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菜鸟问一个问题！！可以用公积金里面的余额来冲商业贷款吗，一次性冲掉。
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可以，去银行办理
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同时有公积金贷款的话优先冲公积金的
爸爸妈妈爱库库！
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那么冲了以后，可以用公积金里面的钱每个月冲商贷吗。
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如果没有公积金贷款的话，都是可以的。听中介说的，但是没操作过。但是你可能要选一样：年冲还是月冲年冲的话，每年冲一次，这样第一次冲就把你公积金里所有的钱都用了。明年这个时候把这一年公积金账户积下的钱冲掉。依此类推月冲的话，每个月冲一次，里面余额多的话，就可以好多年不用贴现金了供你参考
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没有公积金贷款可以，有公积金贷款优先冲公积金贷款。冲完以后改月冲，也可以。
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第4楼潇湘秋雨5460
如果没有公积金贷款的话，都是可以的。听中介说的，但是没操作过。但是你可能要选一样：年冲还是月冲年冲的话，每年冲一次，这样第一次冲就把你公积金里所有的钱都用了。明年这个时候把这一年公积金账户积下的钱冲掉。依此类推月冲的话，每个月冲一次，里面余额多的话，就可以好多年不用贴现金了供你参考
那办好产证冲好以后，是不是一年之内不能月冲了，只能用现金还？然后满了一年，才能再用里面的余额冲，也就是年冲呢？
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没有公积金贷款可以，有公积金贷款优先冲公积金贷款。冲完以后改月冲，也可以。
不是说有公积金贷款就不能用公积金冲了吗？
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可以冲！优先冲公积金贷款本金！
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应该可以先年冲再改月冲吧？
朴甜甜~齐萌萌~
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我也有个问题～比如公积金贷款月还款额是A 商贷月还款额是B每月两个人公积金缴纳C&A那么（C－A）的部分以及公积金账户里的余额可以用于还B吗？
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第10楼qtomato
我也有个问题～比如公积金贷款月还款额是A 商贷月还款额是B每月两个人公积金缴纳C&A那么（C－A）的部分以及公积金账户里的余额可以用于还B吗？
这个当然是可以的，在公积金本金没还完前，只有月冲是可以充到商贷的。
朴甜甜~齐萌萌~
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第11楼winbread
这个当然是可以的，在公积金本金没还完前，只有月冲是可以充到商贷的。
太好了&多谢啊～
资深首席路盲就是我啦
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我也追加一个问题如果公积金余额10万左右，公积金每月正常缴纳每月少于5000。月冲公积金5000，商贷每月5000，可以从公积金余额里直接一起月冲商贷和公积金吗
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第6楼飞翔之鸟
那办好产证冲好以后，是不是一年之内不能月冲了，只能用现金还？然后满了一年，才能再用里面的余额冲，也就是年冲呢？
是这样的。但是，你可以先选择年冲，每月自己现金还贷。等到4月或者9月，一次性的把你公积金账户的余额冲商贷。再继续每月现金还贷。接着，申请年冲改月冲，申请成功之后，每个月就是公积金还商贷了，不够的话再贴点现金。因为自己没操作过，只是听说，所以可行性楼主自己参考
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第14楼潇湘秋雨5460
是这样的。但是，你可以先选择年冲，每月自己现金还贷。等到4月或者9月，一次性的把你公积金账户的余额冲商贷。再继续每月现金还贷。接着，申请年冲改月冲，申请成功之后，每个月就是公积金还商贷了，不够的话再贴点现金。因为自己没操作过，只是听说，所以可行性楼主自己参考
谢谢亲，，，
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能用公积金冲商贷我觉得不错啊。公积金还是现用最好，放着干嘛呢
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第13楼snowdayinfant
我也追加一个问题如果公积金余额10万左右，公积金每月正常缴纳每月少于5000。月冲公积金5000，商贷每月5000，可以从公积金余额里直接一起月冲商贷和公积金吗
可以月冲10000（公积金贷款每月5000+商贷每月5000）。&如果只有商贷，可以直接先提现10万，然后再每月用公积金缴款还贷。
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我来举个例子，比如，第一种方案，贷款70万，纯公积金贷款贷款，公积金首套，夫妇公积金账户余额如果10万，那么，1.如果是用了公积金贷款则不能提取公积金，则10万不能从70万里面冲销吗？2.如果选择年冲，则可不可以每年两次用公积金里面的钱冲贷款？3.如果选择月冲，则每个月用公积金里面的钱冲贷款，这个我知道；第二种方案，如果是贷款90万，那必须组合贷款了，那么如果是听银行的说法，银行算二套，则公积金只能50万，商贷40万，做不到第一种方案的公积金70万（因为那是首套，可以多贷），那么，公积金账户里面的余额10万，按照政策是要先冲公积金的对吗，可以一次性提取先冲公积金贷款50万吗？冲了以后，再选择月冲或者年冲对吗？第三种方案，纯商贷90万，包装成首套房，那么，公积金账户里面的余额10万，可以在产证办好6个月里面一次性冲掉商贷的对吗？冲掉以后，是不是一年之内只能付现金还贷款，然后满了一年才能改成月冲？谢谢大侠的回答，这些对我太重要！！！
