国有银行,那些地方性的中小银行还是少碰!2、银行理财产品不保障!很多人在银行买了理财产品,但这个理财产品跟存款保险制度说的存款是两码事,存款归存款,指的是银行定期存款和活期存款,包括人民币存款和外币存款,而理财产品归理财产品。银行破产的话,理赔机构只赔付存款,不赔付你买理财产品的那些钱!!!也就是说,如果银行理财产品出现本金亏、收益不达标、理财变保险等情况了,这些情况按照规定都不属于银行经营问题,按照存款条例,对理财产品是不提供保障的,无论买了之后亏不亏!所以,更别说是银行代销的那些债券、基金、保险、信托等理财产品,如果此类产品出现兑付危机或是资金亏损,存款保险条例也是保不了的,你一分钱也赔不了!事实上,这种事情现在也多的是,理财产品出现兑付危机,我们很少看到银行负责吧?不都是把责任一屁股踢开吗?最后就是你爱找谁找谁去,反正跟我无关。3、只赔自然人存款!存款保险制度在其他全球其他国家已经有了,但在我们国家,仅仅是去年才开始施行。现在全球通行的一个做法是,存款保险制度,只对自然人存款承担赔付责任,企业存款不在赔付范畴之内。额,这个事情其他国家那样搞的,至于我们国家到底怎么样,这个我现在也说不准,有兴趣的可以去跟银行确认一下。说了这么多,我只是想提醒大家,当下的形势,银行也不见得安全,国家已经在去年正式宣布银行可以破产了。事实上,早在日,当时刚刚成立两年十个月的海南发展银行就被央行宣布破产了,这是新中国金融史上第一次由于支付危机而关闭一家商业银行。当时这家银行破产时,存款保险制度并未出台,很多储户的钱一直拖了15年也没有完全兑现。直到2002年3月,海发行刊发了发放债权确认书的公告,说所有已登记的债权人将在这一年7月之前领取确认书,但之后再无下文。
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作者最新文章公司不是说解散就可以解散的。如果富士康今天突然直接宣布解散,那失业的劳动者还不引起激烈的社会动乱?&br&&br&看专班的回复,可以了解到以下一些情况:&br&公司虽然还没解散,还没注销,不过也已在解散的边缘。所有资产均已被冻结。&br&公司要解散,必须先经过法定的清算程序,清算中,该破产破产,该重组重组,清算的过程相当漫长,我认识的律师朋友做清算的都是用半年来做时间计量单位的。&br&&br&公司清算过程中,所有公司资产都会被冻结,然后登报公告,告知所有债权人,欠债的,拿好借条来,统计债务。公告期为三个月(所以为什么清算时间至少都要半年起步)。&br&&br&统计好公司的所有债务和所有资产后,清算组(一般由律师事务所或者会计师事务所组成)把这些东西整理好,差不多就可以开始清算了。首先是把资产都变现,把能卖的都卖掉,包括有形的无形的资产,甚至知识产权;变现后的资金按以下顺序进行清偿:&br&&br&第-1序列:清算成本。&br&是的,你没看错,是负1,因为这是最最最优先的。而且往往是清算组先贴钱贴出去的,比如上面说的,公告费啊,天天在报纸上登叫债权人来登记债权那是要钱的呀,拍卖也要给拍卖费,办理各种行政手续也要费用呀,确保这个最最最优先清偿是因为要确保清算的过程顺顺利利,清算组能无后顾之忧,放手去清算。&br&&br&第0序列:清算组的工资、人力成本、办公成本。&br&简单说就是给那帮(biaoliande)律师和会计师发工资啦,优先理由同-1,并且清算很累的啦,经常加班,偶尔吃个夜宵也在所难免的嘛,是不是?&br&&br&第1序列:公司欠政府的钱。比如还没缴纳的税费,欠缴的社保费之类的。总之就是欠政府的帐,欠国家的帐。&br&*题中的专班说把员工先补缴的社保费,纳入第一序列清偿,就是在这个步骤里清偿。&br&&br&第2序列:欠员工的钱。比如欠工资啊,欠工伤赔偿,或者欠违法解除合同的经济补偿金啊之类的。&br&&br&第3序列:有抵押物(有抵押登记)的债权。抵押权其实是物权,物权优先于债权,所以先清偿抵押权下的债权。&br&&br&第4序列:债权咯。辛辛苦苦登报公告三个月,终于告知了债权人来来来,我们清算了,快来登记一下欠了多少钱。如果剩下的资产不足以抵债(废话,如果资产足以抵债也不会破产了吧╮(╯▽╰)╭),那就按照各债权所占的比例来清偿了,这是个悲伤的故事。&br&&br&题主有个朋友,是某破产清算公司(皮鞋厂)的债权人,债权不多,6万元而已,参加清算大会后回来只拿到了400现金和两双皮鞋= =!一双给了我= =!质量还不错= =!这已经算是好的了,绝大多数公司清算到第四序列已经所剩无几了╮(╯▽╰)╭。&br&&br&第5序列:是的,还有第5序列。那就是——股东。如果剩下还有钱,那就给股东们分了,按照出资比例。&br&其实这种情况也是有的,有些公司就是为了达成某个目的而成立的,目的达到了,就解散了,而不是那种经营亏损资不抵债的解散,所以股东还能拿回本的事也不足为奇。&br&&br&&br&===============================================&br&好拉,说了那么多,回到正题了。&br&题主你呢,劳动局也找过了,劳监、工会、社保局也找过了,政府也出面介入了,你说还有什么办法?&br&&br&政府这边给出的方案,题主就先照着做吧。先自己垫付社保,然后尽快找到下家,把社保接上。按照这个说明,拿着欠薪单去清算组登记,等候清算结果(多加关注)。&br&&br&一般来说,排在第一序列应该还是能拿回钱的。不过你要时刻关注清算状况,留给清算组的联系方式在清算结束前不要随意更改,让清算组随时能联系你就行。如果已经在清算其他序列,而你还没有拿回所欠款项,那就要马上提起诉讼来中止清算程序了。&br&&br&=================================================&br&说句吐槽的话,本来企业所欠的社保费应该是由企业来缴纳的,现在政府把这个欠款转嫁到普通劳动者头上真是无耻,是的,无耻。&br&欠了180万的社保费,对于社保局来说压力是很大,但是对于普通劳动者来说压力就不大了吗?社保局背后有政府财政支持,劳动者的背后有什么?上有老下有小啊!&br&原本这个窟窿应该是留到清算的时候用公司剩余的资产来清偿,不应该转嫁给劳动者的,现在想得可好,呵呵。&br&&br&最后再说一句,无耻。&br&&br&===================================================&br&最后再插一句话,虽然我从来未曾接过和处理过行政诉讼,但是我觉得如果打行政诉讼告社保局应该是可行的,我不知道知乎上是否有行政诉讼专家级的律师,如果有的话,还想看看如果是行政诉讼的思路和策略是如何,学习一下。毕竟我这想法只是基于表面的法理。&br&&br&就酱。以上。
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能给六折真不错了,我姑父被人抵了辆别克,比新车还贵,你不要?好,连这旧车都没有
能给六折真不错了,我姑父被人抵了辆别克,比新车还贵,你不要?好,连这旧车都没有
说人家六折收货价太高的几位,有没有搞清状况呀?&br&&br&这不是正常批发进货,钱在你手里有的谈。钱在别人手上,爱要不要。&br&&br&别说六折,就算全价,你要不要?不要,别人等着要,你打债务官司去?&br&&br&一般到了以货抵债的阶段,肯定是坏账了,不然人家不会自己卖了还钱么?&br&&br&如果六折拿进三折出去,至少还可以收回50%的现金,在坏账处理中算是很好的战绩了,不信去看看四大资产管理公司,人家拿回30%都可以开庆功宴的。
说人家六折收货价太高的几位,有没有搞清状况呀? 这不是正常批发进货,钱在你手里有的谈。钱在别人手上,爱要不要。 别说六折,就算全价,你要不要?不要,别人等着要,你打债务官司去? 一般到了以货抵债的阶段,肯定是坏账了,不然人家不会自己卖了还钱…
看到很多人不分抵押和保证,就说政府兜底啊债务转移这类伪名词,吐下槽。&br&&br&先介绍背景基础知识。1、银行的贷款按担保方式,按风险从小到大,分为抵(质)押、保证和信用,抵(质)押一般有相应的资产,风险最小,保证就是找个担保人,信用就是啥都没有,风险最大。2、企业出现问题,那也得分是流动性的短期资金链断裂还是长期亏损导致资不抵债,如果是前者,可以实施救助,如果是后者,救助也可以,但成本会很大。3、破产的程序是一整套很复杂的流程,牵扯到大量人力物力和手续。4、这件事上,尚德、银行、其他债权人、政府都有各自的目的和利益,最后的处理会是各方博弈的结果。&br&&br&单从银行来说,一般知晓企业发生了问题,先从问题的本质入手。如果企业短期资金链断裂导致不能按时还款的,可以加大信贷,至少不减少贷款额度以帮助企业渡过难关。如果银行认为企业没有救助的必要或者认为风险过大必须得退出,就会去法院申请资产保全,法院派人去查封。但是这个时候,政府会出面了,虽然说政府和司法是独立的,但是在天朝,司法也得听政府的。政府一般会考虑资产保全的后果,大企业要是完全倒了,税收和GDP肯定减少,大量员工失业会出现不稳定现象,这些都是直接影响乌纱帽的啊,因此当地政府(其实是个别主管领导)的意见会是尽量保住企业,至少在自己任期内(对,不影响自己高升就好)。政府的金融办,会联合政法委、工商、财务、银监、人行、法院等各个部门,开个协调会统一下意见,要求银行不去申请保全,法院也不受理申请,其他部门也要配合行动。如果本地银行倒还听话,因为有个财政存款啥的利剑悬在银行头上,但如果贷款银行是异地的,那就比较麻烦了,要么请求上级政府出马(看金额,是县还是市还是省的层面)面要么请人去游说银行,反正是晓之以理动之以情诱之以利。当然,银行的行长也有自己的算盘啊,一边是政府不能得罪,一边是不良资产影响银行的考核指标,那直接关乎着自己的钱包和前途啊。&br&&br&如果银行申请保全了,法院受理了。