房屋专项物业维修基金系统资金什么时候交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-02 14:49 标签： 青岛房屋维修基金标准
期房维修基金什么时候交?
宝妮Angela
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/know/ask/22/273353.htm 期房维修基金什么时候交?房屋维修基金一般交给谁，规定啥时候交没？
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房屋维修基金一般交给谁，规定啥时候交没？
房屋维修基金一般交给谁，规定啥时候交没？
提问者：韩华皓| 地点：
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我来帮他解答
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土巴兔官方回答
　　业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。　　公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。　　如果想装修却不知道要用多少钱?可以用来算算哦!为您免费计算房屋装修报价，轻松识破装修公司中的猫腻。选择您房屋的实际数据，点击开始计算，轻松愉快计算出您房屋所需要的装修报价。
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小区业委会召集业委会成员，达到二分之一以上多数通过使用维修基金的决议后，报当地房管部门，由房屋管理部门审批，并发放维修基金。直接在物业那里做物业更名，因为维修基金是跟着房子走的，所以，物业更名后，维修基金也就自然转移过来了。如果买卖双方交易中约定维修基金是不随房附送的，则需要另行结算，在物业更名时，由购买方，按物业管理处登记的维修基金余额结算给卖出方。
买房的要交的税费有：买房相关税费，(一)商品房买卖应缴以下税费：1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费
(二)税费问题，特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。日起签订商品住宅买卖合同(包括其他转让协议，以下同)的，首期住宅专项维修资金的交存标准如下：多层(六层及六层以下)为100元/建筑平方米；高层(六层以上)为200元/建筑平方米。
差不多就是这样了，如有疑问建议咨询当地的相关单位，希望对你有帮助，祝你生活愉快。
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商品住宅公共维修基金交纳须知
一、交纳人 凡日以后签订商品住宅(包括经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等)房屋买卖(预售)契约的购房者，均应交纳商品住宅公共维修基金。 售房单位将商品 住宅转为租赁、经营或自用的，应按规定交纳公共维修基金。
二、交纳维修基金的标准 商品住宅的维修基金按房屋买卖(预售)契约中标明购房款的2%交纳。补交维修基金的，按房地产卖契上标明购房款的2%交纳。
三、交纳维修基金的时间及地点 购房者应在办理立契过户手续前到市或区县居住小区管理办公室(以下简称小区办)交纳维修基金。在市房地产交易所办理立契过户手续的 ，到市小区办交纳维修基金；在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的，到相应区 县小区办交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到 市小区办补交维修基金。
回答数：698
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维修资金正常是交到房产局指定银行,新楼盘会由开发商代缴 一定要发票,被开发商带走的案例不少,不交维修资金房产局不给发房产证、新房、入住会交、二手房、办理房产证的时候交 如果已经交过，要更名，办理过户，维修资金最好是业主自己去交，以免麻烦。
回答数：1380
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谁买房子谁拿钱啊，单位集资建房这钱就给你单位上了，如果不是就是给房管局，
维修基金，如果是商品房是交3%，房改房是按每平方43元交，产权调换房1%。
维修基金是在你办理房产证的时候交，如果是单位集资房，这个钱是由你单位代收。
回答数：47
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1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。
公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅 30%的比例划拨维修基金;职工个人出小头，按购房款当年新建公有住房成本价2%的比例交纳。
2、此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统，待公有住房售后成立管委会，再将基金移交给管委会管理。
4、管委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨;管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。
5、维修基金不足时，经管委会研究决定，市房地局批准，可按业主占有的住宅建筑面积向业主续筹。
6、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住，维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋所有权，其结余维修基金随房屋所有权同时过户。主办：北京市住房和城乡建设委员会
承办：北京市住房和城乡建设信息中心
京公网安备号
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沈阳专项住宅维修资金交存时间、收取标准、交存程序2016
导读：沈阳专项住宅维修资金交存时间、收取标准、交存程序2016。日前，有关维修基金的调整问题受到了广泛关注，也有很多网友来电或通过其它方式咨询，本站将网友问题集中整理、归纳，并致电相关部门，取得了相关官方解答。
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　　1.《办法》出台后物业专项维修资金的交存标准是怎样的？
　　配备电梯的物业，按照建筑面积每平方米92元交存；未配备电梯的物业，按照建筑面积每平方米63元交存。
　　2.新的交存标准从什么时间开始执行？具体以什么日期为准？
　　新的交存标准自日起执行，以房产局备案的商品房买卖合同日期为准。
　　也就是说，日前（含12月31日）购买商品房且买卖合同已备案的，业主仍按照原标准每平方米57.5元交存物业专项维修资金，即使业主在日后交款，仍执行原标准。日后购买商品房的，业主按照新标准交存物业专项维修资金。
　　3.《办法》出台后业主如何交存首期物业专项维修资金？
　　和《办法》出台前的交存程序是一样的。
　　（1）业主到物业管理单位（或售房单位）开具《沈阳市物业专项维修资金交款通知单》（以下简称&交款通知单&）。如无物业服务企业（或售房单位）的，由区小区办代为开具。
　　（2）业主本人持身份证、交款通知单及商品房买卖合同（已备案）到维修资金专户银行交款。
　　4.交存物业专项维修资金是否必须业主本人办理？业主本人不在本地的，可否由其他人来办理？
　　需要业主本人办理。
　　如业主因故无法到场的，可由其直系亲属持身份证及户口簿、结婚证等证明材料代为交款。委托他人办理的，被委托人须持身份证及公证委托书代为交款。
　　5.交存物业专项维修资金后是否有收据作为凭证？业主应当保存哪几联收据？
　　专户银行经核对确认无误后办理收款，出具《辽宁省住宅专项维修资金专用收据》，其中第一联返市房产局，第二联产权人留存，第三联交产权部门办理产权登记，第四联银行留存。
　　也就是说，业主在专户银行交存物业专项维修资金后，会收到第二联和第三联。其中第三联用于办理房屋所有权证。
　　6.其他单位或个人是否可以代收代交物业专项维修资金？
　　现市房产局委托盛京银行收取物业专项维修资金（代收网点信息附后）。其他单位或个人不得代收代交物业专项维修资金。
　　7.维修资金是不是必须到盛京银行的金厦支行交？
　　不是。可以到盛京银行的任何一个支行交。
　　8.业主如何查询自己是否已交存物业专项维修资金，及维修资金变动情况？
　　业主可登陆沈阳市住宅专项维修资金管理系统，选择房屋地址、输入身份证号查询维修资金交存及结余等情况。
　　延伸阅读
　　（本站注）
原标题：日起 沈阳物业维修资金按这两个标准收
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