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时间：2017-12-03 23:36
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卖房能收的定金
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按照拼音首字母选择二手房贷款什么意思?卖方能一次性得到所有卖房的款么？_百度知道
色情、暴力
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二手房贷款什么意思?卖方能一次性得到所有卖房的款么？
我知道贷款买房是一次性从银行贷款把买房费用全部付清，那二手房贷款是不是跟买开发商的新楼盘一样，买方从银行里面贷出款来，然后一次性交付给卖方？
提示借贷有风险，选择需谨慎
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。卖方可以一次性获得房子的全款，因为买家是和银行签订的贷款合同。
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二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。所以，跟一手房贷款一个道理，都是欠银行的钱，卖方全额拿到房款。
本回答被提问者采纳
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式，促进经济的发展。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称，因为买家是和银行签订的贷款合同，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。卖方可以一次性获得房子的全款
不管是一手房贷款还是二手房贷款，银行都不会把房屋全款给卖方 在贷款审批前，银行就需要买家把首付凭证预先提供，例如房价的三成到五成，收据或发票，pos单或汇款单 所谓二手房贷款，即非开发商出售的房屋，其贷款本质与一手房一样，只是卖家必须先拿到买家首付和贷款批文后才能过户
也差不多吧
因为我本身就是做着个的
首先你先交首付
过完户去银行审批资料做公证它项，银行审批合格后英航开始放宽，买卖双方交接房子。这是大致的流程
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新人第一次卖房的一点心得感叹…
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新人第一次卖房的一点心得感叹…
最近在卖坪山的房子，第一次卖房，第一次跟中介打交道，真的遇到好多奇葩的人跟事，心里有点感叹，借着这个版抒发下…首先，终于知道什么叫中介「吃价」，吃价还吃的够狠的…譬如我的房子在中介挂一百万好了，今天这个联系我的中介居然敢开口直接叫我七五折给他，说保证一个月之内卖掉，但超过75万的，全数要私底下返还给中介！吃价吃到要我打七五折的，这种要求也说的出口。哪家房产公司就不说了，反正是大连锁，满街都能看到，而且就在我小区门口的中介公司。目前为止，也不止这家要求吃价，已经有几个中介提出这样要求，只是每个中介吃价程度不同，但今天这个开口就是75折的，真是够狠的。另外还有几个中介第一次联系开口就要我签独卖还有张嘴就问我私底下额外可以给多少佣金的。所以真的可以非常理解，为什么刚需买家如此偏向直接跟业主买房，因为实在是有太多良莠不齐的中介掺杂在其中了。大家都是小老百姓，谁赚钱都不容易，房价已经不便宜了，再这样被中介吃掉一大口，对买家而言，更是加重负担了。当然，我相信还是有不少正直诚信的中介，我遇到这些奇葩的中介，应该是个别少数，希望这样的少数能越来越少，这个行业能越来越被规范并且健康发展。当中介展现出他的专业跟诚信，相信买卖双方心里都会感激中介的辛苦付出，而甘心乐意支付中介费用的。最近每天都在房网爬文，这里真的很多高人，大家都很有经验。我是个第一次卖房的新人，第一次跟中介打交道，所以还真有不少感叹呀，就借这个版面抒发下心得了。
牛角龙的角