有抵押的可以直接把抵押物给封了,没抵押的可以去封企业在银行的账户(如果账户里有钱的话)。但是,有种复杂的情况就是,有抵押物的银行去查封抵押物,发现抵押物已经被别的银行先行查封了,那在司法处理上就比较麻烦了,说不定得要在最后清算的时候才能捞回来。上面说到的一种情况就是本地的银行受政府影响没有及时去查封,导致抵押物被外地的银行给查封了。如果有保证担保的,可以去找担保人要求承担还款责任,也可以让担保人先把之前的贷款还了,再发放新的贷款给担保人,并让担保人提供新的担保方式,也就是平移或资产重组。信用嘛,那就哈哈哈哈了,等着吧。&br&&br&当然,这期间,政府为了GDP啊税收啊稳定啊会尽量保住企业不进入清算程序,通常的做法就是找别的企业全盘接收资产和负债,这样的影响最小最安稳。但是别的企业要么没实力要么不敢接,这个时候政府往往会搭配给一些优惠政策比如用地比如税收,这些都是直接能换成钱的啊,比如用地,接手的土地一开始是工业用地,政府给你优惠转成商业用地,那这块地就是十倍地升值了。不管是国有企业还是民营企业,去接盘肯定要考虑自身的实力和以后发展的前景。找不到一家,也可以找好几家,把资产和负债打包成小块,让大家一起接。接盘的企业也可以跟银行要求贷款重组,提供利率优惠,期限延长啥的。对于银行来说,至少本金能有着落了,自然也乐意,而且说不定还能得到政府的财政担保利息,对,有政府用财政保证利息按时支付的,但不可能让政府去保证本金,政府的财政也是钱啊。可见,有接盘企业基本上是各方利益损失最小,大家都乐意见到的局面。但是这也有一个最坏的结果就是,如果找不到接盘企业,又耗费了大量的时间(往往拖上个一年半载了,特别是市场不景气的时候),那就得不偿失,最后不得不进入破产清算程序。这个时候没啥好说的了,按照破产法,债权先后的排位处理,抵押的优先,能分多少就是多少。但最后清算的资产不会高,一是大量的诉讼费用、破产清算费用占到了一部分(随着时间的推移会越来越多),二是有些资产在清算时可能没有之前的价值了,比如企业的一块地公开拍卖,价格可能由于拍的人不积极而导致流拍,最后低价转让。因此,银行拿到手的就很少了,一般能保住本金就不错了,甚至本金都会打个折扣,更别说利息了。长期不解决的话(一般三五个月能办下来就烧高香了,最差拖个三五年的都有可能),这笔不良贷款占据贷款规模,产生大量的机会成本(要是这笔钱能收回来继续放贷能赚更多的钱了,但是没收回来,这笔钱一直就这样当个数字),而且在天朝,夜长梦多,说不定这期间抵押的资产都能给转移没了。&br&&br&因此,简单来说,银行最想要的事越快解决越好(赶紧收回来放给别的企业),还款资金越多越好(最好能覆盖本息,实在不行保住本金就成),但是这两个目标本身就有矛盾,银行会综合考量。政府则想要的事保住税收和稳定以及头上的帽子。但两方都一般会尽量利用对己方有利的法律政策,但公然严重违法的事已经越来越少了。 &br&&br&回到题目中的那个情况,“尚德电力控股的5.41亿美元可转换债券今年3月发生违约,中资银行随即通过法院迫使其在中国的子公司无锡尚德进入破产重整。”可见,目前事情是发展是,银行希望能尽快找到接盘人,但是随着光伏行业前景不明朗,导致很多企业不敢接盘,那银行就希望政府通过国有企业来(比如无锡国联)来接盘。但国有企业也有自身的打算,不敢轻易接手。政府是不会兜底埋单,但政府会让国有企业来干这事儿。
看到很多人不分抵押和保证,就说政府兜底啊债务转移这类伪名词,吐下槽。 先介绍背景基础知识。1、银行的贷款按担保方式,按风险从小到大,分为抵(质)押、保证和信用,抵(质)押一般有相应的资产,风险最小,保证就是找个担保人,信用就是啥都没有,风险…
不针对卓达,仅针对遍地都是的,所谓的”无风险高收益”的,各种高利贷或者庞氏骗局谈谈。&br&&br&先看一下最近10年的一年定期存款利率变化:&br&1996年:10.98%&br&1997年:8.64%&br&1998年:7.92%&br&1999年:5.65%&br&2007年:4.14%&br&2008年:3.6%&br&2011年:3.5%&br&2012年:3.25%&br&2014年:3%&br&2015年3月:2.5%&br&2015年5月:2.25%&br&2015年6月:2%&br&2015年8月:1.75%&br&2015年10月: 1.50%&br&&br&很明显,我们现在正处于一个利率下行阶段,也就是说资金成本越来越低,那么相对应的,出借资金所能获取的利息也应越来越少。但实际上并不是如此,卓达30%利息其实并不算夸张,前阵子民间借贷疯狂的时候,每月5分、6分,甚至7分、8分都有,也就是每个月都要偿还5%到8%不等的利息,累计下来一年的利息总量惊人,更别说按照复利计算,也就是利滚利。如此夸张的高收益,必定隐藏了巨大的风险。&br&&br&&b&其实,这个世界上并不存在任何绝对意义上的“无风险收益”,我们现在所说的“无风险收益”最多只能叫“超低风险收益”,任何收益都是有风险的,只是风险有大小区别而已。&/b&&br&&br&现在大家说的无风险收益有哪些?主要是银行存款和国债,其实这都有是有风险的,只是风险极小而已,银行存款的极端风险是银行违约或破产,且无人收购整合,国债的极端风险是中央政府违约或破产,或者政权更迭。大银行破产倒闭,国债违约,可能在新中国几乎没遇到过,但实际上在一个长时期的世界范围内来看,这些情况发生的次数并不少。那不然为啥有存款保险呢,为啥各个国家的国债有评级呢。只是因为中国比较独特的体制,和中国强大的经济实力,使得中国政府特别强大,且愿意为大银行兜底罢了,不过极端风险仍然是存在的。&br&&br&强大的中央政府会为地方政府和大银行兜底,地方政府会为地方政府债券兜底,大银行会为自己发行的理财产品(注意是大银行自己发行的理财产品,不是代销的理财产品)兜底,而以政府和大银行为信用主体的各类理财产品,比如货币基金(余额宝)等,在当前1.5%一年定期存款利率的大背景下,最多4%多一点的收益,5%几乎是极限了。&b&所以当前中国真实的,能跟银行存款风险接近的,超低风险利率应该是低于5%的,如果资金量大一些(百万以上),投资期限长一些(&/b&&b&固定一年&/b&&b&),可能勉强做到6%,而且很难,6%以上就或多或少都隐藏了一些违约风险。&/b&5%以下的超低风险利率,这是什么概念呢?比如当金融危机到来,经济崩溃,股市崩盘,到处都是企业破产倒闭,大量民间借贷和信托违约,甚至少数小银行破产倒闭,这种情况下,你的投资依然能安然无恙,稳稳当当,如期的拿到全部本金和利息。&br&&br&6%到12%,这里最常见的就是信托产品、上市公司企业债、P2P、结构化基金的优先级了。P2P我就不多说了,知乎有一个专门的话题,我的个人意见是,现在P2P跑路太厉害,陆金所谋求上市前也斩断了P2P业务,当前P2P是一个收益风险比太低的投资项目,还是等行业整顿规范过后再考虑吧。信托产品不少都最终投向了房地产、矿产等领域,在当前房地产和矿业不景气,行业资金链紧张,信托产品也打破了刚兑的情况下,还是谨慎为宜,毕竟大部分信托产品收益风险比也很低。上市公司企业债的话,看情况了,只要上市公司不违约或者破产,即使违约破产但有人接盘,就问题不太大。但谁说的好呢,毕竟当年道指最初的那些成分股中,只有通用电气活到了现在。结构化基金优先级,因为我在做结构化基金产品,所以觉得还算靠谱,只要市场不出现特别极端行情,基金投资风格不要太疯狂,基金风控不要太渣,一般来说难有大的问题。&br&&br&12%以上,如果是说低风险浮动收益12%是有可能的,但如果谁敢保证绝对无风险,还保证一定是固定收益12%,那要么是骗子,故意隐藏了风险;要么是旁氏骗局,纯粹博傻;要么就是早已经准备好跑路,想带你一起high罢了。没什么好说的,12%左右固定收益绝对有风险,风险可能不是特别大,但也一定不小,不要参与为好。其他各种民间借贷,各种街边的投资理财公司,各种网络高收益理财平台,能离开多远离开多远。至于20%以上,30%以上,甚至更高,已不在讨论范围内。&br&&br&其实很多二级市场的职业交易者,都明白一个道理,那就是收益和风险成正比,收益越高风险一定越大,虽然不一定是绝对的线性关系。做投资,要追求的不是绝对的高收益,也不是绝对的低风险,而应该是高收益风险比。也就是每赚1块钱你冒了多大的风险,一般来说,做投资,比较明智的收益风险比是3:1,也是最多冒着亏1块钱的风险能至少赚3块钱,或者赚3块钱最多只冒了亏1块钱的风险。&br&&br&基于我对市场的认识,我做了下面这个图,图中数据不是精确统计数据,只是为了大概说明一下收益风险比这个概念。&br&&figure&&img src=&/aeb3497a5_b.png& data-rawwidth=&482& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&482& data-original=&/aeb3497a5_r.png&&&/figure&&br&&b&由此可见,当前利率环境下,固定收益高于8%的,极限10%,基本上风险都比较大,收益风险比太低,甚至到不了1:1,也就是收益水平可能还比不上违约风险,不适合投资。&/b&&br&&br&那如果想追求8%以上的收益,同时又想追求高收益风险比,那怎么办,固定收益就到此为止了,别想太多。浮动收益才可能满足,至于浮动收益这块,选择可能就更多了,房产、商铺、古董、黄金、艺术品、收藏、项目投资、旅游、酒店、餐饮、实体企业、创业、天使、风投、PE、定增、债券基金、股票基金、对冲基金,等等等等,选择太多,而且具体情况具体分析,也无法同一而论,同一个类型可能收益风险比相差极其巨大,这就需要极强的投资能力和筛选能力了。&br&&br&很多投资人被骗就是因为他们眼中只看到了所谓的“高收益率”,却看不到潜在的违约风险,并且投资理念不正确,不懂得衡量收益风险比这一重要指标。而且他们相信天上会掉馅饼,被贪婪和贪小便宜的心态,蒙蔽了理智。30%收益,还绝对无风险,其实稍微动脑子想一想就知道不可能了,假如真有这样的投资理财产品,全世界的公司、企业、银行、基金,全部清算关闭,不用做了,全都来投你这得了。这么大的好事情为啥别人遇不到,你遇到了呢,只有一种可能,那就是有人想要向你征收智商税了。&br&&br&最后,多一份理智,多学一点基本的投资理财常识,提高投资项目的鉴别筛选能力,谨慎投资,持续发展,依靠复利获得财富的稳健增长,才是长久之计。
