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有名合同必须有名字吗？有哪些相关内容
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摘要：对于有名合同和无名合同，有的时候可能会觉得很奇怪，有名和无名其实是主要是因为有没有统一确定一定名称的合同，而目前，有名合同有十五种，其他的没有统一名称的暂时都是
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对于有名合同和无名合同，有的时候可能会觉得很奇怪，有名和无名其实是主要是因为有没有统一确定一定名称的合同，而目前，有名合同有十五种，其他的没有统一名称的暂时都是无名合同。那么，有名合同必须有名字吗?下面小编将带来相关的知识。一、有名合同的具体定义有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同，又称典型合同。中国合同法中规定的合同和民法学中研究的合同都是有名合同。由此可见，有名合同是一些确定类型的名称，因此，有名合同就是有名字的。二、有名合同有哪十五种?有名合同有：买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同这十五种合同都属于有名合同。三、那么，有名合同的法律适用是怎样的?在当事人意思不完备时如何适用法律。民法关于民事行为的规定和《合同法》的总则，对非典型合同均有适用余地;其次应说明的是，不同类型的非典型合同即有名合同，适用法律的规则不同。其中有的参照《合同法》分则或者其他法律最相类似的规定(《合同法》第124条)，即类推适用，有的则采用结合说或者吸收说，等等。具体可分为以下情况：1、混合合同的法律适用。所谓混合合同，是指由数个合同的部分而构成的合同。它在性质上属于一个合同，有四种类型：(1)典型合同附有其他种类的从给付，即双方当事人所提出的给符附和典型合同，但一方当事人尚附带附有其他种类的从给付义务。例如，甲商店向乙酒厂购买散装酒，约定使用后返还酒桶。属于买卖合同附带借用合同的构成部分类型。对此，原则上仅适用主要部分的合同规范，非主要部分被主要部分吸收。(2)类型结合合同，即一方当事人所负的数个给付义务属于不同的合同类型，彼此间居于同值的地位，而对方当事人仅负单一的对待给付或者不负任何对待给付的合同。例如，甲与乙饭店订立“包租”10个房间的合同，乙负有提供办公房间、午餐、清扫房间和洗涤办公用品的义务，甲负有支付一定对价的义务。其中乙的给付义务分别属于租赁、买卖、雇佣诸典型合同的构成部分。对此，应分解各构成部分，分别适用各部分的典型合同规范，并依当事人可推知的意思调和其歧异。(3)二重典型合同，即双方当事人互负的给付分属于不同的合同类型的合同。例如，甲担任乙所有的大厦的管理员，乙为其免费提供住房。其中，甲的给付义务为雇佣合同的规定。(4)类型融合合同，即一个合同中所含构成部分同时属于不同的合同类型的合同。例如，甲以半赠与的意思，将其价值50万元的图书以25万元的价款出售给乙图书馆。甲的给付同时属于买卖和赠与。对此，原则上适用两种典型合同规范：关于物的瑕疵，依买卖合同的规定;关于乙的不当行为则按赠与的规定处理。2、合同联立的法律适用。所谓合同联立，是指数个合同具有互相结合的关系。一种情况是单纯外观的结合，即数个独立的合同仅因缔约行为而结合，相互之间不具有依存关系。于此场合，应分别适用各自的合同规范。如甲在某景点旅游，相继发生故障，送乙处维修，同时为不耽误游览，向乙另租相机一部适用。关于相机的修理，适用承揽合同的规则;关于相机的租赁，适用租赁合同的规则。另一种情况是依当事人的意思，一个合同的效力或者存在依存于另一个合同的效力或者存在。如果造纸公司出租自己的部分厂房于某家具制造公司，并收购后者的下脚料，作为造纸原料。二公司间的租赁合同、买卖合同存在依存关系。各个合同是否有效成立需分别判断，但在效力上，一合同不成立、无效、撤销或者解除时，另一合同应同其命运。由此可见，对于有名合同必须有名字吗这个问题，答案是肯定的，如果对于自己签订的合同是否是有名合同还是无名合同并不确定，可以事先咨询相关法律专业人员，以免发生错误，但是，无论是有名合同还是无名合同，终归是合同，所以必须遵循合同的相关原则，更多相关问题您可以咨询奥麦法律网律师。你还可以点击阅读的内容，提供免费在线律师和事务所信息，帮助公民拿起法律的武器，捍卫自身权利，维护自身利益。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备建设工程“黑白合同”分析及法律适用
内容摘要：近年来，建设工程合同纠纷呈逐渐上升趋势，由其以黑白合同引发的争议为主要类型，本文试图从黑白合同的界定入手，通过对黑白合同类型及特点的分析，去探讨不同情况下黑白合同的法律适用，一刀切的否定黑合同的效力，既不符合市场规律，也有违契约自由的原则。
关键词：建设工程& 黑白合同
