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电梯公寓较好楼层,你知道如何选择吗
来源：吉屋网 &&发布时间：
现在的新建住宅基本上都有电梯，电梯的出现大大提高了人们出入的方便度，省去了爬楼的时间和消耗的体力。购房者们都希望一步到位选到好房子，因此他们在楼层选择方面和电梯公寓较好楼层选择上要求更高。那么电梯房如何选择楼层？较好楼层是哪层呢？哪些楼层不好？下面就让小编带大家具体看看吧！电梯公寓根据楼层区分：大致上有10到12层的，13到24层的，选择电梯公寓楼层，我们需要考虑的因素有这些：一：电梯12层以上，18层以下的，电梯不会少于2部，纯住宅19层以上，33层以下的，电梯不会少于3部，服务总户数大概是在150户到270户之间，其中一台电梯还必须兼具消防功能。买电梯公寓的一定要懂这些，尤其是第6条，太重要了。二：楼层供水，供电，水压等这些方面的情况就需要像咨询了，一般的住宅在顶层都有水箱，将水抽到顶层再向下供，让高层住户不会因为压力不足而用不上水，应急发电机组也是很重要的，能够保持即使在停电的情况下电梯也能暂时正常使用。三：注意整栋楼的总户数和电梯数量电梯的运行速度喝质量是很重要的，一般情况下，24层以上的住宅应该做到一梯2户或者2梯4户的规格。四：户型，和通风等因素对于高层安全性的考虑，电梯房要充分考量舒适度，住宅密度和观景很重要，高层品质如何，密度越低，品质越高，尤其是在挑选高层和较高层的时候，不仅要考虑观景，还要考虑周围未来的发展。五：消防电源楼梯间，消防电梯间以及标志都是采用蓄电池电源，并且连续供电时间不能少于20分钟，高度超过100米的连续供电不少于半个小时；六：价格电梯房一般是顶层的下一层价格更高，比如总楼层，那么29层的单位是同一户型不同楼层中价格较高的，越往下价格越低，因此同样的价格下，尽量选高层的。如果从通风，采光等方面来考虑，那么10层以上的就可以了，因为10层以上基本已经超过了30米，可以保证比较好的居住效果，另外，十层的性价比较高，如果是经济实力一般的，那么10层左右是较好的选额。买电梯公寓的一定要懂这些，尤其是第6条，太重要了。七：高层住宅的物业这个问题不容忽视，尤其是监控保安等措施，大楼的底层是否有值班警卫室，是否有保安巡逻，都是值得考虑的，确保在特殊情况下人员疏散安全问题。电梯公寓怎么选楼层？电梯公寓选楼层有什么讲究？这下大家都有所了解了吧。在这里要提醒大家，在选购电梯公寓的时候要根据自己的资金量来确定适合的总楼价，有的物业效益虽然高，但是超出自己的承受能力的话，就不太合适了。猜您喜欢往期精选▼1.&所有新房最新&2.&多少了？3.&
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按Ctrl+Enter发送　　近期打算买房子，只剩下1，2，30，32几层了，打算在2层和30层之间选一个，据我所知30层的优点是采光好，缺点不适合老人住，2层采光和防盗是个问题，还有据说2楼下水道也有问题，与父母一块住，如果只能在这两个之间选择，请问选哪个更好一些呢。求大家指点。
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　　前后有高楼么？如果有的话，选2楼有点太脑残了吧，在北京33层的楼，30层的价格基本上是最高的
　　下水道有什么问题　　
　　@xiaopeng919
21:24:02　　前后有高楼么？如果有的话，选2楼有点太脑残了吧，在北京33层的楼，30层的价格基本上是最高的　　-----------------------------　　有，一共十多栋楼，但是30层对父母上了年纪的人会不会不好？
　　@百合花开888
21:27:41　　下水道有什么问题　　-----------------------------　　一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。　　以上网上说的。
　　有电梯，老人怎么会不方便？　　
　　@菠萝很甜
22:37:21　　有电梯，老人怎么会不方便？　　-----------------------------　　怕停电或生病什么的，而且老人如果有心脑血管疾病，高血压会不会不好？
　　没人吗。
　　30好 不要二楼，高楼空气好 不会对老人有影响，还有 也有电梯，一般2楼的房子 有很多下水道在旁边曲折，堵了有时候可要你家“施工“ 想到都恶心，还有现在都不可以装防盗网，隐形防盗网你懂的 小钳子都搞定了，要是二楼有露台 没准成垃圾堆 楼上空投炸弹，，三四楼我还可以考虑 2楼绝对不要　　
　　刚看你说周围十多栋 估计你的采光面最多一边，　　
　　@lee魇
12:23:59　　30好 不要二楼，高楼空气好 不会对老人有影响，还有 也有电梯，一般2楼的房子 有很多下水道在旁边曲折，堵了有时候可要你家“施工“ 想到都恶心，还有现在都不可以装防盗网，隐形防盗网你懂的 小钳子都搞定了，要是二楼有露台 没准成垃圾堆 楼上空投炸弹，，三四楼我还可以考虑 2楼绝对不要　　-----------------------------　　谢谢，主要老人心脏和脑血管都不好，有高血压，还恐高，顾虑在这里。