不针对卓达,仅针对遍地都是的,所谓的”无风险高收益”的,各种高利贷或者庞氏骗局谈谈。 先看一下最近10年的一年定期存款利率变化: 1996年:10.98% 1997年:8.64% 1998年:7.92% 1999年:5.65% 2007年:4.14% 2008年:3.6% 2011年:3.5% 2012年:3.25% 2…
&p&----------12月14日更新的分割线--------------------------------------&/p&&p&本来该是上周末更新的,但是因为靠近年关,加班如狗……&/p&&p&闲话少说,直奔重点。&/p&&p&和预计的情况差不多,就是新闻销声匿迹之后,这件事情仍旧在公众视野看不到的地方暗流汹涌。几天前看到贴吧有一位筒子列举出了一部分卓达跟信托借款的情况,没想到这张帖子再回头就已经被删除了。所以我决定来列举部分我能够查看到的卓达对外借款情况。主要分析三点:&/p&&p&1、卓达与信托合作的金额大概是多少?&/p&&p&2、卓达在与信托、基金的合作中,抵押了哪些资产?&/p&&p&3、给卓达融资的基金公司,究竟是什么身份?&/p&&p&对于卓达与信托的合作,最清楚的应该就是新华信托和四川信托的两笔了。根据网络上的公开信息,这两个信托合作的情况分别如下:&/p&&p&(1)四川信托,官网公布总金额5亿元,资金投向用于石家庄卓达太阳城o阳光国际组团开发建设、太阳城养老项目的开发建设。抵押物倒是统一的,主要是:1、星辰金座底商(房产证号:石房权证开字第号,市区在租成熟底商);2、星辰花园底商(石家庄市商品房预售许可证:468-1,市区在租成熟底商)。3、卓达综合服务楼(房产证号:石房权证裕字第号,市区在租成熟物业); 4、卓达太阳城o阳光国际在建工程(国土证号:栾国用(2012)第29号,主体封顶准现房);5、卓达太阳城o青年城I段商业部分在建工程(国土证号:栾国用(2007)第76号,全部建成待内部精装修)。这笔信托今年3月就逾期了。&/p&&p&(2)新华信托,总金额6亿元,主要是采取了股权过户的形式作为风控手段,其实就是所谓的“假股真债”。这种模式下,通常借款人会约定到期花多少钱赎回自己的股权。新华信托占有占石家庄兴跃房地产开发有限公司67%股份。该公司名下的资产石家庄卓达碧水馨园。也就是说,从法律角度上,碧水馨园有三分之二就是新华信托的资产(尽管本质上应该是个抵押物),新华信托有权利在不起诉的、不通过法院的状况,随意处置自己的资产。买了这里房子的朋友,不知道拿到房产证没有……我估计是没有。这笔信托今年3月5日逾期了。官网有公告。&/p&&p&(3)中铁信托,金额2.3亿元。由于官网上对已经完结的项目没有公告,因此无法从官网查实了。其他网站上保存下来的信息显示,该笔资金将用于星辰商业广场的装修,卓达集团将持有的位于河北省石家庄市长江大道158号的卓达星辰商业中心1至2段73965.73平方米的在建工程为其到期偿还贷款本息提供抵押担保,抵押物评估价值为46681万元,抵押率约为49.27%。由于不知道具体的土地证号、面积、位置,无法判断该抵押物和项目标的是否和四川信托的重复抵押(两个信托计划的时间差不多)。我善意判断卓达集团只是将同一个项目的两个不同楼群分别抵押了。&/p&&p&(4)五矿信托,3亿元,期限两年,投向则是天津卓达的华夏颐园房地产项目。项目本身已经抵押五矿信托,并且所有股份都已经质押给了五矿。这个信托计划在五矿信托的官网上无迹可寻,不知道是否成功清算。&/p&&p&(5)搜狐众筹宝居然也进去了……卓达三溪塘项目众筹,公布出来的年化收益竟然是24%!这笔众筹的规模官方描述是“最少5000w”。公开年华收益24%的项目,再加上平台的费用,综合成本到30%我一点都不会惊讶。&/p&&p&(6)中国银行。这个听起来有点不可思议,但是中行确实再海南给卓达放款1.5亿元,抵押物不用想,自然是卓达在海南的荒野豪宅了。&/p&&p&(7)东莞信托确实再2010年就合卓达合作过,规模2亿元,但是2013年就清算了。至于这个钱是卓达还了还是东莞信托自己垫付了让卓达逾期,就只有他们自己知道了。&/p&&p&(8)同样再2013年就发布了清算报告的还有金谷信托,总计资金5亿元,资金投向就是卓达太阳城中的青年城一期项目。清算时显示不仅偿还本金,还有个比较正常的收益。同样,是卓达还了还是他们自己垫付了让卓达逾期,再让后面的资金来接盘,不得而知。&/p&&p&以上这些事有确凿证据可查的公司。查不到的不知道还有多少。但是在查询的过程中,可以多次看到一些莫名的基金公司的身影:中投弘信、华尔基金、华泰中尊、诚筑投资,等等。&/p&&p&中投弘信这家公司对卓达可谓一往情深,从来没有发布过任何一个卓达以外的产品。大家有兴趣可以去看看他们的官网,传送门附上:&a href=&///?target=http%3A//& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&中投弘信投资基金管理(北京)有限公司&i class=&icon-external&&&/i&&/a&。这家公司正在发行的两个产品表面看起来已经和卓达毫无关系了,并且是国信证券给做基金托管人。&/p&&p&咱们再看看别的奇妙的事。有个叫诚筑投资的,也说给卓达搞了资产管理计划,也是国信证券作为基金托管人的产品,是卓达张家界新材……(张家界搞新材厂???WTF??)这个新闻是日发布的,喏,就是它:&a href=&///?target=http%3A///else/3482531.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&张家界首支契约型基金——卓达新材料股权投资基金上市发行!这个月,张家界的好消息要爆!爆!爆!爆棚了!_卓达卓越会微信公众账号&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&figure&&img src=&/e1a69c4abdbea10c385144_b.png& data-rawwidth=&513& data-rawheight=&636& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&513& data-original=&/e1a69c4abdbea10c385144_r.png&&&/figure&&br&&p&呵呵哒……&/p&&p&后来我又找到了另外一个东西,嗯,高科技,新三板:&/p&&figure&&img src=&/77469deb05febdd3b188a267bbbc8f6a_b.png& data-rawwidth=&730& data-rawheight=&652& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&730& data-original=&/77469deb05febdd3b188a267bbbc8f6a_r.png&&&/figure&&p&看来中投弘信也学乖了,新产品不再挂卓达的名字了,但是内容,是他是他还是他~我们的朋友小卓达~&/p&&p&华尔基金则号称为卓达做了一个卓达养老地产基金计划,网上还能找到其募集说明书。这个基金规模总计是2亿元,投向卓达太阳城(太阳城到底有多大,哪个去过的朋友告诉我一下?能装进这么多信托、资管计划的资产,究竟是个什么规模?)但是这个华尔基金是个什么情况呢?&/p&&figure&&img src=&/bc7ea0c926_b.png& data-rawwidth=&742& data-rawheight=&311& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&742& data-original=&/bc7ea0c926_r.png&&&/figure&&p&嗯……大片的网络信息显示已经跑路了……&/p&&p&请原谅一个不会在知乎插入表情的人……我简直不知道该如何形容现在我自己日了狗了的心情……&/p&&p&还有个叫华泰中尊的,日,给卓达发布了5000w的资管产品。这个企业的状况不多说了,直接上图:&/p&&br&&figure&&img src=&/a78a99f3b2d6c699f70deab_b.png& data-rawwidth=&1013& data-rawheight=&340& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1013& data-original=&/a78a99f3b2d6c699f70deab_r.png&&&/figure&&br&&p&工商业表示他们找不到人了。我真是不知道该说啥了……&/p&&p&这几个资管公司都有个共同特点,就是工商查询再名称上全是标红的状态。我已截图,但是为了不影响大家看全文就不一一放了。标红是工商登录信息异常的表示。