男方母亲和儿子有权继承的遗产份额此房产吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-02 15:04 标签： 婚礼男方母亲致辞简短
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孩子有男方房产继承权
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免费问律师房产登记在孩子名下竟有这6大隐患？看完很多家长都后悔了！
房产登记在孩子名下竟有这6大隐患？看完很多家长都后悔了！
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不少家长买房的时候，因“各种原因”选择将房产直接登记在未成年子女名下。不过，有必要提醒这些“用心良苦”的家长们，你们只想到了“娃娃房”的利，却没意识到它的弊！为什么都想把房子放到孩子名下？1、规避税费。将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税；2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。4、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。这样做却存在各种风险隐患！【案例】抚养权之争与背后的夺房大战周女士与丈夫感情亮起红灯。离婚协议签订一切顺利，可问题出在了孩子抚养权上。早在孩子5岁时，夫妻俩就把一套房产登记在了儿子名下。生意人可谓用心良苦，把房子放在儿子名下，一来可以给自己和孩子留条后路，保留一部分资产；二来是提前给儿子准备婚房，以后就不用担心媳妇占份额了。可是，夫妻俩千算万算，也没算到自己会离婚。关于孩子的抚养权，周女士起初是愿意让给男方的，毕竟男方家里就这么一个独苗，男孩子跟着爸爸也挺方便。可是，有件事周女士很不放心，因为儿子还小，还是未成年人，名下的房产还不能自己处理，一旦男方拿到抚养权，肯定是要与孩子一块儿居住在该房内的，万一男方再婚，只怕这套房子最终的权属还是个未知数。出于种种担心，周女士开始纠结，死活不愿放弃抚养权。而男方也是出于相同原因考虑，坚决不妥协。二人婚还没离，却为此闹得不可开交。房子登记在孩子名下有6大隐患！1、买房不能贷款。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。4、父母离婚时易出纠纷。如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。5、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。之前在一起离婚案件中：张先生未成年时，其父母即以其名义购置了房产，张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字，当其婚姻触礁离婚时，妻子根据约定分得了50%的产权，张先生的父母为此深受打击，悔不当初。6、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。房产登记在子女名下，如何规避风险？
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我老公意外去世，和他共同贷款买的房子，其父母有多少继承权？
我老公意外去世，和他共同贷款买的房子，其父母有多少继承权？
公众采纳地区：天津-河西区咨询电话：帮助网友：55466 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人 1、首先有您的50%的份额，2、剩余的50%份额是由您、如果您有一个孩子了，孩子也是有份的、再加上丈夫的父母4个人平均分配，每人12.5%。3、您的总份额为62.5%，孩子有12.5%，他的父有25%，4、未还贷款部分不计算在内，5、是按照房子的现价值计算，6、您可以和其父母协商多留给您的孩子一部分，尽量心平气和，毕竟是亲人之间，希望可以帮到您。 10:26
律师回答地区：天津-河东区咨询电话：帮助网友：83673 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人属于夫妻共同财产，其中一半属于男方遗产，你、其父母、子女有同等继承权 10:03地区：天津-西青区咨询电话：帮助网友：857 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房产减去贷款部分，有一半价值作为丈夫的遗产，然后按照法定份额分割。 10:26地区：甘肃-陇南咨询电话：15825***帮助网友：9325 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一半是你的财产，另一半由你和他父母继承，他父母要继承房子就要承担房子一半贷款的对应部分的贷款。 08:59地区：陕西-延安咨询电话：13772***帮助网友：446 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人配偶、子女、父母，都是第一顺序继承人，所以，二分之一的剩余房贷和二分之一的房价在所有第一顺序继承人中进行平均分配，既要继承遗产也要继承债务。 10:10地区：天津-河西区咨询电话：13702***帮助网友：10786 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房子属于你们夫妻共同财产，其中一半属于你爱人，由所有继承人平均分割，房子未还清的贷款，其中一半属于你爱人的债务，由所有继承人在继承遗产范围内清偿。 09:28地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：488 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人1、首先有您的50%的份额，2、剩余的50%份额是由您、如果您有一个孩子了，孩子也是有份的、再加上丈夫的父母4个人平均分配，每人12.5%。3、您的总份额为62.5%，孩子有12.5%，他的父有25%，4、未还贷款部分不计算在内，5、是按照房子的现价值计算，6、您可以和其父母协商多留给您的孩子一部分，尽量心平气和，毕竟是亲人之间，希望可以帮到您。 12:45
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