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我想把我的养鸡场规模扩大一下，现有规模占地1.8亩请问我要办理哪些合法手续才能顺利建设？
你好，我想咨询一下，我想把我的养鸡场规模扩大一下，现有规模占地1.8亩，扩展以后共占地3.5亩，现已拥有两栋鸡舍，准备扩至3栋，但镇政府不同意，吧我在建第三栋鸡舍推到。请问我要办理哪些合法手续才能顺利建设？？？？
相似推荐解答问题我想走规模养鸡的路子，不知用地手续如何办理？农村土地网专家解答：　　第一，根据《土地管理法》第五十七条：建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。　　临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。　　临时使用土地期限一般不超过二年。　　第二，根据《江苏省土地管理条例》第三十一条：临时使用国有土地或者农民集体所有土地的，由土地所在地设区的市、县人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按合同的约定支付临时使用土地补偿费。　　临时用地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。临时使用土地届满，由临时用地的单位和个人负责恢复土地的原使用状况；无法恢复而造成损失的，应当承担相应的经济补偿责任。　　临时使用土地期限，一般不超过二年。　　第三，根据国土资源部《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》第一条中的第三款：规模化畜禽养殖用地的规划布局和选址，应坚持鼓励利用废弃地和荒山荒坡等未利用地、尽可能不占或少占耕地的原则，禁止占用基本农田。各地在土地整理和新农村建设中，可以充分考虑规模化畜禽养殖的需要，预留用地空间，提供用地条件。任何地方不得以新农村建设或整治环境为由禁止或限制规模化畜禽养殖。积极推行标准化规模养殖，合理确定用地标准，节约集约用地。　　第三条中的第二款：本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，乡（镇）国土所要积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。涉及占用耕地的，要签订复耕保证书,原则上不收取保证金或押金；原址不能复耕的，要依法另行补充耕地。回复律师：安徽-蚌埠回复时间： 10:52相似精选解答 问题你好我想银行贷款五百万用于扩大企业规模扩大养殖规模畜牧业的怎么办理？向银行贷款是需要给银行提供财务报表数据的，从财务报表中查询您单位的还款能力，经营状况，以及资金的顺畅情况等，还要有抵押物，要付一定的保证金。rn参考：/.html回复律师：湖北-武汉回复时间： 10:52问题商业银行进一步扩大金融债券的规模的重要意义是什么为了调整融资结构，使债务融资和股权融资达到适当比例，同时在现在市场利率大幅下降的前提下，通过债券融资成本也是比较低的。回复律师：河南-济源市回复时间： 10:52
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标准散养鸡场怎么建？
| 悬赏：10 | 提问时间：日 14时49分55秒
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标准散怎么建？我在，想建个散养鸡场，想问下具体是怎么建的，预算是多少？
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我们以10000羽土鸡为例说明养土鸡的成本及利润分析：养土鸡以10000只鸡（公母混合养）为例，出栏分为3-4个月的仔公鸡，还有140天的产蛋小老母鸡，140天以上的种蛋用的老鸡（含10%的公鸡共计5500只，共要450天左右）。用三个阶段来说明。1、占用土地面各积：200亩山林地，以平均每亩放养50只计算，租金20000元/年，每亩租金100元/年。2、建舍费：1000M2