根据工商总局制定的&a href=&///?target=https%3A///s%3Fwd%3D%25E3%E4%25BC%%25B8%259A%25E7%25BB%258F%25E8%%25E5%25BC%%25B8%25B8%25E5%E5%25BD%%25AE%25A1%25E7%E6%259A%%25A1%258C%25E5%258A%259E%25E6%25B3%%tn%3D_cpr%26fenlei%3Dmv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1dWrjDLPWcvuAD3uWbvrHFB0AP8IA3qPjfsn1bkrjKxmLKz0ZNzUjdCIZwsrBtEXh9GuA7EQhF9pywdQhPEUiqkIyN1IA-EUBtYrH0zPH6YnH03nW6LPjmYPHc& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&《企业经营异常名录管理暂行办法》&i class=&icon-external&&&/i&&/a&,这四种情形是:未依照条例第八条规定期限公示年度报告的,即企业未在每年1月1日至6月30日,向工商部门报送上一年度年度报告,并通过企业信用信息公示系统向社会公示;二是未依照条例第十条规定在责令期限内公示有关企业信息的,即企业未在信息形成之日起20个工作日内,也未在工商部门责令的期限内通过公示系统向社会公示其应当公示的&a href=&///?target=https%3A///s%3Fwd%3D%25E5%258D%25B3%25E6%%25E4%25BF%25A1%25E6%2581%25AF%26tn%3D_cpr%26fenlei%3Dmv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1dWrjDLPWcvuAD3uWbvrHFB0AP8IA3qPjfsn1bkrjKxmLKz0ZNzUjdCIZwsrBtEXh9GuA7EQhF9pywdQhPEUiqkIyN1IA-EUBtYrH0zPH6YnH03nW6LPjmYPHc& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&即时信息&i class=&icon-external&&&/i&&/a&;三是公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假的;四是通过登记的住所(&a href=&///?target=https%3A///s%3Fwd%3D%25E7%25BB%258F%25E8%%25E5%259C%25BA%25E6%tn%3D_cpr%26fenlei%3Dmv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1dWrjDLPWcvuAD3uWbvrHFB0AP8IA3qPjfsn1bkrjKxmLKz0ZNzUjdCIZwsrBtEXh9GuA7EQhF9pywdQhPEUiqkIyN1IA-EUBtYrH0zPH6YnH03nW6LPjmYPHc& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&经营场所&i class=&icon-external&&&/i&&/a&)无法联系的。&/p&&p&后来我终于找到了诚筑投资是个什么玩意儿:&/p&&figure&&img src=&/8bfa116a60be9e2bfe771_b.png& data-rawwidth=&552& data-rawheight=&118& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&552& data-original=&/8bfa116a60be9e2bfe771_r.png&&&/figure&&p&吐血三升……城里人真会玩……&/p&&p&剩下的那几个乱七八糟的基金公司是什么玩意儿,大家自己发挥一下想象力吧……如果这些都是卓达自己成立的公司,那么自己的资产抵押给自己,然后去募集资金……这些资金也不可能是大机构、银行出来的,基本能断定就是老百姓的钱……&/p&&p&难怪卓达一直说自己有资格发行产品……原来就是注册了这么些公司……&/p&&p&我都不敢再想下去了。&/p&&p&有新情况会再回来更的。&/p&&br&&br&&p&------------------------11月20日的分界线-------------------------------------------&/p&&p&一线城市金融小草一枚。关注这个问题已经非常久了,还是想来说说自己知道的。毕竟,卓达进入我们这个圈子的视野,也已经不是一天两天的事情了。也许对于很多人,都是第一次听说卓达,然而对于我,我们,这都是一个早就预知的结果。我有同事看到这个新闻的时候,漫不经心的说了一句:这个公司居然才出事啊。我还以为早倒了呢。&/p&&p&我知道有很多投资人(在我眼里已经是受骗人了),不愿意看到我以下写的内容,还盼望卓达会好起来,他们能够拿到本息,至少是本金。我无意伤害谁,包括愿意相信卓达的人。所以卓达支持者如果不愿听到不同意见,建议不要看了,我的结论可能会引起你的不适。&/p&&p&先说结论。如下:&/p&&p&1、对于投资者(受骗人):&b&卓达资金链已确定断裂。&/b&所以指望一年内拿回自己的本金什么的,还是别期望了。因为卓达现在三条现金流回路(销售收入、融资收入、处置资产)几乎都断了。&/p&&p&2、对于围观者:应该也不少人想看着这件事进一步快速发酵,或因为嫉恶如仇,或因为看热闹不嫌事大,或有更多原因。但是现在看来,也很难做到“快速”了。因为暂时没有出现大面积不可遏制的事件,比如挤兑(卓达所谓的有人挤兑在数据上根本就不成立),比如报案,比如游街维权什么的。舆论已经慢慢平息,更多的新闻吸引了公众的视野,所以卓达只能一点点消耗剩余的资金。&b&没有断崖式的坠落,有的是难以确定时间的缓慢毁灭。&/b&可能是明天,可能是明年,但是这个结果必然会出现。&/p&&p&3、对于坚定支持或者反对卓达的人:&b&我相信大家都清楚,卓达现在已经是庞氏骗局了。然而我也相信,一开始,他真的不是。&/b&无数的企业,走在极度扩张的道路上,越走越歪,越走越邪,最终倒下。不是倒在了黎明前,而是倒在了无法通往黎明的穷途末路。&/p&&p&现在来具体分析一下问题。&/p&&p&对于结论一:卓达资金链确定断裂。&/p&&p&先说销售收入。我知道不少业务员还在频频洗脑投资人,说卓达的新材有巨大盈利能力。已经太多人分析了订单的虚假了,我就不再赘述,不知道的朋友可以看本问题最高票回答。我说点别的。首先,新材从成立开始,就没赚过一分钱,全是巨额亏损。表面看着可能有营业利润,现金流却都是天量负数。别说是什么俄罗斯的天量大订单,就算是所谓云南省官方下的订单,也从未听闻过有所修建。如果还有人想接着想问问卓达码头,已经有不少山东的朋友表示码头根本没有修建完成,压根没有盈利能力。至于房地产的销售,确确实实是这么多年卓达最主要的支柱。石家庄、威海的朋友们最清楚:香水海一期二期都是许诺了4-6年返还全部房款的模式销售的,全款返还后才给房产证。价格比市区低,倒是确实销售了不少。但是早期销售的钱到现在已经不太可能剩下了——我确实也没法说钱用去哪儿了,据闻是都填到新材了。接下来的房地产销售也很难再像之前的情况了,因为很多人开始意识到卓达的房子有个根源的问题:很多房子没有证。只是去房产局备案了,住进去了。以前的人住就住了,这波舆论后真的还有人愿意住这个没有证的房子,等待遥遥无期的返现吗?&/p&&p&海南的那个楼盘有人贴图了,荒野“豪宅”。真实销售情况就是几乎没人买。已经有某大银行给了贷款,土地已经押给这个银行了。这笔贷款明年到期,还款情况可想而知。&/p&&br&&p&再说说融资。我知道不少投资人还对这块抱有幻想。就算不会再有新人入局卓达30%高息的理财产品,卓达那么多的资产,难道就不能抵押一下资产去借点钱吗?很遗憾,我也要告诉你不可能了。
卓达很早就被石家庄的银行在商票上列入了黑名单(尽管他们自己新闻上死不承认),融资极其困难,银行早就不给放款了。其实在2014年,卓达就再全国范围想办法搜捕资金。当时确实也有一些资金进去了,比如信托。还有一小部分银行(我实在佩服他们的关系能力)。到了2014年12月的时候,这个势态就有点难以遏制了。其实很多私募、资管都知道卓达的大名,因为卓达不断主动上门寻求资金。大家在一番考察后纷纷退缩。事情后来竟然发展到有的基金公司听说是卓达的材料就直接拒之门外,根本不看。&/p&&p&2015年4月,曾经有一条非常不起眼的新闻,报道了卓达与XX信托的违约。我不知道大家现在还能不能搜索到。6月份时,又是一条极其不起眼的新闻,与另一个信托的违约,两笔违约加起来大约是4亿元。也就是说,从2015年起,就没有机构愿意给卓达融资了:很简单,正常的还款来源基本看不到,而我们不是典当行,不接受你“典当”房子的行为。何况房子的变现能力真的不怎么样,绝大部分可抵押资产还有很大的法律瑕疵,或者直接就是二押。&/p&&p&最后说说资产处置吧(是处置,不是正常价格买卖)。有朋友提出,我房子打三折,总能卖掉了吧!土地三折,总能卖掉了吧!我思考过,这个想法一部分可行。假设卓达愿意倾家荡产偿还负债,打折处理资产,那么有一部分优质资产还真的有人蠢蠢欲动了(局势复杂暂时没人敢下手)。悲剧的是这部分资产占比其实没有想象中那么大。目前可供销售的房产并不多,变现能力也不强。新材方面,这个名号确实为他们拿下不少地块,成本很便宜,所以贴吧有人在叫嚣“厂房卖掉一个还钱都绰绰有余”,我真的哭笑不得。那都是工业用地啊,工业用地变现,能变几个钱?厂房能增加的那一丁点儿价值,简直杯水车薪。