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巴菲特的住宅没有围墙 让我们来看看各国的小区是如何开放的
　　听说将要逐渐推广街区制，逐步打开封闭小区，作为一名城市规划师，王峰觉得这代表了一种进步。他在自己的微信上发了很多有关这个街区制度的探讨。他是杭州的一名交通设计师，所以，他更关注于这样的改变对交通的影响。他对记者说，尽管现在提出这个概念，让很多老百姓无法接受，但这确实代表了某种进步的理念。
　　那是不是国外的街坊模式都是开放的？记者采访了多名海外华人和规划师进行解读。
　　公交车站直接设在家门口
　　学校走出教学楼就可以乘车
　　昨晚记者与英国留学的同学谈起英国的街区。他们说，在英国的学校里，几乎走出宿舍、教学楼就是公交车站。公交车会很自然地开进校园内，而且校园内还设置了两三个车站来方便学生出行。校园内的道路更是自然直接通向了校园外部。
　　他们说，校园没有中国学校这样的标准大门。如果你想在国内一样找个印有学校名称的大门拍个到此一游，恐怕会失望。如果用一个更合适的词来描述英国大学，那么这里更像一个个与学校相关的建筑聚集区。
　　在英国，居民居住的房子主要是独栋房。这些一幢幢的小房子距离街道很近，往往家门口就是一条快速的车道，家门对面就是一个公交车站。这些便利的设施对于他们的生活来说，仿佛触手可及。
　　巴菲特的住宅没有围墙
　　独栋公寓每个单元有保安
　　在美国偏远的内布拉斯加州，最大的城市叫奥马哈，奥马哈最出名的地方，就是出了名超级富翁——“奥马哈先知”巴菲特，他出生在奥马哈，现在还生活在奥马哈。
　　奥马哈其实不大，40万人口。如果你去镇上的杂货店打听，老板娘会很爽快地画出巴菲特的住宅。
　　他的住宅没有围墙，没有铁门，也不是大院子。只是一栋灰色的小楼，就紧挨着旁边的马路。巴菲特对这栋小楼确实不离不弃。巴菲特住房是美国住宅文化的一种缩影，在几乎所有的美国小区，很少见有一道耸立的围墙，小区道路一般不会太宽敞，双向两车道，社会车辆也可通行；即使是富人所在的别墅区，也是开放式的，屋门之外是自家草坪，自家草坪外就是马路，最多是个绿化带或低矮篱笆隔开。
　　杭州城市规划专家杨毅栋在接受记者采访时说，在美国和英国的大城市里也有一些高密度住宅区，这里的很多独栋公寓，或者说一个单元就有专门的警卫。当然这样的房子价格也很高。
　　在规划专家看来，我们国家的住宅目前仍传承了之前的单位大院式的住宿模式，在这个大院里很多配套都有，甚至包括了幼儿园和小学。这种模式让老百姓觉得很舒适，之后的开发商也都沿袭了这样的开发模式。
　　新加坡
　　非封闭式住宅小区为主
　　议员每月会来家里来聊天
　　很多讨论称，西欧国家包括美国等地多属于人口少，土地多的状况。但是中国的国情却很不同。像中国内地这样的高密度人口和住宅情况，或许从全球来说，只有新加坡，乃至中国香港情况类似，而它们的管理经验或许可以借鉴。
　　从成都移民至新加坡的李兴和记者聊起新加坡的住宅区。她说，在新加坡有政府组屋、公寓和执行共管的公寓（也由政府开发）这些类型。政府组屋是非封闭式的，而公寓（商业开发）和执行共管的公寓是封闭式。公寓类似于国内商品房概念。
　　新加坡80%的人都住在政府组屋。这种政府组屋是非封闭式管理的，而且没有保安。“我们住的楼里没有保安，也没有觉得需要保安。在楼道里都有摄像头，一旦有可疑的人物，警察自然就可以发现。”
　　李兴大力推荐新加坡政府的社区管理措施。她说，每个月都有议员会安排一两个晚上跟居民直接对话。小区门口都会张贴出，议员与居民对话的时间和地点，所以如果居民有什么困难或者问题都可以直接告诉议员。有时候议员还会亲自敲门入屋和居民聊天。
　　新加坡也依然有居民区的概念，这点和国内类似。他们小的社区就是叫居委会。这些居委会也就位于组屋区内，常常也是一群老人坐在里面或看电视或聊家常，又或者是一群人穿着同样的T恤在组织活动。
本报记者 韩兢
[责任编辑：中美首富的差距：实拍巴菲特豪宅不设围墙！_网易家居
中美首富的差距：实拍巴菲特豪宅不设围墙！
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在美国偏远的内布拉斯加州，最大的城市叫奥马哈，奥马哈最出名的地方，就是出了名超级富翁——“奥马哈先知”巴菲特，他出生在奥马哈，现在依然生活在奥马哈。进入他们小区找不到路不要紧，连杂货店老板娘都知道他家在哪！而且他们家还没有围墙，难道不怕“入室抢劫”吗？（来源：头条号）
在美国偏远的内布拉斯加州，最大的城市叫奥马哈，奥马哈最出名的地方，就是出了名超级富翁——“奥马哈先知”巴菲特，他出生在奥马哈，现在还生活在奥马哈。
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这或许也是中美差异的地方，比如，中国的首富王健林生于四川广元，他现在肯定不愿意还住在广元。
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奥马哈其实不大，40万人口，还不到广元五分之一的规模。但巴菲特名气实在太大。
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多年前去奥马哈采访，在一个杂货店里，老板娘给我们结清了一些饮料和食品帐单后，很爽快在地图上画出了巴菲特的住所方位。
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她还再三地叮嘱我们：“就这条路朝前走，第三个路口左拐，然后注意在一个比较容易迷路的弯路再左转……你就可以看到巴菲特的住宅了。”
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于是，在花了不到5分钟的时间，我们的汽车就开到了巴菲特住所的门口，这不是故居，因为这位世界大富豪迄今仍住在这里。
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没有围墙，没有铁门，也不是大院子，一栋灰色的小楼，就紧挨着旁边的马路。
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巴菲特对这栋小楼确实不离不弃。1958年，他花了3.15万美元购入这座房子，以后一住就半个多世纪。
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在这里，他生儿育女，在这里，他成为叱咤世界资本市场的风云人物…
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但是今天我们不探讨巴菲特的住房投资和家乡情怀，而是想说说美国开放式的小区。
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巴菲特住房是美国住宅文化的一种缩影，在几乎所有的美国小区，很少见有一道耸立的围墙，小区道路一般不会太宽敞，双向两车道，社会车辆也可通行。
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甚至是富人所在的别墅区，也都是开放式的，不设置围墙，屋门之外是自家草坪，自家草坪外就是马路，最多是个绿化带或低矮篱笆隔开。
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有大学，不管是哈佛还是耶鲁，也都与社区融为一体。