（一）、黑白合同名称的由来：类似的合同在实务和理论界的称呼一般是黑白合同或阴阳合同。2003年10月27日，全国人大常委会副委员长李铁映向十届全国人大常委会第五次会议所作的《全国人大常委会执法检查组关于检查＜中华人民共和国建筑法＞实施情况的报告》中写到《人大报告》是这样报告“黑白合同”情况的：“各地反映，建设单位与投标单位或招标代理机构串通，搞虚假招标，明招暗定，签订‘黑白合同’的问题相当突出。所谓‘黑合同’，就是建设单位在工程招投标过程中，除了公开签订的合同外，又私下与中标单位签订合同，强迫中标单位垫资带资承包、压低工程款等。‘黑合同’违反了《招标投标法》、《合同法》和建筑法的有关规定，极易造成建筑工程质量隐患，既损害施工方的利益，最终也损害建设方的利益。在检查中，检查组了解到这个问题不仅相当普遍，而且难以查处。”，此后《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《解释》）中虽然没有明确该种合同的具体名称是什么，但对这种情况下工程款的结算依据作出了规定，其后不论是理论界还是实务界，均将该种合同称呼为“黑白合同”（一些其他的类似的合同比如二手房买卖合同等名称也随之变化为黑白合同）。
（二）、黑白合同的特征：“黑白合同”有如下特征：其一、合同当事人对同一合同标的物签订了价款存在明显差额或者履行方式存在差异的两份或两份以上的合同；其二、其中的一份合同进行了登记、备案等公示；其三、“白合同”伴有虚假的招投标行为；其四、当事人签订“白合同”并进行虚假招投标，是为了规避政府部门的监管；其五、当事人通过承诺书等形式明确与虚假招投标行为伴生的“白合同”不作实际履行，实际体现当事人真实意思表示和履行的是黑合同。[1]
（三）、黑白合同的概念：在现实生活中，由于签订“黑白合同”的情况复杂，目前为止，我国法律对“黑白合同”的法律概念尚没有明确的界定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第二十一条仅仅对工程借款的结算适用合同条款作出了规定，但并没有界定黑白合同的准确概念。一般认为，所谓“黑白合同”，并非一个具体的合同，而是指合同当事人出于某种利益考虑，对同一合同标的物签订的、价款存在明显差额或者履行方式存在差异的两份合同，其中一份作了登记、备案等公示，而另一份仅由双方当事人持有，其中登记备案的合同，称为“白合同”，仅由双方当事人持有的合同称为“黑合同”。[2]同时需要说明的是界定黑白合同，还有个时间点问题，即黑合同和白合同的时间顺序问题，有人认为，白合同签订后签订的合同是对原合同的补充或变更。但从黑白合同的本质看，判断黑白合同是从是否备案为前提，并不是以合同签订的时间为前提。有学者主张，黑合同可产生在白合同之前、同时或之后。[3]
二、黑白合同产生的原因分析：
（一）市场原因：从根本上讲，目前的建筑市场是卖方市场，建筑施工企业供大于求，僧多粥少，竞争异常惨烈。施工企业急于承揽工程项目，只好接受建设方条件苛刻的合同条款。建筑市场供需关系决定在“合理低价”之下还有降价空间，还有许多施工企业愿意在“合理低价”之下承揽招标建设工程项目。发包人为节省开支，降低成本，常常要求承包人与其签订比中标标底“合理低价”的价款还低、工期还短、质量标准更高、违约责任更大的“黑合同”。这就是“黑白合同”产生的市场原因。
（二）行政权滥用的原因：《中华人民共和国招投标法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》尽管对必须招投标的项目范围和规模标准作了详细的规定，但实践中，一些行政部门打着规范建筑市场、保证建筑质量等漂亮的旗子口号，要求辖区内所有的建筑项目均需要进行招投标。这样的结果，就是对一些不是必须招投标的项目，要么就是做行政管理的“顺民”，进行招投标，缴纳招投标费用；要么不进行招投标，那就无法办理建设手续，工程自然就无法进行了。
三、黑白合同的具体表现形式及效力认定：
（一）对必须进行招投标的建设工程项目签订的黑白合同：对必须进行招投标的建设工程项目直接和施工单位签订签订了建设施工合同（黑合同），为了应付管理部门的检查，编造招投标文件，签订中标合同（白合同），往往同时伴随着腐败、串标等行为。这种情况下在招投标活动开始前就已经签订了黑合同，违反了《招投标法》“第五十五条依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。前款所列行为影响中标结果的，中标无效。”应属无效合同。至于白合同，是为了规避法律的强制性规定，以合法形式掩盖非法目的，仍然属于无效，同时相关部门应该深挖背后的腐败行为。
（二）对必须进行招投标的建设工程项目在白合同签订同时或事后签订黑合同：根据《招投标法》第四十六条
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。该种情况下，在签订白合同后同时或事后签订黑合同的行为，违反了法律的强制性规定。黑合同无效，白合同是有效的。