至于机械设备更不要说了(如果有的话),应该全都可以称吨卖——废铁。卓达名下最值钱的资产,除了土地,又还有几何?大家心里都应该有数。&/p&&p&另外,即使处置成功,卓达的负债也早就超过他们的净资产了。这个负债不包含民间负债的内容。事实上,民间负债到底有多少,现在都只不过有个很粗略的、不确定的数字。真实金额可能比所说的100亿要多。&/p&&br&&p&这个问题我关注了很久了。迟迟不答题,是因为观望,因为顾虑太多,所以回答中有的信息我也故意模糊了。但是更多的,是因为无力。我很清楚,我的回答只是能让大家知道多一点东西,但是于事无补。事情到了这个程度,卓达即便有资金,第一选择也绝对不会是偿还民间的债权人。而现在的局面,不论什么人什么权利想要护着卓达,都不可能长久。因为资金链的断裂,最终只有资金能弥补。权势的掩盖不过是治标不治本。资金就是血液,而卓达早已是白血病人,靠输血而活。&/p&&br&&p&我想我现在能做的,就是提醒一些愿意看完的投资者,不要再步入下一个圈套。市场利率下行的今天,资金成本越来越便宜,利率在16%左右的正当理财产品都意味着极大的风险(该风险指正常经营风险,不包括融资者故意耍赖)。至于那些超过24%的回报,并且还要长期使用的资金,大家可以自己想一想,正当合法的经营,什么行业能有如此高的净利润?房地产行业普通的盈利也不过是15-20%之间(我都不想再提那个新材能有50%净利润的拙劣谎言)。何况理财机构还要收取一定的通道费用。大金额、长期使用这种高成本资金的结果必然是苦苦支撑直到资金链断裂。那时候,即使融资人有还款意愿,也早已没有还款能力。拒绝不合理的高息理财产品,不是放弃了赚钱的机会,其实是保护自己。&/p&&br&&p&我前两年曾经接触过一个放高利贷的老手。那时候他资金链已断裂,每天不断有人上门讨债,哭天抢地者有之,拿刀威胁者有之,诉诸法律者有之。他每天都表现得生无可恋,连逃都放弃了。后来他惨笑着跟我说:&/p&&p&“你知道么,借钱的人,只要说愿意承受每个月2分5以上利息的,从借的那一瞬间,就从没想过要还钱。”&/p&
----------12月14日更新的分割线--------------------------------------本来该是上周末更新的,但是因为靠近年关,加班如狗……闲话少说,直奔重点。和预计的情况差不多,就是新闻销声匿迹之后,这件事情仍旧在公众视野看不到的地方暗流汹涌。几天前看到贴…
&p&&b&卓达各位公关人士,我已经向石家庄警方和北京派出所提供了你们威胁我和家人人身安全的证据,请量力而为。&/b&&/p&&p&&b&-----------------------------------------------------------------------------------&/b&&/p&&p&首先,卓达不是金融机构,定性为非法吸收公众存款肯定是没问题的。&/p&&p&然后,作为一个打算上市的企业,不好好经营自己的业务和信誉,整天和俄罗斯签六千亿的订单(去年中俄双边贸易总额也没到六千亿),帮刚果建保障房(( &br&????? &br&)难道刚果也受我党领导?),搞这些不靠谱的东西,总给人的感觉怪怪哒&/p&&p&最后,庞氏骗局总要有人买单,想买单的就抓紧时机吧!这样我的亲戚们才能解套啊!求你们赶紧跑步入场啊!&/p&&p&附新闻,有兴趣的可以看看&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///finance/95& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&河北金融办核查卓达民间融资&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&--------------------------------------------------------------------------&/b&&/p&&p&在双十一的今天,惊闻我朋友的父母在卓达存了许多钱,而且实际的情况是已经无法取出来了,出现了挤兑的情况。然而就在今天,卓达的销售还在朋友圈和qq群中传播一些令人厌恶的软文,受托于我的好哥们,决定彻底起底一下卓达新材。如果哪里说的不对,请各位卓达销售们指正,这里就不@ &br&他们了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&第一节 &br&卓达销售&/b&&/p&&p&卓达作为一个房地产公司,没有多少售楼小姐,反而满大街都是卓达的理财顾问。更让人觉得不可思议的是,这些顾问手里都有着“看一周都看不完的资料”来宣传卓达新材的广阔前景和动辄几万亿的市场价值。朋友和一位卓达销售的聊天记录,大家来感受一下(处于个人隐私考虑,销售和朋友的名字都被处理了):&/p&&figure&&img data-rawheight=&411& src=&/ee44f6df22d953e18a01df5c1147407c_b.png& data-rawwidth=&528& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&528& data-original=&/ee44f6df22d953e18a01df5c1147407c_r.png&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&349& src=&/b6c660dcfc152de95ae0fd048d4a4e99_b.png& data-rawwidth=&537& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&537& data-original=&/b6c660dcfc152de95ae0fd048d4a4e99_r.png&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&357& src=&/718ca9f7312dc9eeea679de0_b.png& data-rawwidth=&535& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&535& data-original=&/718ca9f7312dc9eeea679de0_r.png&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&360& src=&/e6cf0ceae9b_b.png& data-rawwidth=&533& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&533& data-original=&/e6cf0ceae9b_r.png&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&364& src=&/6bfdb50e1dd_b.png& data-rawwidth=&533& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&533& data-original=&/6bfdb50e1dd_r.png&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&367& src=&/1d64afc816b1dd60b8838f_b.png& data-rawwidth=&533& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&533& data-original=&/1d64afc816b1dd60b8838f_r.png&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&364& src=&/5417eb8abfa7b72fe1d745_b.png& data-rawwidth=&533& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&533& data-original=&/5417eb8abfa7b72fe1d745_r.png&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&327& src=&/e49363fa7dcd8b954719_b.png& data-rawwidth=&534& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&534& data-original=&/e49363fa7dcd8b954719_r.png&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&332& src=&/1fcddc1d6c52f31f28ee93_b.png& data-rawwidth=&536& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&536& data-original=&/1fcddc1d6c52f31f28ee93_r.png&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&343& src=&/6f2ff54d43a003aeb67c_b.png& data-rawwidth=&532& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&532