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很好的分享，鄙视这样的中介还没有开始工作就想捞钱。同样没有卖房的经验，看楼下怎么说。
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存在即合理&&&&说明中介已掌握了卖家的心里&&&&&&如果你不着急卖&&&&&中介又怎么会提供此业务呢&&&&&从你说的大环境看&&&&&&着急卖房的人很多&&&&&&不是少数&&&&&&&所以中介才敢狮子大开口
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杀人放火也是存在，能说合理吗引用2楼alex9919的发言:存在即合理    说明中介已掌握了卖家的心里      如果你不着急卖     中介又怎么会提供此业务呢     从你说的大环境看      着急卖房的人很多      不是少数       所以中介才敢狮子大开口
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第一次卖房的禁忌给钥匙给中介，尤其那种，给中介卖，又不经常去管自己房子那种。俺就吃过这种亏。中介会说，好第一时间带客户看房，等等都是屁话，把房子弄的乱七八糟，钥匙还会弄丢，等你要回钥匙比你给出去难。有客户看，直接去物业拿就好了。
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楼主说了&&&&有多个中介提出如此要求&&&&&出现的几率比较高&&&&可以称为存在即合理&&&&&如果杀人出现的几率比较高&&&&&说明社会动乱或者是战争&&&&&即也是有可以解释的合理理由的&&&&&&另外楼主提的吃差价不违法也不犯法&&&&只能说是一种不道德的商业行为&&&&&与你所言有本质的区别&&&&&请别混为一谈引用3楼的发言:杀人放火也是存在，能说合理吗引用2楼alex9919的发言:存在即合理&&&&说明中介已掌握了卖家的心里&&&&&&如果你不着急卖&&&&&中介又怎么会提供此业务呢&&&&&从你说的大环境看&&&&&&着急卖房的人很多&&&&&&不是少数&&&&&&&所以中介才敢狮子大开口
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最近的二手房市场，大家都知道，除了刚需之外，还是观望的多，毕竟3.25政策刚过，二手房交易市场从急速冷冻到回复正常还需要消化过度下，目前也刚开始有点稍微回暖的迹象，这个卖家都清楚的。有些守不住的卖家，当然急着卖房，而中介吃了好几个月的白版，吃老本的更是不计其数，没交易，中介就赚不到佣金，如何生存？这种情况下，着急的卖家跟中介就会开始用个别的手段处理房子了。但是，即使这样，交易量不大，但是价格也没有跌倒哪里去，说明市场处于胶着观望态度的多。但如果我是刚需买家，我还是会尽可能早点进场的，因为，长远来看，我个人意见，深圳房子还是有升值空间，特别坪山这里，等明年地铁开挖，还是看涨的。更别说最近深圳这里地王频出，拿地的还都是央企，他们可不是傻子，真金白银拿高于楼面价格出来买面粉，肯定看好深圳长远的楼价了。我自己因为个人因素要离开这里，所以才卖房的。另外，每个卖家，只要是认真想卖房的，哪个不希望可以尽快卖出去，早点解决，少件烦心事呀？每天光是应付一堆中介的电话就够耗时间的了。但是，卖房子不是卖大白菜，金额较高，买家谨慎，多次看房，来回商讨价格，这都是必须的过程。所以，如果问我是不是希望早点把房子处理掉？这个当然是，但，也是在一个合理的时间范围内，至少，我本人就绝对不认同个别中介那种吃差价的行为，这是基本的道德底线原则问题。我只是刚好遇到有这样的中介，在这里提出来，分享自己的经验，给大家提个醒罢了。另外，关于钥匙问题，基本每个中介都叫我留钥匙，我当然不会留。一开始的时候，有留给保安，但保安居然也把我钥匙弄丢了，真是无语，所以，还是认命乖乖自己勤劳点，周末过去开门了。虽然我的是毛坯房，其实也没什么可以给破坏的，哈。最后，谢谢大家的分享，实在很需要多听听大家的经验之谈呢。🙂