（三）对不属于必须招投标的工程项目：对不属于必须招投标的工程项目，出现两份或两份以上实质内容不一致的合同，尽管其中有一份是备案合同，但不能简单的认定为是黑白合同。从招投标法规定来看，其规范的重点是必须招投标的项目，并不是所有的工程项目，对不属于必须的项目，那份合同应该作为结算工程款的依据，或者说那个是白合同，其判决依据应该是《合同法》，根据《合同法》规定，判断一个合同是否有效，是不是存在法律上的效力性否定，如果没有就是合法有效的。那么在黑合同和白合同同时存在，使用哪个合同做为确定当事人权利义务的依据了。只有一个标准，那就是不论合同有几个，当事人的真实意思表示只有一个，只要确定那个合同是当事人的真实意思表示同时又不存在法律效力上的否定时，做为判定当事人权利义务的依据，而不论其表现形式是黑合同还是白合同。前述笔者已经论述，大量的黑白合同产生的推手是行政权的滥用导致的，在不是必须招投标的项目中，地方相关的管理部门为了部门利益，要求必须招投标。在这种情况下，往往建设方已经和施工方洽谈好，仅仅是为了办理建设手续和政府的“监管”才进行徒有形式的招投标，当事人实际履行的合同均为所谓的黑合同，白合同只是一种无奈的应景。这样的招投标无非就是增加建设方和施工方的负担，增加工程成本，行政权在“强奸”市场主体的意思自治的同时，收取一笔招投标费用。在该种情况下，如果仍然认定白合同是确定双方权利义务的依据，在客观上助长了这种行政权滥用的行为，长此以往，对整个建设市场将是莫大的伤害。
&四、准确理解《解释》第二十一条的重大意义：
（一）《解释》第二十一条的来源：“人大常委会开会对招标投标法执行得不好，对各个单位是有要求的，我们最高院也承诺要严格执行招标投标法，其中这一条（指《解释》第二十一条，笔者注）就是体现了这个原则。”
[4]从上述表述看，《解释》第二十一条是最高人民法院为了落实全国人大常委会对严格执行《招投标法》在《解释》中的具体体现。不容忽视的一个前提是，全国人大对《招投标法》的检查重点是对必须招投标的项目。
（二）《解释》第二十一条的理解：《解释》第二十一条“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”该条的重点是说明了工程结算的依据是百合同，但理解该条的重点是“中标合同”“中标”，也就是说理解该条的重点是要结合《招投标法》。
那么如何理解“中标”“中标合同”呢？其一、此处的中标是指存在真实的招投标招投标程序，直接发包即议标的项目不在《解释》的调整范围内，未进行招投标或为进行实质性的招投标的，不应该使用本条；其二、此处的中标合同必须是根据中标通知书签订的合同，如果备案的中标合同和中标合同书存在实质内容的不一致，那么备案合同本质上也是黑合同；其三、招投标活动应该仅为《招投标法》规定的必须招投标的项目，对不是必须招投标的项目，当事人仅仅是为了办理建设手续而进行的徒具形式的招投标，也不应该适用本条。[5]
对于《解释》第二十一条，笔者的看法是应该做上述限制性解释，严格适用。
通过前面的分析，黑白合同产生的主要原因是市场主体利益的最大化和政府监管之间的矛盾，同时行政权的滥用也是导致黑白合同产生的重要原因。对黑白合同应严格分析，准确适用法律，任何一刀切的做法不符合市场规律，对私权的过分干预从长远来讲，恰恰是制约了建设领域的正常发展。
[1] 20051028
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在工程实践中建设工程合同有哪些合同类型?其适用范围分别是什么
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&&& 本书内容实用，语言通俗易懂，适用于建设工程第一线的管理人员、技术人员使用，也可作为高校相关专业的参考书。
第一章建设工程合同概论1
1?什么是建设工程合同？1
2?建设工程合同有什么特征？1
3?建设工程合同有什么作用？2
4?如何订立建设工程合同？3
5?建设工程合同的订立应遵循什么原则？4
6?合同在建设工程项目管理中的地位如何？5
7?合同管理的特点有哪些？6
8?合同管理的内容有哪些？7
9?合同策划阶段，合同管理的主要内容有哪些？7
10?招标采购阶段，合同管理的主要内容有哪些？8
11?合同履行阶段，合同管理的主要内容有哪些？8
12?什么是合同管理制度？8
13?为什么要加强建设工程合同管理？10
14?建设工程合同管理的任务是什么？11
15?目前建设工程合同管理存在什么问题？12
16?如何加强建设工程合同管理？13
第二章建设工程合同法律基础15
17?与建设工程合同直接相关的法律有哪些？15
18?什么是法律关系？有哪些特征？16
19?什么是民事法律关系？16
20?什么是合同法律关系？17
21?什么是合同法律关系主体？18
22?什么是合同法律关系客体？有哪几类？18
23?什么是合同法律关系的内容？19
24?什么是自然人？其内涵是什么？19
25?什么是法人？有哪些特征？20
26?什么是其他组织？21
27?什么是法律事实？22
28?民法的调整范围有哪些？22
29?民法的基本原则是什么？23
30?民法的适用范围有哪些？25
31?什么是民事法律行为？25
32?什么是民事权利？26
33?什么是民事责任？26
34?行政法的调整对象有哪些？26
35?行政法的原则有哪些？27
36?行政法的特点是什么？27
37?行政法的作用有哪些？28
38?经济法的调整对象有哪些？29