& data-original=&/6f2ff54d43a003aeb67c_r.png&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&352& src=&/dd61aa484e6d967de2e1_b.png& data-rawwidth=&535& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&535& data-original=&/dd61aa484e6d967de2e1_r.png&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&341& src=&/55a9bd9c926cea4da70c0ef_b.png& data-rawwidth=&530& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&530& data-original=&/55a9bd9c926cea4da70c0ef_r.png&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&360& src=&/4a760e87e_b.png& data-rawwidth=&537& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&537& data-original=&/4a760e87e_r.png&&&/figure&&p&截图完毕,请各位观众注意一下几点:&/p&&p&1、这名销售人员在已经出现挤兑的情况下企图用一篇连署名都没有的公关软文稳定住人民的信心,这显然是一种糟糕的公关手段。&/p&&p&2、通篇文章的逻辑就是:如果我卓达倒了,你们一个也跑不了,全得跟着吃瓜落。这显然是一种强盗逻辑,这对投资者而言是一种赤裸裸的威胁,而且就他宣传的资料上说(&a href=&///?target=http%3A///about/events.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&大事记_关于我们&i class=&icon-external&&&/i&&/a&),如下图:&/p&&figure&&img data-rawheight=&180& src=&/ea0f5a0aa77f8b5aa762_b.png& data-rawwidth=&615& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&615& data-original=&/ea0f5a0aa77f8b5aa762_r.png&&&/figure&&p&年产值1万亿啊,现在已经快到年底了,卓达就是没有1万亿,5千亿总是有的吧,去年石家庄的GDP正好是5千亿,就算全石家庄人都在卓达存了钱,用着5千亿还账总没有问题吧?何况你还有5千亿呢。&/p&&p&3、文章还是卓达的老样子,爱拿GOV说事,爱拿马云说事。实话实说,淘宝跟卓达没有任何可比性,无论是行业,规模,还是融资手段。卓达这些年搞的项目唯一的作用就是让官老爷们捞了政绩。&/p&&p&4、作为卓达的销售人员,竟然不知道自己的公司到底是跟哪个国家签的合同,甚至不知道刚果(金)和刚果(布)的区别,硬是拿着刚果(布)的广州使领馆当尚方宝剑,可见卓达内部的混乱程度。退一步说,这个合同是真的,真是和刚果(布)签的,合同的金额80亿美元。两个刚果全年的GDP也不过八九十亿美元,试问卓达的老板们,你们不怕他们不给钱?&/p&&p&5、俄罗斯订单的笑点更低了,商务部网站说俄罗斯截止去年,新建住宅面积才达到7100万平米,而卓达在2013年签合同的时候就签了一个年均9000万平米的合同。同样销售的回答也令人失望,不仅没有解释清楚,反而把责任都推给了公司:我们只是传达。您拉客户的时候说的可跟在签约现场目睹了一样啊。事实上前几天卓达还公布过俄罗斯合同的复印件图片,上面假大空的条款看不出有那一条是可实际操作的,当然,这个图片很快被撤下了,应该是怕有懂俄文的人找出什么漏洞。&/p&&p&总之,越看越像是一场闹剧。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&第二节 &br&卓达新材官网&/b&&/p&&p&我们就拿目前卓达新材官网的宣传材料举例子吧:&a href=&///?target=http%3A///index.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&首页_卓达新材&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&我们点击首页的产品与案例-&核心产品,里面罗列了三类产品:模块化建筑系列,新型建材系列,园林景观系列。&/p&&p&1、模块化建筑:翻阅起资料,我们发现,卓达所谓的模块化建筑其实就是指在地上用钢架搭建一个房屋框架,之后在框架上覆盖所谓的卓达新材板材。虽然我对建筑领域一窍不通,但我至少知道盖楼需要打地基,拿钢架搭起来的结构没有地基能盖几层?还是卓达面向的只是别墅这类的高端市场?&/p&&p&2、新型建材:到底什么是卓达新材,我到现在都没有一个明确的概念,翻阅起官网的资料后我发现,卓达新材实际是:&/p&&p&这个:&/p&&figure&&img data-rawheight=&462& src=&/a11b28c713b1afc6f51cc65_b.png& data-rawwidth=&891& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&891& data-original=&/a11b28c713b1afc6f51cc65_r.png&&&/figure&&p&这个:&/p&&figure&&img data-rawheight=&397& src=&/da3c08cd333ef5fd7833dcd_b.png& data-rawwidth=&701& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&701& data-original=&/da3c08cd333ef5fd7833dcd_r.png&&&/figure&&p&还有这个:&/p&&figure&&img data-rawheight=&387& src=&/eb0e1b368e03bbcad7f432ba0f772d74_b.png& data-rawwidth=&669& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&669& data-original=&/eb0e1b368e03bbcad7f432ba0f772d74_r.png&&&/figure&&p&我们在百度上随便搜索了外墙装饰板,内墙装饰板,户外地板等关键词,发现有无数类似的生产企业,例如:&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&宣传中都是以环保,低碳等概念进行包装,并且花样繁多,产品丰富。相比于卓达的什么3个小时盖一座简易板房,这些企业都是面向大中型客户如:迪士尼乐园,各种创意馆等。可见,这个行业并不是蓝海,行业内也并不是只有卓达一家在做,而且比卓达新材规模大的企业也有的是,当然也不可能有卓达宣称的50%的利润率。&/p&&p&在其专利技术的宣传文案中,列举了卓达新材的九大特性,因为内容太多,我就不逐条分析了,只说一条:&/p&&p&1、释放负氧离子&/p&&figure&&img data-rawheight=&54& src=&/4dd064c93aa0d517aae7f_b.png& data-rawwidth=&186& class=&content_image& width=&186&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&截图&/p&&p&我理解恒久的意思就是——永远。文中提到“卓达新材是世界唯一含有并&b&恒久释放&/b&负氧离子的产品”。听得我一个冷战。负氧离子有没有功效放在一边,这永恒释放是个什么鬼?很可惜我不能上维基百科,只有百度百科的答案(&a href=&///?target=http%3A///view/409485.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&负氧离子_百度百科&i class=&icon-external&&&/i&&/a&),虽然不准确,但有一点可以确定,产生负离子需要能量,而且还是不小的能量。这时候我脑中闪过一个念头,难道卓达发明了永动机?而且释放的量还非常准确,可以精确到离子的个数:&/p&&figure&&img data-rawheight=&23& src=&/3f9fb47a338e0e8b6ad982de6b5e90dc_b.png& data-rawwidth=&310& class=&content_image& width=&310&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&但我有查找了现有的负离子发生机的信息(&a href=&///?target=http%3A///view/5747283.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&纳子富勒烯负离子释放器&i class=&icon-external&&&/i&&/a&):&/p&&p&特殊材料富勒烯制作的&a href=&///?target=http%3A///view/33374.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&空气负离子&i class=&icon-external&&&/i&&/a&释放电极,采用富勒烯作为释放电极材料可以将负离子发生装置的负离子场得到纯化。可以释放出无臭氧,无超氧化物,无辐射等衍生污染物的纯净负离子负离子浓度达到6×107/cm3以上 &br&