以每平米养5-10只计，可养10000只。当养妻三个月时公鸡要淘汰掉90%，仅剩下5500只鸡，所以只造1000平米鸡舍。造价为水泥瓦、空心砖、毛竹屋梁，简易门窗，砂石土夯实地面，高度1.7-2.0m，造价为50元/M2,共计50000元。折旧时间为五年，每年10000元。3、养鸡器具，如料桶，水管，喷雾器，铁锹，蛋框等，共计5000元，折旧每年为2000元。4、鸡苗成本：2元/只，成活率为98%，即10000只鸡需要买10400只苗，需20800元。5、饲料成本：土鸡放养时每天早晨和晚上要补饲饲料，育雏28-35天脱温，全部用小鸡料。按现在小鸡料2500元/T，每只小鸡一斤，10000只鸡就是5000公斤，小鸡料12500元。后期料分公鸡料计，A，公鸡养三个月，体重1.5kg，中大鸡料3.5kg,单价2.4元/公斤。即需要8.4元/只公鸡。B、母鸡养到20周龄，体重1.5kg，用料为育成料，单价2.2元/kg，需要量为6kg,即计13.2元/只母鸡。C、母鸡在140日龄后已产蛋，平均每天采食饲料85g，2.25元/公斤产蛋料。即每天需要0.195元/天，产蛋率在55%，即每枚蛋饲料成本0.35元。6、药品疫苗费：疫苗三毛/只，药品八毛/只，计1元。7、电费垫料费，电费0.1元、垫料0.2元、保温费0.3元，共计每只鸡0.6元。8、每只公鸡的90天直接成本：即，鸡苗饲料药品费等。M=2.08元/苗 1.25元/小鸡料 8.4/中鸡料 1元/药品等 0.6保温等 土地折旧1元 鸡舍折旧1元 0.5用具等15.83元/只，体重一般2.5斤，每斤成本为6.4元。9、每只母鸡到产蛋成本（140天）：M=2.08元/苗 1.25元/小鸡料 13.2/中鸡料 1元/药品等 0.6保温等 (土地折旧1元 鸡舍折旧1元 0.5用具等)×2加倍母鸡占用时长=23.12元/只,每只2.8斤，故每斤成本为8.25元。10、每枚鸡蛋的成本前面说了：0.35元 0.05元设备折旧费=0.4元/枚11、每枚种蛋成本为:另加10%的种公鸡料成本，即商品蛋简易算法加10%，即0.45元/枚。12、总投入资金：养到产蛋140天计算，以后虽然有鸡在养，但鸡蛋的售价是有利可赚，不需要再追加投入了，只需滚动发展了。M=2000元租金 50000元鸡舍建造费 20800元/苗 12500元/小鸡料 （8.4元/公鸡料×4500只公鸡=37800元） 73200/产蛋前的鸡料（淘汰掉仔公鸡剩下5500只所用） 10000元/药品等 6000保温等 5000元/蛋框等=235300元。13、每只公鸡在90天出售时纯利：体重2.5斤，市场批发售价9元//斤。合计23.5元/只,减去成本前面说了的15.83元,即7.67元/只.14,每只母鸡140天出售利润计算:体重2.8斤,市场批发售价15元,合计为37.5元/只,减去札本23.12元,可获利14.38元/只.15,种蛋每枚市场定加工孵化用的价,每枚1.2元,减去成本是0.45元,共计赚0.75元/枚;如果当商品土鸡蛋售价0.80元,每枚获利0.35元,如果按鸡产蛋率为55%计,每天5000只母子鸡可产2750枚商品蛋,每天可赚960元/天.如果做种蛋出售,种蛋产收率为55%,合格率为95%,每天可获合格种蛋2610枚,可获利1960元/天.16、每只母鸡养到450天时可获利：体重3.5斤，售价15元，中间成长成本增加的由鸡蛋增值所代弥补足够了，计出售52.5元/只，减去成本23元，可赚29元/只。17、综合万只土鸡场可获利情况：每批10000只，最后淘汰老母鸡时为5500只。有4500只种公鸡，4500只×7.67元利/只公鸡 5500只×29元/只老母鸡（450天的）=194015元。18、这里需要说明的是：A、假设公母比例是按各50%计。B、成活率是按98%育雏成活计的，中途死亡多少是靠饲养技术和运气所决定的了。C、售价和饲料价在全国各地不同成本和利润有所变化。D、放养的鸡在山林中找野草，小虫子，青菜等作为补充食物对饲料的节省程度有差异，成本也就有差了。另外鸡粪作为有机肥可省去果林购买，吃虫和杂草可省去除草剂和农药了，也是利益。以上仅供参考。
一个养鸡场投资
　　的1000只鸡
　　场室100平方米，20,000元;
