作者：张隆德&&来源：大众网
看着越来越多的村民拿到房产证，一些其他地区的村民更想知道自己有没有权利领取房屋产权证。据介绍，集体土地范围内房屋登记的申请人为农村集体经济组织、农村集体经济组织成员和乡镇、村企业。
　　看着越来越多的村民拿到房产证，一些其他地区的村民更想知道自己有没有权利领取房屋产权证。就此问题记者也咨询了房管局相关负责人。
　　据介绍，集体土地范围内房屋登记的申请人为农村集体经济组织、农村集体经济组织成员和乡镇、村企业。其中集体经济组织成员对因生产经营依法建设的房屋或基础设施，申请登记的，应当给予登记；原农村集体经济组织成员因兵役、升学、婚姻等不再是农村集体经济成员的人，对户口迁出前已在原集体土地上建成的房屋申请登记的，登记机构应予以登记；依法迁入农村并成为农村集体经济组织成员，申请房屋登记的，登记机构应当予以登记。
　　据肥城市房管局房屋登记工作人员介绍，农村集体经济组织成员“农转非”的，其“农转非”之前在原农村集体经济组织的住房，准予登记；因村民委员会、村民小组区域调整等历史原因，村民住房不在其农村集体经济组织土地上的，按“一户一宅”的原则予以登记；夫妻双方一方是农村集体经济组织成员，另一方是非农户籍的，且在农村只有一处住房的，准予登记，申请人应为农村集体经济组织成员的家庭成员；新迁入农村集体经济组织的成员，在本农村集体经济组织的土地上无住房的，其在原农村集体经济组织的房屋准予登记；对因历史原因造成集体土地房屋登记的复杂情况，本着尊重历史、实事求是原则，采取一事一议的方式进行个案处理。
　　另据房管局工作人员介绍，集体土地范围内房屋登记，必须取得当地公安部门核准的房屋地址证明，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上或建设用地上建造的村民住房，以套、间等有固有界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
　　但是记者还从肥城市房管局了解到，城市居民在集体土地上新建或通过依法继承以外的转移方式取得的房屋，将无法成功登记申请农村房屋产权证。
&&& 原标题：
初审编辑：陶云江责任编辑：聂艳艳
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　　12月15日，泰山茶博城茶叶展...今年政策大变，不知是城镇买房好还是农村建房好?推荐回答：其实 哪一种都是有好有坏的 城镇买房交通方便 有面子 农村建房实惠省钱 空气好您好，我现在想在我们乡镇里买房，可是对方只有乡镇个人建房用地许可证和村镇规划选址意见书，可以买吗？问题详情：另外房子是98年建的，以后如果我要办房产证可以办吗？推荐回答：最好叫他把房产证办好再卖给你，万一他那房子验收的时候不合格，指标不达标，所以才没办房产证呢～～我买了同村村民一处房屋有合同和村镇房屋所有权证，购房款签合同时已经付清，有同村村民为见证人，当时只推荐回答：（即使产权证件只有一个人的名字），二选一、如果二选一的协商没有明确回复和执行，也是对夫妻共同财产的一种权利执行。2。1，如果不能交出房屋，所以你们这个交易行为的合法意义上也是有部分疑义的，给她一个期限协商解决、一般来说房屋买卖确实需要夫妻双方签字确认，则退还款项，则可以依法申请调解或仲裁市政房和村政房有什么区别？各自的含义是什么？推荐回答：这是谁发明的称呼？还是你没说清楚啊？买楼时,市政与村政的区别是什么?问题详情：市政与村政的区别是什么?越详细越好!分数我不在乎,说的好,可以追加悬赏分数的!推荐回答：商品房根据产权的有无可分为普通商住房和小产权房。普通商住房都是有房产证的，小产权房是没有房产证的。在我国，只有有房产证的房屋才能够去房管局办理抵押过户手续，才能在银行办理贷款，小产权房不能。普通商品房是经国家认可的房地产商建造在国有商品房用地性质上的房屋，这种房子五证齐全，可以在银行办理按揭贷款。小产权房一般是建立在集体土地上的房屋，比如农民的宅基地上建造的房屋，这种房屋没办法办理房产证，严格意义上只有村民才能建设房屋，不允许买卖。小产权房的法律地位并不被认可，购买风险很大。但是小产权房便宜，这个因素会吸引许多人去冒险。大家有谁知道石家庄水岸美景的房子怎么样？好不好？市政还是村政？推荐回答：市政的， 均价4500左右。国家对农民工进城买房,及农村的房子怎样政策推荐回答：天津房价均价每平米 1万2工作还可以开发区工作多 房子比市里低点大型企业 三星 摩托罗拉 丰田 康师傅 可口可乐 百士可乐沃尔玛 宝洁 雀巢 西门子 卡夫 家乐福 必和必拓公司三菱电机 住友 等等 还有本地企业 天津港 泰达 中心药业 海油工程中国石化渤海油田 中石油-----------------以上有的企业是总厂(总公司) 有的是分厂 分厂的总部一般在北京津京高铁开通后到北京 30分钟开始高速也很快很高兴回答楼主的问题 如有错误请见谅。打算买房，怎么区分房子是不是市政的呢？市政和村证有什么区别呢？问题详情：打算买房，怎么区分房子是不是市政的呢？市政和村证有什么区别呢？推荐回答：商品房根据产权的有无可分为普通商住房和小产权房。普通商住房都是有房产证的，小产权房是没有房产证的。在我国，只有有房产证的房屋才能够去房管局办理抵押过户手续，才能在银行办理贷款，小产权房不能。普通商品房是经国家认可的房地产商建造在国有商品房用地性质上的房屋，这种房子五证齐全，可以在银行办理按揭贷款。小产权房一般是建立在集体土地上的房屋，比如农民的宅基地上建造的房屋，这种房屋没办法办理房产证，严格意义上只有村民才能建设房屋，不允许买卖。