39?什么是经济法体系？30
40?经济法的基本原则有哪些？30
41?仲裁的特点有哪些？31
42?什么是仲裁协议？31
43?什么是仲裁程序？32
44?什么是代理？33
45?代理有什么特征？33
46?代理有哪几种类型？34
47?代理关系在什么情况下终止？35
48?什么是合同担保？35
49?担保的特点有哪些？36
50?担保如何分类？36
51?什么是保证？保证的方式和内容是什么？37
52?保证有哪几种类型？37
53?什么是抵押？39
54?可以抵押的财产有哪些？39
55?禁止抵押的财产有哪些？40
56?什么是抵押权的设定形式？40
57?如何实现抵押权？41
58?什么是质押？41
59?什么是留置？42
60?什么是定金？42
61?什么是定金合同？42
62?什么是保险？43
63?保险法的主要内容有哪些？43
64?什么是保险合同？44
65?什么是保险合同的订立、变更和解除？44
66?什么是建设工程一切险？45
67?什么是安装工程一切险？46
第三章合同法概论47
第一节合同及合同法基本概念47
68?什么是合同？47
69?合同有什么法律特征？48
70?合同有几种类型？48
71?什么是合同法？50
72?合同法有什么特征？50
73?合同法的调整范围是什么？51
74?什么是合同法的基本原则？52
75?什么是平等原则？52
76?什么是自愿原则？53
77?什么是公平原则？54
78?什么是诚实信用原则？55
79?什么是合法原则？56
80?什么是公序良俗原则？56
81?合同的主要条款有哪些？57
第二节合同的订立58
82?什么是合同的订立？58
83?什么是合同的形式？59
84?什么是合同的口头形式？59
85?什么是合同的书面形式？有哪几种类型？60
86?什么是合同确认书？61
87?合同形式欠缺有什么法律后果？61
88?合同的一般条款包括哪些内容？62
89?什么是合同的法定条款？64
90?什么是要约？64
91?要约的构成需要具备哪些要件？65
92?什么是要约邀请？66
93?要约与要约邀请有什么区别？66
94?要约在什么时间生效？67
95?什么是要约的有效期限？67
96?要约法律效力的内容是什么？68
97?什么是要约的撤回？69
98?什么是要约的撤销？哪些要约不得撤销？69
99?什么是要约的失效？要约失效有哪些情形？70
100?什么是承诺？71
101?一项有效的承诺，必须具备哪些构成要件？71
102?承诺在什么时候生效？72
103?什么是承诺的撤回、延迟？73
104?什么是合同示范文本？73
105?什么是格式条款合同？74
106?根据立法界定，格式条款具有哪些法律特征？74
107?什么是合同成立？合同成立具有什么法律地位？75
108?合同成立的要件有哪些？76
109?合同成立的时间如何确定？77
110?合同成立的地点如何确定？78
111?什么是缔约过失责任？79
112?在什么情形下，需要承担缔约过失责任？79
113?缔约过失责任的成立需要什么条件？80
114?缔约过失责任的赔偿范围是什么？81
第三节合同的法律效力81
115?什么是合同的效力？81
116?合同生效应具备什么要件？82
117?合同的生效时间怎么确定？84
118?合同的成立与合同的生效有哪些区别和联系？85
119?什么是效力待定的合同？85
120?什么情形的合同属于效力待定合同？85
121?什么是无效合同？87
122?在什么情况下合同无效？87
123?什么是免责条款？合同中哪些免责条款无效？88
124?什么是合同撤销？可撤销合同有什么特征？89
125?在什么情形下，当事人一方可请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同？90
126?在什么情形下撤销权消灭？91
127?合同无效或合同被撤销后的法律后果是什么？92
128?合同生效后，当事人名称或法定代表人变更、当事人合并或分立对合同效力有什么影响？92
第四节合同的履行93
129?什么是合同的履行？93
130?合同履行过程中应该遵循什么原则？94
131?什么是合同履行中的实际履行原则？94
132?什么是合同履行中的全面履行原则？95
133?什么是合同履行中的诚实信用原则？95
134?什么是合同履行中的经济合作原则？95
135?什么是合同履行中的协作履行原则？96
136?合同空缺条款的履行规则是什么？96
137?合同履行中，什么是债务人向第三人履行债务的合同？97
138?什么是由第三人向债权人履行债务的合同？98
139?什么是合同履行中的抗辩权？99
140?什么是同时履行抗辩权？99
141?同时履行抗辩权的构成需要哪些要件？100
142?什么是先履行抗辩权？101
143?先履行抗辩权的构成需要哪些要件？101
144?应当先履行债务的当事人在哪些情况下可以中止履行？102
145?什么是后履行抗辩权？其适用条件是什么？102
146?什么是债权人的代位权？103
147?什么是债权人的撤销权？103
148?撤销权的行使必须符合哪些客观要件和主观要件？104