(即每立方厘米负离子浓度达到6,000万以上)。&/p&&blockquote&相比之下,卓达新材的负离子单位上多了一个每秒,少了4个0,呵呵。&/blockquote&&p&小结:从卓达新材的官方网站上来看,不光产品不“新”,还存在着夸大,虚假宣传,给人的感觉像是地方电视台里卖保健药的。&/p&&p&&b&第三节 &br&卓达老总&/b&&/p&&p&《卓达集团总裁杨卓舒对广大客户的一段心里话》这篇文章在朋友圈疯传,我先将讲话原文粘在下面供大家参考:&/p&&p&&br&&/p&&blockquote&省会广大客户朋友,广大住户,广大投资人:首先非常感谢大家这么多年对卓达的高度信任,对我们的全力支持。我总是说,没有你们的支持,我们卓达走不到今天。今天是什么样呢?今天我们已经在全国几十个地方三产联动,一种全新的城市化、城镇化的模式已经被验证,是科学的,是符合中国国情的,是最有力地贯彻十八大以来党中央,国务院的战略部署。特别是我们有一系列核心技术,独享海内外巨大的市场这种技术能力,我想大家都知道,我们的新型材料,我们的竹钢、木钢,我们的3D模块化房屋,以至于我们现在又开始了&b&3D打印房屋&/b&。还有,我们可以把三层的农村房,2000元/平方米的&b&成本降到1200元/平方米,或者1000元/平方米&/b&,利润只有400元,加一起不过1400元。&b&用竹子代替了钢,这是我们的核心技术&/b&。&br&就在今天,&b&住建部的9位专家前来进行最后的论证&/b&,但是在此之前,&b&国家的网上&/b&这个已经被公示征求社会意见。所有的这些构成了我们强大的革命性的住建建设能力,&b&而中国每年有国内20万亿,至少15万亿这样的建筑市场&/b&,在俄罗斯、东亚、印度、东南亚&b&至少还有15—20万亿的市场&/b&。可笑的是,一个根本没有资格采访的《无界》商业网站冒充记者,就在今天还说没有俄罗斯这笔业务,现在我们在网上已经正式公示了俄罗斯的合同。我们因为考虑俄罗斯的稳定性的问题,俄罗斯的货币卢布跟美元对比的问题,加上我们产能达不到,我们现在处在违约状态,但是我们有一定的理由跟俄罗斯洽谈。事实是存在的,外贸部不知道不等于这个事实不存在。那是我的做事风格,&b&要换别的企业,不要说一年6000亿&/b&,实际数额比这个大,这个原文发布出去,你们会看到的。&br&&b&说到9000亿也不过分,因为每年是9600万平方米,大约一万元1平方米,我们留有余地地说6000亿&/b&。如果是别的企业,会和商业部长一块外出,也会想办法跟国家领导人一块外出,商务部也早已经把这个纳入自己的业务范围。但是我不喜欢这样,我从来不仰仗谁,不巴结谁,也没有借过什么部、什么委的力量。当然,住建部、国家发改委、商务部,包括工信部对我们也都是百般关怀,非常支持。&br&这不能说企业的行为没有部里知道就不存在,部里边每年不到6000亿,不等于企业不能做到6000亿,谁规定的?谁规定的我跟俄罗斯签的业务必须到部里报告?谁规定的我的业务不能大过中国贸易的数额?我这个业务是响应总书记的号召,打开俄罗斯市场,扩大两国的战略联盟基础,&b&解决俄罗斯总统欠民众房子的问题&/b&。这有什么不好?&b&你反对这个,你就是反对我们支援俄罗斯搞国民建设,你对普京有意见,有仇恨,你对党(好怕)中(好怕)有仇恨,你找党(好怕)中(好怕)央(好怕)去,你找普京去,你别跟我说这个事&/b&。你要不瞎,你可以看到合同。这个就不多说了。&br&
卓达民间融资,这是响应中央号召,金融创新,我已经说了,要么我就啥也不干,没钱,我要干,要发展民族工业,我就得融资,别说你说的100亿,1000亿有什么关系,我还得起。借钱没有什么毛病,一个愿意借,一个愿意给,我们有约定,这就是民间融资,是响应中央号召搞活金融。我不这样能怎么样,我能不做吗?这么好的产业就要废掉,那是不可能的。无论是从事实上还是从法律法规上,我们这就是民间融资,其中包括了众筹,包括了P2P,包括了创新,包括了就是向个人借钱,企业要发展,有这么个契约,你挤兑的时候我应该怎么对待你,我会负责任的,你的钱跑不了,我会给你的,你改得的利益我都会满足你,我不会失约。&br&广大客户支持我们,信任我们,我以5万人,10万人在一个公共场合举了个例子,如果有人突然放个鞭炮,喊地震啦,引发恐慌,恐慌就要踩死人,这是一定的。如果大家对党报系统,电视系统,正牌记者你不相信,如果你们不相信,你们愿意听这种,那你们要为自己的行为负责任,好比一艘大船坐了3000人,我是船长,你们都是乘客,我想你们听得懂我说的意意思。如果有人说“船失火了”,你不听我的船长的,我告诉你没事,你看有人在那点把火喊船失火了赶快跳,你就跳海了,那你下场可想而知。或者说,有人在船的右舷放了一把火,本来没事啥都烧不着,一喊右舷失火了,你们大家3000人都拥向左侧,&b&那我船长也没办法,船一定要翻&/b&,大家想想是这个道理不?&br&社会需要越来越理性的投资人自己判断,而且你们现在有人要退款,我可能告诉你随便退,但是退了以后我们就把你记入名单,永远不要再回来。你们都清楚,离开卓达没地方有这么好的理财,你手上有个三几百万,你支持了卓达也支持了国家,也保护了你自己的财富,拿回去放着,五六年后你又是穷光蛋。&b&别说我现在一分钱不欠你的,来了就给你退,就是一旦我急需要款,有个三五天,一两周,三两个月,我告诉你,这钱我挪用一下,这么多年你在我这得的好处够多了,我实际是在给你们打工,给社会在打工,你借我再用上几个月不行吗?&/b&如果真的有那种情况,你不借给我有几个月,你非要在一天突然来挤兑,&b&我可以明确告诉你,银行也拿不出那么多,那就越恐慌越没希望,那最后你怎么办?你还得等我努力工作,抓紧干,把新材推向市场上挣回钱来,挣回钱如果我要是仨月几个月不给你,我到时候我给你补偿加1倍,这还不行吗?&/b&&br&我希望大家都做明白人,做理性的人,做善良的人,我希望你们能听得懂我举的两个例子,也能听得懂我讲话的意思,石家庄稳定不容易,我们有历史上最好的市委书记,也有好市长,好政府,河北省也有历史上最好的市委书记和省长,他们本身就够累够难的了。在这种情况下,希望大家保持稳定,不要相信谣言。我再给大家讲一件事,&b&有的人欠你们三四十个亿,到最后帐上有钱也不给你退了,你把他杀了吗?吃了吗?剐了吗?&/b&你还得哄着他赶快给你挣钱去,转让资产去,他还跟我们谈呢,希望我们把你们债务接过来,然后我们才能给你们解套,给你们还上。卓达这些年没亏待你们,你们支持了我们不假,但是做到扪心自问也对得起你们。你们当中有很多人,几百上千的客户,钱不让老婆拿,不让儿女拿,把卡放在我们的几百个业务员那块,说有养老产品、有富硒产品、有大健康产品、有旅游产品、有房屋投资产品、有新材产品,你看哪个好你就给我投。我们几百业务员拿着上千张客户卡,没有一个人私吞过一分钱,你们想是不是?这就是卓达,这是我们铁的信誉。希望你们相信我们,因为你们相信我们,你支持了我们,我发展的无限大,明年我们就是万亿企业,这已经讲过很多次了,你们可以到我们全国各地去考察,去看。相信我们就是保护你们,支持我们也是支持你们,也是支持省会繁荣,也是支持国家经济。&br&爱护自己先从爱护别人身上开始,保护自己大家先从保护卓达开始,&b&因为卓达利益就是你们的利益,卓达好大家都好,卓达不好大家都不好&/b&。有一句话叫“覆巢之下,无有完卵”,说的是什么呢?高高的树杈上有个鸟巢,里面装了几十个鸟蛋,鸟巢掉下来了,一个蛋都好不了,所以保护鸟巢,然后这蛋才能孵出来小鸟,然后飞向天空。大家不要毁这个鸟巢,毁了鸟巢谁都是碎蛋,碎了一地,一地碎蛋。不希望出现这种情况,&b&没什么了得,不就是点钱吗,不就是说是100亿吗,我告诉你们1000亿也没事,只要杨某人在,只要我不倒下,只要杨某人在,1000亿也是小不点钱。&/b&为什么呢?就是我们的产能到达一亿平方米,就可以在市场上获得3500亿的市场,起码有1200亿,1000亿以上的利润,还怕还你那点钱吗?&br&&b&何况明年,我们不说20亿平方米,减掉一半10亿,再减一半5亿平方米,5亿平方米再减2亿,3亿平方米就是1万亿,1万亿里面就3000亿利润。&/b&这个账单都发给你们了,你们自己算去,你自己不懂,你找建筑专家,找房地产专家,找政府有关部门让他核实,看是这样不。我们已经走到了今天,只要中国的建筑市场20万亿在,国际20万亿在,只要我们参加投标,别人都得退出,因为我们有比别人50个以上的优势外加“1”,“互联网+”,我这叫“50+1”。加什么呢?同类房子我比别人低50块钱,希望你们关注我们,卓达不怕看,无界帮了我们大忙,这些话我早就想对你们说,但是我怎么开这个口呢?每次有人说三道四,就引起一场轰动,引起一些个波动,然后很快平息了。&br&一次次把我整都整烦了,我说这有什么意思,我有钱了双倍立马都给你们算了,但是我现在正是爬坡,转过春节我什么都不怕了,大量订单开始回款了,就到了施工季了。因为现在是秋冬季节,开工少,订单多,回钱少,数额大,我都有点烦。我在想我什么时间跟你们唠唠这心里话,这回无界帮了个大忙,让我有机会跟你们说说心里话,就这点事。可能你觉得他说的100亿挺大,那我告诉你这是1000亿,你当回事,我还真没拿这当一回事。