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所以你觉得中介吃差价是正常的好吧，希望你被吃差价的时候还是可以这么豁达引用5楼alex9919的发言:楼主说了    有多个中介提出如此要求     出现的几率比较高    可以称为存在即合理     如果杀人出现的几率比较高     说明社会动乱或者是战争     即也是有可以解释的合理理由的      另外楼主提的吃差价不违法也不犯法    只能说是一种不道德的商业行为     与你所言有本质的区别     请别混为一谈引用3楼的发言:杀人放火也是存在，能说合理吗引用2楼alex9919的发言:存在即合理    说明中介已掌握了卖家的心里      如果你不着急卖     中介又怎么会提供此业务呢     从你说的大环境看      着急卖房的人很多      不是少数       所以中介才敢狮子大开口
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继续分享啊可恶的中介，不道德事尽干了。哄抬房价，功不可没。
给坪山下场雪
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中介是最可恶的一群垃圾，没有之一。
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说句公道话，在目前联系我的几十个中介当中，目前就三个中介要求吃差价的，比例来讲，还是少数。而且这样的要求也是需要业主配合才行，因为要跟中介签订&「阴阳合同」，也就是&明的一个给买家的合同，暗的一个业主给中介底价的合同。我有个去年底卖掉罗湖房子的朋友，整个过程都没经历到有吃差价要求的中介，偏偏现在让我遇到三个。是不是有可能最近二手市场太僵硬，逼的中介狗急跳墙，联手着急卖的业主唱双簧？我发这个帖的用意，其实就是分享自己的心得经验，让大家在买房过程中多个心眼，但这并不代表所有的中介都会吃差价，也不代表所有的中介都不好。毕竟，做销售工作的，每天打电话，大热天带客户看房子，真的不容易，而且说不定还遇上买家跳过中介直接跟卖家签合约，让中介的辛苦白泡汤的事情应该也有的。如果可以少点害群之马的黑心中介，让大家对中介可以有正面态度，整个环境会往良性发展，健康许多。买家理解中介的付出跟辛苦，愿意支付相应的佣金，卖家也不需要整天被乱七八糟的中介搞得烦心，这样的二手房交易市场，才能越来越成熟吧。我个人认为，中介还是有存在的必要性，因为一个专业的中介可以使买卖双方在媒介房屋跟交易过程起到引导跟润滑的作用，只是现在的规管模式还有欠成熟，需要时间，慢慢改善吧。
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可以把钥匙放物业管理处吗？&&这个是否会有问题啊引用4楼此情此景的发言:第一次卖房的禁忌给钥匙给中介，尤其那种，给中介卖，又不经常去管自己房子那种。俺就吃过这种亏。中介会说，好第一时间带客户看房，等等都是屁话，把房子弄的乱七八糟，钥匙还会弄丢，等你要回钥匙比你给出去难。有客户看，直接去物业拿就好了。
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我现在也是要卖掉，我已经回老家发展了，&朋友你把微信私信给我，&我加下你引用楼主的发言:最近在卖坪山的房子，第一次卖房，第一次跟中介打交道，真的遇到好多奇葩的人跟事，心里有点感叹，借着这个版抒发下…首先，终于知道什么叫中介「吃价」，吃价还吃的够狠的…譬如我的房子在中介挂一百万好了，今天这个联系我的中介居然敢开口直接叫我七五折给他，说保证一个月之内卖掉，但超过75万的，全数要私底下返还给中介！吃价吃到要我打七五折的，这种要求也说的出口。哪家房产公司就不说了，反正是大连锁，满街都能看到，而且就在我小区门口的中介公司。目前为止，也不止这家要求吃价，已经有几个中介提出这样要求，只是每个中介吃价程度不同，但今天这个开口就是75折的，真是够狠的。另外还有几个中介第一次联系开口就要我签独卖还有张嘴就问我私底下额外可以给多少佣金的。所以真的可以非常理解，为什么刚需买家如此偏向直接跟业主买房，因为实在是有太多良莠不齐的中介掺杂在其中了。大家都是小老百姓，谁赚钱都不容易，房价已经不便宜了，再这样被中介吃掉一大口，对买家而言，更是加重负担了。当然，我相信还是有不少正直诚信的中介，我遇到这些奇葩的中介，应该是个别少数，希望这样的少数能越来越少，这个行业能越来越被规范并且健康发展。当中介展现出他的专业跟诚信，相信买卖双方心里都会感激中介的辛苦付出，而甘心乐意支付中介费用的。最近每天都在房网爬文，这里真的很多高人，大家都很有经验。我是个第一次卖房的新人，第一次跟中介打交道，所以还真有不少感叹呀，就借这个版面抒发下心得了。