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第18楼飞翔之鸟
我来举个例子，比如，第一种方案，贷款70万，纯公积金贷款贷款，公积金首套，夫妇公积金账户余额如果10万，那么，1.如果是用了公积金贷款则不能提取公积金，则10万不能从70万里面冲销吗？2.如果选择年冲，则可不可以每年两次用公积金里面的钱冲贷款？3.如果选择月冲，则每个月用公积金里面的钱冲贷款，这个我知道；第二种方案，如果是贷款90万，那必须组合贷款了，那么如果是听银行的说法，银行算二套，则公积金只能50万，商贷40万，做不到第一种方案的公积金70万（因为那是首套，可以多贷），那么，公积金账户里面的余额10万，按照政策是要先冲公积金的对吗，可以一次性提取先冲公积金贷款50万吗？冲了以后，再选择月冲或者年冲对吗？第三种方案，纯商贷90万，包装成首套房，那么，公积金账户里面的余额10万，可以在产证办好6个月里面一次性冲掉商贷的对吗？冲掉以后，是不是一年之内只能付现金还贷款，然后满了一年才能改成月冲？谢谢大侠的回答，这些对我太重要！！！
同求。。。哪样最好。。。
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纯商贷的房子可以用公积金月冲吗？？？？
nemo吃饱睡好健康长大~
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第22楼m5s7
纯商贷的房子可以用公积金月冲吗？？？？
可以，好像还可以先提取公积金余额出来的
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第18楼飞翔之鸟
我来举个例子，比如，第一种方案，贷款70万，纯公积金贷款贷款，公积金首套，夫妇公积金账户余额如果10万，那么，1.如果是用了公积金贷款则不能提取公积金，则10万不能从70万里面冲销吗？2.如果选择年冲，则可不可以每年两次用公积金里面的钱冲贷款？3.如果选择月冲，则每个月用公积金里面的钱冲贷款，这个我知道；第二种方案，如果是贷款90万，那必须组合贷款了，那么如果是听银行的说法，银行算二套，则公积金只能50万，商贷40万，做不到第一种方案的公积金70万（因为那是首套，可以多贷），那么，公积金账户里面的余额10万，按照政策是要先冲公积金的对吗，可以一次性提取先冲公积金贷款50万吗？冲了以后，再选择月冲或者年冲对吗？第三种方案，纯商贷90万，包装成首套房，那么，公积金账户里面的余额10万，可以在产证办好6个月里面一次性冲掉商贷的对吗？冲掉以后，是不是一年之内只能付现金还贷款，然后满了一年才能改成月冲？谢谢大侠的回答，这些对我太重要！！！
方案1：先年冲再改月冲，或者纯月冲。方案2，年冲就是一次性先提取公积金余额去冲公积金本金，冲了以后，可以再改月冲或者继续年冲。不过余额一次性提取以后月冲更合算。方案3.对的。冲掉以后怎样我正好不知道。余额十万，如果月还款金额比较大的话，其实没几个月就都还掉了，直接选月冲比较好
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第24楼阿库
方案1：先年冲再改月冲，或者纯月冲。方案2，年冲就是一次性先提取公积金余额去冲公积金本金，冲了以后，可以再改月冲或者继续年冲。不过余额一次性提取以后月冲更合算。方案3.对的。冲掉以后怎样我正好不知道。余额十万，如果月还款金额比较大的话，其实没几个月就都还掉了，直接选月冲比较好
谢谢你，你思路很清楚，人也很好，你跟我想的一样，太感谢了！！：）
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第26楼飞翔之鸟
谢谢你，你思路很清楚，人也很好，你跟我想的一样，太感谢了！！：）
另外相信我的话就选等本金贷款，千万不要等本息。
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第23楼阿库
可以，好像还可以先提取公积金余额出来的
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第27楼阿库
另外相信我的话就选等本金贷款，千万不要等本息。
对，我也觉得选择等额本金，利息少。谢谢
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你需要登录后才可以回贴如何用公积金冲还商业贷款？
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如何用公积金冲还商业贷款？
公积金冲还贷款的概念公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。冲还贷款的申请条件：（1）购买本市具有所有权的自住房（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲公积金冲还贷款的方式一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的。注：住房公积金冲还贷款是优先归还公积金贷款的。冲还贷款过程中的变更情况1、提取还贷人（借款人除外）变更2、提取还贷方法的变更（在原委托协议满一年以后生效）向银行提出申请、签订变更协议。若与银行终止委托，1年内不得再次办理冲还贷业务。注：满1年是指与贷款银行签订冲还贷协议并生成冲还贷委托受理书之日算起的1年后。冲还贷款办理所需材料（1）住房公积金账号（2）身份证（3）婚姻关系证明（4）户口簿（5）借款人最近一次的贷款还款凭证注意：若借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。冲还贷款的办理时限提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。冲还贷款中的常见问题问：住房公积金账户处于停缴或者封存的状态，是否会影响公积金的冲还贷？答：公积金账户状态不影响公积金的冲还贷，只要公积金账户有余额就可以进行冲还贷业务。问：公积金账户内的余额是否可以在贷款申请时直接抵扣贷款本金？答：不可以。公积金账户余额不可以在贷款申请时直接抵扣贷款本金，只能在贷款发放后用于冲还贷款。
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