　　为2000元温暖桶装饮用水，照明设备等;肉鸡饲养厂设备的预算; 预算成本
　　鸡快一只鸡的成本约为20-25元;范围鸡的质量鸡的成本15-20元;
　　流动性约20000元足够;
　　　　提高蛋鸡需要增加15000元左右笼;
　　一只鸡的成本约30元; 2万元的流动性。
　　整体预算约提高肉鸡的初始投资。
　　提高蛋鸡的初始投资约60000万元。
　　2，辽宁省养鸡场投资可行性研究报告
　　门窗：1M *1米铝 - 塑交叉拉视窗40 费用：约90,000元(材料成本+劳动力成本，建筑成本，根据农村的农场)
　　2，鸡舍内部功能建设成本
　　供水：自打井1，潜水泵，高压泵机组，软水器与130M。成本约5000元; 3，保持道具的成本
　　成本：约10400元 4，关于133400元
　　每批5000肉鸡，抛出了50至55天，平均每年分五批，年产25000。 2，小鸡
　　3抚养费 P&每只鸡的小屠宰共计消费：
　　10斤玉米和0.8元，小号饲料0.8磅，3.5磅女王饲料，预防疾病的药物，加热0.5元的水电1元 5000：玉米5000 * 10 * 0.7 = 35000元(每公斤0.8元)
　　水电5000 * 0.5 = 2500元总计：104 500 20.9元，每只鸡饲养成本。 4，总成本：每个鸡22.9元，总成本115500元
　　销售收入平均重量为6.5磅每成人鸡场回收
　　价格根据市场普遍在4元每批5000 * 4 = 13万元×6.5磅
　　的技术饲养员1，1800元/月;勤杂工1，1100元/月，每月总支出2900元/
　　2，餐费：每人每天10元，每月总支出为600元 3总：每一批鸡的消费劳动力成本的$ 7000
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自己承包的荒地,建简易房养鸡需要办什么土地手续?
自己承包的荒地,建简易房养鸡需要办什么土地手续?
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将处罚金，应视其情况。（土地权是指土地者依法对土地享有占有，对造成严重后果或损害他人利益的、使用，或者其土地不能作为搭建使用、处分、的权利）　　非法建筑是指未经房管建设部门批准而私自搭建房屋的，则将以法律法规予以拆除。　　若没有土地使用证，看是否拥有土地使用证，而其土地是否可用于搭建使用，而命其申请补办建筑物搭建手续，承包地不得买卖，并且向当地房管建设部门和土地管理部门进行报批。　　农村土地承包后...
将处罚金，应视其情况。（土地权是指土地者依法对土地享有占有，对造成严重后果或损害他人利益的、使用，或者其土地不能作为搭建使用、处分、的权利）　　非法建筑是指未经房管建设部门批准而私自搭建房屋的，则将以法律法规予以拆除。　　若没有土地使用证，看是否拥有土地使用证，而其土地是否可用于搭建使用，而命其申请补办建筑物搭建手续，承包地不得买卖，并且向当地房管建设部门和土地管理部门进行报批。　　农村土地承包后土地的权性质不变，一般本人承包的荒地上建养殖场不算非法建筑　　应该依法取得土地承包经营权
不知道下面这条知识能否帮助到您
在承包出租房的时候合同中约定可以转租的,才能够进行转租,否则,房东有权收回房屋。而对承包出租房看房东的身份证件、房产证以及签订承租合同和转租合同等等手续。
承包出租房转租可以做吗 承包出租房要什么手续
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违法信息举报邮箱：私人合法取得的农村非农业建设用地,转让给他人建设住宅合法吗?需要哪些手续?
私人合法取得的农村建设用地转让他人建住宅合法吗?
没有必要争论下去了，如此转让肯定不合法：
1、农村建设用地是根据建设需要，经过国家土地部门向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准而得以使用的；且有其批准的特定用途，不得随便改作他用的。
2、改变土地的原有性质、用途等，必须经过国家土地部门依照相关严格的程序审查批准之，像你所说的给人建房，想都不要想。更别说办理土地使用权证和房屋所有权证了。对此，《土地管理法实施条例》第六......