家在小蚂蚁
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75，好狠好狠
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钥匙放管理处问题不大，中介看房，叫他直接找管理处拿钥匙即可。如果房子里没什么东西，可以考虑放中介的，问题不大，他们看房方便，推房的力度也比较大。引用11楼jj201588的发言:可以把钥匙放物业管理处吗？&&这个是否会有问题啊引用4楼此情此景的发言:第一次卖房的禁忌给钥匙给中介，尤其那种，给中介卖，又不经常去管自己房子那种。俺就吃过这种亏。中介会说，好第一时间带客户看房，等等都是屁话，把房子弄的乱七八糟，钥匙还会弄丢，等你要回钥匙比你给出去难。有客户看，直接去物业拿就好了。
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买二手房还是要谨慎啊
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房子到没什么东西，只是京基自带的精装，什么都配好了引用15楼冷漠之狼的发言:钥匙放管理处问题不大，中介看房，叫他直接找管理处拿钥匙即可。如果房子里没什么东西，可以考虑放中介的，问题不大，他们看房方便，推房的力度也比较大。引用11楼jj201588的发言:可以把钥匙放物业管理处吗？&&这个是否会有问题啊引用4楼此情此景的发言:第一次卖房的禁忌给钥匙给中介，尤其那种，给中介卖，又不经常去管自己房子那种。俺就吃过这种亏。中介会说，好第一时间带客户看房，等等都是屁话，把房子弄的乱七八糟，钥匙还会弄丢，等你要回钥匙比你给出去难。有客户看，直接去物业拿就好了。
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所以我也是在自己放盘卖给直接的买家，中介太狠了
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可以呀，打电话给物业咨询下呀引用11楼jj201588的发言:可以把钥匙放物业管理处吗？  这个是否会有问题啊引用4楼此情此景的发言:第一次卖房的禁忌给钥匙给中介，尤其那种，给中介卖，又不经常去管自己房子那种。俺就吃过这种亏。中介会说，好第一时间带客户看房，等等都是屁话，把房子弄的乱七八糟，钥匙还会弄丢，等你要回钥匙比你给出去难。有客户看，直接去物业拿就好了。
刚需在路上
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自己直接放在网上卖，买家也不想通过中介
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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（家在广告业务） 这次卖房经历，让我对人生都产生了怀疑，真的没想到会有中介为了骗人机关算尽，终于明白为什么所有人都鄙视这个行业了，因为他们真的不配得到一丁点儿尊重！我想有些人可能会说，我这样说太偏激，那是因为事没到你头上，试试看你让人算计掉几十万只能吃哑巴亏，你就不会这么说了。我写这篇文章的目的，只是为了让看到的人都长个心眼，世事险恶，害人之心不可有，防人之心不可无。尤其是跟地产中介打交道的时候，十句话有九句半是不可信的。 事情开始于今年4月，当时看上后海一个小区，想在那买房，于是网上找了中原地产的中介F，初见感觉她非常尽心尽力也比较专业，便让她帮忙找合适的房，此处我犯了第一个错误：以貌取人，过于信任所谓的中原地产是大品牌不会骗人。貌并非是长的好看，而是看起来老实，说话实在，不像骗子，其实最高明的骗子正是如此，让你毫无戒心。于是紧接着犯了第二个错误，因为我已买了一个小户型，如果要再买，只能把小的那套卖掉才能付得起首付，基于对F的信任，我委托她帮我买大卖小，她给我优惠中介费。
楼主发言：12次 发图：0张 | 更多