149?撤销权的行使期限是什么？104
150?债权人对撤销权的行使有什么法律效力？104
第五节合同的变更、转让和终止105
151?什么是合同的变更？105
152?合同变更需要具备哪些条件？106
153?合同变更产生什么法律效力？107
154?什么是合同的转让？108
155?什么是合同债权转让？转让条件是什么？108
156?什么是合同债务承担？承担的条件是什么？109
157?什么是合同的权利和义务同时转让？110
158?合同转让与合同变更有什么区别？110
159?当事人合并、分立后的债权、债务关系如何承担？111
160?什么是合同权利义务终止？合同在什么情况下终止？111
161?合同权利义务终止后，其法律效力如何？112
162?什么是合同的解除？有哪些类型？112
163?合同解除应具备哪些要件？113
164?合同解除的程序是什么？114
165?合同解除与合同变更有什么区别？116
166?合同解除与合同撤销有什么区别？116
167?合同解除后有什么法律效果？117
第六节合同的违约责任与合同争议的解决118
168?什么是违约责任？118
169?违约责任有什么特征？119
170?当事人如何承担违约责任？120
171?什么是违约行为？有哪些特征？121
172?什么是履行不能？有哪些类型？122
173?什么是拒绝履行？122
174?什么是迟延履行？构成迟延履行的条件是什么？123
175?迟延履行和拒绝履行的关系是什么？123
176?什么是不完全履行？有哪些类型？124
177?什么是预期违约？有什么特点？125
178?什么是继续履行？126
179?继续履行有什么特点？126
180?在什么情况下可以不继续履行合同？126
181?什么是赔偿损失？赔偿损失需要具备哪些条件？127
182?损失赔偿有什么法律特征？128
183?什么是完全赔偿原则？129
184?什么是赔偿损失的限制规则？129
185?什么是违约金？130
186?违约金具有什么特点？131
187?定金具有什么特点？131
188?定金合同有什么法律特征？132
189?定金合同包括哪些内容？133
190?其他补救措施包括哪些？133
191?在什么情况下可以强制违约方履行？134
192?什么是不可抗力？135
193?不可抗力有什么特征？136
194?不可抗力产生什么法律后果？136
195?发生免责条款的不可抗力应符合哪些条件？136
196?合同争议有几种解决方法？137
197?什么是合同争议的和解解决？137
198?和解解决合同争议应遵循什么原则？138
199?什么是合同争议的调解解决？139
200?调解解决合同争议应遵循什么原则？139
201?调解解决合同争议有哪些类型？140
202?什么是合同争议的仲裁解决？141
203?仲裁的基本原则有哪些？142
204?什么是合同争议的诉讼解决？142
205?仲裁与调解有什么异同点？142
206?仲裁与诉讼有什么异同点？144
207?建设工程合同纠纷的管辖如何确定？145
第四章建设工程招标投标管理147
第一节概述147
208?什么是建设工程招标投标？147
209?招标投标的性质是什么？147
210?招标投标有哪些范围？148
211?招标投标有哪些种类？149
212?建设工程招标方式有哪些？150
213?可以不进行招标的项目有哪些？151
214?建设工程合同的分类方法有哪些？152
215?什么是总价合同？153
216?什么是固定单价合同？154
217?什么是成本加酬金合同？155
218?招标投标有哪些法律基础？156
219?如何办理招标备案？157
220?工程招标的一般程序有哪些？158
221?工程投标的一般程序有哪些？158
222?招标准备阶段的主要工作有哪些？158
223?招标阶段的主要工作有哪些？161
224?资格评审一般包括哪些主要内容？164
225?如何编制招标文件？165
226?招标人组织投标人现场考察，主要了解哪些情况？166
227?工程建设投标前，需要哪些信息的收集？167
228?投标中，什么是低于成本报价？168
229?什么是串通投标？169
230?什么是联合体？169
231?决标成标阶段的主要工作有哪些？170
232?什么是评标组织？171
233?评标审查的重点有哪些？172
234?标书为废标的情况有哪些？174
235?中标无效的情形主要有哪些？174
第二节建设工程监理招标投标及管理175
236?监理招标文件的主要内容有哪些？175
237?监理招标文件的编制要点是什么？176
238?监理投标的关键性工作有哪些？177
239?监理招标开标、评标、决标的主要内容有哪些？178
第三节建设工程勘察设计招标投标及管理178
240?勘察招标的特点有哪些？178
241? 设计招标的特点有哪些？179
242? 勘察招标文件的主要内容有哪些？180
243? 勘察任务书的主要内容有哪些？180
244? 设计招标文件的内容有哪些？180
245? 设计任务书的内容有哪些？181
246?勘察设计招投标中，对投标人资格审查的重点有哪些？181