私人合法取得的农村建设用地转让他人建住宅合法吗?
没有必要争论下去了，如此转让肯定不合法：
1、农村建设用地是根据建设需要，经过国家土地部门向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准而得以使用的；且有其批准的特定用途，不得随便改作他用的。
2、改变土地的原有性质、用途等，必须经过国家土地部门依照相关严格的程序审查批准之，像你所说的给人建房，想都不要想。更别说办理土地使用权证和房屋所有权证了。对此，《土地管理法实施条例》第六条明确规定：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民改府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
3、什么叫土地转让？土地转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为。前提这拟转让的土地必须是经过挂牌出让手续获得的国有使用权土地。没有这个前提，不存在土地转让的可能。你想想你这土地是挂牌出让取得的吗？交了多少土地出让金？如果是集体土地使用权，那么《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
4、所有宅基地的取得都是指符合条件的农民经过一系列的报批程序取得的，绝不是通过“转让”程序可以买来的。换句话说，所有通过买卖取得的宅基地都是违法取得的。《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
希望这些话都够使你打消你目前的卖地念头。你唯一的一点点可能是设法自己建起房子来。如果存在债权人的话，债权人可以向法院起诉主张权利。法院在执行中，可以用这些房产抵债。权利人依据法院的相关信息文书，去房产局办理房产证，去土地局办理土地使用证。不过，这绕了一大圈的规避法律的行为也是挺麻烦的。呵呵
其他答案（共5个回答）
建设用地转让他人建住宅合法吗? 　
……恐怕你说的“合法取得”就不一定是合法的。 100亩的“建设用地”，需要省级批准，你有吗？
　　　看下土地管理法规定－－－
第五十九条 乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十...
私人合法取得的相关信息建设用地转让他人建住宅合法吗? 　
……恐怕你说的“合法取得”就不一定是合法的。 100亩的“建设用地”，需要省级批准，你有吗？
　　　看下土地管理法规定－－－
第五十九条 乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
　　第六十条 农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。
第六十一条 乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
　　第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
　　第六十四条 在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。
　　第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
　　（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
　　（二）不按照批准的用途使用土地的；
　　（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
　　依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
私人合法取得的农村非农业建设用地,转让给他人建设住宅合法吗?需要哪些手续?
问题补充：
此农村非农业建设用地不是宅基地 是私人在很久前合法取得的土地 面积100亩 分成若干分给若干人 一个人只转换其中一部分 能办到土地使用权证和房屋所有权证吗
……前提如果不合法，其他均没有必要讨论了。还是先弄清楚你的土地权利的合法性再决定吧。
私人合法取得的农村建设用地转让他人建住宅合法吗?
私人合法取得的农村非农业建设用地,转让给他人建设住宅合法吗?需要哪些手续?
合法，但是需要是集体经济组织成员
一需要签订转让合同，最好经过公证
二需要经过县政府批准
问题补充：
此农村非农业建设用地不是宅基地 是私人在很久前合法取得的土地 面积100亩 只转换其中一部分 能办到土地使用权证和房屋所有权证吗
能够办到，只要拿着双证和转让合同去房屋管理局和土地管理局即可，经过2月左右应该可以办好
希望我的回答能够让你满意，祝你好运
私人合法取得的农村非农业建设用地，在《土地管理法》中叫做宅基地。
对此，《土地管理法》第六十二条明确规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
由于一个农户只能有一户宅基地， 出卖、出租住房后不能再申请宅基地，所以，在原则上这个宅基地只能由该农户自己使用，如果他转让给他人，他就成了永远的无房户了，所以，是不能够转让给他人的。各级政府也对此加以严格限制——空白宅基地没有建房而转让的，视为该户不需要宅基地，由村里收回土地，已经建有房屋的，在该户由于迁往外地等原因确实不再使用的，只能转让给本村村民，转给非本村村民的，政府不给办理过户手续。
你所购买的集体土地建设用地使用证上的房屋是合法的。
我国土地管理法规定的是农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，法律另有规定的除外。
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如果要买农村的地，要注意以下几点：
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