然后呢
继续啊
然后过一个月，突然有天下午，她说有人要买我房，买家负责所有税费，让我偏宜三万，我也没经验，想着人家交税便宜就便宜点吧，就说好吧那就便宜三万。其实后来朋友告诉我，现在买房都是买家负责所有税费的，这是中介给下的又一个套。
在上升市场一定要先买再卖，这是我学到的一个经验。按理说中介应该有经验，但是她没告诉我，更可恨的是，当时她给我谈成交的价格，竟然比市价低了20万！而且整个流程走完后，基本就已经到了免营业税的时候，根本不存在买家要支付营业税的情况！这是多么的可恨！
这里我必须自我反省，因为我自己当时没有密切去跟踪房价，也没有咨询好友，盲目信任中介，才导致了损失。
接下来，高潮来了。中介凭三寸不烂之舌忽悠的我信她：我的房能卖这么多不错了，明天赶紧去签合同吧！约了第二天早上10:30在市中心星巴克见，我一大早跑过去，从10:30一直等到11:30，对方一会儿说按时到，一会儿说堵，最后竟然说找不到地方！这可是市中心最标志性建筑，她说找不到！而我还信了！想起来就窝火，当时还一直电话给她指路，人家却是在设计我！终于磨到11:30，说到了直接上车吧，我说买家呢？她说去公证处见吧，然后就直接带我去了公证处，这又是一个圈套，去了公证处，没有买家，只有另一个中介和担保公司，说买家先走了，直接签合同吧。我当时完全应该发觉这事有问题，但是当时脑子不知道怎么不转，然后在一群中介和担保公司的半催促半诱导下，我签了合同，甚至没有仔细看条款，还签了很多空白文件，这场悲剧从我签下字的一刻起开始。
我在看，等更
中介设计的合同里，给15天筹首付时间，过户时间不晚于8.5日，那天刚好是免营业税的时间，我自己也不知道，也就是说他们从一开始就在设计好每一个环节，给我签了一份主体变更同意书，上面有第三方买家，后来可能是怕有风险没有转给第三方。这个房就在我签合同后一周，又涨了40万。我不是说想反价，必竟我自己可以接受的价格就是合理的，但是在不了解市场信息的情况下，被中介以低于市场价20万的价格忽悠，还在半逼迫的状态下签字，心里非常后悔，主要是恨自己，为什么脸皮那么薄，为什么当时不仔细看合同，为什么不拒绝，为什么不去自己跟踪市场，才让黑中介有机可乘。关键还是我自己的问题。所以想着，已经这样了，那就早点拿到钱也是好的。所以就开始催中介不要耽搁，快点推动。结果中介一直假模假样的说在帮忙催，其实根本没有！我后来才发现！于是我自己找关系去银行催，终于加快了银行流程，这里要谢谢我的朋友们，太给力了！但是等担保公司快要拿到房产证时，我发现不能按期过户，因为买家要拖到没税！
我就忍不住怒了，尼玛是要占尽便宜啊，你从买我房到现在一个月时间房价涨了80万，比我供了两年都赚的多，还不知足，还要拖这几万块的税！我凭什么让你！于是我就去找担保公司，说要解除担保委托，担保公司和中介是一伙，马上给中介通风报信，中介就知道我要有动作，但是他们已经让我签了一堆东西，我自己都没有留底，所以他们判断我拿他们没奈何，担保公司更是狂妄说，你自己去交80万赎楼款啊，交了我们的费用，再来拿证。
当时我就说好啊，我明天就去交，你们等我一起去拿房产证。在这过程中，F一直打电话问我有什么想法，说买家担心，担你妹啊！你不是我找的中介么，怎么倒开始帮买家了！还说要请我吃饭补偿我，擦，补偿什么？你自己也亏心吧！我当时也不怕她知道什么，索性告诉她我什么都知道了，我要亲自办过户，让她和买家等着！然后一顿质问她，结果她极委屈的说，她不是赚钱只是帮忙，另外一个中介S才是负责人。我靠，闹了半天你不是赚钱的，你是雷锋？骗谁呢？我就直接找S，问他怎么回事，这位正而八经是个老油子，给我一顿恐呵加忽悠，我又被吓住，以为只能吃个哑巴亏了。但幸好我的朋友们，帮我出谋划策，成功抵御住对方的攻势，细节就不详说了，后面会给大家总结该注意的地方。
最后，中介终于说，买家想要我同意迟几天过户，再还给我三万，就当补足房价，但是又说要把钱放在中介，等过完户再给我，我朋友说坚决不行，凭什么放中介，过完户不给怎么办，他们不值得信任！我又差点被忽悠，就坚决要马上收，买家又不同意，又交涉了一天，直到晚上，才同意签补充协议再交钱。当面交易是我这次最解气的，出门就后悔一个人来，然后叫了两个朋友一起，其中一位是特牛的律师，结果，我律师朋友一开口，那中介立马闭嘴，再不敢骗我了，顺利结束。
房产律师出场了