247? 设计投标书评审的主要内容有哪些？182
248? 勘察设计招标中，定标阶段的工作有哪些？183
第四节建设工程施工招标投标及管理183
249? 什么是施工招标投标？183
250? 施工招标人应具备的基本条件有哪些？184
251? 施工投标人应具备的基本条件有哪些？184
252? 什么是施工招标的前提条件？184
253? 施工招标资格预审中，施工招标资格审查表的内容有哪些？185
254? 施工招标资格预审中，资格预审的方法有哪些？185
255? 施工招标文件的主要内容有哪些？186
256? 施工招标文件的编制要点有哪些？187
257? 施工投标的主要工作有哪些？189
258? 报价计算中，标价的组成有哪些？191
259? 报价计算中，标价的计算依据有哪些？191
260? 报价计算中，标价的计算过程是什么？192
261? 施工招标投标中，报价技巧有哪些？192
262? 施工招标投标中，投标策略有哪些？193
263? 施工招标投标中，投标文件的主要内容有哪些？195
264? 施工招标投标中，投标文件的编制要点有哪些？195
265? 施工招标评标的方法有哪些？196
第五章建设工程勘察、设计合同198
第一节勘察、设计合同概述198
266?什么是建设工程勘察、设计合同？198
267?建设工程勘察、设计合同有哪些特征？198
268? 勘察、设计合同有哪些形式？199
269?什么是勘察合同示范文本？200
270?什么是设计合同示范文本？200
第二节勘察、设计合同的订立201
271?勘察、设计的发包方式有几种？201
272?工程建设对勘察、设计发包方和承包方有什么要求？201
273?勘察、设计合同主体承担的业务范围有哪些？202
274? 建设工程勘察、设计合同的订立条件有哪些？203
275? 勘察、设计合同签订前，对当事人资信与能力审查的要点有哪些？203
276?建设工程勘察、设计合同中发包人如何规范自己的行为？204
277? 建设工程勘察、设计合同中具备哪些主要条款？204
278? 建设工程勘察、设计合同签订的程序是什么？206
第三节建设工程勘察、设计合同的主要内容207
279? 勘察合同中，工程概况的内容有哪些？207
280? 勘察合同中，发包人应提供的资料有哪些？207
281? 勘察合同中，勘察人应提交的勘查成果有哪些？207
282? 勘察合同的收费标准及付费方式有哪些？208
283? 发包人的权利和义务分别是什么？208
284? 勘察合同中，勘查人的权利和义务分别是什么？210
285? 设计合同中，发包人应提供的资料有哪些？210
286? 设计合同中，设计人应提交的设计文件有哪些？211
287? 设计合同中，发包人的权利和义务分别是什么？211
288? 设计合同中，设计人的权利和义务分别是什么？213
289? 设计费的计算方法与支付方法有哪些？214
290?如何进行设计的修改和终止？214
291?勘察合同中的违约责任主要有什么？215
292?设计合同中的违约责任主要有什么？215
293?拖延交纳勘察、设计文件应承担什么法律责任？216
294?在什么情形下，勘察、设计合同需要索赔？217
第四节勘察、设计合同的管理218
295?建设工程勘察、设计分包如何确定？218
296?设计阶段监理的内容有哪些？218
297?发包人对勘察、设计合同管理的重要依据是什么？219
298?承包人（勘察人、设计人）如何对勘察、设计合同进行管理？219
299?建设行政主管部门和工商行政管理部门的主要职能是什么？220
第六章建设工程施工合同221第一节建设工程施工合同概述221
300?什么是建设工程施工合同？221
301?什么是施工合同中的承包人和发包人？221
302?建设工程施工合同的法律规范有哪些？222
303?施工合同有什么特点？223
304?订立施工合同应具备什么条件？224
305?订立施工合同应当遵循什么原则？225
306?施工合同的订立程序是什么？225
307? 《建设工程施工合同（示范文本）》由哪些部分组成？226
308?施工合同文件的组成及解释顺序是什么？227
309? 协议书的内容有哪些？228
310? 通用条款的内容有哪些？229
311? 专用条款的内容有哪些？229
312? 附件的内容有哪些？229
313?建筑业企业资质有哪些类别？230
314?《施工总承包企业资质等级标准》分为哪些专业？230
315?房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准是什么？231
316?公路工程施工总承包企业资质等级标准是什么？231
317?机电安装工程施工总承包企业资质等级标准是什么？232
第二节建设工程施工合同的主要内容232
318?建设工程施工合同中，发包人的工作是什么？232
319?建设工程施工合同中，承包人的工作是什么？233
320?建设工程施工合同中，工程师指什么？234
321?建设工程施工合同中，工程师的职责是什么？235
322?建设工程施工合同中，项目经理指什么？236
323?建设工程施工合同中，项目经理的职责是什么？237