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位于华盛顿市区的乔治敦大学和乔治·华盛顿大学，本身就是社区的一部分，没有大门的概念，自然更找不到围墙的踪迹。
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可能街左边是政治系，街右边是图书馆，大学的道路，本身就是城市道路体系的一部分，好像也没有学生因此学习不认真。
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基于国外生活的体验，我充分理解中央文件“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”的前瞻性，以及“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”的必要性。
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这真的有助于城市血脉的循环，商业的发展，这才是城市的正道。这正是对“摊大饼”城市格局的矫正。
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试想一下，这三个街区是一个大院，住着一万人，只有两个出口；旁边三个街区又是一个大院，还是只有两个出口……每个小区都很美，但走出小区，不堵车真见了鬼。
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但这却是越来越多中国城市的残酷现实，我们的城市管理者越来越有大气魄，土地成片开发，小区越建越大，内是花团锦簇的封闭社区。
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外面则是宽马路、大广场，迫使人们必须开车出行，但却必然拥堵在路上。
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纽约则恰好相反，整个曼哈顿几乎没有任何的大院和小区。因为没有盘踞的大院粗暴地切割道路的自然机理，所以曼哈顿的道路路网非常细密，而且布局工整。
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纽约的道路主要分两种类型，南北向的是交通主干道，叫做“大道”(Avenue)；东西向的是比较窄的“街”(Street)，通常都很窄。
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这些小格子，就是由 Avenues 和Streets 隔出来的，因为路很密，所以每个街区都很小，沿着 Avenue 正常步速走过一个街区只要一分钟多一点。
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即使是比较宽的 Avenue，规模和中国城市的交通动脉来说也根本无法相提并论，路中间更不会有任何隔离装置，过马路也是很方便的（感觉和上海的淮海路很像，宽度也差不多）。
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很多小街因为主要是住宅楼，所以比较安静。你可能想象不到，在曼哈顿这样一个号称世界中心的地方，隐藏着许多这样幽静的小街。
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但出门走几步，很快又重新进入了繁华喧嚣的闹市；大概这也算是一种大隐隐于市吧。
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很多小街因为主要是住宅楼，所以比较安静。你可能想象不到，在曼哈顿这样一个号称世界中心的地方，隐藏着许多这样幽静的小街。
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住宅小区的概念在这里不存在，所有的住宅楼几乎都临街。新的住宅楼也不例外。
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从楼里走到路边上，只需要几步就可以了，走到几条街外的地铁站，不超过5分钟。
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中国人对大院的迷恋根深蒂固，在北京建大楼，即使是在马路边上、无法建起围墙，楼前也要预留出一大块像是自家院子的空地。
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纽约的楼对空间的利用则十分高效，绝对不会这样浪费。Google 这样的公司，也不能例外。
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对于普通人来说，这样做的最大的好处，就是方便。
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最可贵的是，这样对空间的高效利用，却没有对人造成任何不适和压迫感，在这里生活不会像香港那样处处让人感到逼仄得无法呼吸。
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连地铁站的入口也是这样的，就在路边开一个不起眼的小口，走几步台阶就到了，进站非常方便。
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可以说整个曼哈顿，真正像中国的大院那样占据大片面积、割裂了城市路网的，就只有中央公园这么一个地方。
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这样的城市规划最大的好处，就是给行人提供了非常舒适而独特的步行体验，让纽约成为了世界上对行人最友好的城市，从而让人产生了归属感，觉得自己成为了这座城市的主人。
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在曼哈顿居住生活过的人，都会十分迷恋在这里走路散步的感觉。
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富豪的世界太遥远，来看看中美两国中产阶级的住房差异吧！推荐阅读：从住房看中美两国中产阶级生活差异
任何一个中国人都知道，想在城市买一栋房是多么的充满诱惑又是多么的遥不可及。
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对于一个中产阶级来说，即使掏干了父母的老本花光自己的积蓄往往也只能勉强首付，然后老老实实当个二三十年的房奴。
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即使如此，我们买到的又是怎么样的房子呢？一个紧紧巴巴的单元间。来看看美国中产阶级住的是什么样的房子吧。
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美国有一个有趣的别名，叫做车轮子上的国家，每个家庭有个一两辆车实在是再正常不过的事情了。
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所以稍有资产的家庭都更倾向于城市边缘郊区的小型别墅，享受自然清新的生活，而不会选择买高楼大厦里的单元套房。