小产权房的法律地位并不被认可，购买风险很大。但是小产权房便宜，这个因素会吸引许多人去冒险。展开全部下一篇：你知道贷款买房首付多少吗?很多买房的朋友，得先和银行打交道。而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。南通房价的增长随着城市建设的步伐一路高歌猛进。在南通买房对于刚需一族来说显得很有压力。在江城武汉“满城挖”的节奏中，房价的增长也是跟上了城市建设的步伐，一路高歌猛进。在武汉买房对于刚需一族来说也显得很有压力。很多人都羡慕在城里买房的，但是我却不羡慕，我的婚房在城中村，婆婆准备的，没让我做一点事，家具、装修都是婆婆一手操办，房子虽然简单，但是结婚前精保洁是在开荒保洁的基础上做更加精细的保洁，两者虽然有一些共同点，但是区别也是比较大的，我们来一起了解一下这两种保洁工作的区别吧！拥有一个「家」，是许多人梦想之一，正因如此每个人不论租屋还是买房，下手前总是斟酌再三，尤其看屋新手，是否总是有点担心自己看屋经验不够而漏掉某美缝剂和勾缝剂都是一种瓷砖的装饰材料，但是很多人都不明白这两者到底有什么区别，今天北京苏皖零家装小编就为大家介绍一下美缝剂和勾缝剂的区别，希买房是人生中相当重要的一件大事，无论何时，买房都是人们最关注的的焦点，特别是近年来房价暴涨，然而对那些有钱的人来说，房价似乎对他们没有多大的买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼住宅，住房公积金的一个很大的用途就是用来买房，现在越来越多的人选择用公积金贷款买房，那么，如何用公积金贷款买房呢?公积金买房要注意哪些问题呢?扫一扫，上赶集群组
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57.0万元 | 6129元/m?
户型：3室2厅1卫
面积：建面93㎡
朝向：南北向
楼层：暂无信息
房屋类型：普通住宅 | 板楼
电梯情况：无电梯
建筑年代：2000年
房屋性质：暂无信息
产权：70年商品房
装修情况：精装修
小区名称：
共条二手房帖
所在地址：
个人房源单位宿舍，无物业费，附带储藏室和车位；集中供暖，水电煤网等应有尽有；南北朝向，采光、通风十分充足；交通便利，周边有南湖公园、公交车站、菜市场、商店、学校、医院等，生活方便。
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗房产证是村证，和市证有什么区别吗？_百度知道
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房产证是村证，和市证有什么区别吗？
　　房产证是村证通常是小产权房，房产证是市证通常是大产权房。　　房产证：　　房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。　　即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
村里只发类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案，但不允许作为商品房对外销售，利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房，销售对象仅限于本村村民，可在村民内部转让“村证房”，是指城中村村委会为了改善村民住宅环境
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回答问题，赢新手礼包房产证公正和加名字有什么区别和各自的好处_百度知道
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房产证公正和加名字有什么区别和各自的好处
我男友按揭的房子房产证刚下来，只有他一个人名字，我和他没结婚，但我现在帮他承担贷款，我是去房管所公正好，还是加上名字好，加名字有什么条件和法律效益，按新婚姻法规定怎么做才算共同财产。
这两项不是一个性质，相比之下，加名更有保障。一、公证只能是订立公证的两方有效，对第三方是没有效的，比如说A把产权公证给你，然后又把房子出售给B，B是善意第三方，一旦有纠纷则法院会保护B。二、加名就不一样了，一旦加了名，就表示你拥有了该房产的所有权利，任何第三方将不能侵犯。三、房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下：1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
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还是去做一下公正比较好？就没有必要了，只要有了结婚证就是共同的。如果你们不打算结婚，因为此房正在还贷款，因为你二者还没有领取结婚证，但这房子仍然是你男朋友单独所有。如果要加名字，必须得清还贷款才可以加名字，这叫析产手续。还是那句话，在法律意义上来说虽然你实际出资还贷款了，所以此房就变成了你们的共同财产。实际情况是这样的：只要你二者领了结婚证根据你描述的情况，要加名必须得先把贷款还完。而公正呢
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只有房产证上有你的名字才算是有你的一份，共同财产。公证只适合用委托，婚前财产证明，等
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