324? 施工准备阶段，进度控制的内容有哪些？237
325? 施工阶段，进度控制的内容有哪些？239
326? 竣工验收阶段，进度控制的内容有哪些？241
327? 质量控制中，隐蔽工程和中间验收的内容有哪些？242
328? 质量控制中，重新检验的内容有哪些？242
329? 质量控制中，工程试车的内容有哪些？242
330? 工程试车中，工程参与各方的责任有哪些？243
331? 投资控制中，变更价款的程序是什么？244
第三节建设工程施工合同的履行244
332?施工企业怎样做好质量管理工作？244
333?如何理解施工合同的适用标准、规范？245
334?如何加强对施工合同图纸的管理？246
335?施工合同中，对材料设备质量有什么要求？247
336?发包人供应材料设备时如何对质量进行控制？248
337?承包人采购材料时如何对材料设备进行质量控制？249
338?施工单位的质量责任和义务有哪些？250
339?竣工交付使用的工程须符合哪些要求？250
340?建设单位的质量责任和义务有哪些？251
341?房屋建设开发公司开发经营的工程须符合哪些要求？251
342?建筑材料、构配件生产及设备供应单位的质量责任和义务有哪些？252
343?建筑材料、构配件及设备质量应符合哪些要求？252
344?发包人能否对作业进度、质量进行检查？如何检查？253
345?什么是工程质量标准？254
346?在工程验收时，如何对工程质量进行检查和返工？254
347?工程项目竣工验收有哪些作用？255
348?在质量控制中，竣工验收的程序是什么？255
349?竣工验收中，承发包双方的具体工作程序和责任是什么？256
350?工程质量的保修范围和内容是什么？256
351?质量保证期有多久？257
352?承包人的质量保修责任是什么？257
353?什么是施工合同的进度控制？258
354?在什么情况下可以暂停施工？258
355?施工过程中如果发生设计改变，要如何处理？259
356?什么情况下，工期延误了可以顺延？260
357?若发包人要求提前竣工应如何做？260
358?如何确定施工合同价款？261
359?可调价格合同中的合同价款应如何调整？261
360?什么是追加合同价款和费用？262
361?什么是工程预付款？262
362?如何确认工程的工程量？263
363?工程款（进度款）有哪些结算方式？263
364?工程款（进度款）的支付程序和责任是什么？264
365?变更价款的确定方法是什么？264
366?在安全施工中，涉及哪些费用？这些费用由谁承担？265
367?在专利技术及特殊工艺方面涉及哪些费用？265
368?如果在施工中发现文物或地下障碍物，应如何处理？266
369? 投资控制中，竣工结算的程序有哪些？266
370?竣工结算的违约责任有哪些？266
371?质量保修金如何处理？267
372?建设工程质量监督管理制度的主要内容是什么？267
第四节建设工程施工合同的管理269
373?什么是建设工程施工合同管理？269
374?不可抗力发生后应如何处理？269
375?发生不可抗力时，责任如何承担？270
376?如何进行工程保险？271
377?如何进行工程担保？271
378?建筑安装工程实行工程总分包的条件和范围是什么？272
379?建筑安装工程总包单位的责任是什么？272
380?建筑安装工程分包单位的责任是什么？273
381?建设工程合同有哪两种承包方式？273
382?什么是建设工程分包合同？275
383?什么是建设工程的转包合同？276
384?什么是发包人违约？277
385?发包人承担违约责任的方式有哪些？278
386?哪些行为属于承包人违约？279
387?承包人承担违约责任的方式有哪些？279
388?如何解决施工合同的争议？279
389?争议发生后，在什么情况下当事人可停止履行施工合同？280
390?对建设工程发包如何实施管理？280
391?对建设工程承包如何实施管理？281
第七章建设工程涉及的其他合同283第一节建设工程委托监理合同283
392?什么是委托合同？有什么特征？283
393?委托合同的适用范围是什么？284
394?什么是建设工程委托监理合同？284
395?建设工程委托监理合同有什么特征？285
396? 什么是监理合同的解释顺序？285
397?建设工程委托监理合同应具备哪些条款？286
398?《建设工程委托监理合同（示范文本）》由什么组成？286
399?委托监理合同中，监理人有哪些权利？287
400?委托监理合同中，委托人有哪些权利？288
401?委托监理合同中，监理人有哪些义务？289
402?委托监理合同中，委托人有哪些义务？289
403?委托监理合同中，监理人有哪些责任？290
404?委托监理合同中，委托人有哪些责任？291
405? 什么是监理投标书？291
406? 什么是中标通知书？292
407? 什么是监理合同协议书？292
408? 监理合同的生效、变更与终止的内容有哪些？293
409?监理报酬都包括哪几项？294
第二节建设工程物资采购合同294
410?什么是建设工程物资采购合同？294