这件事现在终于算是告一段落，总结这一个多月，有很多东西想分享给大家，以防大家以后会上当受骗。可能有偏颇的地方，但是我们害人之心没有，防人之心不可无啊！我的经验，第一，买房卖房都是大事，绝对要自己摸清流程，多打听多问有经验的人，自己清醒骗子才无机可乘。第二，签任何字一定要看清楚，最好能找律师。第三，如果要赎楼，自己找担保公司，不要找中介介绍。第四，升市先买后卖，降市先卖后买。第五，凡事问有经验的律师和朋友，不要问中介，更不要被他们吓倒。第六，也是最重要的一点，任何一个中介，都是不可信的，不管他多老实多热心多专业，千万不要相信！我终于明白为什么这个行业如此被鄙夷，那是因为这群人根本不配得到一丁点儿尊重！他们整天就是在钻研如何骗买家或卖家，越是大公司越是如此，传帮带，一窝黑，中原尤甚！
打官司，告欺诈，可以把房子要过来
@shawn021
23:24:58.0 打官司，告欺诈，可以把房子要过来 ————————————— 我一开始就被骗签了一堆空白文件，中介说你都签了字了，打官司也赢不了，因为像我这么傻的卖家基本是不可能存在的，法院一定是判对方赢
其实我最恨的是自己，脸皮太薄，人一多一催促我，我就紧张，脑子就不清楚了
希望楼主继续
@u_15-07-23 23:19:28 这件事现在终于算是告一段落，总结这一个多月，有很多东西想分享给大家，以防大家以后会上当受骗。可能有偏颇的地方，但是我们害人之心没有，防人之心不可无啊！我的经验，第一，买房卖房都是大事，绝对要自己摸清流程，多打听多问有经验的人，自己清醒骗子才无机可乘。第二，签任何字一定要看清楚，最好能找律师。第三，如果要赎楼，自己找担保公司，不要找中介介绍。第四，升市先买后卖，降市先卖后买。第五，凡事问有...... ----------------------------- 后悔才看到你的帖子
我卖房这月 被搜房网 中介骗了
真是把我玩的团团转
我也没律师朋友
和搜房黑中介 斗争到底
马克
你被坑了。做的套。你挺无辜的。你把冰山一角撕开我就把门道说穿吧：这是中介挣钱的真正门道之一，先把房子公证到某某名下，可以是某人也可以是某机构。这个房子十有八九已经找好了下一个接盘人。中间的差价被中介吃了。问问你的房子公证的内容除了产权还有税种么？
我妹妹因孩子上学急需用钱，在湖南永州卖房被当地的家乐福中介公司用和上篇文同样的方法骗签了合同，{过程中没见到买家，中介说买家的钱是打到房管局的监管账户，买家后面的钱是贷款}不同的是我妹妹急需要钱，就在中介三方合同上加了一句，到12月31日钱不到账，卖家有权解除合同。12月31日中介买家的钱没有到账，又等了几天，我妹妹就去找去找家乐福中介，办事人跑路，买家深藏不露，找不到人解约，就到法院去告，这个时候法院就有买家的孩子同学露面了，买家就出现了，到公安局去报案，迟迟不立案，法院这边，明明是买家违约，中介诈骗，却说中介给买家出了很多证据，证明卖家是和中介有嫌系，判我妹妹败诉，硬是把我妹妹的房子抢去。我怀疑中介，买家等他们是一伙的，胆子太大，光天化日明抢。这个判决我们不明白，有高人能指点迷津吗？
其实中介也有好的 我刚开始进的大公司 那里的人十有八九都是老油条 现在进的小公司就个别黑点
其他的不错. 是你运气不好 而且你太过随意了
我买房还比较顺,就是被诳了2000元。怎么不见买家你也签字，我们是和买家一起到国土局过户的。
被骗了，家乐福中介说是网签，带我妹妹到房管局去签的合同，中介的人和房管局的人很熟，没在窗口办，进到里面去办的，出来时中介没给我妹妹房产证，土地证，房子的钥匙。我妹妹找中介要，他们说给房管局了。买家违约了日约定的到期日，贷款的钱都没有到我妹妹的账户，4月1日法院开庭结束后，我和我妹妹到买家贷款的银行去了解情况，银行负责人把买家贷款的资料拿给我们看，说12月中旬中介去打招呼，让银行贷款停止办理，说买家的资料不全，后12月27日，28日，29日，30日买家陆续把资料送齐，买家是一定会违约。湖南永州法院现在还会判违约的买家胜诉，骗人的中介还可以为买家做证，诬陷没拿到一笔钱的卖家是和家乐福中介有嫌系。要我妹妹半价15万把1百多平方的房子给买家，这是什么情况，抢劫呀。我妹妹在安徽省淮南市工作，是国企单位的管理人员，收入可观，会和中介这样的无业游民同流合污吗？我们淮南的多个律师都说法院不会判的，如果要这样判是违法，真不明白为什么他们会这么判，买家早已经违约了啊!
