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浅议合作开发类合同继续履行违约责任
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无法履行合同的法律依据是什么？
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热门城市：&& && && && && && && && && 事实上，无法履行与不履行合同是两个完全不同的概念，一个是因为一些特殊的因素导致合同无法履行，一个是因为某一方的特殊情况不愿意再继续履行。当然，两者的界定是不一样的，导致的结果也是不一样的。那么无法履行合同的法律依据是什么?不履行的后果是什么?下面，就让365来详细的介绍一下吧!一、无法履行合同的法律依据是什么?根据《》第110条规定，有违约行为的一方当事人请求，没有违约行为的一方当事人要求继续履行合同，当违约方继续履行所需的财力、物力超过合同双方基于所能获得的利益，合同已不具备继续履行的条件时，为衡平双方当事人利益，可以允许违约方解除合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因而减少。《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。”从这条规定看，当违约情况发生时，继续履行是令违约方承担责任的首选方式。法律之所以这样规定，是由于继续履行比采取补救措施、赔偿损失或者支付，更有利于实现合同目的。但是，当继续履行也不能实现合同目的时，就不应再将其作为判令违约方承担责任的方式。《合同法》第110条规定：“当事人一方不履行非金钱或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)在合理期限内未要求履行。”此条规定了不适用继续履行的几种情形，其中第(二)项规定的“履行费用过高”，可以根据履约成本是否超过各方所获利益来进行判断。当违约方继续履行所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益时，应该允许违约方解除合同，用赔偿损失来代替继续履行。二、不履行合同的后果是什么?1、自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任;人可依法解除合同，请求赔偿损失。此外，若违约人的行为构成犯罪，违约人依法还应承担刑事责任。2、因可归责于债务人的事由致使合同全部不能履行，债务人应免除实际履行责任，但应承担违约责任;债权人可依法解除合同，并请求赔偿损失。3、因可归责于债务人的事由而致一时履行不能，待不能原因清除以后，债务人应履行原债务，并承担违约责任，但此时履行不得违反《合同法》第110条规定。4、因可归责于债务人的事由而致合同履行不能，债务人可解除不能履行部分的实际履行责任，对能履行的部分仍应继续履行，但不得违反《合同法》第110条的规定，并同时承担违约责任;若部分履行不能致使债权人订约目的不能实现，债权人可解除合同，并请求赔偿损失。5、若因不可归责于债务人的事由而致合同履行不能，债务人的法律后果分别表现为：(1)解除原债务的实行履行责任。因一时履行不能，债务人在不能障碍消除前不负履行迟延责任;(2)遇有履行不能情形时，债务人有及时通知对方的义务，并有在合理期限内提供证明的义务，如《合同法》第118条的规定;(3)除承担违约责任，如《合同法》第117条的规定。根据上述介绍到的无法履行合同的法律依据我们可以知道，若是在现实生活中出现一些特殊的情况导致合同无法履行的，双方可进行协商，解除合同，若是因为一方的原因导致合同无法履行，则无法履行合同的这一方则需要担负相应的责任。更多相关知识您可以咨询律师365！延伸阅读： & &
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律所：江苏三诚律师事务所
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擅长婚姻家庭
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您阅读本文耗时：合同违约责任条款,合同违约责任怎么写
一、合同违约责任条款、合同违约责任怎么写、合同法的违约责任种类
1、全部违约
完全不履行，指当事人根本未履行任何义务的违约情形。
2、预期违约
1）预期拒绝：指合同有效成立后到合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。
2）预期不能履行：指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同。
3、迟延履行
指在合同履行期限届满而未履行债务，包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。
债务人迟延履行是指合同履行期限届满，或在合同未定履行期限时，在债权人指定的合理期限届满，债务人能履行而未履行。
根据合同法规定,债务人迟延履行的，应承担迟延履行的违约责任，承担对迟延后因不可抗力造成的损害的赔偿。
4、不适当履行
指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约。
5、其它违约行为
二、合同法违约责任条款、合同法中的违约责任、如何区分违约责任与其它民事责任
1、缔约过失责任与违约责任
1）产生的前提不同
缔约过失责任是基于合同不成立、合同无效、合同被撤销而产生的民事责任，违反的是合同前义务，是义务。
而违约责任是以合同有效成立而产生的责任，违反的是合同义务，是约定义务。
2）归责原则不同
缔约过失责任以行为人的主观过错为要件，实行过错责任原则。
违约责任，不以行为人的主观过错为条件，实行严格责任原则。
3）责任方式不同
缔约过失责任只有赔偿损失一种，而违约责任有赔偿损失、支付，强制履行等方式。
4）赔偿损失的范围不同
缔约过失责任的赔偿范围是信赖利益的损失，而违约责任赔偿是履行利益的损失。
2、违约责任和侵权责任
1)产生的前提不同
违约责任是基于合同而产生的违反合同的责任；而侵权责任是基于行为人没有履行法律上规定的或认可的应尽的义务而产生的责任。
2）归责原则不同
违约责任奉行严格责任原则即无过错责任；而侵权责任以过错责任原则为主，只有在法律有明文规定的情况才可以实行无过错责任原则或公平原则。
3）免责条件不同
在违约责任中，除了有法定的免责事由以外，还可以在合同中约定免责事由；而在侵权责任中，其免责事由只能是法定的。
4）责任形式不同
违约金、定金等责任形式只能适用于违约责任；而停止侵害、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等只能适用于侵权责任。
5）赔偿范围不同
违约责任是一种财产责任，因而主要是财产损失的赔偿；而侵权责任不仅包括财产损失的，还包括精神损害的赔偿。
三、合同违约责任的承担
1、合同法第107条规定
当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
2、违约责任有三种基本形式
即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。
3、除此之外
违约责任还有其它形式，如违约金和定金责任。
4、继续履行
指合同义务没有履行或履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。
此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。
5、采取补救措施
指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。
比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等违约责任。
指合同各方在合同中的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。
承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方违约金后，还应当履行债务。
指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。
当事人在履行义务或采取补救措施后，对方还有其它损失的，应当赔偿损失。
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请问一方要求继续履行合同，一方坚持不履行合同如何处理？
　　答：按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：一、双方协商确定的，从其约定；二、双方不能协商确定的：（一）原则上可比照最相类似房屋的市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼层及房型；再次是相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失；（二）无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。　　最后，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。注：参考上海市高级人民法院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》
采纳率：70%
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