411?建设工程物资采购合同有什么特点？295
412?建设工程物资采购合同的主要内容是什么？296
413?材料、设备采购合同有几种订立方式？297
414?建设工程材料采购合同的主要条款包括哪些内容？298
415? 材料设备采购合同主要条款的约定内容有哪些？298
416? 材料设备采购合同中，产品的交付方式有哪些？300
417?材料设备采购合同中，产品交货期限的注意事项有哪些？300
418? 材料设备采购合同中，产品包装的注意问题有哪些？301
419? 材料设备采购合同中，货款结算的内容有哪些？302
420?材料设备采购合同中，供货方的违约责任有哪些？302
421? 材料设备采购合同中，采购方的违约责任有哪些？303
422?工程师如何对材料采购合同进行管理？304
423?如何履行设备采购合同？305
424? 货物交接中，供货方的义务有哪些？305
425? 货物交接中，采购方的义务有哪些？306
426?到货检验的程序有哪些？306
427? 设备损害、缺陷、短少的责任有哪些？306
428? 设备安装验收的程序有哪些？307
429?工程师如何对设备采购合同进行管理？308
第三节其他相关合同309
430?什么是承揽合同？309
431?承揽合同有什么特征？309
432?承揽合同有哪些类型？310
433?承揽合同与建设工程合同有什么区别？311
434?承揽合同有哪些主要内容？312
435?承揽人有什么义务？314
436?定做人有什么义务？315
437?工程师如何对承揽合同进行管理？316
438?什么是运输合同？316
439?什么是技术合同？有哪些特征？316
440?什么是劳动合同？有什么特征？317
441?劳动合同有哪些主要内容？318
442?什么是劳动合同的解除？有哪些类型？319
443?什么是劳动合同的终止？320
第八章建设工程索赔321第一节建设工程索赔基础321
444?什么是索赔？321
445?在建设工程合同管理中，索赔要求有几种？321
446?发生索赔的原因是什么？322
447?按索赔有关当事人分类，索赔有哪些类型？323
448?按索赔的目的分类，索赔有哪些类型？324
449?按索赔发生的原因分类，索赔有哪些类型？324
450?按索赔处理方式和处理时间不同，索赔有哪些类型？326
451?按合同的依据分类，索赔有哪些类型？327
452?索赔有什么作用？328
453?索赔的基本条件是什么？328
454?索赔的任务是什么？329
455?什么是反索赔？330
456?索赔与合同管理有什么关系？331
457?索赔的基本程序是什么？332
458?索赔机会通常有什么表现？333
459?什么是索赔证据？334
460?索赔证据有什么基本要求？334
461?索赔证据有哪些种类？335
462?索赔文件包括哪些内容？336
463?如何确定索赔费？338
464?监理工程师处理索赔的原则是什么？338
465?监理工程师的索赔管理任务是什么？340
466?监理工程师对工程索赔有什么影响？341
467?承包人要想获得合理的索赔，须向监理工程师提供哪些索赔证据？342
468?如果承包商要求延展工期，工程师在审查中要注意什么？343
469?如果承包商要求费用索赔，工程师在审查中要注意什么？344
470?监理工程师如何预防和减少索赔？345
471?什么是第一类索赔？如何防止第一类索赔？346
472?什么是第二类索赔？如何防止第二类索赔？347
473?什么是第三类索赔？如何防止第三类索赔？347
474?施工索赔有什么特点？349
第二节建设工程工期索赔350
475? 工期延误的分类有哪些？350
476? 按工程延误原因划分，工期延误的类型有哪些？350
477? 按工程延误的可能结果划分，工期延误的类型有哪些？352
478? 按延误事件之间的时间关联性划分，工期延误的类型有哪些？352
479? 按延误发生的时间分布划分，工期延误的类型有哪些？354
480? 工期索赔的程序是什么？354
481? 工期索赔常用的计算方法有哪些？356
第三节建设工程费用索赔357
482? 引起费用索赔的原因有哪些？357
483? 索赔费用有哪些种类？357
484? 索赔费用的组成有哪些？359
485? 在哪些情况下，承包人可提出人工费索赔？361
486? 在哪些情况下，承包人可提出材料费的索赔？361
487? 在哪些情况下，承包人可提出利息索赔？361
488? 在哪些情况下，承包人可提出利润索赔？361
489? 索赔费用的计算方法有哪些？362
附录364附录一中华人民共和国合同法364
附录二中华人民共和国招标投标法404
附录三建设工程监理合同（示范文本）413
附录四建设工程勘察设计合同管理办法429
附录五建设工程勘察合同(一)（示范文本）431
附录六建设工程勘察合同(二)（示范文本）437
附录七建设工程设计合同(一)（示范文本）444
附录八建设工程设计合同(二)（示范文本）450
参考文献456
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