原来我不是一个人。。。 我也来讲讲我卖房被中介欺骗的遭遇吧 当初怕被骗特地找的本地有名的大中介 然并卵反而更黑 就像楼主说的这行业的垃圾不配得到尊重
别和我说有好的 大部分都坏的那零星的几个好的也带不好这个行业 最后还会劣币驱逐良币 我也是没看到买家被中介骗签的合同（那时我还觉得他们人真好特别和蔼可亲特别信任他们 ） 居间和买卖合同在一起那个
报价低了二三十万（本钱都没回来那种） 合同上违约金十几万（超过房价百分之二十了）中介费被提前收走房产证被扣押
买家和中介是一伙的 谈判协商的时候都是中介在说所谓买家都不怎么说话（怕露破绽） 买家也是各种骗 反正解约他们要天价违约金不然就告我们 我们没钱当然不可能答应 然而合同条条款款几乎天衣无缝（骗子有法务团的 他们也是在不断的失败中吸取教训的）我也是佩服 这么小一面挤了那么多条条款款
遂去找律师 几个大律所开始都说接的可第二天就变卦都不肯接我们的案子 还吓唬我们这赔下来都不止合同上这么多让他们打肯定继续履约让我们赶紧赔给人家 几乎是求告无门的状态非常绝望 怎么说呢 就是你明明是被骗的但是公平正义却似乎都在骗子手里 你要么和他们同归于尽要么认栽
但我就是个刺头就是不肯妥协就是抱着同归于尽的心理 反正如果保不住我的家我就是打定心思要他们各方三代人陪葬的
而我们家还算有些门路 后来找了人去律所 律所才老老实实告知他们接过这买家的案子不能再接我们的 我们这才知道这人就是中介的托专门与人打官司骗钱 要告他们你找个好律师都难 因为大一些的律所都接过他们的案子 按照律师行业规矩他们不能再接我们的
所以如果找律师不一定要迷恋有名的律所 有名气不代表干净 也有一些有本事的律师但不钻钱眼不和骗子集团同流合污的
接着又了解到这个中介的顾问律所与我房屋所在地的法院也是各种搞在一起
所以他们不怕告 告了你不仅输还要赔钱 其实胜诉败诉还不是看法官怎么判 不是说你有理就一定能赢的 他们用合法的外皮敲诈行骗 你一定要有比他们更大的牌才行 真希望国家能好好管管这块 这些骗子坑害的可是整整一个家庭的生活 而不动产因为标的大诉讼成本也是很高的
他们让人许多年的心血就这样付诸东流 还要遭受精神上的折磨 就这点来说和毒贩一样可恶
所以我这血泪史就是为了告诉大家：和中介打交道一定要全程录音不要被他们舒缓的语气给骗到
任何钱都别交到中介手上不论定金首付还是尾款
中介费买卖全部完成后再交 签任何东西之前都要给律师看看 那几百一小时的咨询费看着贵其实是在为大家省钱啊！！！ 现今网上很多是买家维权的指导却没有卖家维权的指导 所以我用亲身体验来告诉大家
要知道你今天有可能是买家明天也有可能是卖家
如果还有受害的卖家也希望能在这里多多交流 也是给后人的警醒
请不要一棒子打死一船人好吗？
我也被中介忽悠了，尤其那个疲劳战术，害的我房子少卖几万块
@u_15-07-23 22:13:47 然后过一个月，突然有天下午，她说有人要买我房，买家负责所有税费，让我偏宜三万，我也没经验，想着人家交税便宜就便宜点吧，就说好吧那就便宜三万。其实后来朋友告诉我，现在买房都是买家负责所有税费的，这是中介给下的又一个套。 ----------------------------- 你自己买房卖房为什么不去了解一些最基本的专业知识，最起码你多问几个中介就可以了。防套路最好的办法就多找几家中介，但是脑子一定要清醒！
<span class="count" title="万
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