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那么买这么一栋别墅要花多少钱呢？这么说吧，一个美国中产阶级5至6年的工资。
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也就是说在中国，如果你月薪七八K的话，凭你自己的能力不需要依靠父母，工作两年就能付了首付。
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再来个10年房贷，不用负债，不耽误结婚生娃，就能轻轻松松拥有个人别墅了！
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那么，这是一种什么样的个人别墅呢？
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以此为例，这是一栋现代极简风格的乡村别墅，外表完全没有任何多余的装饰品，仅凭着色彩的巧妙搭配和形状的变形勾勒出一个模型，却给人异样的美感。
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这是一个二层半的乡村别墅，布局合理大气。一层占地17m×7.5m，有一卧室、一卫生间、一厨房、餐厅、一个大大的客厅。
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其中最大的特点是有一个和车库共用空间的开放大门厅，提供了充足的室外活动空间。
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一层平面图
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车库、门厅
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二层平面图
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三层有个大大的健身房，屋顶天窗视野良好，还有个书房，给人充足的私人空间。
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三层平面图
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同一收入阶层，别人只需要一个人奋斗10年就可以拥有一栋别墅，而我们却要两代人大半辈子的辛劳才能在城市买一套住房，何其不公也？
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而在中国，建筑行业关系方方面面，今年房地产行业低迷，继而出现GDP增速几十年来首次破7%！
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房地产行业将走向何方？这值得我们每一个人深思……
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不同国家有不同的历史文化，中美100年前的房子有何不同呢？推荐阅读：实拍中美100年前的房子
作为发达国家，现今美国普通百姓的住房大部分为别墅，很多美国人只爱住别墅而不住大多数中国人住的那种楼房。图为美国100年前的老房子。
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然而追溯起来其实也是有理由的，在100年前，美国的房子大多精致古朴而中国的房子却普遍破烂古老。
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从右前侧看别墅的外景，整体呈现和谐的淡红色。
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再从别墅的左前侧看全景，旁边高大的老树木无一不见证着房子古老的历史。
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靠近一点看，大门还是采用精致的雕花木门。
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略有点古朴典雅的味道。
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别墅内景很多区域都是用木头建造的。
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木工做得很精美,体现了那个时代的韵味!
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百年老房里面的木头可能在现在都是珍贵的木头了，听说美国几十年前的房子很多大梁都是红木的呢。
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窗户外的美景更是美不胜收。
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这样雕刻精致的木门其实跟中国古典建筑有些相似。
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木门雕花的细节展示
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别墅里面的厨房区域还是很温馨的，窗户开得特别多，整个感觉很明亮。
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厨房空间大，白色调很是让人觉得舒适。
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这应该是别墅的餐厅区域，以红色调带动人们的情感。
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书房采用古典优雅的装扮，红木书架端庄富有历史气息。
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别墅后花园
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精致小巧的流水台
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宽阔明媚的后院
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接下来看100年的中国老房。这是100年前中国的照片，图中中华传统文化的气味还非常明显，再看看现在历史古都的高大建筑，都是钢筋水泥，千篇一律，令人痛心。
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茅草屋跟农田浑然一体。
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那时候房子根本不会看见瓷砖那种东西，都是质朴的水泥瓦片。
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还有这种简单的寒酸的稻草屋，四周的封闭性都让人怀疑。
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