这不算个钱,这能算钱吗?别看我现在缺钱,我缺钱是因为我为了明年能有1万亿而缺的。我是大地主,有无限的土地,风调雨顺,但是我没有种子,缺种子,我向你借了种子,我借你100斤种子,到时候还你120斤、130斤。&br&我借种子不丢人,我没把你的种子倒卖了,做馒头吃了,我用来种地了,我肯定能还你种子,100斤,再给你加20斤、30斤,种子放你那块能放哪去?银行是个发霉的粮仓,放那里就都霉烂掉了,被老鼠吃了,你放我这儿支援了我就等于支援了国家建设。你不要在我苗刚长出来还有两个月秋收的时候,你现在逼着我把种子还给你,我上哪给你整种子去?你要是少量的,咱们按正常约定的一步一步走行,你要突然之间一下来,因为原计划就是秋收以后还你,对不对?没秋收呢,你突然间跟我要,那我把青苗割了吗?它也变不成,所以大家应该听得懂。相信我,相信老杨,对不对?我们没别的本事,干实业、整大钱、整中国和世界独一无二的产业,这是我的本领。谢谢大家,可能我讲的话有点粗糙,一直也没机会跟你们这么讲,谢谢大家。&/blockquote&&p&&br&&/p&&p&全文转载,其中的槽点我用加黑标注了,这是一个将要上市的企业老板说的话,我觉得真的不需要多说什么,杨总这样个挣钱法,迟早要把全世界买下来的。&/p&&p&&br&&/p&&p&先说这么多,不断更新。&/p&&p&--------------------------------------------------------------------------&/p&&p&我不得不佩服杨总的魄力,昨天他老人家又站出来讲话了&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A//mp./s%3F__biz%3DMjM5ODg0ODIwMQ%3D%3D%26mid%3Didx%3D1%26sn%3Dea7e657a95a08e8e61b8%26scene%3D1%26srcid%3D11110UjSoU9t6RHOXPzSMJ5g%26from%3Dsinglemessage%26isappinstalled%3D0%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&日杨卓舒总裁致广大客户的一段心里话&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&讲话实录:&/p&&blockquote&&b&杨
总:石家庄的广大客户朋友,大家好!&/b&&br&这个挤兑事件,出现了几天了。在这几天时间内,大家能感受到从我本人到我的儿子、儿媳,特别是我们这些个核心骨干以及我们的全体员工,能看出我们的精神面貌,我们是负责任的,我们是竭尽全力的,你们对我们应该是充满信心的!我也特别感激你们,有很多客户在现场做动员,做推广,号召大家去卖我们的新材,动员大家一定保持冷静。&b&特别是有的客户主动说,我不仅不退了,我听了你们一讲我明白了,我还要再交一些,今天上午就有新的往里续钱的了。&/b&还有的客户说,&b&咱们别老在这挤着,老在这挤着,这是他们卖钱的通道,把通道给挤了,那他们上哪来钱呢?&/b&所以有的客户主动给出主意,大家到太阳城去,然后把这一楼销售大厅我们给你们腾出来。今天上午,我们执行总裁杨汗青,就是我的儿子,还有我们常务副总,还有其他一些总经理们,在那跟大家有一个见面会,沟通得非常好!这边通道腾开了,我们的业务正常进行了,我们卖新材,卖富硒产品,卖养老,卖大健康,包括卖我们香水海度假圣地、养老天堂,卖我们新材所建的上百种功能的房子。&b&还有的客户不仅为我们创造条件,还主动提出来了,我能不能加盟你们卓达?&/b&一提这个,于是客户委员会现在已经好几千上万人在那签名,你们能看得到,满满的大板签不下了。还有的说我能不能在家里边跟你们用网上联络,卖你们的富硒大米、富硒核桃、富硒枣、富硒面粉还有富硒的一切营养品,包括鸡蛋等等的,同时我给你们代销新材。还有的客户说,再有两天这不变成了一个业务交流大会了吗?变成了普及大会。如果没有这次机会,我们光听说新材好,但是到底怎么个好法、挣钱从哪挣,还真是说不清楚。还有的说我们原来只知道卓达搞房地产,后来才知道有这么多产业。所以天下没有坏事,这也是一件好事,通过这个事,我相信大家会更加认清卓达,更加相信我们、信任我们!&br&天下没有坏事,我也不恨无界,哪个媒体愿意说都行。最近几天就有因这个事件而成交的,有人说没有这个事我们还不知道,有了这个事才知道卓达这么厉害,这么了不起!没有坏事,也没什么了不起的事情。如果我们没有这个坚强的产业和强大的盈利能力,我们当然也不会借用这么多资金,那真就没办法还你们。&b&现在我们一笔业务就上百亿,你们看到了我们广西项目今天上午10点签了一个单,300万平方米都是高档建筑,至少100亿&/b&,现在还可以告诉大家,可能有的知道有的还不知道,就在今天,很多专家已经论证完毕,而且在很长时间来国家标准网已经公布了一个东西,我再重说一遍,&b&就是用竹子代替钢(答主注:关于这个东西,如果于文吉教授指知道一定会气疯的,&a href=&///?target=http%3A///item/%25E4%25BA%258E%25E6%E5%37828& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&于文吉(中国林业科学研究院木材工业研究所研究员)&i class=&icon-external&&&/i&&/a&)&/b&,它的重大价值在于,我们现在可以把房子用1000元造起带装修的了。内蒙古一个盟就1000万平方米的建筑量,他要求2016年、2017年10月以前必须全部完成,&b&离开我们谁也做不了(答主注:这个技术2011年就已经批量生产了,不知道卓达是否给了人家专利费&a href=&///?target=http%3A///p-.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&竹钢简介--一种新型的结构材料&i class=&icon-external&&&/i&&/a&)&/b&,时间也不允许,价格更不允许,这个业务已经握在了我们的手中,&b&仅一个盟就150亿,他十好几个盟&/b&,我们有三分之一的利润,一个盟就50亿的利润,有什么可恐慌的呢?有什么可怕的呢?晚到几天前,确实发生了挤兑,让我们措手不及。有的客户可能说我的到期了,我们每次比如说半年的封闭期结束前,我们都通过业务员征求客户意见,你可以退走,退不退?我们在发生这个事件之前,我们得到的消息,11月份退走了不到3%,甚至1%都不到,就是很多人觉得半年往出一退太不划算,你们本来原来也是不想这个时间退的,结果网络一造这个谣言,你们怕了,怕自己来晚了取不出钱来,真要是来晚了就取不出来钱,你来早的也没用。我跟你们说的都句句都是实话,我把你们当成亲人,也希望你们相信我们,你们能从我这里边找出一句假话、一句虚话,你们怎么对待我都行!我讲的都是实话,句句是掏心里的话跟你说。&b&不要恐惧,恐惧都是人为造成的,它要是真不行,你恐惧也不行,你闹也不行,怎么地也不行&/b&。我们现在只是晚几天,甚至可能是晚半个月,就算晚两个月给你,钱在这跑不了你,增值还在增加,能跑了什么呢?&br&很多客户都知道我们有重大的产业,有全国最强的盈利能力。今天我收到了一个客户从邯郸寄来的东西,他家是邯郸的,他说卓达的地方我绝大多数都走遍了,他已经写了东西发客户群,他说不要说是卓达还有多少万亩的土地,全国有&b&几十个、十几个工厂(答主注:到底几个?)&/b&,一大群工厂在开工,一批工厂在投产,他说我家是邯郸的,就在磁县,&b&我还从来没见过两公里长的厂区(答主注:这老板也是少见多怪了)&/b&。我为什么不怕呢?他说我的到期了,还不是半年封闭期,我过去是搞矿石的,我在这放了600万,我一点都不着急,因为我知道,我太了解你们了,你们把全国哪都不要了,三亚不要,哈尔滨不要,山东的几大产业都不要,养老的也不要了,什么都不要,你们就守住一个邯郸工厂,现在已经投产,就算到明年夏天能达到8000万平方米,&b&不要3500元,就按3000元算(答主注:卓达的客户都这么有情怀,要啥99啊,凑个整,100块!这样好算账,劳资不差钱)&/b&,&b&你们起码2400亿&/b&,因为我相信你们的东西好,又明知道你们这东西别人竞争不过,垄断市场,2400亿不用33%,&b&30%的利润还800亿呢(答主注:腾讯刚刚公布的Q3财报,营收只有265.94亿,净利只有84亿,可怜啊,卓达一年就把腾讯买下来了)&/b&,他说有多少钱还不了?别说100亿,2000亿也能还,你们可以通过这个再扩大。&br&我们把这当做一次发动大家跟卓达联合来干事业的机会,也把这当做一次推广卓达新材,推广我们养老产业,推广我们的安全长寿富硒食品这样的机会。我们已经在你们中间有了很多这样的代理商、经理人,我们希望这次能够把这个事情我们用富有智慧的办法办成一个让全中国人非常尊重的事件,就是我们把它变成了一个卓达代理商大会,卓达代理商加盟大会,卓达会员加盟大会!如果你在这里放了100万,我给你24%,一年也就是24万。&b&但是如果你捎带脚推销我们的任何一种产品,你都可以成为千万富翁、亿万富翁&/b&。我举个例子,&b&在石家庄现在有人捎带脚就在卖我们的新材,我们给的什么政策?卖30万平方米是10个亿,10个亿我们给你5000万,因为我们的利润要10个亿里我们挣了3个亿,给你5000万我们也不多(答主注:感觉到了传销的讲堂上)&/b&。你们有很多人过去都有非常丰富的经历,有非常好的人脉关系,还有自己的亲属,捎带脚就可以做的事情。&br&另外

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