　　@lee魇
12:25:10　　刚看你说周围十多栋 估计你的采光面最多一边，　　-----------------------------　　是的，就是那样。
　　所以说 30楼好 不会潮湿 对老人身体好，毕竟现在小区不都是智能系统了吗。。很方便　　
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买高层楼房几层最好 33层楼房的最佳楼层
15:42:58&&&&来源：合肥房产网 530次
摘要：很多人在买房时都会很在意楼层的选择，住的太低担心安全问题，住的太高又担心空气问题，如何选择楼层成为很多购房者纠结的事情。那么买高层楼房几层最好呢，一起了解下33层楼房的最佳楼层。
很多人在买房时都会很在意楼层的选择，住的太低担心安全问题，住的太高又担心空气问题，如何选择楼层成为很多购房者纠结的事情。那么买高层楼房几层最好呢，一起了解下33层楼房的最佳楼层。
在解说33层楼房的最佳楼层之前，首先看下在选择楼层时需要考虑的因素：
1、采光问题：主要是周边的楼度，光照的夹角最小，本楼层的高度，还有楼间的距离。要达到满足采光的需要。
2、噪音问题：噪音和楼层的高低有直接关系。楼层低的噪音大，楼层高的噪音小。
3、扬尘问题：城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，这个高度是8-12层的位置。
4、居住舒适度：顶层容易漏水，且保温差，上下楼不方便。一层可能潮湿，较乱。
5、性价比：一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
33层楼房的各楼层优缺点
优点：价格低、对于有老人和小孩的家庭来说出入方便；
缺点：潮湿、私密性弱、光照差，到了夏季蚊虫比较多。
优点：价格相对较低、出入相对方便；
缺点：光照不会很好、安全性不高、视野不好。
优点：价格适中、光照不错、不用担心潮湿问题；
缺点：被认为是废气集聚地，空气是最差的楼层。
优点：采光日照充足、视野开阔，是很多人眼里的最佳楼层；
缺点：电梯出现故障后出行不方便、楼层价格相对较贵。
优点：视野开阔、私密性强、周边安静、无蚊虫；
缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声；电梯出现故障后出行不方便。
优点：视野开阔景观最好、无虫蚊、顶楼价格略低或送阳台、私密性最强；
缺点：气压不足时供气供水少、高楼层防漏、防晒的压力大。
以上就是33层楼房的各楼层优缺点，至于33层楼房的最佳楼层，小编认为一般18层以上，23--29层是非常理想的楼层。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的、房价，就上。
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责任编辑：ZY
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电梯房楼层选择有哪些需要注意？最佳楼层是几楼？
日期： 15:32:04
浏览次数：
部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢?感兴趣的业主还不快跟咱桂平装修网的小编一起来了解一下吧！
的小编了解到，根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，桂平装修网的小编了解到，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。
电梯房几楼最好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;桂平装修网的小编了解到，在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。桂平装修网的小编了解到，楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
电梯房几楼最好?
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，桂平装修网的小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。
空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
该楼是否临街。桂平装修网的小编认为，不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
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