首付不够,有公积金买房首付,可以买吗

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首付不够公积金凑?盘点公积金使用四大误区
来源:房天下 &&发布时间:
了很多年,但能说清楚其使用细则的人并不多,很多人只知道公积金能用来买房,但是如何使用、需要满足哪些条件、除了买房还能否用于他处?很多人不够的时候想要用来做首付,公积金余额能做首付吗?
余额不能做购房首付 提到公积金是干吗用的,有很多人会人会认为“买房用啊”“买房就能”,然而所谓的“买房能提公积金”并不等于购房者可以在购房前提取公积金用于支付房屋首付款。很多人觉得公积金是职工的购房福利,理所当然的在购房资金计算时将公积金余额计入了首付款中。但其实,公积金是先使用后,才可以提取,即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。 还清后才可以二次使用 杨先生婚前曾使用公积金购买过一套房子,但是至今贷款还没有还清。考虑到父母年龄较大,想给父母买一套房子养老,房子看好了,但是却被告知不能使用公积金贷款。对此,他不解的是,为什么自己的公积金账户里有余额也不能使用了呢?其实,能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要缴存满一定的时间,且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。但是,因为之前杨先生曾经使用过公积金贷款而且贷款还没有还清,所以在这种情况下是不可以使用公积金贷款的。杨先生只有还清名下的公积金贷款才可以再次使用。 额不能超出租房额 对于租房一族,尤其对于刚毕业不久的大学生,一线城市房租不断攀涨,使用公积金缴纳房租着实是一大福利。各地提取规则有所不同,总的来说公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。如果某位租房者一年的房租支出为两万元,那么他一次性提的金额不能超出两万元。另外,提取公积金时需要提供租房发票,需要去街道办事处去开具发票,并通过单位相关部门办理提取手续。 子女配偶公积金使用规则 年轻人公积金余额不多,能否使用父母的公积金贷款?小李毕业四年后,想自己贷款买套小户型的房子,准备使用公积金贷款购买,但自己账户里的公积金余额不多,他想使用父母的公积金来贷款不知道能不能操作。 按照之前的公积金提取规定,配偶之间公积金互认,但子女父母之间是不可以互相使用公积金的,但目前各地细则有所放宽,山东、等地主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款,互用住房公积金账户余额偿还贷款,具体的操作细则还要在本地进行咨询。
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公积金账户里的余额可以用来做首付吗?
来源:搜狐焦点网 &&发布时间:
不够怎么办?余额可用做首付吗?可以用父母的偿还贷款吗?购房者经常遇到的关于公积金的问题有很多。今天小编就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。 可以用父母的公积金偿还贷款吗? 各地规定有差异,大多数城市的子女并不能使用父母的公积金来,而有的城市虽允许,但要满足一定条件。 所以具体能不能提取,还得看当地公积金核心的规定。因为在购房申贷问题上,将子女和父母视单独分开的两个家庭。 公积金账户余额可以做首付吗? 很多人都认为公积金是职工购房福利,理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。 贷款成功后每月的公积金会自动? 想用缴存的,你需要的冲还贷,主要有两种方式——年冲和月冲,他们有什么区别呢? 年冲:就是一次性还款法,是直接用公积金账户上的全部余额,来冲抵贷款。 月冲:也叫逐月还款法,与年冲相同,是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。 用买过,就不能再申请了吗? 借款人使用公积金贷款购买第1套住房,如果公积金贷款尚未还清,不可以再次申请公积金贷款购买第2套住房。 只有在还清前一套的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为是第2套房产,仍会视为首套住房按其政策操作。 未婚情侣可以一起申请吗? 公积金贷款是以家庭为单位的贷款,但男女朋友关系是不可以共同办理的。 如果实在是希望利用两个人的公积金一起贷款,不妨先结婚后再买房。但是,如果有一方无论是在结婚前还是结婚后办理过公积金贷款且未还清,结婚后的夫妻均不能够再使用公积金贷款买。
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